Immeuble locatif à vendre à Flüelen

Dieses neuwertige Renditeobjekt an guter Lage im Urnerland sucht einen neuen Besitzer.Vorzügliche Qualität, moderne Architektur und ein hochwertiger Innenausbau zeichnen die Wohnungen aus. Ein positives Wohn- und Lebensgefühl schwingt durch alle Räume. Dafür sorgen helle, freundliche Farben und Materialien, grosszügig gestaltete Grundrisse und viel Licht. Der weitläufig angelegte Grünraum geht fliessend in die ländliche Umgebung über.Sie können die Zimmer einzeln oder auch beide Wohnungen vermieten. Der jetzige Besitzer vermietete die Zimmer pro Nacht für CHF 140.- für 2 Personen auf Airbnb.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Moderner Innenausbau+ Guter Grundriss+ Nahe vom Bahnhof+ Balkone mit Aussicht+ Top Bergsicht+ Und noch viele weitere HighlightsRaumeinteilung:2 x 5.5-Zimmer-Wohnungen4 x AussenparkplätzeKonnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Baujahr: 1949Renovation: 2014Wohnfläche: 202 m2Grundstücksfläche: 136 m2Anzahl Parteien im Haus: 3 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3373106 Raumkonzept:EG2 Zimmer Wohnung • Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile • Zimmer • Dusche/WC Zur gemeinschaftlichen Nutzung: • 2 Keller • Gemeinschaftswaschküche • Heizungsraum • Tankraum 1. OG2.5 Zimmer Wohnung • Wohn- und Esszimmer • Küche • Zimmer • Badezimmer • Reduit • Eingang 2. OG4.5 Zimmer Maisonettewohnung 2.OG/DG • Wohn- und Esszimmer • Küche • Badezimmer • Eingang DG4.5 Zimmer Maisonettewohnung 2.OG/DG • 3 Zimmer • Badezimmer • Gang • 2 Estriche Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Morgensonne • Ländliche und zentrale Lage • Bergsicht • Vollvermietet • Keller • Einbauschränke • 1 Abstellplatz im Freien kann optional gebaut werden Verkehrsmittel • Bus 20 m • Bahnhof Göschenen 5 km • Autobahn 800 m Umgebung • Spielplatz Wassen 160 m • Post Wassen 160 m • Bank Wassen 50 m • Geschäfte Wassen 50 m • Seilbahn und Skilift Andermatt 10 km • Urnensee 27 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Wassen 160 m • Primarschule Wassen 160 m • Oberstufe Gurtnellen 4.2 km • Kantonsschule Altdorf 24 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Wassen UR vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3373106

Durch die Hanglage profitiert das Gebiet am Wilercher von einer optimalen Besonnung. Im Winter eröffnet sich ein direkter Zugang zur Skipiste, so dass in 2 Minuten die Talstation der neuen Gondelbahn «Gütsch-Express» erreicht wird. Der Skibus zu den weiteren Anlagen hält ebenfalls an der Wilercher-Kurve. Die drei Parzellen können einzeln oder arrondiert als Ganzes erworben werden. Sie eignen sich ideal für Mehrfamilienhäuser mit Miet- oder Eigentumswohnungen, die - zum Beispiel von Neuzuzügern und Angestellten im Tourismussektor - ganzjährig genutzt werden. Ausserdem empfehlt sich die gut frequentierte und doch ruhige Lage auch für ein Hotel oder Restaurant.Der Bauperimeter beinhaltet drei Parzellen: L478, L480 und L481.Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 13`400 m² mit einem Preis von CHF 600.-/m² und die maximal mögliche Ausnützungsfläche liegt bei 7`350 m².Die Parzellen im Wilercher sollen in naher Zeit bebaut werden. Da in Andermatt keine Zweitwohnungen mehr realisiert werden können, steht eine bewirtschaftete Wohnungslösung sowie allenfalls eine Nutzung als Hotel-Restaurant im Vordergrund. In der Region Andermatt sind Mietwohnungen für Mitarbeitende im Tourismussegment oder für eine ähnliche Kundschaft sehr gesucht.Die GAMMA AG Immobilien strebt über einen Investorenwettbewerb oder über direkte Kontakte eine zuverlässige Partnerschaft mit einer Investorin, einem Investor an. Eine gute professionelle Zusammenarbeit stärkt die gegenseitige Akzeptanz und bildet die Grundlage für die Entwicklung und Realisierung eines nachhaltig erfolgreichen Projekts.NÄCHSTE SCHRITTE Welche Etappen durch den Investor alleine oder in Zusammenarbeit mit GAMMA AG Immobilien angegangen werden, kann nach Ihren Vorstellungen definiert werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihre Fragen zu diesem interessanten Angebot in Andermatt.

Dieses Neubau-Renditeobjekt an einmaliger Lage im Urnerland sucht einen neuen Besitzer.Schlüsselfertig ab 1.1.2022Vorzügliche Qualität, moderne Architektur und ein hochwertiger Innenausbau zeichnen die Wohnungen aus. Ein positives Wohn- und Lebensgefühl schwingt durch alle Räume. Dafür sorgen helle, freundliche Farben und Materialien, grosszügig gestaltete Grundrisse und viel Licht. Der weitläufig angelegte Grünraum geht fliessend in die ländliche Umgebung von Silenen über.Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 3.9 % ist im jetzigen Tiefstzinsumfeld mehr als angebracht - eine langfristig interessante Wertanlage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Moderner Innenausbau + Guter Grundriss+ Sehr ruhige Lage, umgeben von Natur und ohne Durchgangsverkehr+ Balkone mit Aussicht+ Top Bergsicht+ Und noch viele weitere HighlightsRaumeinteilung:6 x 2.5-Zimmer-Wohnungen, bereits vermietet 6 x 3.5-Zimmer-Wohnungen à je 84 m2 (1 x bereits vermietet)3 x Disporäume im UG 15 x Tiefgaragenplätze in der Einstellhalle (7 Einstellhallenplätze vermietet)Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und direkt über die Tiefgarage erreichbar. Interessiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Es handelt sich um ein zentralgelegenes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einem Studio und einem separaten Einfamilienhäuschen im Alpenchic Style.Im Haupthaus wurden die einzelnen Wohnungen und die Fassade Schritt für Schritt(2013 ? 2017) im Wert von 223&39;000.- renoviert.Das Häuschen (Ferienhaus) wurde im Jahr 2020 kernsaniert. Haupthaus GebEG 2.5-Zimmer Studio (Gewerbe auch möglich)1 OG 3.5-Zimmerwohnung2 OG 3.5-Zimmerwohnung3 OG 4.5-Zimmerwohnung Häuschen (Ferienhaus Alpenchic)4-Zimmer auf zwei Stöcken Die Lage ist optimal, in 10 Fahrminuten erreichen Sie das Dorf Andermatt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Renditeobjekt • Zentral gelegen • 10min von Andermatt • Ferienwohnungen möglich • Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!