0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Adliswil

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CHF 6’950’000.–
3’218m² surface utile
Motorenstrasse 6, 8623 Wetzikon ZH

Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?Dann sind Sie hier richtig:Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-KemptenIndustriezone ASehr gute Verkehrsanbindung Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)Gebäude in sehr gutem Zustand Warenlift Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 mEbenerdige Zufahrt für LKW15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-ParkplätzeAktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 2'764 m2 neu vermietbarRealistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch............................................................................................................................

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Adliswil a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 19 243 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 1.58 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 91 880 CHF.

La population est composée de 29.55 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.03 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 39.02 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.4 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.25 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 10.31 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Adliswil, la charge fiscale s'élève à 14.51 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.58 %, un couple marié avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 14.51 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 93 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Adliswil durant les cinq dernières années.

3, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 22 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

33 de 3 pièces et les 20 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 10 appartements de 5 pièces et de 5 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Adliswil a augmenté et compte désormais 9 485 logements.

Au total, 696 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements s'élève à 1 474 appartements de 2 pièces, 3 167 appartements de 3 pièces et 2 730 de 4 pièces.

On dénombre au total 927 de 5 pièces et 491 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Adliswil, 0.47 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 0.43 % des appartements d'une pièce,

0.54 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 0.44 %,

0.51 % des appartements de 4 chambres

et 0.22 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.35 % dont 0.61 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 770 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 535 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).