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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Aldesago

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CHF3’800’000.–885m2

6130302, 6572 Quartino

Edificio commerciale di 40x18 (720m2).Altezza dell'architrave 4 M. Tetto esterno e silo di segaturaSuddivisione della fabbrica - ufficio - servizio - guardarobaGarage esterno - capannone - vari spazi esterni.Casa 11,10 x 14,80 (165 M2)Seminterrato : lavanderia - 3 stanze - cantinaPiano terra : showroom - servizioPrimo piano: 3 camere da letto - 2 bagni - cucina - soggiorno - verandaGrande capannone per parcheggiare 4 autoGrotta : separata dalla casa con un ripostiglio.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chGeschäftsgebäude von 40x18 (720m2).Sturzhöhe 4 M. Außendach und Sägespäne-SiloUnterteilung Fabrik - Büro - Service - GarderobeAußengarage - Schuppen - verschiedene Außenräume.Haus 11,10 x 14,80 (165 M2)Untergeschoss : Waschküche - 3 Räume - KellerErdgeschoss : Ausstellungsraum - ServiceErster Stock : 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Küche - Wohnzimmer - VerandaGroßer Schuppen zum Parken von 4 AutosGrotte : vom Haus getrennt mit einem Abstellraum.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chImmeuble commercial de 40x18 (720m2).Hauteur linteau 4 M toit extérieur et silo à sciureSubdivision usine - bureau - service - vestiaireGarage extérieur - hangar - divers espaces extérieurs.Maison 11.10 x 14.80 (165 M2)Sous-sol : buanderie - 3 pièces - caveRez-de-chaussée : salle d'exposition - servicePremier étage : 3 chambres - 2 salles de bain - cuisine - salon - vérandaGrand hangar pour le stationnement de 4 voituresGrotto : séparé de la maison avec une pièce de rangement.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chCommercial building 40x18 (720m2).Lintel height 4 M. Exterior roof and sawdust siloFactory subdivision - office - service - cloakroomExterior garage - shed - various exterior spaces.House 11.10 x 14.80 (165 M2)Basement : laundry room - 3 rooms - cellarGround floor : showroom - serviceFirst floor : 3 bedrooms - 2 bathrooms - kitchen - living room - verandaLarge shed for parking 4 carsGrotto: separated from the house with a storage room.More Information : www.tissot-realestate.ch

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CHF975’000.–200m2

6677 Moghegno-Aurigeno

Nella splendida Valle Maggia, nella località di Aurigeno, ImmoSky propone in vendita questo splendido grotto composto da ristorante e appartamento. Solo una visita sul posto vi permetterà di rendervi conto della bellezza e del potenziale di questo oggetto.Al piano terreno prende spazio l'attività di ristorazione composta da locale bar, una spaziosa sala interna, un ulteriore sala adatta ai banchetti, una splendida terrazza coperta, la cantina e la cucina. Le scale in zona bar portano ai due wc per i clienti. Troveremo anche una lavanderia e una camera adatta al personale. Questo da l'accesso all'appartamento. L'arredamento in legno crea un ambiente montano, tipico di uno chalet.Varcando la soglia di ingresso ci troviamo nella zona living che tramite una parete divisoria nasconde una piccola cameretta adatta agli ospiti. Le scale ci portano al piano superiore dove prendono spazio una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Esternamente al piano superiore troveremo una grande terrazza utilizzabile per la ristorazione e un'ulteriore terrazza adatta a un eventuale zona grill.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Appartamento e ristorante+ Molto versatile e con ottimo potenziale+ Sito sulla strada principale con grande visibilità+ A poca distanza dalle migliori pozze balneabili+ 10 parcheggi clienti+ Grandi terrazze sfruttabiliUna decina di parcheggi esterni completano questa offerta.La versatilità di questo oggetto rende questa offerta interessante per una famiglia che voglia continuare la tradizione di questo splendido grotto in attività dal 1978.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF980’000.–3.5pcs

6900 Lugano

LUGANO, Via Nassa adiacenze, vendiamo in prestigioso stabile d’epoca, farmacia ben avviata con 30 anni di attività, clientela locale e straniera.La farmacia - boutique del benessere - ha una metratura totale di 105 mq.Trattasi di un primo locale vendita di mq. 50, un locale laboratorio di mq. 30 e un soppalco con bagno di mq. 25.La farmacia è in regola dal punto di vista finanziario, pronta per essere ceduta a chi la saprà gestire con competenza, dedizione e amore come l’attuale proprietario. I locali sono in affitto con un regolare contratto di locazione rinnovato per altri 8 (otto) anni.Il canone di locazione mensile dei locali è di CHF 5.800.00.= più un comodo box a 380,00 CHF mensili. La Farmacia è intestata ad una società, con azionista unico di maggioranza il farmacista titolare.Più che una Farmacia, ad un primo sguardo, dà l’impressione di una boutique di bellezza.Si tratta di uno storico esercizio nel centro di Lugano a due passi dal lago.L’obiettivo della farmacia-boutique è che l’esperienza d’acquisto dei clienti sia in linea con le esigenze della donna, evoluta e semplicemente bella.Qui, accanto al servizio farmaceutico di grande competenza, si offre un’alta gamma di prodotti e servizi dedicati ad un benessere a cinque stelle.L’obbiettivo principale della farmacia è la soddisfazione della propria clientela, che è sia locale che straniera.Essere sempre pronti a dispensare un consiglio personalizzato per la salute e il benessere quotidiano, nonché alle preparazioni specializzate che vengono prodotte direttamente nel laboratorio, e che sono il fiore all’occhiello di questa farmacia.Per riservatezza gli appuntamenti, nonché altre informazioni delicate, devono essere accordati assolutamente con e da noi: Tebere Immobili di Milano.Prezzo richiesto : CHF 980.000,00.=Magazzino : CHF 300.000,00LUGANO, Via Nassa angrenzend, verkaufen wir in einem prestigeträchtigen Gebäude aus der Zeit, eine gut etablierte Apotheke mit 30 Jahren Aktivität, lokale und ausländische Kundschaft.Die Apotheke - Wellness-Boutique - hat eine Gesamtfläche von 105 qm.Es besteht aus einem ersten Verkaufsraum von 50 Quadratmetern, einem Laborraum von 30 Quadratmetern und einem Dachboden mit Bad von 25 Quadratmetern.Die Apotheke ist in guter finanzieller Verfassung und bereit, an jemanden verkauft zu werden, der sie mit Kompetenz, Hingabe und Liebe wie der derzeitige Eigentümer führt.Die Räumlichkeiten sind mit einem regulären Mietvertrag vermietet, der um weitere 8 (acht) Jahre verlängert wurde.Die monatliche Miete für die Räumlichkeiten beträgt CHF 5'800.00 plus eine praktische Garage für CHF 380.00 pro Monat.Die Apotheke ist auf den Namen einer Gesellschaft eingetragen, deren einziger Mehrheitsgesellschafter der Apothekeninhaber ist.Es ist mehr als eine Apotheke, denn auf den ersten Blick macht es den Eindruck einer Beauty-Boutique.Es ist ein historisches Haus im Zentrum von Lugano, nur einen Steinwurf vom See entfernt.Das Ziel der Apotheken-Boutique ist es, dass das Einkaufserlebnis der Kundin den Bedürfnissen der weiterentwickelten und einfach schönen Frau entspricht.Hier wird neben dem hochkompetenten pharmazeutischen Service ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen rund um die Fünf-Sterne-Wellness angeboten.Das Hauptziel der Apotheke ist die Zufriedenheit ihrer in- und ausländischen Kunden.Sie sind immer bereit, persönliche Ratschläge für die tägliche Gesundheit und das Wohlbefinden sowie spezielle Präparate abzugeben, die direkt im Labor hergestellt werden und das Aushängeschild dieser Apotheke sind.Aus Gründen der Vertraulichkeit müssen Termine sowie andere sensible Informationen unbedingt mit und durch uns vereinbart werden: Tebere Real Estate, Mailand.Angebotspreis: CHF 980'000.00.Lagerhaus : CHF 300.000,00

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