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Stattliches Mehrfamilienhaus in WG3 mit 3 Wohnungen in Au zu verkaufen
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CHF1’200’020.–220m210.5pcs

9434 Au SG

Stattliche Liegenschaft mit Erkerturm.Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage Au/SG.Die Wohnanlage profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Das Grundstück mit vorteilhafter Geometrie ist rechtskräftig der WG3 – Wohn- und Gewerbezone zugeschieden. Da sich dieses Mehrfamilienhaus in der Wohn- und Gewerbezone befindet, ist das aktuelle Gebäude noch weiter ausbaubar – von 225 m²aktuell auf 341 m² Nettowohnfläche. Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren Entfernungen erreichbar.Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss jeweils eine 3,5 Zimmer-Wohnung.Im Untergeschoss befinden sich: Technikraum mit Ölheizung - Tankraum - Kellerräume - Abstellraum - Wasch- / Trockenraum Zugang GartenDer Liegenschaft stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Der Waschraum steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF1’200’000.–285m2

Hauptstrasse 120, 9430 St. Margrethen SG

Die Liegenschaft hat gesamthaft 3 Wohnetagen. Jede der 3 Wohnungen geniesst eine Ebene für sich. Alle Wohnungen wurden zwischen den Jahren 2018 und 2020 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind hell ausgebaut und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.Im Erdgeschoss ist ein grosszügiger Gewerberaum untergebracht, der seit längerer Zeit von einem Barbershop gemietet wird. Dank der guten Lage und den Parkierungsmöglichkeiten ist das Gewerbe erfreulich gut frequentiert.Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der von einem externen Mieter genutzt wird. Zudem sind auf dieser Ebene alle Kellerräume sowie der Technikraum angesiedelt.Die Sanierung umfasste:Dach, Fassaden, Balkone, Rollladen, Technik, Fenster, Spenglerarbeiten, Brandschutz sowie natürlich alle Wohn- und Gewerberäume im Innenbereich.Gesamthaft eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 4.4%. Für weitere Unterlagen dürfen Sie mich jederzeit kontaktieren.

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CHF780’000.–

Hauptstrasse 70, 9434 Au SG

An zentraler Lage in Au befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Komplett vermietet • Teils renoviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1’040’000.–

Obergasse 15, 9450 Altstätten

Die charmante Renditeliegenschaft befindet sich an bester Lage im Zentrum von Altstätten und besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei attraktiven Wohnungen in den oberen Etagen. Highlights: - optimale Lage im Zentrum - guter Gesamtzustand - Komplettsanierung im Jahr 2014/2015 - repräsentative Gewerbefläche mit grossflächigen Schaufensternfronten - schöne 2 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und grosszügiger Terrasse - charmante 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon - Jahresmietzins inkl. Heiz-/Nebenkostenpauschalen CHF 52'800.00 - Nähe zu den örtlichen Infrabereichen wie Einkauf, Bus, Schulen, Theater, etc. GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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