Lodrino - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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GoldPartner

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GoldPartner

CHF 830'000.–

340m² surface utile

6503 Bellinzona

Opportunité d'investissement intéressante avec revenu locatif

Au cœur du Bellinzonese, dans une position stratégique et bien reliée, nous proposons à la vente une palazzina résidentielle composée de cinq unités d'habitation, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété déjà à revenu avec des perspectives d'appréciation intéressantes.La position représente l'un des principaux atouts de l'immobilier. Bellinzone, la capitale du canton du Tessin et réputée pour ses châteaux, offre un contexte particulièrement attrayant grâce à la présence de services, d'infrastructures, de liaisons ferroviaires et routières, d'activités commerciales et des principales institutions cantonales.L'immobilier comprend des unités d'habitation caractérisées par une demande locative constante, les rendant particulièrement intéressantes à la fois pour le marché résidentiel et pour les investisseurs à la recherche d'un investissement solide et rentable.Du point de vue de l'investissement, la palazzina présente un rendement locatif actuel d'environ 5%, avec des marges supplémentaires pour augmenter le revenu.À compléter l'immobilier sont cinq places de parking et un jardin, des éléments qui contribuent à rendre l'offre particulièrement complète et compétitive sur le marché de la location résidentielle.Une solution intéressante pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine à travers un investissement immobilier avec une rentabilité immédiate et un potentiel de croissance, dans l'une des régions les plus dynamiques et stratégiquement positionnées du canton du Tessin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

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CHF 500'000.–

8 pièces

Via Lucomagno, 6710 Biasca

Appartement duplex + appartement à louer + magasin

L'immeuble est situé dans le centre-ville, avec vue sur la Via Lucomagno à l'est et sur la place centrale au sud.Il est facilement accessible à pied et en véhicule, avec des places de parking publiques à proximité.L'immeuble d'habitation et de commerce a un sous-sol et 4 étages au-dessus du sol : Le rez-de-chaussée est destiné à des activités commerciales, tandis que les étages supérieurs sont à usage d'habitation.La structure massive est en maçonnerie et en béton, avec une charpente en bois et une toiture en tuiles.Le chauffage est assuré par des chauffe-eau électriques à accumulation, et la production d'eau chaude se fait par des chaudières électriques.Les niveaux sont répartis comme suit : Sous-sol : Escalier, hall d'entrée et deux caves voûtées.Rez-de-chaussée : Entrée principale, escalier, pièce pour usage commercial ou bureau avec entrée indépendante et vitrine sur la Via Lucomagno.Premier étage : Appartement 2 pièces avec cuisine aménagée. Deuxième et troisième étages : Appartement 4,5 pièces sur deux niveaux.Au deuxième étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.Le troisième étage comprend un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bain avec douche.Comble : Il est utilisé comme espace de stockage.L'emplacement et les caractéristiques de la propriété la rendent idéale pour une utilisation privée, des investissements et des activités commerciales.

SilverPartner

Durée du trajet

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CHF 1'600'000.–

19 pièces

Auf Anfrage 1, 6517 Arbedo

Excellent opportunité d'investissement : toute la palazzina à revenu !

Nous offrons une opportunité d'investissement extraordinaire à Arbedo, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux services et situé à proximité du fleuve Tessin, ce qui facilite l'accès à de nombreuses attractions touristiques, notamment les célèbres châteaux de Bellinzone, qui sont un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.Ce bel immeuble de trois étages est bien entretenu et se compose de trois appartements entièrement loués, deux appartements de 5,5 pièces et un de 4,5 pièces, avec des places de parking réservées. Cela signifie un flux constant de revenus. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue ajoutent un potentiel supplémentaire de gain et de flexibilité dans l'utilisation des espaces, garantissant un rendement intéressant. La situation de l'immeuble est un point fort, car il est situé à une courte distance des principaux services, notamment des magasins, des écoles, des transports en commun et bien plus encore.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Excellente opportunité d'investissement+ Entièrement loué+ Faibles coûts de gestion + Grande visibilité depuis la route cantonale+ Emplacement stratégique+ Proximité de tous les servicesNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com

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