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Commercial and residential building to buy in Aldesago

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CHF 1,950,000.–

6984 Pura

Splendido terreno edificabile con casa da riattare o ampliare 2435 m2Vendesi a Pura, (particella 480 RFD Pura) nella parte bassa proprio al confine tra Caslano e Magliaso, in posizione dominante e soliva, magnifico terreno edificabile con casa da riattare o aumentare facendo un nuovo progetto.A soli 10 km dal centro della città di Lugano, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, questo terreno offre la possibilità di costruire una o più abitazioni sia residenziali che commerciali.Ha un indice di sfruttamento di 0.4 ma, proponendo un nuovo ed innovativo progetto vi sarebbe la possibilità di portare l'indice di sfruttamento a 0.7.Il prezzo di vendita viene stabilito in base all'indice di sfruttamento: - indice di sfruttamento di 0.4 (possibile superfice abitabile lorda di 974 m2) CHF 1'950'000.-- indice di sfruttamento di 0.7 (possibile superfice abitabile lorda di 1705 m2) CHF 2'500'000.-

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CHF 7,000,000.–

Via Industrie 5, 6710 Biasca

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON RENDITA COSTANTE GARANTITA A LUNGO TERMINE Proponiamo in vendita a Biasca, stabile in ottimo stato di manutenzione, composto da 24 appartamenti, 14 box e 9 posteggi esterni. Tutti gli oggetti sono locati con un introito di pigioni nette di CHF 281'040.- CHF/anno, garantendo il 4% di redditività. Il Comune di Biasca, distretto Riviera, è situato nel centro della regione Tre Valli, facilmente raggiungibile grazie all’asse autostradale A2 e gode di tutte le infrastrutture necessarie al servizio degli abitanti della regione quali scuole d’obbligo e superiori, negozi, centri sportivi e ricreativi. Biasca si estende su di una superficie di 60Km 2, pianeggianti e comprende un’ampia zona industriale in via di rilancio grazie a nuovi insediamenti di aziende del settore secondario con conseguente incremento di posti di lavoro. Nel comune di Biasca sono presenti 3'545 abitazioni distribuite in 1'247 edifici unifamiliari e 435 plurifamiliari ed il tasso di abitazioni vuote al 31.12.2020 corrisponde al 2.28%, dato inferiore rispetto a quanto riscontrato a livello cantonale al 31.12.2020.

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CHF 3,100,000.–

Vicolo Grumo, 6929 Gravesano

Vendesi in zona centrale a Gravesano, palazzina a reddito (4% LORDO), prezzo 3'100'000, si trova a pochi passi dal centro ARS Medica. La costruzione é in fase di ultimazione. Si compone di: - 6 x 2.5 locali - autorimessa con 6 parcheggi - locale lavanderia Gli appartamenti si compongono di soggiorno, cucina open space, bagno e camera da letto. Nei pressi della Residenza si trovano tutte le comodità: Servizi: - Scuola dell’infanzia a 950 m (10 minuti a piedi) - Scuola elementare a 1 km (18 minuti a piedi) - Scuola Media a 650 m (12 minuti a piedi) - Ufficio postale a 700 m (12 minuti a piedi) - Farmacia a 300 m (5 minuti a piedi) - Negozi diversi da 500 m - Clinica ARS Medica a 60 m (1 minuto a piedi) Trasporti: - Stazione di Lamone a 1.5 km - Fermata autopostale più vicina a 550 m (2 minuti a piedi) - Imbocco autostradale a 2 km - Aeroporto Malpensa a 82 km (1 ora) - Zurigo a 203 km (ca. 2 ore e 30 minuti) Svago: - Bar, grotti, ristoranti - Centro di Lugano a 8.1 km

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