Casa residenziale e commerciale sul lago di Titisee, Café & Restaurant Seeblick plus
La casa residenziale e commerciale Seestraße 25 a Titisee-Neustadt è in vendita: una casa costruita nel 1903 in una posizione centrale della zona pedonale, a proximità immediata della riva del lago di Titisee. Secondo le informazioni del proprietario, non ci sono altre costruzioni tra la proprietà e la riva del lago. Su un terreno di circa 994 m², la proprietà comprende un totale di circa 905,61 m², diviso in quattro unità secondo il piano di étage: due unità commerciali nel seminterrato e al piano terra con circa 529,24 m² e circa 78,32 m², un appartamento al piano superiore con circa 171,24 m² e un appartamento nel tetto con circa 126,81 m². Ciò include un garage e sei posti auto esterni. Gli spazi commerciali sono utilizzati come Café & Restaurant Seeblick, che è gestito come impresa familiare da tre generazioni e è pienamente operativo: sala da pranzo con 70 posti, 100 posti nella zona esterna, e una cucina di gastronomia industriale di alta qualità. Il tetto è attualmente utilizzato come area per il personale. Per gli investitori di capitali, si presentano diverse opzioni di utilizzo, come ad esempio l'affitto della gastronomia a un gestore, l'affitto delle unità residenziali, o un concetto di gestione con alloggio per il personale o il gestore, ciascuna opzione soggetta alle approvazioni richieste. Da gennaio a marzo 2018, la proprietà è stata modernizzata in modo completo, compresa l'elettricità, i tubi, le camere fredde, la cucina di gastronomia industriale, il recupero di calore e il sistema solare. Titisee è una delle destinazioni di viaggio più conosciute della Foresta Nera del Sud e è frequentata dai turisti durante tutto l'anno. Metteremo a disposizione documenti supplementari agli interessati qualificati su richiesta.La proprietà è situata nella migliore posizione centrale del distretto di Titisee del comune di Titisee-Neustadt. Titisee è una delle destinazioni di vacanza più conosciute e più visitate della Foresta Nera del Sud, con un grande numero di visitatori, molti ospiti internazionali e una forte occupazione in estate e in inverno. La casa storica della Seestraße 25 è situata nel mezzo della zona pedonale e direttamente sulla riva del lago, una posizione che può difficilmente essere trovata due volte. La Seestraße è la promenade e la via commerciale centrale della città e il cuore dell'infrastruttura turistica. La proximità dell'acqua e la posizione prominente sulla promenade assicurano una visibilità eccellente e un traffico clienti costante. La gastronomia, il dettaglio e le offerte turistiche sono densamente allineate qui: numerosi ristoranti, caffè, negozi di souvenir e attività di svago lungo la Seestraße prolungano la durata del soggiorno dei visitatori e raggruppano la frequenza in modo permanente. Titisee si è affermato come una destinazione di viaggio per tutto l'anno. In estate, il lago, la promenade e il traffico di escursione attirano gli ospiti, mentre in inverno, la regione di Feldberg vicina e il Badeparadies Schwarzwald sostengono la domanda. Ciò crea un ampio e costantemente mutevole mix di visitatori, che va dagli escursionisti ai vacanzieri, passando per i viaggiatori internazionali. La connessione è anch'essa convincente, per gli ospiti come per la gestione: Titisee è collegato al Breisgau S-Bahn e può essere facilmente raggiunto via la B31 e la connessione all'A5. Il traffico clienti e la logistica per il personale e i fornitori sono così ugualmente sicuri. In sintesi: il Café & Restaurant Seeblick combina una posizione rara sulla riva del lago, una promenade fortemente frequentata e un edificio storico con una parte commerciale e residenziale - le migliori condizioni per un utilizzo gastronomico a lungo termine di successo.
