511 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Hôtel de caractère avec fort potentiel de développement

Une adresse de caractère aux possibilités infiniesCertains bâtiments racontent une histoire. D'autres offrent un avenir à imaginer. Cet élégant hôtel-restaurant de 1904 réunit les deux. Véritable institution au c?ur de Montbovon, idéalement situé face à la gare, il bénéficie d'une excellente accessibilité tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Préalpes.Développé sur cinq niveaux, complétés par un sous-sol entièrement excavé, cet imposant bâtiment séduit par ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son orientation sud-ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. Desservi par un ascenseur, il accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes avec restaurant, tout en offrant une liberté d'aménagement rare.L'ensemble comprend quatre appartements indépendants ainsi que vingt chambres disposant chacune de leur propre indépendance, permettant d'envisager une multitude de projets. Hôtel de charme, restaurant, résidence touristique, espace de coworking, centre de formation, bureaux, salles de séminaires, habitat intergénérationnel ou encore transformation en plusieurs logements : les possibilités sont aussi nombreuses qu'inspirantes.Les vastes terrasses invitent à profiter d'un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, tandis que la parcelle de 2'866 m² offre des espaces extérieurs agréables ainsi que quinze places de parc, un atout précieux pour tout projet d'accueil ou d'exploitation.Ce bien unique conjugue le cachet de l'architecture du début du XX? siècle à une configuration particulièrement flexible, capable de s'adapter aux ambitions d'un investisseur, d'un exploitant ou d'un entrepreneur visionnaire.Une propriété emblématique, où patrimoine, volumes et potentiel de développement s'unissent pour donner naissance à un projet d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1669-26-1

REVENU LOCATIF ÉLEVÉ AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

Opportunité d'investissement attractive à Holziken Dans un emplacement central à Holziken, les investisseurs ont une opportunité intéressante : une propriété résidentielle et commerciale entièrement louée sur un terrain spacieux de 1 206 m², combinant des rendements en cours avec un potentiel de développement excitant.La propriété existanteL'objet dispose d'une gamme de locaux polyvalents : • Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces d'environ 70,30 m² • Réz-de-chaussée : salle de travail d'environ 158,20 m² • Sous-sol : cave voûtée en pierre de sable avec sol naturel, d'environ 28 m² • Étage supérieur : appartement 5,5 pièces d'environ 109,10 m² • Étage supérieur : appartement en duplex d'environ 190,20 m² • Étage supérieur : grenier aménagé avec cuisine et une chambre, d'environ 72,60 m² • Maison de jardin d'environ 23 m² • Garage d'environ 40 m² Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel à long terme de la propriété. Le terrain est situé dans la zone résidentielle et de travail WA3 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,8 selon les informations disponibles. En raison de la taille de la propriété, cela crée un point de départ attractif pour une éventuelle nouvelle construction ou un développement ultérieur.Une étude préliminaire sur le développement possible du terrain est déjà disponible et donne aux investisseurs intéressés une première impression du potentiel qui pourrait être exploité dans un projet futur. La faisabilité concrète est à examiner dans le contexte d'une planification ultérieure et avec les autorités responsables.La combinaison de la location existante, des rendements en cours et du potentiel de développement supplémentaire rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs immobiliers à long terme.Cette offre de Homefinders convainc par : • Superficie du terrain de 1 206 m² • Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée4 unités résidentielles et 1 unité commerciale • Revenu locatif existant de 70 200 CHF à partir de la prise de possession • Zone résidentielle et de travail WA3Facteur d'utilisation selon les informations disponibles 0,8 • Potentiel de développement attractif • Étude préliminaire déjà disponible • Combinaison intéressante de rendements et de potentiel de développement • Convenable pour les investisseurs, les développeurs de projets et les détenteurs à long terme Une opportunité rare pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété locative existante mais veulent également profiter du potentiel de développement futur d'un terrain spacieux.Intéressé ?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale ?Découvrez d'autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons de manière professionnelle et personnelle tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Immeuble unique à rénover - Propriété lumineuse aux volumes généreux

Laissez-vous séduire par cette demeure aux multiples atouts, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux plus sous-sol, elle propose une organisation de l'espace remarquable avec 430 m² habitables et 664 m² de surface utile, le tout sur une parcelle d'environ 800 m².Grâce à son exposition plein sud, chaque étage bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes environnantes.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une piscine vous invitent à savourer les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour la détente comme pour recevoir vos proches.Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2105-26-1Let yourself be charmed by this property with its many advantages, ideally located close to all essential amenities. Built on three levels plus a basement, it offers a remarkable layout with 430 m² of living space and 664 m² of usable space, all on a plot of approximately 800 m².Thanks to its south-facing exposure, each floor enjoys abundant natural light, creating a warm atmosphere and highlighting the breathtaking view of the surrounding mountains.Outside, a carefully landscaped garden and swimming pool invite you to enjoy sunny days in a peaceful and intimate setting, ideal for relaxation or entertaining loved ones.A rare opportunity combining modern comfort, space, and a privileged location. Contact us today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional property.Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2105-26-1Entdecken Sie eine Immobilie mit vielen Potenzialen, die ideal in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen ist. Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (plus Keller) und bietet eine bemerkenswerte Raumoptimierung mit einer Nettowohnfläche von 430 m² und einer Nutzfläche von 664 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Jede Ebene wird dank ihrer Südlage von natürlichem Licht durchflutet, das den freien Blick auf die umliegenden Berge hervorhebt.Im Außenbereich laden ein einladender Garten und ein Außenpool dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche und private Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen eignet.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das modernen Komfort und nahe gelegene Dienstleistungen in einer außergewöhnlichen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2105-26-1

Local commercial central à vendre sur Gerberngasse à Thoune

À une adresse centrale dans la vieille ville de Thoune, ce local commercial attrayant sur Gerberngasse est à vendre. L'emplacement sous les arcades caractéristiques combine une situation d'entrée protégée avec une bonne visibilité et une référence directe à la clientèle piétonnière. La vaste façade de magasin offre des conditions idéales pour présenter des produits, des services ou des marques de manière efficace.Les chiffres clés les plus importants : • Surface utile d'environ 60 m² • Prix d'achat : CHF 550'000 • Zone de vente ou de service • Espace réduit ou stockage • Toilettes séparées • Utilisation sur rez-de-chaussée et sous-sol selon les spécifications • Disponibilité sur arrangement La conception fonctionnelle est adaptée à différents concepts commerciaux - par exemple, pour une boutique, une entreprise de services, un studio ou un showroom. Les surfaces bien entretenues, l'éclairage et la façade de magasin présente créent un environnement accueillant pour les clients. La surface utile compacte permet une organisation de l'exploitation ; l'espace réduit ou le stockage supplémentaire soutient l'utilisation quotidienne.En tant que propriété d'investissement, le local commercial offre également des perspectives intéressantes. Selon les informations disponibles, un loyer net de CHF 2'000 par mois ou CHF 24'000 par an est indiqué. Les frais accessoires sont indiqués à CHF 200 par mois ou CHF 2'400 par an. Que ces valeurs représentent un loyer actuellement réalisé ou un potentiel de loyer est encore à clarifier.La Gerberngasse est située au milieu de la vieille ville de Thoune, entre les canaux de l'Aare et le château de Thoune. La gare est à quelques minutes à pied ; les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs attractives sur l'Aare et le lac de Thoune sont situées dans les environs. Un local d'entreprise polyvalent dans un emplacement central et bien visible à Thoune - pour usage propre ou comme investissement à long terme.

Immeuble locatif de 3 logements à proximité de Sion

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !À seulement 5 minutes en voiture de Sion, dans le secteur recherché de Salins, découvrez cet immeuble de rendement idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des transports publics.Composé de trois appartements actuellement tous loués, cet immeuble offre une configuration attractive pour un investisseur à la recherche d'un bien stable et entretenu.Il comprend notamment un appartement de 4.5 pièces et deux appartements de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une place de parc extérieure.La propriété profite également d'un agréable espace vert commun, agrémenté de plantations favorisant la biodiversité, ainsi que d'un jardin privatif pour l'appartement du rez-inférieur.Très bien entretenu au fil des années, l'immeuble a notamment bénéficié de travaux importants, dont la réfection de la façade en 2019, la vérification de la toiture par une entreprise spécialisée en 2019 ainsi que le remplacement des ferrures et divers travaux de peinture.La proximité immédiate de l'arrêt de bus, de l'école de Salins et des établissements scolaires de Sion complète idéalement ce bien de rendement.Découvrez dans notre brochure de vente le détail des travaux réalisés et l'ensemble des informations relatives à cet immeuble. • 3 appartements actuellement loués • 3.5 pièces + 2 × 4.5 pièces • 3 places de parc extérieures • Jardin commun avec espace vert et plantations biologiques • Jardin privatif pour l'appartement du rez-inférieur • Contrôle OIBT en ordre - février 2026

Chalet de deux appartements et un commerce | BC IMMO

BC IMMO vous propose ce bel immeuble chalet idéalement situé au centre de la station familiale, Les Mosses.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée accueille une boulangerie tea-room ainsi qu'une petite épicerie.La surface commerciale, d'environ 170 m2, est baignée de lumière grâce à des grandes baies vitrées (posées en 2016). Elle se compose d'un espace restauration, une cuisine, une arrière-boutique et des toilettes pour les clients.La terrasse bénéficie d'une jolie vue et permet d'accueillir jusqu'à 25-30 personnes.Aux étages se trouvent 2 appartements en duplex de 4.5 et 5.5 pièces.Duplex 4.5 piècesD'une surface de 103m2 habitable, il à été rénové en 2005 et est actuellement loué.Duplex 5.5 piècesD'une surface de 118m2 habitable, il est actuellement libre et nécessite des travaux de rénovation/rafraîchissement.Sous solUne cave avec un local chaufferie, une buanderie, une pièce pour étendre le linge et une grande pièce dépôt viennent compléter ce bien.Ce bien mixte peut aussi être transformé en logement habitable car il se trouve en "zone centre" de la commune.https://www.bcimmo.ch/fr/acheter/chalet-de-deux-appartements-et-un-commerce-1763

Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un emplacement idéal

Dans un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le Riegelbau historique est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et allie charme historique avec une utilisation mixte attractive de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur.Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une vitrine accueillante sur la rue principale avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial - un espace flexible qui convient à diverses utilisations.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée et offre ainsi un niveau élevé d'intimité.Cette propriété de location est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés de placement avec utilisation mixte dans un emplacement central.Points forts : • Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière • Espace commercial sur deux étages ou utilisation commerciale/bureaux • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) • Sauna et poêle suédois dans l'appartement • Place de parking disponible • Rendement brut actuel : au moins 4,6 % (potentiel d'optimisation du rendement) Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.

IMMEUBLE D'HABITATION ET DE COMMERCE AVEC POTENTIEL AU CŒUR D'ETTINGEN

Cet accueillant immeuble situé dans la pittoresque commune Ettingen offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles. Avec une généreuse surface habitable de 160 m² et 84 m² de surface utile supplémentaire, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son équipement pratique. La maison a été construite en 1967 et dispose d un chauffage fiable au gaz.Un parking extérieur offre un accès confortable et la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle ce qui facilite la vie quotidienne. Ettingen est même connu pour son atmosphère charmante et sa proximité de la nature, idéal pour des promenades et des activités de loisir en plein air. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté .Cet accueillant immeuble situé dans la pittoresque commune Ettingen offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles. Avec une généreuse surface habitable de 160 m² et 84 m² utiles supplémentaires cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son équipement pratique. La maison a été construite en 1967 et dispose d un chauffage fiable au gaz.Un parking extérieur offre un accès confortable et la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle ce qui facilite la vie quotidienne. Ettingen est même connu pour son atmosphère charmante et sa proximité de la nature, idéal pour des promenades et des activités de loisir en plein air. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00117 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Maison paysanne de 1714 -- Trois logements, triplex familial et deux 2

Maison paysanne ?difi?e en 1714, soigneusement r?nov?e par phases successives entre 2012 et 2025. Inscrite au Recensement architectural cantonal, elle se compose de trois logements ind?pendants r?partis sur quatre niveaux : un triplex familial et deux appartements de 2,5 pi?ces. Une configuration qui ouvre plusieurs sc?narios d'exploitation, en r?sidence principale avec compl?ments locatifs ou en investissement int?gralement lou?. Accessible par deux entr?es ind?pendantes, la maison se d?ploie sur deux corps de b?timent. Le premier abrite un triplex de 4,5 pi?ces d'environ 160 m? sur trois niveaux : cuisine enti?rement agenc?e, s?jour ? po?le ? bois, trois chambres, deux salles d'eau, balcon privatif et une place de stationnement attribu?e. Le second accueille deux appartements de 2,5 pi?ces d'environ 70 m? chacun, au premier ?tage et dans les combles, ce dernier r?nov? en 2025 avec cuisine neuve, poutres apparentes et belle hauteur sous toiture. ? l'ext?rieur, la parcelle de 552 m? s'ouvre sur un jardin orient? sud, une terrasse dall?e et quatre places de stationnement, un ancien garage transform? en stockage et un vaste galetas sous combles. Situ?e ? proximit? imm?diate du temple et du coll?ge, ? vingt minutes d'Yverdon-les-Bains et ? cinquante minutes de Lausanne, la maison s'inscrit dans un village vivant adoss? au Jura vaudois. ?tat locatif annuel actuel : CHF 53'400 (loyers nets, baux r?cents).Photos du Triplex ? venir. Documentation compl?te et dossier financier sur demande.

Immeuble mixte - Rendement net de 6 %, locataires en place

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son urbanisme horloger, l'Immeuble bénéficie d'une emplacement central et pratique. • Transports :La gare CFF de La Chaux-de-Fonds se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Neuchâtel, Bienne et Lausanne. Des arrêts de bus se situent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la ville et la région. • Commerces et services :De nombreux commerces, restaurants, banques et services administratifs se trouvent à quelques pas. Le centre-ville, avec ses rues commerçantes, ses cafés et ses marchés, est accessible en moins de 5 minutes à pied. • Éducation et culture :Plusieurs établissements scolaires (écoles primaires, secondaires et gymnases) sont facilement accessibles. La ville propose aussi une offre culturelle riche avec le Musée international d'horlogerie, le théâtre et divers centres culturels à proximité. • Qualité de vie :L'adresse combine la vitalité d'un centre urbain avec la proximité des espaces verts et des montagnes environnantes, permettant un accès rapide aux activités de plein air (randonnée, VTT, ski).Immeuble de rendement mixte de 6% situé dans une zone attractive avec un taux d'occupation de 100%.Cet immeuble dispose de 2 locaux commerciaux et de 4 appartements (2 appartements 2 pièces et 2 appartements 3 pièces)Il se distribue sur 6 niveaux avec combles et sous-sol. Possibilité d'aménager les combles. Le chauffage à distance sera disponible en 2028 avec possibilité de s'y raccorder.Dossier complet disponible sur demande.

Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de rendement

Situé sur une jolie parcelle au coeur du village, cet immeuble de caractère construit en 1912 a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations entre 2008 et aujourd'hui. Il offre un excellent potentiel locatif grâce à sa configuration mixte et ses espaces polyvalents. Le bien se compose notamment d'un restaurant avec deux grandes terrasses, d'une salle des fêtes, de 2 attiques en duplex de 7,5 pièces, d'un appartement de 2,5 pièces, ainsi que de 3 chambres avec cuisine et sanitaires partagés. L'ensemble est complété par 20 places de stationnement extérieures et d'un garage deux places. La toiture a été contrôlée récemment et est prête à accueillir 27 panneaux photovoltaïques. Les appartements quant à eux offrent de beaux volumes, de nombreuses pièces facilement aménageables, des espaces de vie généreux et des finitions de qualité.Ce bien offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité de valorisation supplémentaire. Un investissement idéal pour allier rendement et exploitation commerciale dans un cadre paisible et bien desservi. • Bâtiment en PPE • 20 places de parc extérieures • Panneaux photovoltaïques • Rénové • Très bien entretenu

Immeuble commercial au centre de Charmey !

Rue du Centre 11 - CharmeyImmeuble de rendement situé au centre du village et à proximité immédiate des commodités.Ce bien se compose de la manière suivante :Rez-inférieur : • Bar (entièrement équipé par le propriétaire actuel) • 1 salle principale • 1 salle secondaire • 1 cuisinette • 1 économat • 1 penderie • 1 fumoir • 1 local pour le personnel avec WC • 1 terrasse extérieure • 12 places de parc couvertes Rez-supérieur : • Commerce de détails • 1 espace de vente • 1 dépôt/local avec cuisinette • sanitaires • 1 chambre froide • 9 places de parc extérieures pour les clients • Station-service • marquise (propriété du fournisseur de carburants) • Emplacement Selecta Divers : • Possibilités de développement du bien existant • Chauffage à mazout, révision des citernes vient d'être faite • L'immeuble est entièrement loué à ce jour Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Immeuble de rendement à Marly - 3 logements avec piscine

Situé à Marly, à quelques minutes de Fribourg, cet immeuble résidentiel composé de trois logements séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'exploitation.Implanté sur une parcelle de 1'219 m² et complété par plusieurs solutions de stationnement, il représente une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation que pour une famille multigénérationnelle souhaitant vivre à proximité les uns des autres, tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. • Immeuble résidentiel composé de 3 logements • Grandes surfaces et volumes particulièrement recherchés • Revenus locatifs existants avec potentiel de revalorisation • Grand appartement actuellement exploité en colocation • Plusieurs garages et places de stationnement • Espaces extérieurs, terrasses et piscine • Nombreuses transformations réalisées au fil des années • Situation recherchée à Marly, aux portes de Fribourg • Configuration offrant plusieurs stratégies d'exploitation locative • Opportunité adaptée à un investisseur privé ou patrimonial

Combinaison rare de commerce et d'habitation

Cet ensemble résidentiel et commercial unique est spécifiquement destiné aux entrepreneurs qui souhaitent combiner travail, habitation et investissement en un seul lieu. Le terrain très spacieux de la zone agricole offre une insolation tout au long de la journée, une totale intimité sans voisins directs et une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une route principale très fréquentée. La propriété est idéale pour les indépendants, les entreprises en expansion ou les fondateurs de sociétés qui souhaitent des distances courtes et une structure durable.La maison multifamiliale comprend trois unités résidentielles, avec le rez-de-chaussée et le premier étage supérieur fusionnés en un spacieux appartement principal en 2008. L'expansion est moderne et bien entretenue, complétée par un nouveau toit, une cuisine contemporaine et un chauffage par le sol partiel. Au total, 10,5 pièces avec environ 233 m² d'espace de vie sont disponibles. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. Deux balcons avec vue dégagée sur la zone agricole adjacente et l'espace jardin spacieux avec piscine et espace vert soulignent la haute qualité de vie. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet des revenus locatifs supplémentaires. Plusieurs espaces de stockage et un carport pour jusqu'à quatre véhicules sont disponibles.La zone commerciale offre environ 509 m² d'espace utilisable et est actuellement équipée et louée comme atelier pour la menuiserie et la construction de fenêtres. Des espaces de travail et de montage spacieux, des stockages, des bureaux et des espaces d'exposition permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Plusieurs portes de garage, une entrée et une sortie séparées pour les camions, ainsi que des vitrines avec vue directe sur la route principale assurent une logistique et une présence optimales. L'offre est complétée par un carport pour jusqu'à huit transporteurs et des espaces extérieurs. Le chauffage est assuré par un four à bois.Une occasion rare pour les entrepreneurs qui souhaitent développer leur entreprise et combiner habitation, travail et revenus supplémentaires en un seul lieu. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement très visible sur un axe de trafic principal très fréquenté • Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement isolé calme malgré une accessibilité optimale • Parcelle spacieuse avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle à ossature de bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrines avec effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Possibilités de stationnement étendues • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec expansion contemporaine • Fenêtres avec vitrage triple • Deux balcons avec vue dégagée sur la campagne • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

HABITER AVEC DE L'ESPACE POUR LA PASSION - 500 m² POUR COLLECTION, HOBBY & COMMERCIAL

Beaucoup d'espace pour ce qui est important pour vous Où mettre les voitures de collection ? La collection de motos ? Votre propre atelier, entrepôt ou entreprise - et pourquoi chercher un second emplacement pour cela ?Dans cette propriété, un habitation exceptionnellement belle est combinée avec une offre d'espace qui se trouve rarement. Au-dessus des halls spacieux, atelier, bureau et zones de stockage, un appartement en attique de 3,5 pièces avec une charpente de toit visible impressionnante et une terrasse ensoleillée vous attend.Ici, vous n'avez pas à choisir entre habiter, passion et travail - tout a sa place.Certaines personnes ont besoin de plus qu'une belle maison. Ils ont besoin d'espace - pour leur passion, leur collection, leurs idées ou leur entreprise.Cette combinaison rare est exactement ce que cette propriété offre. À l'étage supérieur, un appartement en attique de 3,5 pièces avec une charpente de toit visible impressionnante, un espace de vie/salle à manger spacieux et une terrasse ensoleillée vous attend. En dessous, des possibilités entièrement différentes s'offrent sur environ 500m².Deux halls spacieux, bureau, atelier et zones de stockage, ainsi que des espaces supplémentaires dans le sous-sol, créent de l'espace pour des choses qui nécessiteraient autrement un second emplacement. Que ce soit des voitures de collection et des motos, une collection privée, des marchandises et des matériaux, une exposition et un showroom, un atelier, un atelier ou votre propre entreprise - ici, l'espace peut être repensé.Particulièrement pratique est la connexion entre le rez-de-chaussée et le sous-sol via l'ascenseur de marchandises existant. Une boîte de garage séparée ainsi que plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre d'espace polyvalente.Et pour ceux qui n'ont pas besoin de tous les espaces eux-mêmes, une location partielle peut être considérée, combinant habitation et usage propre avec des opportunités de revenus supplémentaires.Les points forts de cette propriété • 110m² d'appartement en attique de 3,5 pièces avec terrasse • Environ 500m² d'espaces commerciaux, de stockage, d'atelier et secondaires supplémentaires • Deux halls spacieux avec une hauteur de pièce d'environ 3,60m • Ideal pour collection, véhicules, exposition, stockage, hobby ou entreprise • Espaces de bureau et d'atelier déjà disponibles • Ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le sous-sol • Boîte de garage séparée et plusieurs places de parking extérieures • Usage propre et location partielle peuvent être combinés • Emplacement central entre Aarau et Olten Un foyer pour les personnes qui ne cherchent pas juste plus d'espace de vie - mais enfin assez d'espace pour ce qui est important pour elles.Si nous avons piqué votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété.PS : Veuillez noter que nous avons partiellement édité les images avec un IA et modifié la conception intérieure pour protéger la vie privée des propriétaires. Cependant, la représentation de la pièce reste inchangée.

Habiter et travailler sous un même toit

Cette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue à Rickenbach combine un habitat attractif avec des possibilités polyvalentes d'utilisation commerciale. Elle convient idéalement aux entrepreneurs, aux investisseurs et aux personnes qui souhaitent combiner confortablement travail et habitation sous un même toit.À l'étage supérieur, vous trouverez un appartement spacieux et lumineux avec une atmosphère de pièce agréable et des pièces polyvalentes. Le rez-de-chaussée offre un restaurant et un bar entièrement équipés avec un ambiance conviviale. Deux terrasses ensoleillées étendent la zone des invités et créent des endroits attractifs pour les invités, les rencontres et les heures détendues en plein air.Les meubles gastronomiques existants sont inclus dans le prix d'achat et permettent un démarrage sans complication dans vos propres activités gastronomiques. Les garages, les caves et les pièces auxiliaires complètent l'offre d'espace spacieuse.La localisation dans la zone résidentielle et commerciale ouvre des possibilités d'utilisation excitantes. La combinaison de confort de vie, d'activité commerciale et de potentiel d'investissement à un emplacement avec des perspectives polyvalentes est particulièrement attractive. Une opportunité rare pour les acheteurs avec des idées, des visions et une perspective entrepreneuriale. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Démarrage d'activité direct • Grand potentiel de développement • Idéal pour les indépendants • Possibilités d'utilisation variées • Extérieurs ensoleillés • Accès régional facile • Zone résidentielle et commerciale attractive • Espace de gastronomie entièrement équipé • Pièces auxiliaires et caves pratiques • Deux garages inclus • 6 places de parking extérieures • Droits de construction Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Immeuble mixte à Chemin-dessous

Sur les hauteurs immédiates de Martigny, cette propriété singulière offre bien davantage qu'un simple immeuble. Édifiée en 1915 sur une généreuse parcelle de 2'581 m², elle réunit sous un même toit un restaurant immédiatement exploitable bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la vallée, trois appartements indépendants, de vastes extérieurs et une capacité de stationnement particulièrement importante. Depuis le bâtiment, le regard embrasse Martigny, la plaine du Rhône, les montagnes environnantes et au loin, jusqu'au lac Léman. Un établissement avec une véritable identité ! Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de restauration aux ambiances distinctes : - un espace café d'environ 25 couverts - une lumineuse salle panoramique d'environ 40 places - une salle de banquet pouvant accueillir environ 30 personnes, adaptée aux groupes, repas privés, mariages, séminaires ou tout autre événements. Les grandes ouvertures et la position dominante du bâtiment constituent l'un de ses principaux atouts, avec un panorama remarquable et unique sur toute la vallée. Trois appartements indépendants : Les étages supérieurs sont actuellement dédiés à l'habitation et offrent trois logements disposant d'entrées indépendantes et de compteurs séparés. 1er étage Un appartement comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. 2e étage Un appartement de surface similaire proposant un vaste séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. 3e étage ? combles Un appartement particulièrement chaleureux, rénové en 2016, dont la charpente apparente apporte un cachet remarquable. Il comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La propriété offre ainsi de vastes surfaces, permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation : rendement locatif, chambres d'hôte, logement de fonction, occupation familiale ou combinaison de plusieurs usages. Un bâtiment chargé d'histoire, sans être figé dans le passé ! La bâtisse conserve une façade patrimoniale et une véritable identité architecturale, tout en n'étant pas classée. Son intérieur offre ainsi une liberté intéressante pour imaginer une évolution du concept, une rénovation ou une nouvelle affectation selon le projet du futur propriétaire. Son histoire peut également être documentée au travers de photographies et cartes postales anciennes, renforçant le caractère unique du lieu. Des extérieurs et un stationnement hors normes : La propriété dispose d'un grand espace extérieur comprenant notamment environ 700 m² de jardin. Elle bénéficie également d'une capacité de stationnement rarement rencontrée pour ce type de bien, avec environ 30 places extérieures, auxquelles s'ajoutent deux garages box. Un avantage déterminant pour une activité de restauration, événementielle ou professionnelle. Une situation stratégique : Le bien profite d'un environnement calme et dominant tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Martigny. Un arrêt de bus se trouve directement à proximité du bâtiment et l'accès autoroutier est situé à environ 3 km. La propriété réunit ainsi des caractéristiques rarement disponibles au sein d'un même objet : activité commerciale, logements indépendants, importants extérieurs, nombreux stationnements, identité historique et vue panoramique. Elle conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant combiner plusieurs sources de revenus qu'à un entrepreneur à la recherche d'un lieu emblématique pour développer un projet hôtelier, gastronomique, événementiel ou mixte. Une propriété qui mérite d'être découverte sur place : la vue, les volumes et les possibilités qu'elle offre prennent ici une tout autre dimension qu'en images.

Immeuble dhabitation avec café-restaurant au coeur de la Broye

Au coeur du charmant village des Montets, cet immeuble de rendement entièrement rénové se distingue par son caractère polyvalent et son potentiel locatif remarquable. Idéalement implanté en zone centre village, il bénéficie dune excellente visibilité ainsi que dun accès privilégié aux commodités locales.Pensé comme un véritable actif immobilier stratégique, ce bien allie harmonieusement surfaces commerciales et unités résidentielles, offrant ainsi une diversification optimale des revenus.Le bâtiment sorganise autour dun café-restaurant réputé, reconnu pour sa grande capacité daccueil, sa terrasse ensoleillée et ses nombreuses places de stationnement privatives. Ce lieu attire en continu une clientèle régulière, garantissant une activité stable dès le départ. En complément, une salle des fêtes polyvalente vient enrichir lensemble en proposant un espace événementiel prisé, capable de répondre à une demande régionale variée et doptimiser la rentabilité globale du site.La partie résidentielle a été conçue pour offrir un bon niveau de confort . Elle comprend deux magnifiques appartements en attique de 7,5 pièces en duplex, caractérisés par de grands volumes et une luminosité généreuse dans les espaces de vie. Un appartement de 2,5 pièces vient compléter lensemble afin de répondre à la forte demande locative régionale. Enfin, trois chambres louées individuellement avec des espaces communs, apporte une grande souplesse de gestion tout en permettant doptimiser le rendement.Limmeuble génère un revenu locatif mensuel net total de CHF 10'360., soit CHF 124'320. par an. Sur la base dun prix dacquisition de CHF 2890000., le rendement brut sélève à environ 4.3 %.Ce niveau de rendement positionne cet immeuble comme un investissement solide, offrant un équilibre idéal entre sécurité locative et potentiel de valorisation.

Bâtiment de trois logements sur le Golf de Crans-Montana

À seulement quelques minutes du centre de Crans-Montana, cette propriété construite en 2011 se distingue par son calme et sa vue dégagée. Implantée sur une parcelle de 1'688 m², elle se compose de trois logements indépendants, idéals pour une grande famille ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rare dans le secteur du Golf Ballesteros. Composition du bâtiment Rez supérieur : deux appartements de 2,5 pièces (74 m² et 81 m²), chacun doté d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle de bain attenante, d'un WC visiteurs, d'une buanderie et d'un balcon privatif orienté Ouest. 1er et dernier étage : un spacieux duplex de 5,5 pièces occupant les deux derniers niveaux, comprenant un généreux espace de vie, une cuisine ouverte avec économat, trois chambres dont une suite parentale avec balcon et salle de bain attenante, ainsi qu'un grand espace ouvert modulable selon les besoins. L'appartement bénéficie de trois balcons totalisant près de 60 m², offrant chacun une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, parfaits pour profiter du calme et du cadre alpin. Rez inférieur : deux doubles garages, cave, local technique et une grande pièce indépendante (actuellement aménagée en bibliothèque), accessible directement depuis l'extérieur. Confort & prestations - Ascenseur desservant tous les niveaux - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Accès facilité pour personnes à mobilité réduite - Nombreuses places de parc extérieures + deux doubles garages - Portail électrique et vaste espaces verts Alliant modernité, discrétion et confort, cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée entre nature, golf et commodités. Autorisé en résidence secondaire et à la vente aux étrangers. Pour découvrir tous ses atouts ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une occasion intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires en vue des rendements et de l'appréciation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace de vente adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de bâtiment de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les occasions et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux conditions réelles.Cette propriété offre les avantages suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Occasions d'augmentation de la valeur attractives grâce à la rénovation et à la répositionnement • Plusieurs appartements ayant besoin de rénovation avec un potentiel d'amélioration • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace de vente supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette occasion rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.