36 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Neuchâtel

Immeuble mixte avec rendement

Immeuble mixte - 1 commerce et 3 appartementsSitué au coeur des Verrières, cet immeuble de caractère bénéficie d'une situation centrale et d'un potentiel particulièrement intéressant, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant développer une activité commerciale ou locative.Le bâtiment s'élève sur quatre niveaux et est accolé sur sa partie droite au bâtiment voisin. Il abrite notamment la seule épicerie locale des Verrières, qui fait également office de bureau de poste, ainsi que trois appartements aux surfaces généreuses.Rez-de-chaussée - Commerce / Épicerie & PosteLe rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 150 m², actuellement exploité comme épicerie et point postal.Cet espace comprend également environ 50 m² supplémentaires comprenant :une réserve,un WC,une terrasse couverteLe bien dispose de 3 places de parc à l'avant du bâtiment.Il est actuellement occupé par les propriétaires. 1er étage - Appartement de 4,5 piècesActuellement loué CHF 950.- / mois, charges comprises.D'une surface d'environ 160 m², il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :3 chambresune cuisine agencée habitableun salonune salle à mangerune salle de bains, WC, lavaboun dressingun espace buanderieun espace débarrasune terrasse rénovée en 2021 2e étage - Appartement de 3,5 piècesÉgalement d'une surface d'environ 160 m², cet appartement est actuellement loué CHF 950.- / mois, charges comprises.Il comprend :un vaste salon / salle à manger d'environ 70 m²2 grandes chambresune cuisineune salle de bainsun espace buanderieun dressingun espace débarrasune terrasse3e étage - Appartement de 3,5 pièces à rénoverD'une surface d'environ 100 m², cet appartement est actuellement loué CHF 550.- / mois, charges comprises. Il offre un intéressant potentiel de rénovation et de valorisation.Il se compose actuellement de :une cuisineune salle à mangerune chambreune salle de bainsun débarrasune grande pièce offrant différentes possibilités d'aménagementSous la toiture se trouvent un galetas ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.À l'arrière du bâtiment, une surface d'environ 250 m² gravillonnée permet d'envisager la création d'un grand parking, constituant un atout supplémentaire pour l'immeuble et son activité commerciale.Le bien dispose également de 3 garages box.Rendement net actuel : 3.45% Éléments techniques :Chauffage au mazout 1996 (brûleur 2026)Boiler 2010Citerne enterrée de 8'000 litresToiture en tuiles ??Façade crépi grise ??Ferblanterie ??Fenêtres en double vitrage, travaux réalisés en 2015 Un investissement aux multiples possibilitésGrâce à sa situation et à la présence du commerce local essentiel aux habitants des Verrières, et au potentiel de création d'un important parking à l'arrière, cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement.Actuellement, les trois appartements sont loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Une rénovation, notamment du logement nécessitant des travaux, permettrait de révéler pleinement le potentiel de cet immeuble et d'en accroître encore la valeur et l'attractivité.Une propriété offrant un potentiel commercial, locatif et de valorisation intéressant, au coeur de la vie locale des Verrières.

Couvet - Immeuble de rendement de 3 appartements

Immeuble de rendement au bord de l'Areuse SituationSitué à Couvet, au coeur du Val-de-Travers, cet immeuble de rendement bénéficie d'une implantation dans un environnement agréable, au sein d'une localité disposant des principales commodités nécessaires au quotidien.Couvet profite d'une situation intéressante dans le canton de Neuchâtel et constitue l'un des principaux pôles du Val-de-Travers. La région est appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec les différents centres de la vallée.Descriptif de l'objetL'immeuble se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux, ainsi que d'un garage d'environ 30 m².Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement de 4,5 pièces, offrant respectivement des surfaces d'environ 107 m² et 100 m².L'ensemble présente un état locatif existant et génère actuellement des revenus locatifs réguliers. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant investir dans un immeuble de rendement de taille maîtrisée, composé de logements aux surfaces confortables.Le système de chauffage actuel au mazout sera prochainement remplacé par un raccordement au réseau de chauffage à distance. Un contrat a d'ores et déjà été conclu avec les autorités compétentes, conformément aux modalités proposées.Descriptif des solutions de stationnementLe bien dispose d'un garage d'environ 30 m², actuellement loué séparément et venant compléter les revenus locatifs ainsi que de deux places de stationnement extérieures situées sur la propriété.ComplémentDe plus amples informations concernant l'immeuble, sa situation locative et ses caractéristiques sont disponibles sur demande.État locatif (hors charges): • Appartement 3,5 pièces - rez-de-chaussée - env. 85 m² CHF 750.-/mois • Appartement 4,5 pièces - 1er étage - env. 107 m²CHF 1'000.-/mois • Appartement 4,5 pièces - 2e étage - env. 100 m²CHF 1'270.-/mois • Garage - rez-de-chaussée - env. 30 m² CHF 70.-/mois • TOTAL ACTUEL : CHF 3'090.-/mois, soit CHF 37'080.-/année

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Opportunité Rare : Petit immeuble de rendement

Situation de la Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonAdresse : Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, dans le canton de Neuchâtel.Environnement et contexteQuartier résidentiel calme, situé à proximité immédiate du centre historique de Le Landeron, village réputé pour son charme médiéval, ses ruelles pittoresques et sa proximité du lac de Bienne .La rue des Flamands fait partie d'un secteur résidentiel intégrant à la fois des maisons individuelles, des immeubles locatifs, et quelques petits commerces .Ambiance : Le quartier est paisible, principalement composé d'habitations, idéalement positionné entre le centre du village et les espaces naturels et boisés entourant la commune.Typologie et voisinagePlusieurs habitants sont domiciliés à cette adresse, ce qui laisse penser à un petit immeuble collectif ou à une maison abritant plusieurs logements .À proximité immédiate, plusieurs autres adresses de la rue des Flamands sont gérées par des sociétés immobilières ou des gérances locales .Cadre de vie et commoditésLe Landeron propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, accès directs aux axes routiers et ferroviaires, port de plaisance, sentiers de promenade, infrastructures sportives, etc. .La commune est réputée pour sa qualité de vie, sa vitalité culturelle et la proximité de la nature (bois du Jura, canal de la Thielle, rives du lac de Bienne).UrbanismeLa rue des Flamands se situe dans une zone d'habitation à moyenne densité, caractérisée par la présence de villas individuelles, parfois mitoyennes, et d'immeubles locatifs de 3 à 4 étages, dans un cadre où l'environnement paysager (jardins, vergers) est préservé .Les prescriptions urbanistiques offrent une certaine variété de volumes bâtis et favorisent la convivialité, la verdure et l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité.En résumé :La situation de la Rue des Flamands 1 à Le Landeron se prête à une vie de quartier paisible et appréciée, à la fois proche du centre historique, des commerces de la gare. Rendement locatif 57'120

Un immeuble, trois visions - À chacun son projet

Au coeur du Locle, cet immeuble bien situé combine rendement, espace de vie et potentiel d'adaptation.Que ce soit pour un investissement locatif stable, pour un projet plurifamilial accueillant plusieurs générations, ou encore pour habiter un appartement tout en louant les autres, ce bien offre une belle souplesse d'usage dans un cadre urbain pratique et recherché.Avec ses trois logements, son studio indépendant, ses deux balcons, ses boxes et ses possibilités d'aménagement extérieures, ce bien s'adresse autant à l'investisseur qu'à la famille en quête d'espace et de solutions sur mesure. Située dans les montagnes neuchâteloises, à environ 1000 mètres d'altitude, la commune du Locle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger unique.

Immeuble unique à rénover - Propriété lumineuse aux volumes généreux

Laissez-vous séduire par cette demeure aux multiples atouts, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux plus sous-sol, elle propose une organisation de l'espace remarquable avec 430 m² habitables et 664 m² de surface utile, le tout sur une parcelle d'environ 800 m².Grâce à son exposition plein sud, chaque étage bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes environnantes.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une piscine vous invitent à savourer les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour la détente comme pour recevoir vos proches.Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2105-26-1Let yourself be charmed by this property with its many advantages, ideally located close to all essential amenities. Built on three levels plus a basement, it offers a remarkable layout with 430 m² of living space and 664 m² of usable space, all on a plot of approximately 800 m².Thanks to its south-facing exposure, each floor enjoys abundant natural light, creating a warm atmosphere and highlighting the breathtaking view of the surrounding mountains.Outside, a carefully landscaped garden and swimming pool invite you to enjoy sunny days in a peaceful and intimate setting, ideal for relaxation or entertaining loved ones.A rare opportunity combining modern comfort, space, and a privileged location. Contact us today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional property.Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2105-26-1Entdecken Sie eine Immobilie mit vielen Potenzialen, die ideal in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen ist. Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (plus Keller) und bietet eine bemerkenswerte Raumoptimierung mit einer Nettowohnfläche von 430 m² und einer Nutzfläche von 664 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Jede Ebene wird dank ihrer Südlage von natürlichem Licht durchflutet, das den freien Blick auf die umliegenden Berge hervorhebt.Im Außenbereich laden ein einladender Garten und ein Außenpool dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche und private Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen eignet.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das modernen Komfort und nahe gelegene Dienstleistungen in einer außergewöhnlichen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2105-26-1

Immeuble mixte - Rendement net de 6 %, locataires en place

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, l'Immeuble bénéficie d'une emplacement central et pratique. • Transports :La gare CFF de La Chaux-de-Fonds se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Neuchâtel, Bienne et Lausanne. Des arrêts de bus se situent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la ville et la région. • Commerces et services :De nombreux commerces, restaurants, banques et services administratifs se trouvent à quelques pas. Le centre-ville, avec ses rues commerçantes, ses cafés et ses marchés, est accessible en moins de 5 minutes à pied. • Éducation et culture :Plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, secondaires et gymnases) sont facilement accessibles. La ville propose aussi une offre culturelle riche avec le Musée international d'horlogerie, le théâtre et divers centres culturels à proximité. • Qualité de vie :L'adresse combine la vitalité d'un centre urbain avec la proximité des espaces verts et des montagnes environnantes, permettant un accès rapide aux activités de plein air (randonnée, VTT, ski).Immeuble de rendement mixte de 6% situé dans une zone attractive avec un taux d'occupation de 100%.Cet immeuble dispose de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements (2 appartements 2 pièces et 2 appartements 3 pièces)Il se distribue sur 6 niveaux avec combles et sous-sol. Possibilité d'aménager les combles. Le chauffage à distance sera disponible en 2028 avec possibilité de s'y raccorder.Dossier complet disponible sur demande.

Immeuble à fort potentiel de transformation au Locle

Idéalement situé au Locle, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant, ce bâtiment offre un important potentiel de rénovation, de transformation et de valorisation.Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 2'000 m², la propriété se distingue par sa configuration en deux parties et par les nombreuses possibilités qu'elle peut offrir à un futur acquéreur.Une première partie du bâtiment est actuellement affectée à un centre culturel et dispose de volumes intéressants pouvant se prêter à différentes réflexions d'aménagement.La seconde partie se compose de plusieurs appartements nécessitant une rénovation, auxquels vient s'ajouter un important espace sous combles à aménager entièrement. Ces surfaces représentent un réel potentiel pour repenser et optimiser le bâtiment dans le cadre d'un projet global de transformation.Par ses volumes, la superficie de sa parcelle et sa situation, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à développer au Locle.Un bien offrant de multiples perspectives de valorisation, dont tout le potentiel mérite d'être étudié.Des informations complémentaires, plans et renseignements sur la propriété sont disponibles sur demande.

Immeuble de rendement (5.5% net) avec terrain et grange

Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. L'immeuble de rendement comprend actuellement plusieurs unités locatives : - un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² - un appartement de 4 pièces d'environ 97 m² - un appartement de 5 pièces d'environ 130 m², avec deux salles de bains et petite terrasse - des combles aménageables d'environ 50 m² - un local commercial actuellement exploité - une grange et des garages loués L'ensemble génère actuellement un état locatif net d'environ CHF 66'000.? par année soit 5.5% net (hors grange et terrain constructible). Un potentiel de développement intéressant La propriété se distingue également par la présence d'un terrain constructible, offrant à un futur acquéreur différentes perspectives de développement ou de valorisation, sous réserve des autorisations et prescriptions applicables. L'immeuble de la grange représente un volume important, avec un cubage de 2'828 m. Cet ensemble s'adresse ainsi aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs qu'à un acquéreur recherchant un actif présentant un potentiel d'optimisation à moyen ou long terme. D'après les premières analyses du potentiel de développement, il serait possible de construire 4 appartements sur le terrain constructible (4/5 pièces) + 4 appartements au sein de la grange (4/5 pièces).