28 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Neuchâtel

Opportunité d'investissement ? Immeuble résidentiel à La Chaux-de-Fonds(NE)

Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville emblématique au patrimoine horloger classé à l'UNESCO, cet immeuble d'envergure représente une opportunité d'investissement rare alliant stabilité, rendement et qualité constructive.L'ensemble immobilier se compose de 113 appartements, offrant une large diversité de typologies adaptées à une demande locative constante et variée. Chaque logement bénéficie d'une conception optimisée, privilégiant la luminosité, le confort et la fonctionnalité des espaces, garantissant ainsi une attractivité durable auprès des locataires.Au rez-de-chaussée, un espace commercial complète harmonieusement le complexe et participe à la vitalité du quartier. Cette mixité résidentielle et commerciale renforce la pérennité des revenus locatifs et dynamise l'environnement immédiat.L'immeuble dispose également de 12 places de parc extérieures ainsi que de 14 garages fermés, des atouts recherchés qui augmentent la valeur locative et la stabilité du rendement.Cet actif génère un rendement net de 4.0%, offrant ainsi une performance attractive dans un contexte immobilier suisse sécurisé et stable. Cette rentabilité, associée à la situation stratégique du bien à proximité des commodités, transports et infrastructures, en fait un placement patrimonial solide et pérenne.Un investissement d'envergure, au coeur d'une ville reconnue, conjuguant qualité, sécurité et performance financière durable.Personne ResponsableBemanna Ritchi079 739 44 87

2406 La Brévine/NE Immeuble - 1 commerce boulangerie magasin - 2 appartements - 2 garages

Au cœur du village historique de la BrévineRez-de-chaussée dépendances : 1 commerce boulangerie – magasin et divers locaux, 1 local technique avec chaudière à mazout et citerne 1er étage : 1 appartement 4,5 pièces, 1 cuisine agencée, 1 salle d’eau, 1 buanderie 2ème étage : 1 appartement balcon 4,5 pièces, 1 cuisine agencée, 1 salle d’eauCombles : Grand disponible sur 2 niveaux 2 grands garages Surface du bien-fonds 637 m2, volume 4014 m3Etat locatif CHF 31'740.- net/annéeDisponibilité à convenirDossier sur demande

À VENDRE ? Immeuble Résidentiel Neuf de Rendement ? 17 appartements + 8 garages à Couvet (NE)

À vendre, un immeuble résidentiel neuf composé de 17 appartements et 8 garages, idéalement situé à Couvet, au coeur du Val-de-Travers.Pensé pour répondre aux exigences actuelles du marché locatif, cet immeuble allie une architecture contemporaine, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Il constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif neuf, sans travaux, générant des revenus locatifs dès sa mise en exploitation.Entrée en jouissance : 30 septembre 2027Descriptif de l'immeuble :- 12 appartements de 2.5 pièces- 3 appartements de 3.5 pièces- 2 appartements de 1.5 pièce- 8 garages- État locatif annuel net estimé : CHF 241'008- Rendement : 4,82 %- Construction neuve- Une localisation stratégiqueSitué dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Couvet, l'immeuble bénéficie d'un cadre de vie recherché ainsi que de la proximité immédiate des transports publics, des commerces, des écoles et des principaux services.Couvet constitue l'un des centres économiques du Val-de-Travers, avec un tissu industriel dynamique regroupant plusieurs entreprises et PME d'importance cantonale. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la gare CFF et au réseau Car Postal.Une construction moderne et performanteL'immeuble répond aux dernières normes de construction et offre un excellent niveau de confort.Les appartements disposent notamment de :- Cuisines modernes entièrement équipées- Salles de bains contemporaines- Revêtements de qualité- Chauffage au sol- Grandes ouvertures favorisant la luminosité- Terrasses privatives pour les logements du rez-de-chaussée- Les parties communes comprennent :- Ascenseur- Caves individuelles- Local vélos et poussettes- Buanderie- Local technique- Garage collectif de 8 places- Espaces verts aménagés- Place de jeux- Des prestations techniques de qualité- Construction en béton et maçonnerie- Isolation périphérique performante- Fenêtres PVC à vitrage isolant- Toiture plate parfaitement isolée- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol- Installation photovoltaïque- Excellente isolation thermique et acoustique- Conformité aux normes SIA 500Les atouts de cet investissement:- Immeuble neuf sans travaux à prévoir- Rendement attractif de 4,82 %- Revenus locatifs estimés à CHF 241'008 par année- Excellente efficacité énergétique- Quartier résidentiel calme et recherché- Forte attractivité locative- Actif patrimonial sécurisé- Revenus dès le 30 septembre 2027- Une opportunité rare sur le marché neuchâteloisGrâce à sa qualité de construction, sa situation privilégiée et son rendement attractif, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs privés, les sociétés immobilières, les caisses de pension ou les fonds souhaitant acquérir un actif neuf offrant des revenus locatifs sécurisés et un fort potentiel de valorisation à long terme.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Immeuble de Rendement d'exception ? La Chaux-de-Fonds(NE)

Investissement patrimonial offrant un rendement immédiat et un potentiel de création de valeurSitué dans un emplacement stratégique de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier générant des revenus locatifs sécurisés tout en offrant un potentiel d'optimisation de sa rentabilité.L'immeuble est composé de 9 appartements et de 2 locaux , l'ensemble étant entièrement loué, garantissant une occupation de 100 % et des revenus immédiats dès l'acquisition.Caractéristiques principales:- 9 appartements- 2 locaux- État général : bon, immeuble soigneusement entretenu- Occupation : 100 %- Revenu locatif net annuel : CHF 89'100- Emplacement recherché, proche des transports publics, commerces, écoles et principaux axes de communication- Potentiel d'investissementAu-delà de la stabilité des revenus actuels, cet actif présente un potentiel d'optimisation des loyers grâce à un repositionnement progressif des baux en adéquation avec les valeurs locatives du marché local. Cette perspective offre une création de valeur attractive tout en conservant un profil de risque maîtrisé.Grâce à sa localisation privilégiée, à la qualité de son état d'entretien et à la diversification de ses revenus entre logements et surfaces commerciales, cet immeuble constitue un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant renforcer un portefeuille immobilier avec un actif générateur de revenus pérennes et présentant un potentiel de valorisation.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ? Neuchâtel(NE)

À vendre, immeuble mixte idéalement situé dans le canton de Neuchâtel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités.Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.Composition du bien :- 1 surface commerciale / bureau- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)- 10 places de parc extérieures- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)Données financières :- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteurPoints forts:- Emplacement recherché à Neuchâtel- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)- Forte demande locative dans le secteur- Revenus immédiats et sécurisés- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisablePersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ? Peseux (NE)

À vendre : bel immeuble mixte situé à Peseux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et accès autoroutiers.Composition du bien :- 1 surface commerciale (commerce au rez-de-chaussée)- 5 appartements locatifs ( 3 pièces, 2.5 pièces, 1 pièce, 4 pièces et 3 pièces)- Immeuble entièrement dédié à la location (mixte habitation + commerce)- Bonne configuration locative et gestion simpleRendement & potentiel :- Encaissement net annuel actuel : CHF 63'000- Potentiel d'optimisation locative : jusqu'à CHF 67'000 selon étude du marché local- Rendement attractif avec marge d'amélioration après revalorisation des loyers et optimisation de gestionAtouts principaux:- Emplacement stratégique dans le bassin neuchâtelois- Forte demande locative dans le secteur- Immeuble mixte (diversification des revenus : commerce + résidentiel)- Potentiel de valorisation à moyen terme- Investissement patrimonial stable et sécuriséIdéal pour :Investisseurs privés ou institutionnels recherchant un bien de rendement avec :- Revenu immédiat- Potentiel d'optimisation- Localisation solide dans une région à forte attractivité locativePersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

2000 Neuchâtel/NE Garage automobile avec station service et habitation

Situé sur axe routier à grand passageGarage - station-service - showroom - appartement de fonction - entrepôtVendu avec matériel et stockDossier sur demande