Alpthal - Immeuble locatif à vendre

RÉSERVÉ : Maison mitoyenne de trois familles au lac Ägeri - potentiel pour un nouveau bâtiment

Cette maison mitoyenne de trois familles de 1957 est située au lac Ägeri, avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Le bâtiment est situé dans la zone agricole et est devenu obsolète, mais sa valeur réside dans son emplacement : selon les clarifications préalables, un nouveau bâtiment de remplacement est possible sur le terrain. Jusqu'à la planification du projet, les trois appartements sont loués et génèrent un revenu locatif de 69 600 CHF par an, y compris les frais accessoires. Une opportunité rare pour les investisseurs et les constructeurs ayant une vision.Données clés / points forts :- Maison mitoyenne de trois familles- Entièrement louée, loyer : 5 800 CHF par mois, y compris les frais accessoires (69 600 CHF par an)- Zone : Zone agricole (nouveau bâtiment de remplacement possible selon les clarifications préalables)- Année de construction : 1957- Surface habitable : environ 247 m²- Surface du terrain : environ 567 m²- Cubature : environ 936 m- Pièces : 8,5- Nombre d'appartements : 3- Chauffage : Chauffage central au mazout, environ 5 ans- Toit : Toiture en tuiles, régulièrement entretenue- Stationnement : 1 garage individuel, 2 places de stationnement extérieures- Accès interne depuis le garage au rez-de-chaussée- Buanderie commune- Vue dégagée sur le lac Ägeri et les montagnes avec de beaux couchers de soleil- et plus.Voulez-vous évaluer vous-même le potentiel de cet emplacement ? Alors, organisez un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Spacieuse maison multifamiliale de 7 pièces dans la station thermale d'Oberiberg

Propriété polyvalente dans un emplacement attractif dans la populaire station thermale d'OberibergLa propriété est située dans la station thermale idyllique d'Oberiberg, l'une des régions de loisirs les plus populaires de Suisse centrale. Le téléski est facilement accessible à pied, et la belle nature commence juste devant la porte.Que ce soit le ski, la randonnée, le vélo de montagne, le cyclisme sur route ou le ski de fond - les amateurs de sports et de nature trouvent ici leur compte toute l'année. Le lac de Sihl invite également à de nombreuses activités nautiques et de loisirs.Cette propriété combine le vivre au naturel avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et offre une excellente opportunité pour les occupants, les familles et les investisseurs.Cette charmante maison multifamiliale de 1964 convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, un emplacement excellent et un potentiel d'expansion attractif. Avec une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 176 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour des idées de vie et d'investissement individuelles.Un point fort particulier est le terrain forestier supplémentaire d'un total de 463 m², qui est inclus dans le prix d'achat et offre une valeur supplémentaire.La maison dispose de deux unités de logement séparées et convient idéalement à : • Les occupants qui veulent convertir la maison en une spacieuse maison unifamiliale. • Les investisseurs en capital qui veulent louer les deux appartements. • Les acheteurs qui veulent habiter dans un appartement et bénéficier de revenus locatifs supplémentaires de la deuxième unité. • Ou pour tous ceux qui veulent réaliser leurs propres idées de vie ou d'investissement et utiliser de manière optimale le potentiel polyvalent de cette propriété. Il y a environ 10 ans, les combles et le toit ont été rénovés. Vous pouvez facilement découvrir les combles rénovés dans la visite virtuelle (VR-Tour).La propriété offre également un potentiel de modernisation et d'expansion, vous pouvez ainsi réaliser vos propres idées de vie et augmenter encore la valeur de la propriété. Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison multifamiliale avec 2 unités de logement • Année de construction 1964 • Surface habitable d'environ 160 m² • Terrain de 176 m² • Terrain forestier supplémentaire de 463 m² • Toit rénové il y a environ 10 ans • Combes rénovées • Potentiel d'expansion et de modernisation • 2 places de parking extérieures • 1 place de parking en garage • Possibilités d'utilisation attractives pour les occupants ou les investisseurs • Emplacement calme dans une station thermale populaire • Activités de loisirs juste devant la porte Convainquez-vous des possibilités de cette propriété polyvalente - nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons l'objet personnellement.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !