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Immeuble locatif à vendre à Flüelen

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CHF605’000.–202m2

6484 Wassen UR

Baujahr: 1949Renovation: 2014Wohnfläche: 202 m2Grundstücksfläche: 136 m2Anzahl Parteien im Haus: 3 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3373106 Raumkonzept:EG2 Zimmer Wohnung • Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile • Zimmer • Dusche/WC Zur gemeinschaftlichen Nutzung: • 2 Keller • Gemeinschaftswaschküche • Heizungsraum • Tankraum 1. OG2.5 Zimmer Wohnung • Wohn- und Esszimmer • Küche • Zimmer • Badezimmer • Reduit • Eingang 2. OG4.5 Zimmer Maisonettewohnung 2.OG/DG • Wohn- und Esszimmer • Küche • Badezimmer • Eingang DG4.5 Zimmer Maisonettewohnung 2.OG/DG • 3 Zimmer • Badezimmer • Gang • 2 Estriche Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Morgensonne • Ländliche und zentrale Lage • Bergsicht • Vollvermietet • Keller • Einbauschränke • 1 Abstellplatz im Freien kann optional gebaut werden Verkehrsmittel • Bus 20 m • Bahnhof Göschenen 5 km • Autobahn 800 m Umgebung • Spielplatz Wassen 160 m • Post Wassen 160 m • Bank Wassen 50 m • Geschäfte Wassen 50 m • Seilbahn und Skilift Andermatt 10 km • Urnensee 27 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Wassen 160 m • Primarschule Wassen 160 m • Oberstufe Gurtnellen 4.2 km • Kantonsschule Altdorf 24 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Wassen UR vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3373106

5

CHF600.–

Oberalpstrasse, 6490 Andermatt

Durch die Hanglage profitiert das Gebiet am Wilercher von einer optimalen Besonnung. Im Winter eröffnet sich ein direkter Zugang zur Skipiste, so dass in 2 Minuten die Talstation der neuen Gondelbahn «Gütsch-Express» erreicht wird. Der Skibus zu den weiteren Anlagen hält ebenfalls an der Wilercher-Kurve. Die drei Parzellen können einzeln oder arrondiert als Ganzes erworben werden. Sie eignen sich ideal für Mehrfamilienhäuser mit Miet- oder Eigentumswohnungen, die - zum Beispiel von Neuzuzügern und Angestellten im Tourismussektor - ganzjährig genutzt werden. Ausserdem empfehlt sich die gut frequentierte und doch ruhige Lage auch für ein Hotel oder Restaurant.Der Bauperimeter beinhaltet drei Parzellen: L478, L480 und L481.Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 13`400 m² mit einem Preis von CHF 600.-/m² und die maximal mögliche Ausnützungsfläche liegt bei 7`350 m².Die Parzellen im Wilercher sollen in naher Zeit bebaut werden. Da in Andermatt keine Zweitwohnungen mehr realisiert werden können, steht eine bewirtschaftete Wohnungslösung sowie allenfalls eine Nutzung als Hotel-Restaurant im Vordergrund. In der Region Andermatt sind Mietwohnungen für Mitarbeitende im Tourismussegment oder für eine ähnliche Kundschaft sehr gesucht.Die GAMMA AG Immobilien strebt über einen Investorenwettbewerb oder über direkte Kontakte eine zuverlässige Partnerschaft mit einer Investorin, einem Investor an. Eine gute professionelle Zusammenarbeit stärkt die gegenseitige Akzeptanz und bildet die Grundlage für die Entwicklung und Realisierung eines nachhaltig erfolgreichen Projekts.NÄCHSTE SCHRITTE Welche Etappen durch den Investor alleine oder in Zusammenarbeit mit GAMMA AG Immobilien angegangen werden, kann nach Ihren Vorstellungen definiert werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihre Fragen zu diesem interessanten Angebot in Andermatt.

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