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Kreis Centrum (St-Gall)

Prix à

Kreis Centrum (St-Gall) - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

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GoldPartner

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GoldPartner

Place de parc
Balcon / Terrasse
Sèche-linge
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Prix sur demande

St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Bâtiment d'habitation et commercial attractif dans un emplacement idéal

Dans un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le Riegelbau historique est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et allie charme historique avec une utilisation mixte attractive de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur.Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et offre une vitrine accueillante sur la rue principale avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial - un espace flexible qui convient à diverses utilisations.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée et offre ainsi un niveau élevé d'intimité.Cette propriété de location est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés de placement avec utilisation mixte dans un emplacement central.Points forts : • Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière • Espace commercial sur deux étages ou utilisation commerciale/bureaux • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) • Sauna et poêle suédois dans l'appartement • Place de parking disponible • Rendement brut actuel : au moins 4,6 % (potentiel d'optimisation du rendement) Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations.Nous nous réjouissons de votre contact.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Sèche-linge
+1

Durée du trajet

1 / 13

CHF 1'590'000.–

7 pièces

St. Gallerstrasse 28, 9400 Rorschach

Investissement lucratif dans l'avenir

Ce charmant immeuble d'habitation et de commerce se présente dans un emplacement favorable au trafic. La belle promenade du lac et le port peuvent être atteints à pied et en transports en commun en environ 10 minutes sans problème. Les magasins et l'arrêt de bus sont situés à proximité immédiate.La propriété distinctive est actuellement entièrement louée et se présente dans un bon état sans besoin urgent d'investissement. Le bâtiment contient un pub établi de longue date avec un bar et des installations sanitaires au rez-de-chaussée. Les sept unités résidentielles attractives s'étendent sur les trois étages supérieurs, qui sont accessibles via l'escalier intérieur. Elles disposent de plans d'étage pratiques ainsi que d'une conception intérieure attrayante et fonctionnelle et partiellement d'un balcon avec vue sur le lac. Cela garantit un faible taux de fluctuation et une haute reloyabilité. L'appartement au premier étage supérieur se compose actuellement de deux unités connectées, qui peuvent être séparées en appartements séparés si nécessaire. Au sous-sol se trouvent les pièces de stockage et de cave, les services de bâtiment et la buanderie. La cave voûtée historique supplémentaire offre des possibilités de développement et d'utilisation intéressantes. Deux places de parking extérieures et un atelier complètent l'offre avantageuse - idéal pour les investisseurs qui cherchent une propriété immobilière bien entretenue dans un emplacement optimal avec un potentiel de rendement intéressant. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 10

CHF 1'190'000.–

Werdstrasse 14, 9410 Heiden

Immeuble d'habitation et de commerce situé au centre

L'Emplacement L'immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu est situé dans un emplacement attractif et central à Heiden, avec une infrastructure excellente. Un arrêt de bus se trouve directement devant la propriété, et la gare ainsi que les commerces sont accessibles à pied. L'EssentielLa propriété offre un mélange attractif d'usage commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, se trouve une agence de voyages avec son propre accès client, tandis que le haut rez-de-chaussée est utilisé par un salon de coiffure et un cabinet de physiothérapie. Le 1er étage et les combles abritent chacun une unité résidentielle, toutes deux dotées de balcons spacieux. L'offre est complétée par un tractus de garage attenant. Le FinancierPrix de vente : CHF 1'190'000.–Rendement brut : 5% Le ParticulierLa propriété immobilière dispose d'un siège de jardin couvert dans la cour intérieure avec une surface de gazon adjacente. Vers 2010, une extension a été réalisée, créant un balcon spacieux pour chacun des deux appartements.

Durée du trajet

1 / 6

CHF 600'000.–

Gossauerstrasse 39, 9100 Herisau

À vendre ou à louer maison d'habitation entièrement louée avec restaurant au centre de Herisau !

Restaurant au cœur de Herisau - opportunité attractive pour les restaurateursCherchez-vous une opportunité d'investissement qui ne promet pas seulement des rendements, mais qui se trouve également au milieu de l'action ? Imaginez une maison d'habitation et commerciale dans un centre animé, avec un restaurant, un appartement et des chambres, située à seulement 7 minutes à pied de la gare. Des opportunités de shopping parfaites sont à quelques pas de distance. Cet investissement entièrement loué vous offre la chance de profits à long terme ! Jetez un coup d'œil sur cette propriété et soyez impressionné par son potentiel.Prix : Fr. 600 000.- / Loyer entire LG Fr. 2 500.-Téléphone et visite du lundi au samedi, de 7h00 à 20h00.Appelez simplement : 071 913 36 70 ou J. Eisenring : 079 438 77 70, nous serons ravis de vous aider !

Durée du trajet

1 / 15

CHF 640'000.–

1.5 pièces

Löwenstrasse 59, 9400 Rorschach

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