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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Airolo

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CHF950’000.–Top

Via alle Torri 15, 6503 Bellinzona

Highlights • Sanierung des historischen Kerns • Grosses Potenzial • Flexible Raumaufteilung • Optimal als Renditeobjekt geeignet Die "Osteria Nord" ist ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im historischen Zentrum von Carasso (Bellinzona).Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Haus war der historische Wohnsitz einer Tessiner Familie, während das Restaurant "Osteria Nord" viele Jahre lang zahlreiche Kunden beherbergte und bediente.Die drei Grundstücke - 3594, 3595, 3414 - mit insgesamt 367 m2 Bauland und einem Volumen von 1981 m3 befinden sich in der traditionellen NV-Kernzone, deren Bauparameter folgende sind:- 11 m maximale Gebäudehöhe- 1,5 m Abstand zu privaten Grenzen- 3 m Abstand zu bestehenden Gebäuden- II GeräuschempfindlichkeitIm Hinterhof können neue Parkplätze geschaffen werden.Eine vorläufige Machbarkeitsstudie ist verfügbar, weitere Einzelheiten auf Anfrage.Eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die das bauliche Potenzial des Grundstücks neu bewerten und die lange Tradition und jahrzehntelange Geschichte des Carasso-Kerns wiederbeleben möchten.

Mehrfamilienhaus "OSTERIA NORD" (2)
Mehrfamilienhaus "OSTERIA NORD" (3)
Mehrfamilienhaus "OSTERIA NORD" (4)
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CHF85’000.–

6900 Lugano

Siamo a Lugano,nel pieno centro della città, in una location unica.Sinonimo di prestigio agli occhi dei tuoi clienti.Questo raffinato salone di parrucchiere è stato rimodernato e arredo con gusto ed eleganza creando un’ambiente ampio, moderno e luminoso.Viene venduto nella sua interezza con arredi ad hoc e potrai iniziare la tua attività da subito.Nel prezzo di vendita è incluso il pacchetto clientela.Ci troviamo al piano terra con grandi vetrate direttamente sullla zona pedonale, che vi permetterà una perfetta visibilità.È ideale per una giovane parrucchiera che vorrebbe aprire il suo primo salone, o per chi volesse spostarsi in un locale più accogliente e pronto all'uso.Nel grande spazio open space a farla da padrona sono proprio le vetrate che innondano gli spazio di una bellissima luce naturale.All’ingresso è installata un’elegante reception, con piccola zona d’aspetto.Sono presenti in questo spazio 4 postazioni complete.Il bagno, modernissimo e rivestito in resina si suddivide in due zone, la prima zona con lavabo e specchiera, la seconda invece con wc e piccolo lavandino.Continuando la visita appena oltre il locale da bagno è presente la postazione lava-capelli, con tre sedute a cui è anteposto un grande mobile.Qui si conclude lo spazio destinato alla clientela, ma gli spazio non sono terminati.È presente infatti un grande locale destinato al personale, con cucinino con frigo e lavabo, tavolo e lavatrice con asciugatrice.Da qui una scalinata in legno ci porta al piano inferiore ove è presente un grande locale utile come deposito.Puoi anche scegliere di destinare questo spazio ad uso ufficio.Il locale offre una superficie di 133 mq.L’affitto per la location è di 2'500 franchi mensili più 250 di spese.L’attività si vende al costo di 85'000 franchi compresa di pacchetto clientela e attrezzature.I posteggi in autosilo sono nelle immediate vicinanze.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 76 436 36 21.ViverTi

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