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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Boussens

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5

CHF 1’060’500.–

1860 Aigle

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue Été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 6B / 10B / 27B

13

CHF 2’390’000.–345m213pcs

1660 Château-d'Oex

Bien d'exception mêlant judicieusement le charme du bois et la modernité, ce magnifique chalet de rendement séduira par son authenticité et son potentiel de rendement. Construit avec des essences de bois locales, l'immeuble certifié Bois Suisse comprend une labélisation Minergie-P-Eco et répond aux normes antisismiques. Une installation de chauffage à distance accolée au chalet produit non seulement l'eau chaude et le chauffage pour le bâtiment en question mais dessert également l'énergie pour cinq bâtiments voisins. De structure originale, le chalet allie les avantages de deux structures distinctes. Une structure extérieure en bois rond soutenant le toit et les balcons qui confère une ambiance rustique mais moderne. Et à l'intérieur de celle-ci, une construction en ossature bois très performante qui a également permis de placer deux grandes terrasses couvertes et lumineuses directement sous le toit de part et d'autre de la bâtisse. Les logements profitent de grandes baies vitrées permettant un apport de chaleur important dû à l'ensoleillement, tel que requis par le label Minergie-P. L'art et le travail du bois sont omniprésent dans ce bien, tel qu'il l'est pour de nombreuses habitations de Château d'Oex, région spécialisée dans la construction de chalet. L'ensemble est actuellement constitué d'un logement de 7 pièces et de deux autres appartements loués, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 1.5 pièces. Celui de 7 pièces pourrait, moyennant quelques travaux, être divisé en deux appartements, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 3.5 pièces. Le cumul de loyers sur les locations et le chauffage à distance permet de dégager un rendement de 4.25 % sur l'investissement. Situation et description Situé à 700 mètres de la gare et des commerces du centre de Château d'Oex, le chalet de 1'606 m3 se trouve sur une parcelle de 1'365 m2. Il compte une surface habitable nette de 345.7 m2, une surface utile de 364.3 m2 et une surface pondérée de 411 m2. * très bonne qualité de vie intérieure * très faibles variations thermiques * très bonnes isolation phoniques et thermiques (normes Minergie-P - valeur U : 0.15) * ventilation à double-flux * chauffage au sol et fenêtres triple vitrage * faible consommation énergétique * nombreuses places de parc * électroménager et équipements de qualité supérieure * belle parcelle engazonnée et petite rivière * cabanon de jardin, place de trampoline, bac à sable et nombreuses zones de rangement Le Pays d'Enhaut est propice à la détente, aux loisirs, à la randonnée et au ski. Sa proximité de Gstaad et sa situation baignant dans un environnement montagnard en font un lieu attractif tant pour les activités d'hiver que celles d'été. Disposant de toutes les commodités nécessaires, de nombreuses installations sportives ainsi que diverses prestations culturelles ponctuées tout au long de l'année, Château d'Oex se veut attractif et tend à étoffer constamment son offre. Historique Construit en 2012, le chalet est en parfait état. Disponibilité A convenir Un joli bien à découvrir, appelez Thierry au 079 135 37 02 pour tout complément d'information ou une visite sur place !

6

CHF 2’400’000.–

1530 Payerne

Lotissement sis au centre ville réunissant 1 immeuble mixte en PPE (A) comprenant 3 appartements, 1 surface commerciale et 1 dépôt de 170 m2 et 1 immeuble commercial (B). Bâtiment A (art. 32) : Ancienne et massive construction traditionnelle, résultant de la réunion de 2 bâtiments mitoyens avec surface commerciale de 190 m2, un dépôt de 170 m2 et 3 appartements dans les étages. L'ensemble a été transformé au cours des ans et a fait l'objet d'un entretien régulier. Art. PPE no 32-1 (environ 330 m2) - 2 caves au sous-sol - Magasin d'environ 180 m2 donnant sur la Rue de Lausanne - Arrière-magasin d'environ 170 m2 ( reliant le bâtiment A au bâtiment B et pouvant être réaffecté en habitation sur plusieurs niveaux) - Bureau - WC Art. PPE no 32-2, appartement de 4.5 pièces d'environ 160 m2 au 1er niveau - Hall de distribution - Cuisine ouverte sur salle à manger - Grand séjour - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - WC visiteur - Salle d'eau (baignoire, lavabo, wc) Art. PPE no 32-3, appartement de 4.5 pièces d'environ 160 m2 au 2ème niveau - Hall de distribution - Cuisine ouverte sur salle à manger - Grand séjour - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - WC visiteur - Salle d'eau (baignoire, lavabo, wc) Art. PPE no 32-4, appartement en duplex de 5.5 pièces au 3ème et 4ème niveau - Hall de distribution - Cuisine ouverte sur salle à manger - Grand séjour - Chambre 1 - Chambre 2 - WC visiteur - Salle d'eau (baignoire, douche, lavabo, wc) Etage : - Hall de distribution - Chambre 3 - Chambre 4 - Grand galetas Bâtiment B (art. 33) : Immeuble commercial (1991), actuellement affecté en magasin radio-TV, rénové en 2016, bâti sur 2 niveaux et sous-sol partiellement excavé. Sous-sol: (accès intérieur) - Local chaufferie - Local citernes - Cave Rez: - Tambour d'entré - Magasin - Atelier - Bureau Combles : - Dépôt - Galetas

3

CHF 570’000.–

rue des Ecoles 4, 1347 Le Sentier

Il s’agit d’un immeuble mixte, commercial et habitation, constitué d’une ancienne boulangerie avec son laboratoire, de locaux techniques, de cinq appartements ainsi que deux chambres indépendantes. La construction initiale date de 1863 et les dernières rénovations des années nonante. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4. La distribution actuelle est la suivante : Sous-sol : Une chaufferie, un local citerne, cave, deux anciens laboratoires de boulangerie avec électricité et point d’eau, un WC séparé. Rez-de-chaussée inférieur : Une remise-dépôt avec mezzanine. Rez-de-chaussée supérieur : Un ancien laboratoire de boulangerie non-agencé, un magasin non-agencé avec vitrine et accès depuis l’extérieur. Un appartement de 4 pièces avec cuisine non-agencée. Etage : Un appartement de 3 pièces avec cuisine partiellement aménagée et séjour avec poêle à mazout. Un appartement de 2 pièces avec cuisine non-agencée. Combles : Un appartement de 1,5 pièces avec une cuisine partiellement aménagée. Un appartement de 2,5 pièces avec une grande cuisine non-agencée. Deux chambres indépendantes avec cuisine commune sommairement aménagée. Quatre places de parc extérieures sont à disposition pour garer des véhicules dans l’angle Nord de la parcelle. L’objet est actuellement entièrement vacant. Des travaux de réfection et de réhabilitation de l'ensemble des surfaces intérieures sont à prévoir.