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Robasacco

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Robasacco - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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GoldPartner

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GoldPartner

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

CHF 1'650'000.–

via San Gottardo 78, 6648 Minusio

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

Durée du trajet

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CHF 1'850'000.–

670m² surface utile

6807 Taverne

Immeuble commercial moderne et spacieux de 670 m² à Taverne

Nouveau bâtiment administratif/commercial/artisanal d'environ 670 m², actuellement avec un rendement de 5%, récemment construit et divisé en trois étages, situé dans une zone à fort trafic dans la commune de Taverne.Les trois étages sont divisés comme suit:Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour 9 voitures et un accès par ascenseur/montacarichi.Les deux étages supérieurs, chacun d'environ 185 m², sont de grands espaces ouverts caractérisés par de grandes fenêtres et 2 salles de bains par étage.Il y a également une zone extérieure qui peut être utilisée à son maximum pendant les mois les plus chauds comme zone de détente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et est distribué par des climatiseurs split.Étant donné le fort trafic, le bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'une visibilité élevée et la position stratégique, à 15 minutes de Lugano et à proximité des entrées d'autoroute, le rend très intéressant.En plus des 9 places de parking dans le garage au rez-de-chaussée, il y a également plusieurs places de parking avec bandes bleues à proximité immédiate.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/3487

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CHF 1'800'000.–

Via Monda 9, 6592 Sant'Antonino

Maison Rouge, bâtiment commercial et résidentiel, Sant'Antonino

Description Nous proposons un bâtiment avec 3 appartements et 1 espace commercial à vendre.Le bâtiment est entièrement loué.8 places de parking en garage sont disponibles.Prix: CHF 1'800'000Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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Durée du trajet

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CHF 5'800'000.–

2'000m² surface utile

6805 Mezzovico

2 Nouvelles Constructions Administratives et Artisanales à Mezzovico

Une excellente opportunité d'investissement à Mezzovico, idéale pour les bureaux, les espaces de co-working et les salles de sport.Deux bâtiments administratifs et artisanaux avec un total de 10 pièces, construits en 2018, sont à vendre. Situés dans une zone stratégique sur une route de connexion principale et à proximité de tous les services, marchés et espaces verts, ces propriétés offrent des espaces spacieux et lumineux pour diverses activités.Les bâtiments sont équipés d'installations modernes et de grands espaces de travail, idéaux pour répondre aux besoins de tout type d'activité.La propriété est une excellente occasion pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans un emplacement clé, à quelques pas des services et des infrastructures.Données:Un bâtiment de 1200 et un de 800 m² - environ 2000 m² au total pour les deux bâtiments;1110 m² la surface de chacun des deux terrains sur lesquels se trouvent les bâtiments - environ 2 200 m² le terrain.Actuellement, ils sont partiellement loués, avec 5 locataires ayant des dates d'expiration de bail différentes.Le bâtiment le plus grand a 3 niveaux et abrite des espaces administratifs, loués pour un revenu d'environ 100 000 CHF, le bâtiment le plus petit a 2 niveaux, abrite des entrepôts et des ateliers, loués pour un revenu d'environ 50 000 CHF;10 ou 11 places de parking officielles à l'extérieur;Chauffage alimenté par une pompe à chaleur.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!VV/6456

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CHF 5'500'000.–

Piazza Indipendenza, 6500 Bellinzona

Immeuble mixte à revenu en position centrale — 17 unités, environ 1'900 m²

Immeuble mixte à revenu en position centrale dans le Bellinzonese, à quelques pas des principaux services et des transports publics. Le bâtiment dispose d'environ 1'900 m² de surface locative sur 17 unités, avec un mix diversifié de destinations: surfaces commerciales et de restauration aux étages inférieurs, bureaux et appartements aux étages supérieurs.Situation locative: 16 unités sur 17 sont louées. Le revenu net en exploitation régulière s'élève à environ CHF 300'000 par an, ce qui correspond à un rendement net indicatif d'environ 5,5% sur le prix de départ.Pourquoi cela intéresse: le mix de destinations répartit le risque locatif sur plusieurs locataires et secteurs, tandis que la position centrale soutient la demande tant commerciale que résidentielle. Il reste un potentiel de valorisation de l'unité actuellement vacante et la possibilité d'ajuster les loyers à la rotation des locataires.Documentation disponible après signature de l'NDA: extrait du registre foncier, contrats de location en vigueur, comptes, plans, documentation photographique.Pour des raisons de confidentialité, l'adresse et les données d'identification ne sont pas publiées. Sur demande, nous activons un accès nominatif à notre salle de données réservée: signature en ligne de l'NDA, consultation de la documentation complète et, si l'intérêt se confirme, présentation d'une offre non engageante.davide.saldarini@paganire.ch

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CHF 2'200'000.–

Via Monte Ceneri 17, 6512 Bellinzona

Immeuble de rapport de 6 appartements

Nous vendons à Giubiasco une intéressante maison de rapport Nous vendons à Giubiasco, dans un quartier central, une intéressante maison de rapport de 6 unités d'habitation composées de :1 appartement de 4,5 pièces3 appartements de 3,5 pièces1 appartement de 2,5 pièces1 appartement de 1,5 pièces.Tous les espaces habitables sont actuellement loués.Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial actuellement utilisé comme restaurant, complètement rénové.La maison a subi des rénovations importantes en ce qui concerne le toit, les façades et les terrasses. Surface : Terrain 737 m2, surface habitable 198 m2, débarras 42 m2, portique 14 m212 places de parking extérieures disponibles devant l'immeuble. Prix de vente : CHF 2'200'000.-Sur le site de la Fiduciaria immobiliare San Gottardo, vous pouvez visionner une vidéo qui montre l'extérieur de la maison.