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Immeuble locatif à vendre à Brè sopra Lugano

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Grosses Tessinerhaus / Spaziosa casa ticinese
5

CHF 850’000.–235m2

6690 Cavergno

RES. PRIMARIA O SECONDARIA Geschichtsträchtiges Tessiner-Haus, ehemaliger Wohnsitz des berühmten Tessiner Schriftstellers Plinio Martini, an sehr sonniger und ruhiger Lage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus ein Dachgeschoss und besteht aus zwei 3 ½ - Zimmerwohnungen und einer 4 ½ - Zimmer - Duplex. Sämtliche Räume sind geräumig und hell und von den Balkonen geniesst man eine schöne Sicht auf die Region und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde zum Teil renoviert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller (Naturstein), ideal für das Lagern von Käse und Wein; im Untergeschoss weitere Keller- und Abstellräume. Es gibt einen schönen Garten und drei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist gut erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 50 Meter vom Haus). Die Wohnungen im 1. und 2. Stock sind zurzeit vermietet, somit könnte das Haus auch als Renditeobjekt gekauft werden. ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ Storica casa ticinese, dove ha vissuto il famoso scrittore ticinese Plinio Martini, situata in una zona molto soleggiata e tranquilla. La casa, che si estende su tre piani più un piano mansardato, è composta da due appartamenti 3 ½ locali e un duplex di 4 ½ locali. Tutti i locali sono ampi e luminosi e dai balconi si gode di una bella vista sulla regione e le montagne circostanti. La casa è in buono stato e in parte rinnovata. Al piano interrato si trovano due cantine a volta (in sasso), ideali per formaggio e vino; al piano seminterrato altri locali cantina o deposito. La casa dispone di un bel giardino e di tre posteggi esterni. La proprietà è comodamente raggiungibile sia in automobile che con i mezzi pubblici, fermata del bus a 50 metri. Gli appartamenti al 1° e 2° piano sono attualmente affittati fattore che permette di acquistare la casa anche come oggetto a reddito.

1

CHF 1’450’000.–

6825 Capolago

Offriamo nel Comune di Mendriso in località Capolago uno stabile residenziale con vista lago a reddito, completamente affittato, rinnovato nel 2019, con ottime finiture e materiali, composto da n° 5 appartamenti di cui quattro bilocali ed un monolocale. L’immobile è distribuito nel modo seguente: Piano terra Appartamento da un locale e mezzo • Cucina soggiorno • Camera da letto • Bagno con doccia • Locale lavanderia Piano primo Appartamento da 2 e mezzo locali • Grande soggiorno con angolo cucina_ balcone e terrazzo vista lago • Camera matrimoniale – cabina armadio • Bagno con doccia– attacco lavatrice Appartamento da 2 e mezzo locali • Grande soggiorno con angolo cucina, vista lago • Camera matrimoniale • Bagno con doccia– attacco lavatrice Piano secondo Appartamento da 2 e mezzo locali • Grande soggiorno con angolo cucina_ balcone e terrazzo vista lago • Camera matrimoniale – cabina armadio • Bagno con doccia– attacco lavatrice Appartamento da 2 e mezzo locali • Grande soggiorno con angolo cucina, vista lago • Camera matrimoniale • Bagno con doccia – attacco lavatrice N°2 Box auto N°5 cantine Il rendimento lordo annuo Chf 71.000. Spese annue circa Chf 6.000. Prezzo di vendita Chf 1.450.000. Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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CHF 580’000.–208m2

Contrada, 6818 Melano

Vendiamo a MELANO, in centro paese, casa da nucleo, rinnovata, di 3 appartamenti con ulteriore spazio comune d’entrata. L’immobile è situato in una corte nel nucleo storico di Melano e vi si accede tramite stradina privata pedonale. Nelle immediate vicinanze sono raggiungibili il nuovo centro commerciale con supermercato, farmacia e banca lungo la strada cantonale. L’edificio è contiguo con altre due proprietà, si sviluppa su 4 livelli ed è composto da 2 appartamenti di 3.5 locali e un monolocale distribuiti ognuno su un piano oltre ad una zona comune al piano terra composta da un locale d’entrata con camino, camera atelier, ulteriore camera, locale lavanderia, locale tecnico e cantina a volta. La casa, risalente circa a inizio 1800, è stata ristrutturata nel corso degli anni e particolarmente dal 2010 al 2019 (nuovo impianto di riscaldamento, tetto revisionato e impianto elettrico certificato). Possibilità di vendita ammobiliata. Disponibile da subito. Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

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CHF 375’000.–636m2

6981 Bedigliora

6981 Bedigliora, Piazza CimavillaRegion: MalcantoneWohnfläche:ca. 520m2Totalfläche: ca. 636m2Grundstückfläche: ca. 150m2 Etagen: 4Baujahr: ca. 1900 Zustand: gut Bad/Dusche/WC: 2Zweitwohnsitz: neinKeller: grosses KellergeschossParkplätze: öffentliche GratisparkplätzeLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: Ausblick vom DachgeschossSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 150mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 10km? BeschreibungDieses 12-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfkern von Bedigliora im Malcantone. Das ca. 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein sehr gemütliches, rustikales Ambiente. Das grosse, schöne Entrée führt im Erdgeschoss in zwei charmante Wohn-/Essräume mit Cheminée, zwei Küchen, Salotto und Nebenraum. Im 1. Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer, ein Nebenzimmer, ein grosser Raum sowie das Bad und Dusche/WC eingebaut. Das grosszügige Dachgeschoss kann vollständig ausgebaut werden. Von den Dachfenstern aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge bis zum Luganersee. Die Kelleretage ist von innen wie auch über einen separaten Hintereingang erreichbar. Die diversen Kellerräumlichkeiten bieten viel Platz. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem grossen Parkplatz von Bedigliora (100m) gibt es genügend Gratisparkplätze. Das grosse Tessinerhaus könnte als Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Ein Umbauprojekt mit fünf Wohnungen kann verwendet werden. Das malerische Dörfchen Bedigliora liegt nur ca. 10-15 Fahrminuten vom Luganersee entfernt. In ca. 30 Minuten erreicht man die Stadt Lugano. ? Highlights?ruhige und sonnige Lage ?rustikales und charmantes Wohnambiente?verschiedene Möglichkeiten der Nutzung?Umbauprojekt für 5 Wohnungen vorhanden ? Ubicazione I Dintorni6981 Bedigliora, Piazza CimavillaRegione: MalcantoneSpazio abitabile: circa 520m2Spazio totale: circa 636m2Superficie: circa 150m2Piani: 4°Anno di costruzione: ca. 1900Condizioni: buoneBagno/doccia/WC: 2Seconda casa: noSeminterrato: ampio seminterratoParcheggio: parcheggio pubblico gratuitoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: vista dall´ultimo pianoScuole: siAcquisto: sitrasporto pubblico: 150 mDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 10 km? DescrizioneQuesta casa ticinese di 12 locali si trova in una posizione molto tranquilla nel centro del paese di Bedigliora nel Malcantone.Lo stabile è stato costruito nel 1900 ca. ed è in buone condizioni abitabili. La casa è luminosa e famigliare con un ambiente molto accogliente e rustico.L´ampio e bellissimo ingresso al piano terra immette in due graziosi soggiorni/pranzo con camino, due cucine, salotto e locale accessorio. Al 1° piano ci sono 4 camere da letto, una stanza attigua, una grande stanza e il bagno con la doccia/WC.La spaziosa mansarda può essere completamente ampliata. Dalle finestre del tetto si gode di una splendida vista sulle colline circostanti fino al Lago di Lugano.Il seminterrato è raggiungibile dall´interno nonché da un ingresso separato sul retro. Le cantine del seminterrato offrono molto spazio.La casa è facilmente raggiungibile in auto fino a circa 100 m. Ci sono abbastanza posti auto gratuiti nell´ampio parcheggio di Bedigliora.La grande casa ticinese può essere utilizzata come casa di generazione o come condominio. Può essere utilizzato un progetto di ristrutturazione per cinque appartamenti.Il pittoresco villaggio di Bedigliora è a soli 10-15 minuti di auto dal Lago di Lugano. La città di Lugano è raggiungibile in circa 30 minuti.? Highlights?posizione tranquilla e soleggiata?ambiente rustico e affascinante?possibili modi d'utilizzo?disponibile un progetto di ampliamento per 5 appartamenti

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