63 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Neuchâtel

Immeuble pour investisseur, volume de 1'663 m3 Proche des commodités

EXCLUSIVITE - AU COEUR DES COMMODITES - POTENTIEL DE RENOVATIONCouvet - Immeuble pour investisseur d'un volume de 1'663 m3, proche des commodités. Situé au coeur de Couvet, commune de Val-de-Travers, cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement grâce à son important volume de 1'663 m3 et sa situation privilégiée, proche de toutes commodités.L'emplacement offre un accès aisé à la gare, aux écoles, à la crèche, aux commerces ainsi qu'à l'Espace Val Centre sportif avec piscines.Le bâtiment bénéficie de 3 entrées indépendantes. Jusqu'à ce jour, le bâtiment était utilisé pour 4 fonctions : • Une boutique de vêtements seconde main • Un appartement de 3.5 pièces • Plusieurs salles destinées à l'accueil de personnes • Une pièce de réception avec bar Grâce à ses vastes surfaces, le bâtiment offre la possibilité de créer plusieurs logements. Le volume important et la configuration des espaces permettent d'envisager différentes options d'aménagements.La bâtisse nécessite des travaux de rénovation et devra être équipée d'un nouveau système de chauffage.Le village de Couvet propose un système de chauffage à distance à bois, qui pourrait être intégré lors de la rénovation.Le bien sera vendu libre de bail.L'immeuble se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée Sud : • Hall d'entrée indépendant Sud • 2 chambres exposées Sud • 1 cuisine avec espace à manger • 1 salle de douche • 1 local technique • 1 local 1er étage Sud : • Accès par le hall d'entrée Sud • 1 salle de réception env. 40 m2 exposition Sud • 1 pièce Sud-Ouest • 1 pièce Sud-Est • 1 cuisine agencée 1er étage Est : • Accès par l'escalier au Nord équipé d'une rampe pour personne à mobilité réduite • 1 hall d'entrée • 2 WC • 1 pièce Sud-Est • 1 corridor • 1 pièce Nord • 1 petite cuisine • 1 grande pièce d'env. 40 m2 Galetas : • Grand volume disponible aménageable Rez-de-chaussée Est : • Entrée indépendante • 1 espace de réception avec bar A l'extérieur : • 3 places de parc Est

Maison de maître de 4 appartements avec piscine

Remarquable de par son architecture comme par sa préservation, cet immeuble de caractère bénéficie, en plus, d'une vue dégagée sur le Doubs et d'une luminosité privilégiée.Sa position centrée mais en retrait des nuisances sonores (en bout d'impasse) d'une part et son magnifique jardin de 1'483 m² d'autre part, sont autant d'atouts appréciés tant des locataires que d'un propriétaire désireux de s'y installer.D'un volume très généreux, il est construit sur quatre niveaux, plus les combles. Il compte quatre appartements et un atelier. Un magnifique carnotzet chauffé, adossé au corps principal de la bâtisse, complète la maison.L'enveloppe, les communs, les éléments techniques comme l'ensemble des appartements sont très bien entretenus. Cette propriété permettra au futur acquéreur de ne pas avoir d'investissements urgents à court/moyen terme.Un garage pour 2 voitures (en longueur), et plusieurs places de parc extérieures sont également à disposition sur la parcelle.Enfin, et pas des moindre, la généreuse piscine avec son cabanon (refait à neuf et pouvant à futur servir de sauna par exemple) est clairement la cerise sur le gâteau !Que vous soyez investisseur ou que vous ayez l'étoffe d'un futur propriétaire souhaitant vivre dans un petit immeuble tout en profitant de revenus locatifs, vous ne resterez pas insensible au charme et à la qualité de cette bâtisse.

Bel immeuble familial avec terrasse et jardin

Ce très bel immeuble familial de caractère bénéficie d'une enveloppe entièrement rénovée de 2007 à 2020, en plus, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.Sa position centrée, son magnifique jardin et sa terrasse sont autant d'atouts appréciés tant des locataires que d'un propriétaire désireux de s'y installer.D'un généreux volume total de 2072 m3, il est construit sur trois niveaux, en plus des combles et du sous-sol, il compte deux appartements actuellement occupés par les propriétaires et d'un local commercial actuellement loué.L'enveloppe du bâtiment, les communs, l'essentiel des appartements et le local commercial sont très bien entretenus. L'immeuble compte également un grand garage avec porte motorisée et un grand couvert à voiture.Que vous soyez investisseur ou que vous ayez l'étoffe d'un futur propriétaire souhaitant vivre dans un petit immeuble tout en profitant d'un revenu locatif, vous ne resterez pas insensible au charme et à la qualité de cette bâtisse.

Immeuble remarquable avec vue sur le Doubs

Remarquable de par son architecture comme par sa préservation, cet immeuble de caractère bénéficie, en plus, d'une vue dégagée sur le Doubs et d'une luminosité privilégiée.Sa position centrée et son magnifique jardin de 552 m² donnant sur la rue du Lac sont autant d'atouts appréciés tant des locataires que d'un propriétaire désireux de s'y installer.D'un volume généreux, il est construit sur quatre niveaux, plus les combles et le sous-sol, il compte quatre appartements dont deux sont loués.L'enveloppe, les communs, comme l'essentiel des appartements sont très bien entretenus, il subsiste un logement à rénover qui présente un potentiel d'investissement pour entretien, fiscalement intéressant.Que vous soyez investisseur ou que vous ayez l'étoffe d'un futur propriétaire souhaitant vivre dans un petit immeuble tout en profitant de revenus locatifs, vous ne resterez pas insensible au charme et à la qualité de cette bâtisse.

Saint-Blaise - Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements

Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements Opportunité d'achat: atelier avec bureaux et maison d'habitationNous proposons à la vente un grand atelier, accompagné de bureaux fonctionnels et d'une maison d'habitation à deux logements, le tout idéalement situé à St-Blaise.Caractéristiques de la propriété :AtelierSuperficie de l'atelier : 425 m²Accès facile aux principales voies de transportAtelier modulable à la guise des nouveaux acquéreursAccès de chargement / déchargementCafétéria, salle de douche et WC Bureaux & ShowroomSuperficie des bureaux et showroom : 110 m²Bureaux spacieux et lumineux pour faciliter la gestion de l'atelierSalles de réunion et d'accueil pour vos équipes et clientsWC Maison d'habitation composée de deux logementsAppartement du rez-de-chaussée : 94 m² comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger et accès direct au jardin, une salle de bain avec WC.Appartement en duplex : 63 m² au 1er étage comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, une salle de douche avec WC. Puis 59 m² au 2ème étage comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC et des espaces de rangements.Idéal pour une utilisation personnelle ou la location à des tiers. Possibilités d'investissement infiniesUtilisez l'atelier pour votre propre entreprise ou louez-le à des locataires potentielsLes bureaux sont adaptés à diverses activités professionnellesLa maison d'habitation offre un potentiel locatif ou une résidence confortable pour vous-même Ne ratez pas cette occasion unique !Cette propriété polyvalente offre un large éventail de possibilités d'investissement. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à développer votre entreprise ou un investisseur immobilier à la recherche d'un rendement, cette offre répondra à vos besoins.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché !

A VENDRE MAISON FAMILIALE DE 2 APPARTEMENTS AVEC GARAGE

A VENDREMAISON FAMILIALE DE 2 APPARTEMENTS

A vendre ! Très bel Immeuble mixte, avec 14 garages et 18 places de parc

Très bel immeuble faisant partie du patrimoine de l'UNESCO, construit en 1905 surface 1'725 mètres carrés, sur 5 étages, avec 14 garages,18 places de parc, actuellement deux tiers du bien sont loués, possibilité de construction, modifications, contactez-nous pour plus de renseignements.Immeuble Historique au Cœur du Patrimoine UNESCOCe magnifique immeuble, construit en 1905 et faisant partie intégrante du patrimoine de l’UNESCO, offre une surface totale de 1’725 m² répartie sur 5 étages, il se distingue par son architecture remarquable et son potentiel de développement.Détails des Surfaces :Sous-sol :205 m² entièrement louésCage d’escalier, entrepôt et chaufferie supplémentaires de 140 m²Rez-de-chaussée :345 m², actuellement louésPremier étage :345 m², entièrement louésDeuxième étage :345 m², partiellement loués, offrant des possibilités d’expansionCombles :345 m² disponibles, entièrement aménageables, offrant un potentiel considérable pour de nouveaux aménagements ou projets de transformationExtérieurs :Ce bien d’exception comprend également 14 garages et 18 places de parc. Un accès sécurisé par barrière mène à un parking de 10 places, tandis que les 8 autres places sont situées de l’autre côté du bâtiment.Cet immeuble unique, avec son charme d’époque et ses nombreuses possibilités de transformation ou de construction, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de patrimoine.Chaudière à mazout, 2004, radiateursPossibilité de se raccorder au gazRénovation et changement complet du toit en 2009Changement de toutes les fenêtres en 2009Façades peintes en 2010Rénovation des deux entrées en 2010Rénovation totale des bureaux et des twc au premier en 2018Rénovation des deux wc au deuxième étage en 2018Entretien du toit chaque année, et des poutraison chaque 5 ansOIBT printemps 2024Actuellement deux-tiers du bâtiment louéCe bien dispose de grandes portes pour installation des machines.N’hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente et planifier une visite !

Foule 21 - Vente d'un immeuble de rendement

Immeuble de rendement ? 8 appartements entièrement loués ? Le Locle (NE) Opportunité d'investissement à saisir : Cet immeuble de rendement, idéalement situé au Chemin de la Foule 21 au Locle (NE), constitue une opportunité rare sur le marché immobilier des Montagnes neuchâteloises. Le bien comprend huit appartements répartis en unités de 3 et 4 pièces, complétés d'une chambre au pair indépendante. L'ensemble est entièrement loué à ce jour, sans vacance locative, et génère un revenu locatif annuel net de charges de CHF 66'240.-, soit CHF 5'520.- par mois. Le rendement ressort à près de 5 %, ce qui est particulièrement attractif dans le contexte du marché suisse actuel. Les appartements, fonctionnels et bien agencés, répondent à une demande locative soutenue dans la région. La qualité de l'occupation et la stabilité des locataires en place permettent une prise de possession sereine, avec des revenus immédiats dès le premier jour.LE QUARTIER Le secteur de la Foule bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une situation centrale. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports publics, gare, médiathèque, cinéma, musées et infrastructures sportives (piscine, patinoire). Le Locle, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2009 pour son urbanisme horloger, est la deuxième ville industrielle du canton de Neuchâtel avec environ 10'400 habitants. Reliée à La Chaux-de-Fonds et à Neuchâtel par la route cantonale 20 et la ligne ferroviaire régionale, la ville bénéficiera en outre de l'ouverture d'un tunnel de contournement routier prévue à l'horizon 2032, de nature à renforcer son attractivité et la valorisation du parc immobilier local. Avec des prix au mètre carré parmi les plus compétitifs de Suisse romande (entre CHF 3'500 et 5'000/m²), Le Locle offre aux investisseurs des conditions d'entrée exceptionnelles et un potentiel de valorisation à moyen terme.DONNÉES FINANCIÈRES • Revenus locatifs annuels nets de charges : CHF 66'240.- • Prix de vente : CHF 1'330'000.- • Rendement : 4.98 % - • Multiplicateur de loyer brut : × 20.1 • Taux d'occupation : 100 % Dossier de vente complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.

Immeuble mixte avec restaurant, 4 appartements, dépôts, garage collectif, panneaux solaires

A vendre à 2414 Le Cerneux-Péquignot, Le Bas du Cerneux 26, un immeuble mixte complètement loué (restaurant, 4 appartements, dépôts, garage collectif avec 108 panneaux solaires, places de parc). Il se trouve au bord de la route cantonale reliant la vallée et à l’intersection de la route reliant Morteau. La parcelle 1214 où se trouve l’immeuble fait 2584m2. De plus, la parcelle 1041 de 865m2, se trouvant en face, sert de parking. Rez-de-chaussée :- Restaurant env. 195m2 (café, salle à manger, cuisine et partie froide, office, entrée est et WC)- Dépôt env. 90m2, également aménageable en appartement- Garage env. 275m2 avec 12 places de parc, avec possibilité d’agrandissement au-dessus, actuellement recouvert de 108 panneaux solaires 1er étage :- Appartement 3.5pces env. 108m2, avec balcon, rénovation 2020- Appartement 2pces env. 57m2, avec terrasse, rénovation 2014- Grand dépôt env. 126m2, également aménageable en appartement 2ème étage et combles :- Duplex 5.5pces env. 130m2, avec balcon, rénovation 2005- Appartement 3pces env. 70m2, avec terrasse, rénovation 2007 Sous-sol :- Caves Etat au locatif au 01.01.2026 (avec les charges) :- Mensuel Frs. 7205.- sans le dépôt occupé par le propriétaire- Annuel Frs. 86'460.- sans le dépôt occupé par le propriétaire Détails techniques :- Construction garage et dépôt 1978- Pose 108 panneaux photovoltaïques sur le garage en 2018- Construction bâtiment avec restaurant, appartements et dépôt 1903- Chauffage central à mazout avec citerne de 25’000 litres, les deux avec un abonnement d’entretien, 2006- Chauffe-eau de 500 litres alimenté par le solaire, 2006- Une citerne d’eau actuellement non exploitée- Toit rénové en 2005 est et 2014 ouest- Façades isolées par l’intérieur pour l’appartement 3.5pces, pas de données pour les autres façades Rénovations :- Création d’une cage d’escalier extérieure pour l’accès aux logements 2002-2004- Création d’un appartement de 5.5pces en duplex 2005 avec d’importants travaux de rénovation (réfection toiture est, changement des fenêtres, isolation des murs et sols, réfection complète des installations électriques, chapes liquides)- Création d’un appartement 3pces au 2ème ouest 2007- Création d’un appartement 2pces au 1er étage 2014- Réfection de la toiture ouest 2014- Pose de 108 panneaux solaires 2018- Appartement 3.5pces au 1er étage refait à neuf 2020- Restaurant refait à neuf 2021- Restauration deux balcons 2021- Macadam extérieur 2023 Valeurs ECAP :- Garage collectif et dépôt, 822m3 : Frs. 328'521.-- Bâtiment avec restaurant, appartements et dépôt 3993m3 : Frs. 2'509'306.- Estimation cadastrale officielle :- Bien-fonds 1041 : Frs. 200.- (2024)- Bien-fonds 1214 : Frs. 1'122'000.- (2024) Prix de vente : Frs. 1'490'000.- avec l’inventaire du restaurant, libre de suite.Photos des parties louées, cadastre, plans, vues satellite à voir ici : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-cerneux-pequignot-immeuble-mixte

Immeuble de rapport de 2 locaux commerciaux et de 5 appartements

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de La Chaux-de-Fonds, sur la prestigieuse Place du Marché. Cette propriété comprend 5 appartements et deux locaux commerciaux, représente une opportunité d'investissement remarquable dans l'une des villes les plus dynamiques du canton de Neuchâtel.Caractéristiques de l'immeuble : • 5 appartements offrant un potentiel locatif attractif • 2 locaux commerciaux exploités • Emplacement central sur la Place du Marché • Environnement calme malgré la centralité • Luminosité optimale avec un excellent ensoleillement Situation privilégiée :L'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix avec tous les services à proximité immédiate. A seulement 2 minutes à pied se situe la pharmacie de l'Hôtel de Ville et l'école Terreaux à 5 minutes. Les transports publics sont également très accessibles avec l'arrêt de bus Espacité à 4 minutes de marche et la gare de La Chaux-de-Fonds à 12 minutes.Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport dans un secteur recherché de La Chaux-de-Fonds, alliant tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Disponible immédiatement, cet investissement s'adresse aux investisseurs avisés souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Rentable dès le premier jour : immeuble loué et rénové

À Saint-Sulpice (NE), maison villageoise de 1900 soigneusement entretenue, trois appartements loués dont un triplex de 230 m², 450 m² habitables, photovoltaïque de 8 kWc, cinq places de parc et grand jardin au bord de l'Areuse. État locatif CHF 54'360.– par an, rendement brut au-dessus du marché romand.Vous cherchez un placement immobilier qui travaille pour vous dès la signature ? Cet immeuble entièrement loué vous offre trois loyers sécurisés et un rendement brut de 5,8 %. Vous pouvez aussi habiter le triplex et laisser les deux autres appartements financer votre hypothèque.Située dans le village de Saint-Sulpice, au cœur du Val-de-Travers et à quelques minutes de Fleurier, cette maison villageoise de trois logements (construction 1900) a bénéficié d'importants travaux de rénovation : toiture entièrement assainie (isolation) en 2016, fenêtres PVC double et triple vitrage remplacées entre 2016 et 2022, installation photovoltaïque de 8 kWc (environ 6'000 kWh par an) et appartement du rez-de-chaussée entièrement refait à neuf en 2024.L'immeuble est entièrement loué avec des baux récents (2023 à 2026) et offre un état locatif net de CHF 54'360.– par an, soit un rendement brut de 5,8 % au prix demandé.Répartition des logements : • Rez-de-chaussée (4,5 pces - 105 m²) : entièrement rénové en 2024, avec cuisine agencée moderne, lumineux séjour, trois chambres et deux salles d'eau. Jardin privatif d'environ 150 m² côté rivière. • Premier étage (4,5 pces - 115 m²) : agréable séjour, cuisine agencée, trois chambres, deux salles de bain, toilettes séparées et cave. • Triplex aux étages supérieurs (6,5 pces - 230 m²) : spacieux et lumineux, avec grand séjour, cuisine agencée, cinq chambres, trois salles de bain et deux toilettes. Un logement familial rare dans la région. Extérieurs : généreuse parcelle d'environ 1'000 m² avec jardins, pavillon de jardin, cabanon à vélos et cinq places de parc extérieures. La parcelle est bordée par l'Areuse, dans un cadre calme et verdoyant.Surfaces : 450 m² nets habitables, 702 m² bruts (surface de référence énergétique). Technique : chauffage central au mazout (de 2025), eau chaude par chauffe-eau électriques, certificat énergétique CECB établi en 2023 (enveloppe E, efficacité globale D).Vous recevrez sur demande un dossier complet (baux, état locatif, certificat énergétique, police d'assurance, plans, photos). Visites sur rendez-vous uniquement, par respect pour les locataires en place.

2123 St-Sulpice Vente d’une ancienne maison villageoise à rénover avec grand terrain

Ancienne maison disponible de suite ou à convenir (pas de locataires)2 appartements balcons - terrasses avec possibilité de faire un troisièmeappartement ou d'habiter toute la maison pour une familleGrand jardin - 3 remises - 3 garages - parking Situé au bord de la rivière l’Areuse proche des commodités, surface utilehabitable 300 m2, volume total 1016, surface du terrain 1951 m2 Sous-sol - dépendances : 1 local technique avec chaudière à mazout etbrûleur 2022, citernes 3'000 litres, 1 atelier, 1 buanderie, 2 caves.Rez-de-chaussée appartement 3,5 pièces : hall, 1 cuisine habitable, 1 séjour, balcon-terrasse accès direct au jardin et réduit, 2 chambres, 1 salle d’eau wc-douche-lavabo, tableau électrique 1er étage grand appartement 2,5 pièces : hall, 1 cuisine agencée habitable, 1 séjour avec accès à un balcon, 1 salle d’eau wc-douche-lavabo, 2 chambresréduit 2ème étage combles : 2 chambres, 2 réduits, possibilité de refaireun appartement.Dossier sur demande