Immeuble locatif à vendre à Ballwil

ZU VERKAUFENEscholzmatt - Sanierungsobjekt zum Vorzugspreis!2-Familienhaus mit vielen NutzungsmöglichkeitenMöchten Sie die Liegenschaft besichtigen? Oder haben Sie Fragen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter 034 402 80 80 zur Verfügung.Gebäudevolumen: 846 m3Parzellengrösse: 721 m2Gebäudeversicherung: CHF 365'760.-Richtpreis: CHF 260'000.-Ihre Vorteile: • Top Vorzugspreis • Sanierungsobjekt mit viel Nutzungsmöglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten, grosses Einfamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten verbinden • Ausbau Dachstock • Grosszügige Parzelle (721 m2) • Intakte Konstruktionssubstanz • Sonnige Lage

Grundstück: 1099 m2,Volumen: 3327 m3,Baujahr: 1905,Rendite Netto: CHF 180'000 ohne Nebenkosten,Totalrenovation/Kernsanierung: 2019,2021: Alle Wohnungen, Leitungen, Fassade, Dach Fenster und Heizung, elektrisches und Restaurant.Anzahl Wohnungen: 8 gesamt Bruttofläche WHG 600 m2,5 * 2.5 Zimmerwohnungen3 * 3.5 Zimmerwohnungen mit Balkon/ Terrassen,Anzahl Gewerbeeinheiten 1 hochwertig ausgestatteter Restaurantbetrieb mit ca. 135 Plätzen inkl. Aussenterrasse mit Panorama Aussicht, BF: 310m2,AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6231-22-1

Dieses grosse und schöne Mehrfamilienhaus ist perfekt für Familien, die zusammenleben möchten und dies abseits der Hektik der Stadt. Zusätzlich überzeugt diese Liegenschaft mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Die Wohnung kann als ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung genutzt werden. Das grosszügige Layout der 3.5-Zimmer-Wohnung bietet einen zeitgemässen Fluss. Das offene Wohn- und Esszimmer grenzt an den überdachten Balkon. In der 6.5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, können Sie und Ihre Familie in absolute Ruhe und Entspannung geniessen. Die lichtdurchfluteten Räume und der moderne Ausbau bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Auf der oberen Etage finden Sie die Schlafzimmer, das Badezimmer und zusätzlichen Platz für eine Spiel- oder Leseecke. Die Raumhöhe in der oberen Etage strahlt einen Hauch von Luxus aus und gibt Ihnen das Gefühl in einem Palast zu wohnen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Moderner Grundriss • Zwei Wohnungen 1x 3.5 Zimmer- Wohnung und 1x 6.5 Zimmer- Wohnung • ökologische Bauweise mit Holz von Schweizer Wäldern • Holzsystembau mit Schweizer Holz • CO?-neutrale-Fernheizung • Bodenheizung mit Einzelraumregulierung • Riemenparkett aus Eiche • Wäscheturm • Exklusiv 3 Garagen à CHF 36'000.- • Gosser Keller für jede Wohnung mit Zugang zur Garage • Satteldach mit Solaranlage (Photovoltaikanlage) • Bahnhof mit Schnellzugshalt, in weniger als 45 Minuten nach Luzern und Bern • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses MFH an zentraler Lage ist ideal geeignet als Renditeobjekt.Das Gebäude wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand.Die Brutto Rendite ist bei 4,9%Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Brutto Rendite 4,9% • Vollvermietet • Baulandreserve kann für CHF 800'000.-- dazu gekauft werden. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Diese durchaus durchdachte Liegenschaft in Lieli steht ab sofort zum Verkauf. Das gesamte Objekt wurde mit Liebe zum Detail vor einigen Jahren komplett saniert und rundum erneuert.Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Somit könnte die Liegenschaft unterschiedlich genutzt werden, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Weitere Optionen wären das Haus komplett selbst zu bewohnen oder eine der beiden Wohnungen als sichere Anlage zu vermieten.Die untere Wohnung, bestehend aus zwei Etagen, wurde im Jahr 2010 saniert und ausgebaut. Neben einem grosszügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche sind zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden.Die obere Wohnung, ebenfalls auf zwei Etagen verteilt, wurde im Jahr 2005 ausgebaut. Auch hier besteht die Wohnung aus einem grosszügigen Wohnbereich, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Der vorhandene Balkon bietet freien Blick auf den Baldeggersee.Im Haus gibt es zudem eine grosse Werkstatt und einen Technikraum. Die Autos können im zugehörigen Carport oder auf dem Aussenparkplatz parkiert werden. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der schöne Garten mit Sitzplatz. Auch von dort hat man einen wunderbaren Blick ins angrenzende Grün.Kaufpreis-Übersicht • Mehrfamilienhaus: CHF 1'200'000.- • 1 Garagenparkplatz: inklusive • Carport : inklusive • 2 Aussenabstellplätze: inklusive Auf der Maklando-Webseite finden Sie detailliertere Informationen und weitere Bilder: