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Immeuble locatif à vendre à Chanéaz

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CHF2’890’000.–345m2

1847 Rennaz

A Rennaz, bel immeuble neuf (2020) de 4 appartements aux abords du nouvel hôpitalCet immeuble nouvellement construit (2020) est entièrement loué.Il a l'avantage d'être situé à deux pas du nouvel hôpital régional Riviera-Chablais. Comprenant une place-jardin, ainsi que des appartements avec grands balcons, il est un placement judicieux pour l'avenir, vu son emplacement.Voici les 4 appartements que l'on y trouve :Lot 1 - Rez-de-chaussée - 88 m2- 1 hall- 2 salles de bains- 3 chambres à coucher de 12 m2, 13 m2 et 14 m2 - 1 séjour de 25 m2- 1 cuisine- 1 terrasse de plus de 28 m2Lot 2 - 1er étage - 62 m2- 1 hall- 1 séjour de 25 m2- 1 chambre de 15 m2- 1 salle de bains- 1 cuisine- 1 balcon de 5 m2Lot 3 - 1er étage - 61 m2- 1 hall- 1 séjour de 28 m2- 1 chambre de 15 m2- 1 salle de bains- 1 wc séparé- 1 cuisine- 2 balcons de 5 m2 et 3 m2Lot 4 - 2e étage - 133 m2 (dupliex)- 1 hall- 2 salles de bains- 3 chambres à coucher de 12 m2 , 18 m2 et 19 m2- 1 wc séparé- 1 séjour de 25 m2- 1 salle à manger de 19 m2- 1 cuisine- 3 balconsL'immeuble est doté de 8 places de parc extérieures (2 par appartement) ainsi qu'un garage.Le chauffage est au sol, à gaz. Avec appoint de panneaux solaires pour électricité.Les plans sont à disposition. L'immeuble est déjà organisé en PPE.Rendement net annuel : 3%.POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ-NOUS.

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CHF1’130’000.–

Avenue des Alpes 4, 1450 Ste-Croix

Désignation cadastrale :Bien-Fonds N° 689 du cadastre de Sainte-Croix Surfaces :Habitation : 169 m2Garages : 92 m2Place, jardin : 18 m2Place, jardin : 496 m2TOTAL : 775 m2 Volumes :Immeuble locatif : 2'236 m3Garages : 255 m3 Distribution de l'immeuble : L'immeuble locatif se compose de cinq appartements, soit : Rez-de-chaussée inférieur : Studio d'environ 20 m24 caves, local conciergerie, local buanderie avec lave-linge,local technique et local des anciennes citernes à mazout Rez-de-chaussée :Appartement de 4.5 pièces 1er étage :Appartement de 5.5 pièces 2e étage :Appartement de 5.5 pièces 3e étage :Appartement de 5.5 pièces Extérieurs :6 garages individuelsCour intérieureJardinCouvert de jardin Situation :L'immeuble locatif est situé à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités. Le centre de Sainte-Croix est situé à 11 km à vol d'oiseau d'Yverdon, à 40 minutes de Neuchâtel et de Lausanne et à 36 minutes en train d'Yverdon. La commune de Sainte-Croix se situe à une altitude moyenne de 1'000 mètres et compte 4'966 habitants. Remarques :L'immeuble est en construction traditionnelle de qualité.Il se trouve dans un bon état d'entretien général mais les fenêtres des appartements devraient être remplacées ou repeintes. Sols en parquet dans les chambresSols en carrelage dans les salles d'eau, les cuisines, les séjours et les corridorsFenêtres en bois avec verre isolantCuisines agencéesDiffusion de chaleur par radiateurs4 panneaux solaires thermiques en toiture pour le complément en eau chaude sanitaire Les dernières rénovations et améliorations réalisées ces dernières années sont les suivantes : Couverture et isolation de la toiture de l'immeubleFerblanteries de l'immeubleToiture des garages refaite à neuf avec couvert de jardinPanneaux solaires thermiques en toitureChauffage à distance communal (Bois)Goudronnage de la place SudBarrière Ouest en métalMuret Sud en bordure de passageBarrière de la cage d'escalier remise aux normesRemplacement de 4 portes palières aux normes EI30Modification de l'ancien magasin au Nord en appartement au rez-de-chausséeEntretien courant, peinture, vélux, électricité, menuiserie, etc. Les logements sont actuellement tous loués mais un garage est vacant

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