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Prezzo su richiesta
7.5 locali
Rigigasse 38, 6403 Küssnacht am Rigi

Attraktives und modernes Zwei-Familienhaus im beliebten Küssnacht

Diese schöne und stilvolle Immobilie mit 2 Wohnungen begeistert Sie schon von aussen mit viel Charme und Stil. Der Innenbereich hält, was der Aussenbereich verspricht.Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 4 ½-Zimmern heisst Sie willkommen. Im 2. Obergeschoss wurden drei Zimmer realisiert, die jeweils als Schlafzimmer oder auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden können. Zusätzlich findet man hier eine grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo, Badewanne und Toilette. Auch ein Reduit mit eigenem Waschturm befindet sich neben der Nasszelle. Der Balkon lädt zu gemütlich Stunden ein. Eine elegante offene Treppe führt in das überaus schöne Dachgeschoss mit offener Küche, Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer zusätzlichen Gästetoilette. Die Giebel bis unters Dach unterstreichen die Gemütlichkeit dieser prächtigen Wohnung.Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Geschoss ist wie die Maisonette-Wohnung perfekt konzipiert. Mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Office genutzt werden können. Die grosszügige Nasszelle verfügt über eine Eck-Badewanne, eine begehbare Dusche ein Lavabo sowie eine Toilette. Der Wohn- und Essbereich rundet eine offene Küche ab. Der elegante stilvolle Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.Zu beiden Wohnungen gehören ein einzelner gemauerter Keller sowie je ein Garagenplatz. Zusätzlich hat es noch 1 Aussenabstellplatz. Das 2-Familienhaus ist bestens unterhalten und benötigt keinerlei Investitionen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein modernes und zeitgemässes Zweifamilienhaus im begehrten Küssnacht. Das Mehrfamilienhaus wird im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren verkauft (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave).Sind Sie interessiert? Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zum Mehrfamilienhaus zu und erkläre Ihnen ausführlich die Modalitäten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico dello 0.48%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Alpthal è scesa a 618 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 72.700 franchi svizzeri.

Il 7.73% della popolazione è laureato, il 14.01% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.58% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 27.29% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo e il 3.38% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.81% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 7.95%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Alpthal, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 10.41% di imposte, una coppia con due figli il 4.98% e una coppia senza figli il 7.25%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è dell'11.03%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Alpthal conta 8 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Uno dei nuovi appartamenti ha due stanze.

Inoltre, sono stati costruiti 5 trilocali e 2 quadrilocali.

Stock immobiliare

Alpthal dispone ora di un totale di 419 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 22 unità.

Inoltre, si contano 44 appartamenti con 2 stanze, 91 appartamenti con 3 stanze e 131 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 77, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 54.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non occupati a Alpthal è dello 0.97%.

Complessivamente, il 2.22% dei trilocali e

lo 0.78% dei quadrilocali è attualmente vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.78% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.89% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.200 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.090 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.550 franchi svizzeri.