Lieu

Montezillon

Prix à

Montezillon - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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CHF 895'000.– Top

300m² surface utile

Rue du Lac 2, 2014 Bôle

Immeuble mixte à haut potentiel au cœur du village de Bôle (Commune de Milvignes)

Immeuble mixte à haut potentiel au cœur du village de Bôle (Commune de Milvignes)Idéalement situé au centre de Bôle (Rue du Lac 2), à deux pas des écoles et des transports publics, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation. La commune bénéficie par ailleurs du taux d'imposition le plus bas du canton de Neuchâtel (63 %).Points forts de la propriété :Surface commerciale (100 m²) : Entièrement rénovée en 2021/2022 et autorisée pour la restauration à emporter (takeaway). Comprend un espace client lumineux de 49 m², une grande cuisine équipée de 44 m² (installations électriques 220V/380V, ventilation) et des sanitaires. Appartement de 4.5 pièces : Rénové en 2019 et résilié par les locataires pour le 30 novembre 2026. Disposes d'une cuisine/salle à manger, d'un séjour, de 3 chambres, d'une grande terrasse de 24 m², d'une cave (30 m²) et d'un accès à un galetas. Annexes & Stationnement : Un local dépôt indépendant de 32 m², un espace couvert de 14 m², un garage individuel avec porte électrique ainsi que 2 places de parc extérieures. Données financières et techniques :Revenu locatif prévisionnel : CHF 43'440.- / an (hors charges) Prix de vente : CHF 895'000.- Cédules hypothécaires disponibles : CHF 600'000.- (cédées gracieusement) Chauffage : Gaz au sol, fenêtres PVC double vitrage, raccordement fibre optique. Disponibilité : 1er octobre 2026 ou à convenir. Contact & Visites Exclusivité Régie Roland DonnerTéléphone : 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | Email : regie.donner@gmail.com | Site : www.donner-immobilier.chVisites sur rendez-vous après avoir pris connaissance du dossier qui est complet, premier échange téléphonique et vérification de la capacité de financement.

Durée du trajet

Rafael Rosa

GoldPartner

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Rafael Rosa

GoldPartner

Place de parc
Garage
Vue

CHF 1'700'000.–

Le Locle, 2400 Le Locle

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Place de parc
Garage
Vue

Raphael Bonjour

GoldPartner

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Raphael Bonjour

GoldPartner

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

CHF 970'000.–

Switzerland, 2400 Le Locle

Un immeuble, trois visions - À chacun son projet

Au coeur du Locle, cet immeuble bien situé combine rendement, espace de vie et potentiel d'adaptation.Que ce soit pour un investissement locatif stable, pour un projet plurifamilial accueillant plusieurs générations, ou encore pour habiter un appartement tout en louant les autres, ce bien offre une belle souplesse d'usage dans un cadre urbain pratique et recherché.Avec ses trois logements, son studio indépendant, ses deux balcons, ses boxes et ses possibilités d'aménagement extérieures, ce bien s'adresse autant à l'investisseur qu'à la famille en quête d'espace et de solutions sur mesure. Située dans les montagnes neuchâteloises, à environ 1000 mètres d'altitude, la commune du Locle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger unique.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

1 / 11

CHF 2'500'000.–

Neuchâtel, 2052 Val-de-Ruz

Immeuble de rendement - Fontainemelon

Au coeur de Fontainemelon, dans le Val-de-Ruz, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités.Il se compose de cinq appartements, allant du 3 pièces au 4.5 pièces, ainsi que d'une surface commerciale en rez-de-chaussée actuellement occupée par une pharmacie. Cette configuration offre une diversification intéressante des revenus locatifs et un rendement stable.Entretenu avec soin, l'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation et présente un bon état général. Le raccordement récent au chauffage à distance vient également renforcer son efficacité énergétique et limiter les coûts d'exploitation.Plusieurs annexes complètent le bien, dont six places de stationnement extérieures, un jardin à l'arrière de la parcelle ainsi qu'une belle terrasse pour l'une des unités.Une belle opportunité d'investissement au sein d'une commune dynamique et recherchée.

SilverPartner

1 / 3

CHF 3'160'000.–

Rue du Corbusier 25, 2400 Le Locle

Immeuble locatif au Locle

Immeuble de rendement Bien immobilier composé de:7 appartements de 5,5 pièces de 122 m26 appartements de 4,5 pièces de 106 m21 appartement de 3,5 pièces de 68 m21 appartement de 2,5 pièces de 58 m2 14 places de parc dans le garage collectif8 places de parc extérieures ascenseur - buanderie commune - caves - service de conciergerieRevenu locatif net: CHF 168'696.00. L'immeuble est complètement loué

Durée du trajet

Amine CHERCHOURI

GoldPartner

Amine CHERCHOURI

Immeuble de rendement (5.5% net) avec terrain et grange

Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. L'immeuble de rendement comprend actuellement plusieurs unités locatives : - un appartement de 3 pièces d'environ 70 m² - un appartement de 4 pièces d'environ 97 m² - un appartement de 5 pièces d'environ 130 m², avec deux salles de bains et petite terrasse - des combles aménageables d'environ 50 m² - un local commercial actuellement exploité - une grange et des garages loués L'ensemble génère actuellement un état locatif net d'environ CHF 66'000.? par année soit 5.5% net (hors grange et terrain constructible). Un potentiel de développement intéressant La propriété se distingue également par la présence d'un terrain constructible, offrant à un futur acquéreur différentes perspectives de développement ou de valorisation, sous réserve des autorisations et prescriptions applicables. L'immeuble de la grange représente un volume important, avec un cubage de 2'828 m. Cet ensemble s'adresse ainsi aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs qu'à un acquéreur recherchant un actif présentant un potentiel d'optimisation à moyen ou long terme. D'après les premières analyses du potentiel de développement, il serait possible de construire 4 appartements sur le terrain constructible (4/5 pièces) + 4 appartements au sein de la grange (4/5 pièces).

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Prix sur demande

Rue du Marais 5, 2400 Le Locle

A VENDRE IMMEUBLE MIXTE

A VENDREIMMEUBLE MIXTE19 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL

Durée du trajet

1 / 9

CHF 1'250'000.–

2400 Le Locle

Lot d'un Immeuble de rendement avec deux parcelles de terrain constructibles au Locle(NE)

Situé au coeur de la commune du Locle, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement rare, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement.Composition du bien :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc- 2 parcelles de terrains constructibles- Encaissement net annuel : 49'380 CHFL'immeuble se compose actuellement de six logements ainsi que d'un commerce, assurant une diversification des revenus locatifs et une stabilité intéressante.En complément, le bien comprend deux parcelles de terrains constructibles, offrant un potentiel important pour :- Une nouvelle construction soit des immeubles locatifs ou 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendant- Une valorisation foncière à moyen ou long termeUn investissement stratégique:- L'ensemble génère un rendement actuel, avec des possibilités d'optimisation :- Adaptation des loyers au marché- Travaux de rénovation ciblés- Amélioration énergétique- Développement immobilier sur les parcelles disponiblesCette configuration permet d'allier revenu locatif sécurisé et réserve de valeur foncière, un atout particulièrement recherché par les investisseurs.Situation :Implanté dans un environnement agréable, proche des commodités, écoles, transports publics et infrastructures locales, l'immeuble bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.Personne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'250'000.–

2400 Le Locle

Terrain à bâtir (758 m²) + Immeuble de rendement ? Le Locle(NE)

Rare à la vente, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre rendement locatif immédiat et potentiel de développement à fort impact.Terrain à bâtir :La propriété dispose d'un terrain libre à bâtir de 758 m², offrant de nombreuses possibilités:- Une nouvelle construction des immeubles locatifs- 20 places de parcs supplémentaires- Une extension du bâtiment existant- Un projet immobilier indépendantImmeuble de rendement :- Implanté sur la parcelle, l'immeuble existant se compose de :- 6 appartements- 1 surface commerciale- 5 places de parc extérieures- Revenu locatif net annuel : CHF 49'380Données cadastrales:- Surface totale de la parcelle : 1'202 m²- Surface bâtie existante : 444 m²- Surface libre constructible : 758 m²Les atouts majeurs:- Double opportunité : revenu + développement- Rendement locatif immédiat sécurisé- Importante réserve de terrain à bâtir- Fort potentiel de valorisation- Bien adapté aux investisseurs et promoteursPersonne Responsable:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 3'200'000.–

2000 Neuchâtel

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ? Neuchâtel(NE)

À vendre, immeuble mixte idéalement situé dans le canton de Neuchâtel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités.Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.Composition du bien :- 1 surface commerciale / bureau- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)- 10 places de parc extérieures- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)Données financières :- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteurPoints forts:- Emplacement recherché à Neuchâtel- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)- Forte demande locative dans le secteur- Revenus immédiats et sécurisés- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisablePersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'500'000.–

2034 Peseux

Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ? Peseux (NE)

À vendre : bel immeuble mixte situé à Peseux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et accès autoroutiers.Composition du bien :- 1 surface commerciale (commerce au rez-de-chaussée)- 5 appartements locatifs ( 3 pièces, 2.5 pièces, 1 pièce, 4 pièces et 3 pièces)- Immeuble entièrement dédié à la location (mixte habitation + commerce)- Bonne configuration locative et gestion simpleRendement & potentiel :- Encaissement net annuel actuel : CHF 63'000- Potentiel d'optimisation locative : jusqu'à CHF 67'000 selon étude du marché local- Rendement attractif avec marge d'amélioration après revalorisation des loyers et optimisation de gestionAtouts principaux:- Emplacement stratégique dans le bassin neuchâtelois- Forte demande locative dans le secteur- Immeuble mixte (diversification des revenus : commerce + résidentiel)- Potentiel de valorisation à moyen terme- Investissement patrimonial stable et sécuriséIdéal pour :Investisseurs privés ou institutionnels recherchant un bien de rendement avec :- Revenu immédiat- Potentiel d'optimisation- Localisation solide dans une région à forte attractivité locativePersonne Responsable :Bemanna Ritchi079 739 44 87

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CHF 1'895'000.–

2000 Neuchâtel

2000 Neuchâtel/NE Garage automobile avec station service et habitation

Situé sur axe routier à grand passageGarage - station-service - showroom - appartement de fonction - entrepôtVendu avec matériel et stockDossier sur demande

Immeuble commercial et résidentiel à vendre undefined

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