District Surselva - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Appartement duplex + appartement à louer + magasin

L'immeuble est situé dans le centre-ville, avec vue sur la Via Lucomagno à l'est et sur la place centrale au sud.Il est facilement accessible à pied et en véhicule, des parkings publics se trouvent à proximité.L'immeuble d'habitation et de commerce a un sous-sol et 4 étages au-dessus du sol : Le rez-de-chaussée est proposé pour des activités commerciales, tandis que les étages supérieurs sont à usage d'habitation.La structure massive est en maçonnerie et en béton, le toit est un toit à deux pentes avec une structure en bois et une couverture en tuiles.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation, la production d'eau chaude par des chaudières électriques.Les niveaux sont divisés comme suit : Rez-de-chaussée : Escalier, atrium et deux caves voûtées.Rez-de-chaussée : Entrée principale, escalier, pièce pour commerce ou bureau avec entrée indépendante et vitrine sur la Via Lucomagno.Premier étage : Appartement de 2 pièces avec cuisine aménagée. Deuxième et troisième étage : Appartement de 4,5 pièces sur deux niveaux.Au deuxième étage, il y a 3 chambres et la salle de bain avec baignoire.Le troisième étage comprend un salon avec cheminée, un coin repas, une cuisine et une salle de bain avec douche.Comble : Il est utilisé comme comble.L'emplacement et les caractéristiques de la propriété sont idéaux pour une utilisation privée, des investissements et des activités commerciales.

Deux biens. Un prix. Vivre et commerce au centre

À la Gotthardstrasse 88 et à la Schmiedgasse 4 à Erstfeld, nous vendons deux biens connectés avec des espaces résidentiels et commerciaux dans un seul package.Les deux biens sont complètement vacants. Selon les informations du vendeur, les travaux sont terminés et les unités existantes sont immédiatement louables. Vous prenez en charge le bien sans contrats de location existants et pouvez concevoir la nouvelle location vous-même.Vos optionsL'offre est destinée aux investisseurs immobiliers et aux entrepreneurs qui souhaitent louer des espaces résidentiels et commerciaux ou en utiliser une partie pour eux-mêmes. La combinaison de différentes zones et la situation centrale à proximité de la gare offre un point de départ intéressant.L'offre en un coup d'œil • Deux biens connectés sur les parcelles GB 533 et GB 1471 • Combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux • Complètement vacants • Selon le vendeur, immédiatement louables • Certificat de protection incendie signé disponible • Vente totale pour CHF 1'880'000 • Visite à court terme possible • Pris en charge par accord Visitez et vérifiez les possibilités sur placeNous serons ravis de vous fournir les documents d'objet et les plans d'étage et de vous montrer les deux biens en personne. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite à court terme.immo otti – personnellement à votre service.