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Immeuble locatif à vendre à Ascona

Einzigartiges Mehrfamilienhaus im Kern von Ascona, Zweitwohnsitzstatus
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Prix sur demande885m2

Via Orelli, 6612 Ascona

Vorwort Sehr geehrter Interessentin, Sehr geehrter Interessent, es freut uns Ihnen unser neustes Objekt, die «Casa Orelli» im traumhaft sonnigen Ascona, vorstellen zu dürfen. In ruhiger, gehobener aber auch an zentralster Lage liegt dieses einzigartige und mit viel Liebe gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von 885m2 befindet sich in einem einzigartigen Zustand. Mängel oder Schäden wurden mit höchster Sorgfalt und hochwertigen Materialien ersetzt oder repariert. Das 6-Parteien-Haus bietet sehr gute Renditemöglichkeiten. Es besteht kein Risiko eines Investitionsstau, da jegliche Mängel akribisch nachgeführt wurden. Ascona Die Casa Orelli befindet sich mitten im Kern der malerischen Altstadt von Ascona. Trotz der ruhigen und gehobenen Atmosphäre rund um das Mehrfamilienhaus, erlebt man die kulturelle Lebensweise hautnah. Die über 2100 Sonnenstunden pro Jahr lassen die Glückshormone der Bewohner Asconas sprudeln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur rund 100 Meter entfernt. Zur Piazza am Lago Maggiore sind es nur 80 Meter. Der öffentliche Verkehr ist rund 150 Meter entfernt. Selbst der nur 900 Meter entfernte Golfplatz wäre bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso wie zahlreiche weitere Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen in und um Ascona oder Locarno. Das Haus Das 1991 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch einen aussergewöhnlich guten Zustand. Sämtliche Wohnungen sind hochwertigst ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die charakteristischen Gassen rund um das Haus versprühen einen unvergleichbaren Charme. Die Mauer rund um das Haus stammt aus der Römerzeit und wird permanent gewartet und erhalten. Das künstlerische und moderne Treppenhaus lässt Raum für Begegnungen zu und vereint traditionelle Details mit den Ansprüchen von heute. Ein Personenlift ist vorhanden. Jede Wohnpartei verfügt über einen eigenen grossen Keller. Dieser ist jeweils durch eine robuste Tür verschliessbar. Die moderne Waschküche kann von den Wohnparteien gemeinsam benutzt werden. Das gilt auch für den grosszügigen Fahrradunterstand ausserhalb des Gebäudes. Im Aussenbereich befinden sich auch noch sechs Autoparkplätze, welche den Mietern zur Verfügung stehen. Für Besucher stehen im Umkreis von 150 Metern zwei öffentliche Parkhäuser zur Verfügung. Die Wohnungen Sämtliche Wohnungen sind bereits langfristig vermietet. Die hochwertige Ausstattung ist eines der vielen Highlights, die die Wohnungen ihren Mietern bieten. Der Parkettboden ermöglicht dem Raum ein luftiges und helles Wohnbild. Für das perfekte Klima sorgt jeweils das wohnungseigene Heizungs- und Lüftungssystem. Auch an kalten Tagen, garantiert die Fussbodenheizung eine angenehm warme Atmosphäre. Die Küchen sind modern und bieten genug Platz für kulinarische Highlights. Jede Wohnpartei verfügt, zusätzlich zur zentralen Waschküche, über eine eigene Lavanderia. Wohlfühlen …ist das Wichtigste in einem Zuhause. Durch die Wohnungen ziehen sich verschiedene architektonische Details, welche in der Gesamtheit harmonisch und durchdacht wirken. Die Sonne und laue Frischluft tauchen den gesamten Lebensraum rund um Küche, Essbereich und Wohnzimmer in ein völlig neues Wohngefühl und verleihen ihm unzählige, einzigartige Nutzungsmöglichkeiten. Grundrisse 01 Gartenwohnung, 2.5-ZimmerWohnfläche 69.2?m2 Terrasse gedeckt 7.2?m2 Gartenanteil 103.3?m2 02 Gartenwohnung, 2.5-Zimmer Wohnfläche 69.2?m2 Terrasse gedeckt 22.1?m2 Gartenanteil 63.3?m2 03 1. Obergeschoss, 2.5-Zimmer Wohnfläche 69.2?m2 Balkon gedeckt 7.3?m2 04 1. Obergeschoss, 3.5-Zimmer Wohnfläche 88.2?m2 Balkon gedeckt 22.1?m2 05 Attika Maisonette, 2./3. OG, 4-Zimmer Wohnfläche 106.0?m2 Balkon gedeckt 7.3?m2 Terrasse mit Seesicht 22.3?m2 Hochsitz/Lounge 8.0?m2 06 Attika Maisonette, 2./3. OG, 5-Zimmer Wohnfläche 125.0?m2 Balkon gedeckt 22.1?m2 Terras

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