Maison d'habitation et de commerce au lac de Titisee, Café & Restaurant Seeblick plus
La maison d'habitation et de commerce Seestraße 25 à Titisee-Neustadt est en vente : une maison construite en 1903 dans un emplacement central de la zone piétonne, à proximité immédiate du rivage du lac de Titisee. Selon les informations du propriétaire, il n'y a pas d'autre construction entre la propriété et le rivage du lac. Sur un terrain d'environ 994 m², la propriété comprend un total d'environ 905,61 m², divisé en quatre unités selon le plan d'étage : deux unités commerciales dans le sous-sol et le rez-de-chaussée avec environ 529,24 m² et environ 78,32 m², un appartement à l'étage supérieur avec environ 171,24 m² et un appartement dans les combles avec environ 126,81 m². Cela inclut un garage et six places de parking extérieures. Les espaces commerciaux sont utilisés comme Café & Restaurant Seeblick, qui est exploité en tant qu'entreprise familiale depuis trois générations et est pleinement opérationnel : salle à manger avec 70 places, 100 places dans la zone extérieure, et une cuisine de gastronomie industrielle de haute qualité. Les combles sont actuellement utilisés comme espace pour le personnel. Pour les investisseurs capitaux, plusieurs options d'utilisation sont possibles, telles que la location de la gastronomie à un exploitant, la location des unités résidentielles, ou un concept d'exploitant avec logement pour le personnel ou l'exploitant, chaque option étant soumise aux approbations requises. De janvier à mars 2018, la propriété a été modernisée de manière complète, y compris l'électricité, les tuyaux, les chambres froides, la cuisine de gastronomie industrielle, la récupération de chaleur et le système solaire. Titisee est l'une des destinations de voyage les plus connues de la Forêt-Noire du Sud et est fréquentée par les touristes tout au long de l'année. Nous mettrons à disposition des documents supplémentaires aux intéressés qualifiés sur demande.La propriété est située dans le meilleur emplacement central du district de Titisee de la commune de Titisee-Neustadt. Titisee est l'une des destinations de vacances les plus connues et les plus visitées de la Forêt-Noire du Sud, avec un grand nombre de visiteurs, de nombreux invités internationaux et une forte occupation en été et en hiver. La maison historique de la Seestraße 25 est située au milieu de la zone piétonne et directement sur le rivage du lac, une position qui peut difficilement être trouvée deux fois. La Seestraße est la promenade et la rue commerçante centrale de la ville et le cœur de l'infrastructure touristique. La proximité de l'eau et l'emplacement prominant sur la promenade assurent une excellente visibilité et un trafic client constant. La gastronomie, le détail et les offres touristiques sont densément alignés ici : de nombreux restaurants, cafés, magasins de souvenirs et activités de loisirs le long de la Seestraße prolongent la durée du séjour des visiteurs et regroupent la fréquentation de manière permanente. Titisee s'est établi comme une destination de voyage pour toute l'année. En été, le lac, la promenade et le trafic d'excursion attirent les invités, tandis qu'en hiver, la région de Feldberg voisine et le Badeparadies Schwarzwald soutiennent la demande. Cela crée un large et constamment changeant mélange de visiteurs, allant des excursionnistes aux vacanciers, en passant par les voyageurs internationaux. La connexion est également convaincante, pour les invités comme pour l'exploitation : Titisee est connecté au Breisgau S-Bahn et peut être facilement atteint via la B31 et la connexion à l'A5. Le trafic client et la logistique pour le personnel et les fournisseurs sont ainsi également sécurisés. En résumé : le Café & Restaurant Seeblick combine un emplacement rare sur le rivage du lac, une promenade fortement fréquentée et un bâtiment historique avec une part commerciale et résidentielle - les meilleures conditions pour une utilisation gastronomique à long terme réussie.
