64 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Neuchâtel

Deux immeubles locatifs avec rendement brut de 5,3 %

Mandat en co-exclusivité!Ces deux immeubles sont situés à la rue Numa-Droz 157-159 et bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur de la ville de La Chaux-de-Fonds, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports publics.Leur architecture s’inspire du style néo-baroque, avec des loggias ornées de ferronneries et de vitraux de style Art nouveau.Au total, les immeubles, répartis sur six niveaux, comprennent 15 appartements, 3 surfaces commerciales ainsi qu’un box.L’immeuble Numa-Droz 157 est composé de : 2 locaux commerciaux , 1 studio, 4 appartements de 5 pièces, 1 appartement de 3 pièces et 1 box.L’immeuble Numa-Droz 159 est composé de : 1 local commercial, 5 appartements de 3 pièces et 4 appartements de 3,5 pièces.Les appartements ont été régulièrement entretenus et présentent un bon état général. La chaudière a été remplacée en 2024 par un système de chauffage à distance. Les fenêtres ont été partiellement changées. Les façades sud et ouest, ainsi que les volets correspondants, sont en bon état. La toiture fait actuellement l’objet d’une rénovation. La façade nord et les volets associés nécessiteraient des travaux de réfection.Les deux immeubles génèrent un état locatif net total de CHF 194’404.–, ce qui correspond à un rendement brut de 5,3 %.

Immeuble de caractère au coeur d'Auvernier ? Potentiel résidentiel et commercial

Une situation privilégiéeSituée au coeur du charmant village d'Auvernier, à quelques pas seulement des rives du lac de Neuchâtel, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle conjugue harmonieusement qualité de vie, visibilité commerciale et excellente accessibilité, dans un environnement authentique et dynamique.Édifiée sur trois niveaux plus combles, cette bâtisse offre de généreux volumes, un cachet préservé et une remarquable flexibilité d'aménagement, permettant d'envisager différents scénarios d'occupation ou d'investissement.Configuration actuelleL'immeuble se compose aujourd'hui des éléments suivants : Sous-sol complet comprenant trois caves, une buanderie, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement ; Duplex de 4.5 pièces bénéficiant d'une agréable terrasse ; Appartement de 2.5 pièces avec balcon ; Attique de 4.5 pièces d'environEntre 2001 et 2006, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol à la toiture. Cette rénovation a permis de conserver l'authenticité du bâtiment ? murs en pierre, poutres apparentes et beaux volumes d'origine ? tout en intégrant les standards actuels de confort et une conception privilégiant la luminosité naturelle et la fluidité des espaces.Important potentiel de réorganisationL'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa capacité d'évolution. Sans travaux lourds ni modifications structurelles importantes, une nouvelle répartition des surfaces pourrait être envisagée afin d'optimiser son utilisation et son rendement.Nouvelle configuration envisageable Sous-sol complet avec caves, buanderie et locaux techniques ; Surface commerciale ou cabinet professionnel d'environ 57 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue ; Premier appartement de 2.5 pièces d'environ Second appartement de 2.5 pièces d'environ Attique de standing de 4.5 pièces d'environCette configuration permettrait de répondre aussi bien aux attentes d'un investisseur qu'à celles d'un indépendant ou d'une profession libérale souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs.Potentiel de valorisation supplémentaire: création des lots des PPELa configuration envisagée permettrait la création de plusieurs lots de PPE distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation et de commercialisation.La répartition pourrait notamment comprendre : une surface commerciale ou un cabinet professionnel d'environ 57 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue ; un premier appartement de 2.5 pièces d'environ un second appartement de 2.5 pièces d'environ un attique de standing de 4.5 pièces d'environCette organisation offrirait à un investisseur ou à un propriétaire la possibilité de conserver l'ensemble de l'immeuble à des fins de rendement, ou de revendre un, plusieurs ou la totalité des lots de manière indépendante, selon l'évolution de ses besoins ou de sa stratégie patrimoniale.Cette flexibilité constitue un véritable levier de valorisation, permettant d'optimiser le potentiel économique du bien tout en élargissant considérablement le cercle des acquéreurs potentiels.Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un indépendant ou une famille recherchant un bien capable de conjuguer habitation, activité professionnelle et rendement locatif dans un cadre de vie privilégié.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite.Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis à votre disposition pour évaluer la valeur de votre objet avec discrétion et sans engagement. Vous avez également la possibilité de faire une évaluation gratuite en vous rendant sur mon site: www.castoldi-immobilier.ch

Immeuble de rapport de 13 appartements au Chemin de la Malakoff

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au Chemin de la Malakoff 22 -24 au Locle, offrant un potentiel d'investissement remarquable dans un cadre paisible et ensoleillé.Caractéristiques de l'immeuble : • 13 appartements répartis sur 3 étages • Structure solide et bien entretenue • Environnement calme et résidentiel • Exposition ensoleillée, particulièrement agréable en été Situation privilégiée :Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier tranquille du Locle. La propriété jouit d'un environnement particulièrement silencieux, tant de jour que de nuit, offrant un cadre de vie serein à ses résidents.Commodités à proximité : • Transports : Arrêt de bus "Croisette" à 3 minutes à pied, gare du Locle à 12 minutes • Éducation : Collège de Beau-Site accessible en 4 minutes à pied • Commerces : Supermarché Denner à 11 minutes de marche • Santé : Pharmacie Amavita Poste Le Locle à 9 minutes Cette propriété représente une opportunité d'investissement attractive dans le secteur immobilier locatif, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité aux services essentiels. L'immeuble offre un potentiel de rendement dans un environnement de qualité au cœur des Montagnes neuchâteloises.

2525 Le Landeron/NE Vente d’un immeuble de 3 appartements et 1 bureau

Immeuble 3 appartements et 1 bureau construit sur 4 niveaux bien situé, PPE constitué Jardin, fibre optique, OIBT OK, CECB à faire Fenêtres isolantes, ferblanterie cuivreProduction de chauffage par radiateurs avec chaudière à mazoutSurface du bien-fonds 184 m2, volume 1'718 m3Disponibilité à convenirRez-de-chaussée - 1 : 1 bureau agencé 1,5 pc 50 m2 louéRez-de-chaussée : 1 appartement 2,5 pièces agencé 72 m2 loué1er étage : 1 appartement 4,5 pièces agencé 91 m2, balcon loué2ème étage : 1 appartement 4,5 pièces agencé, mansardé sous toit 100 m2 louéCombles isolés : galetasDépendances : buanderie équipée, local chauffage

Immeuble de rendement à minimum 5.5 % au Locle

L'immeuble est composé de 7 appartements (3 loués) et situé au Locle, à proximité de toutes les commodités.Les transports public (arrêts de bus, dans les deux sens) se trouvent à environ 200 mètres de l'immeuble. La gare CFF est située à 15-20 minutes à pied.Les dernières rénovations, tant pour certains appartements que pour l'immeuble (façade et chauffage) ont été effectuée en 2021.Quelques rénovations sont encore à prévoir.Une partie des combles pourraient être aménagées (sous réserve d'une autorisation)Possibilité de rendement à min. 5.5 %Disponible de suite

Immeuble de 3 niveaux plus combles avec de très beaux jardins.

L'Atelier Immobilier présente:Immeuble à rénover - Fort potentiel au coeur historique de BoudryImmeuble de caractère, situé dans une rue mythique de Boudry. Entièrement à réhabiliter, il offre la possibilité de créerjusqu'à 3 appartements selon votre projet.Dispose d'un jardin sur deux niveaux avec accès au Nord menant directement vers le château.Emplacement exceptionnel, charme ancien et magnifique potentiel de valorisation.

2126 Les Verrières/NE Magnifique ferme rénovée de 3 appartements

3 articles terrain total 5'328 m2 volume 1'414 m3Rez-de-chaussée inférieur : 1 appartement 4 pièces loyer CHF 900.- + 260.- charges, entrée, hall, 1 cuisine agencée habitable, 3 chambres, 1 séjour avec cheminée, accès de l’intérieur à la terrasse, 1 salle d’eau WC lavabo douche, 1 salle d’eau WC lavabo baignoire et buanderie privative, réduit. 1 local technique avec chaudière à mazout ELCO de 2006, boiler, radiateurs avec vannes thermostatiques, 1 local avec citernes 3 x 2’000 litres. Cabane de jardin, 2 places de parc.Rez-de-chaussée supérieur : 1 appartement duplex 4,5 pièces « ouest » loyer CHF 1'050.- + 300.- charges, 1 cuisine agencée habitable, 1 chambre, 1 séjour avec cheminée, 1 salle d’eau WC lavabo baignoire et buanderie privative, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d’eau WC lavabo, 1 place de parc.1 appartement duplex 4,5 pièces « est » loyer CHF 950.- + 300.- charges, 1 cuisine agencée habitable avec bar, 1 chambre, 1 séjour, 1 salle d’eau WC lavabo baignoire et buanderie privative, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d’eau WC lavabo douche. cabane de jardin, 1 place de parc.Situation dominante, vue et dégagement3 articles : 1) habitation bien-fonds No 4416 (1’649 m2 zone faible densité), 2) pré-champ « LES TOURBIERES » biens-fonds No 908 et 3802 (1'582 m2 et 2'097 m2 zone agricole)Objet typique Neuchâtelois de 1921Bon état général, bâtiment entretenu4 Places de parcCertificat OIBT et CECB à effectuerPlans de transformation de 1989 à dispositionDossier et visite sur demande

Couvet - Immeuble de 17 appartements protégés

Disposition des étages et caves Immeuble en cours de construction, constitué de 17 appartements protégés avec balcons. Logements de 1,5 pièces à 3,5 pièces ainsi que 8 places dans le garage collectif.Le rez-de-chaussée comprends 4 appartements de 2,5 pièces et 1 appartement de 3,5 pièces.Ler 1er étage comprends 4 appartements de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 1,5 pièces.Le 2ème étage, semblable au 1er, comprends 4 appartements de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 1,5 pièces.Local commun avec terrasse et WC attenant, situé au rez - Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.L'état locatif a été validé par l'Etat - Office du Logement.

2108 Couvet/NE Vente d'un immeuble locatif de 17 appartements protégés

Nouvelle construction d'un immeuble de 17 appartements protégés avecbalcons et 15 parkings, début des travaux 2026, livraison 2027Proche de la gare et des commoditésEtat locatif CHF 241'000.- netDossier et prix sur demande

Immeuble de rendement idéalement situé à Hauterive – 6 appartements à 5 minutes à pied du lac

Situé sur l’artère principale de la charmante commune d’ Hauterive, à seulement 5 minutes à pied du lac de Neuchâtel, cet immeuble offre un cadre de vie recherché alliant proximité des transports publics, des commerces et des espaces de détente en bord de lac.Description de l’immeuble : Ce bien se compose de 6 appartements répartis comme suit : • 2 studios au rez inférieur (22 m² chacun) avec terrasse de 14 m² • 1 appartement de 3 pièces au rez supérieur (65 m²) avec balcon de 3 m² • 1 appartement de 3 pièces au 1er étage (65 m²) avec balcon de 3 m² • 2 studios au 2ème et dernier étage (24 m² et 29 m²) Éléments complémentaires : • 2 places de parc extérieures • Loyers Estimatifs de CHF 64'000.-'an Hors Charges • Local technique • Surface habitable totale d’environ 227 m² • Parcelle de 922 m² (comprenant 2 immeubles) • Immeuble en bon état général, avec rénovation complète prévue des deux studios du rez inférieur Statut juridique : L’immeuble est actuellement en propriété par étages (PPE), mais entièrement libre de tout occupant, offrant ainsi une flexibilité totale à l’acquéreur (investisseur ou propriétaire privé).N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir un dossier de vente complet.

2406 La Brévine/NE Immeuble - 1 commerce boulangerie magasin - 2 appartements - 2 garages

Au cœur du village historique de la BrévineRez-de-chaussée dépendances : 1 commerce boulangerie – magasin et divers locaux, 1 local technique avec chaudière à mazout et citerne 1er étage : 1 appartement 4,5 pièces, 1 cuisine agencée, 1 salle d’eau, 1 buanderie 2ème étage : 1 appartement-balcon 4,5 pièces, 1 cuisine agencée, 1 salle d’eauCombles : Grand disponible sur 2 niveaux 2 grands garages Surface du bien-fonds 637 m2, volume 4014 m3Etat locatif CHF 31'740.- net/annéeDisponibilité à convenir

Immeuble de 9 lots

VPI Courtage SA est ravie de vous proposer à la vente un charmant immeuble d'habitation situé à La Chaux-de-Fonds.Érigé sur 5 niveaux, cet immeuble se compose de 9 appartements entièrement loués ainsi que de 5 places de stationnement, offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé.Au fil des années, les logements ont bénéficié de diverses rénovations et améliorations.La situation de l'immeuble constitue un véritable atout : à moins de 15 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.Cet objet représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement pérenne dans une ville dynamique du canton de Neuchâtel. Une opportunité à ne pas manquer.Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, notre équipe se tient volontiers à votre disposition.

Immeuble de 7 lots

VPI Courtage SA est ravie de vous proposer à la vente un charmant immeuble d'habitation situé à La Chaux-de-Fonds. Érigé sur 5 niveaux, cet immeuble se compose de 7 appartements et 1 local entièrement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé.Au fil des années, les logements ont bénéficié de diverses rénovations et améliorations.La situation de l'immeuble constitue un véritable atout : à moins de 20 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Cet objet représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement pérenne dans une ville dynamique du canton de Neuchâtel.Une opportunité à ne pas manquer.Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, notre équipe se tient volontiers à votre disposition.

Vente de 2 immeubles locatifs - appartements et commerces

1) Immeuble locatif - 2 appartements 6 pièces et 1 surface commerciale établissement publique bar 2) Immeuble locatif - 1 appartement 5,5 pièces et 3 commerces Surface du terrain 1'137 m2Volume 5'281 m3 PPE existanteBon état généralSitué au centre du villageJardin d’agrémentSous-sol, cave, chauffage à gazProche des transports publics et des commoditésZAL (Zone ancienne localité)Projet pour la création de 2 appartements dans les combles Prix CHF 1'985'000.- entrées locatives net/ an CHF 123'480.- Rendement net 6,2 %

Possibilité de créer 2-3 appartements supplémentaires

Immeuble d'habitation composé de 4 appartements avec possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentairesUne maison de village partiellement rénovée et située à la sortie est du village de Fontaines.Idéale pour une famille, elle offre un environnement paisible, à quelques pas du centre du village et ses écoles enfantines et primaires.A moins de 2 minutes en voiture et environ 20 minutes à pied se trouvent tous les commerces usuels tels que magasins d'alimentation, pharmacie, salon de coiffure, banques, poste, boulangerie, etc... tout en étant proche des pistes de randonnée, des pistes cyclables et d'une piscine publique.Le bien se compose de plus de 450 m² de surface habitable, avec un grand jardin et des espaces verts.Une volumineuse grange et un grenier offrent une possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires.Devant le bâtiment, un parking est disponible pour 5 véhicules.Les appartements ont été rénovés ou rafraîchis, selon les besoin.Un rafraîchissement des façade serait à prévoir.Bien que nécessitant quelques travaux, cet immeuble profite d'une situation privilégiée dans un village charmant.Une opportunité à saisir pour créer son propre espace.https://www.arnaud-zbinden.ch/fr

Vente d'une ancienne maison locative rénovée, 10 appartements, parking, grand terrain

Ancienne maison villageoise rénovée datant de 169410 appartements Grand terrain - remise - grand parkingSitué proche de la source de l’Areuse Dossier sur demande

2105 Travers/NE Vente d’un immeuble de 4 appartements et 4 places de parc

Immeuble bien entretenu et en bon état situé au village, PPE déjà crééeRez-de-chaussée dépendances : 1 appartement 2 pièces agencé, cave, 1 place de parc1er étage : 1 appartement 3 pièces agencé, cave, 1 place de parc1er étage sud : 1 appartement duplex 4,5 pièces agencé, cave, 1 place de parc2ème étage et combles : 1 appartement duplex terrasse 5,5 pièces agencé, cave, 1 place de parcJardin d’agrément, terrasse, 4 places de parcsFenêtres isolantes, ferblanterie cuivreProduction de chauffage par radiateurs avec chaudière à mazoutSurface du bien-fonds 473 m2, volume 1'382 m3Disponibilité à convenirDossier sur demande

À vendre : immeuble de rendement entièrement rénové et intégralement loué

Investissement clé en main ? Opportunité rare !Découvrez un immeuble entièrement rénové et intégralement loué, offrant un rendement locatif annuel de CHF 180'000.?.Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, générant des revenus immédiats.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier.