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Palazzina a reddito - Ottimo investimento

Palazzina a reddito interamente affittata, ubicata a Chiasso in zona stazione vicino ai principali servizi.L’immobile è composto da 15 appartamenti e 4 attività commerciali.Completano la proprietà 6 posti auto coperti e 3 posto auto esterni.Rendita molto interessante, circa 5.5 % netto.Ulteriori informazioni su richiesta

Haus mit 6 Wohnungen / Casa con 6 appartamenti

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses typische Tessiner Haus ist eine prächtige Liegenschaft, die die typischen Materialien der Region, wie Stein und Holz, mit praktischen und modernen Elementen kombiniert. An sonniger und sehr ruhiger Lage, in der Nähe des Waldes und mit herrlichem Blick auf die Berge, besteht diese Liegenschaft aus mehreren hellen Wohnungen, die auf drei Etagen aufgeteilt sind, und kann auch für kurze Aufenthalte vermietet werden. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, eine Küche und ein eigenes Bad. Der vierte und letzte Stock ist ein grosser Dachboden, der als offener Raum in einen Mehrzweckraum umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Der erste Stock bietet Zugang zu einem zweiten Keller, einer Waschküche und einem schönen Gemüsegarten. In der Nähe gibt es die Möglichkeit zu baden. Zwei ungedeckte Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen.RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questa tipica casa ticinese è una splendida proprietà in cui i materiali tipici della zona, come la pietra e il legno, si sposano alla perfezione con accessori pratici e moderni. In posizione soleggiata e molto tranquilla, vicina al bosco e con magnifica vista sulle montagne, composta di più appartamenti luminosi disposti su tre piani, questa struttura si presta anche per essere affittata per periodi brevi. Ogni appartamento dispone di un ingresso separato, cucina e bagno privato. Il quarto ed ultimo piano è un grande solaio che si presenta come un open space trasformabile in sala multiuso, mentre al piano terra si trova una cantina che può essere utilizzata anche come locale hobby. Al primo piano si accede a una seconda cantina, al locale lavanderia e a un bel giardino con l’orto. Nelle immediate vicinanze c’è la possibilità di fare il bagno. Completano l’offerta e sono inclusi nel prezzo due posteggi esterni scoperti.

CASA DI NUCLEO CON APPARTAMENTI E CORTE INTERNA A REDDITO

Mendrisio è una città a sud del Canton Ticino, a ca. 57 km da Milano ed a ca. 19 km da Lugano. Tramite la vicina stazione FFS, si raggiungono comodamente in treno anche le città di Lucerna e Zurigo.La città durante l'anno ospita diversi eventi di festa come la "Sagra del Borgo" e nella zona delle "cantine" trovano spazio i tipici grotti con proposte gastronomiche Ticinesi.In questa cornice, proponiamo in vendita caratteristica casa di nucleo "Curt di Boff" con corte privata nel nucleo storico del Borgo di Mendrisio, completamente ristrutturata nel rispetto dello stile e dell'epoca a cui risale.Ci sembra inutile far notare che soluzioni di nucleo costituiti da una intera corte indipendente sono una rarità sul mercato, soprattutto nell'area di Mendrisio.La casa è divisa in due appartamenti principali, un grande 3.5 locali al primo piano con cucina abitabile, una bellissima cantina vini e un'altra parte indipendente dove si trovano quattro camere. In questo alloggio si accede partendo dal piano terra dove si trova un soggiorno comune, la grandissima cucina caratteristica e salendo dall'ampia scala al primo piano troviamo la prima camera con bagno privato, poi al secondo piano abbiamo un'altra grande camera con soppalco e bagno privato e oltre il corridoio altre due camere che condividono un bagno ed una sauna. L'oggetto è caratterizzato da ampi locali, soffitti alti con splendide travi in legno a vista, riscaldamento a pavimento, 4 camini, sauna, taverna/cantina per vini e da una luminosa corte interna privata. Su richiesta, possibilità di posteggio per due auto in stabile adiacente.o 1° piano CHF 2'250 (Appartamento 3.5) - 97 m2 con ingresso indipendente e cantina vinio 1° piano CHF 750 (Camera 1) - 42 m2più ballatoio e terrazzo 17 e 11 m2o 2° piano CHF 1'050 (Camera 4) - 42 m2 con camino, soppalco e terrazza 11 m2o 2° piano CHF 1'750 (Camera 2 e 3) 72.5 m2 con saunaReddito totale CHF 70'600,- / anno il tutto per un rendimento del 4.0 % ca.Per gli appartamenti piccoli, cucina, utilizzo corte, balcone e lavanderia in comune.Un'ottima occasione per acquistare una ormai rarissima casa di nucleo, abitando in uno degli alloggi ottenendo un reddito dagli altri appartamenti, sufficiente per saldare senza problemi l'importo dell'ipoteca ed ottenere inoltre anche un ulteriore reddito.Mendrisio ist eine Stadt im Süden des Kantons Tessin, ca. 57 km von Mailand und ca. 19 km von Lugano entfernt.Dank dem nahe gelegenen SBB-Bahnhof erreicht man die Städte Luzern und Zürich bequem mit dem Zug.Im Laufe des Jahres finden in der Stadt verschiedene festliche Veranstaltungen wie die "Sagra del Borgo" statt. Ausserdem kann man im sogenannten "Kellerviertel" charakteristische Grotti mit typischen Tessiner Gastronomie-Spezialitäten finden. In dieser Umgebung bieten wir das charakteristische Kernhaus "Curt di Boff" mit privatem Innenhof im historischen Zentrum des Dorfes Mendrisio zum Verkauf an, welches vollständig im Stil des ursprünglichen Gebäudes renoviert wurde.Das Haus ist in zwei Hauptwohnungen aufgeteilt: Eine grosse 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnküche, einem schönen Weinkeller und einer weiteren unabhängigen Teil, in dem sich vier Zimmer befinden.Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, Gemeinschaftsraum, die sehr grosse charakteristische Küche und über die breite Treppe in den ersten Stock das erste Zimmer mit eigenem Bad.Im zweiten Stock gibt es ein weiteres grosses Zimmer mit Zwischengeschoss und eigenem Bad. Hinter dem Korridor befinden sich 2 weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer und eine Sauna teilen. Das Objekt zeichnet sich durch grosse Räume, hohe Decken mit schönen Sichtholzbalken, Fussbodenheizung, 4 Kamine, Sauna, Taverne/Weinkeller und einen...

Stabile con 3 appartamenti + un locale disponibile

A due passi dal fiume tra romanticismo e modernitàStabile posizionato nella verdeggiante zona di Gordola, composto da 3 luminosi e moderni appartamenti di 3½ locali e un ulteriore locale disponibile al PT, realizzabile come negozio oppure come appartamento aggiuntivo.Questo stabile dai 3 gioiellini rinnovati, luminosi e in stile romantico con le peculiari arcate e grandi camere da letto luminose godono tutti di una bella vista aperta, sul verde e sulle montagne circostanti. Al terzo piano trroviamo un appartamento attico con un grande salotto con camino moderno situato al centro della stanza, cucina moderna munita di ogni comfort, terrazza con stupenda vista aperta, spaziosi bagni con vasca e finestre e grandi camere da letto.Ogni propietà abitativa ha una sua caratteristica che rende questi appartamenti piccoli tesori dove poter vivere in serenità e tranquillità.Negozi, banche, bar, ristoranti e studi medici sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti della natura vi è la possibilità di effettuare numerose passeggiate ed escursioni, dai fantastici paesini della Valle Verzasca, alla località dei Monti Motti, situata a ca. 1000 m di altezza, fino al monte Sassariente, a 1'767 m di altezza.Gli appartamenti sono adatti anche come residenza secondaria.---Wenige Schritte vom Fluss, zwischen Romantik und ModernitätDieses Gebäude befindet sich in der grünen Gegend von Gordola und besteht aus 3 hellen und moderne 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zusätzlich ein Raum im Erdgeschoss, der als Geschäft oder als zusätzliche Wohnung genutzt werden kann, zum Verkauf.Dieses Gebäude mit 3 renovierten Juwelen, hellen und romantischen Schmuckstücke mit ihren besonderen Torbögen und grossen hellen Schlafzimmern, geniessen alle eine wunderschöne freie Sicht auf das umliegende Grün und die Berge. Im dritten Stock finden wir ein grosses Wohnzimmer mit einem modernen Kamin in der Mitte des Raumes, eine moderne Küche die mit allem Komfort ausgestattet ist, eine Terrasse mit herrlichem freiem Blick, geräumige Badezimmer mit Wanne und Fenstern und grosse Schlafzimmer.Jede Wohneinheit hat ihre eigenen Eigenschaften, die diese Wohnungen zu kleinen Juwelen machen, in denen Sie in Ruhe und Gelassenheit leben könnenGeschäfte, Banken, Bars, Restaurants und Arztpraxen sind bequem zu Fuss erreichbar. Für Naturliebhaber gibt es die Möglichkeit zahlreicher Wanderungen und Ausflügen von den fantastischen Dörfern des Verzasca Tals bis zum Ort Monti Motti, auf ca. 1?000 müM, bis zum Monte Sassariente auf 1?767 m Höhe.Die Wohnungen eignen sich auch als Zweitwohnsitz.