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Grosses Tessiner Haus im typischen Dorfkern mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
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CHF1’070’000.–12pcs

Nucleo Sant'Abbondio 7, 6577 Ranzo

Grosses Tessiner Haus im typischen Dorfkern von Sant’Abbondio-Ranzo in der Ferienregion Gambarogno. Die Lage des Hauses ist an einem sehr schönen Ort, der auch als «Ort der Kraft» bezeichnet wird. Von hier aus sind gemütliche Wanderungen und Ausflüge sowohl hoch in die Tessiner Berge als auch in die Dörfer die direkt am See liegen, wie zum Beispiel das Fischerdorf Gerra Gambarogno, möglich. Die Gambarogno Seeseite bietet wunderschöne Natursandstrände direkt am Lago Maggiore, die zum Erholen und zum Baden einladen.Die Aufteilung der Liegenschaft eignet sich ideal für eine Nutzung als Bed & Breakfast, Seminarhaus, ist aber ggfls. auch für eine grosse Familie oder befreundete Paare als Wohn- oder Ferienhaus geeignet. Das Haus hat im 1. + 2. OG 9 Zimmer, davon werden momentan 6 Zimmer als Schlaf- und Gästezimmer mit eigenem Bad, genutzt. Somit wäre auch eine Nutzung als Ferienlager oder für Gruppenreisen sehr geeignet. Die verschiedenen Terrassen, die ums Haus gelegen sind und der Garten, bieten genug Platz, um sich im Freien aufzuhalten.Bis jetzt wurde das Haus als «Restaurant & Pension Bellavista» geführt, dass in der Gegend sehr geschätzt wird. Es kann natürlich auch wieder als Restaurant weitergeführt werden.Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, weitere öffentliche und kostenlose Parkplätze in einer Distanz von 300 Meter.casafile-Präsentation: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2754/PDF-Dokument/Exposee: http://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2754/pdfs/EXPOS%C3%89.DOKUMENTATION.pdfVirtual Tour 360°: https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBgYYE9qE/e

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CHF3’400’000.–

6598 Tenero

Palazzo a reddito nel cuore di Tenero. Una ristrutturazione completa e accurata è stata realizzata nel 2003 su questo palazzo storico situato nel centro di Tenero, in posizione soleggiata e silenziosa, a due passi dalla Piazza comunale e comodo a tutti i servizi,.Si tratta di un piccolo palazzo articolato su tre piani e suddiviso in sei appartamenti, tutti affittati a reddito.Piano terreno:- 2.5 locali con giardinetto;- 3.5 locali duplex con doppi servizi- 3.5 locali con giardinettoPrimo piano:- 2 appartamenti di 3.5 locali;Secondo piano:- 3.5 locali con terrazza Tutti gli appartamenti dispongono di posto auto privato e cantina.Le aree condominiali comprendono la lavanderia comune, il giardino, il solaio, i locali tecnici e la pensilina per le biciclette.Il palazzo può contare sulla presenza del custode che abita nella casa.Il comodo parcheggio pubblico, adiacente, garantisce lutilizzo per eventuali ospiti o la necessità di un secondo posto auto per ogni unità abitativa. Inoltre, il parcheggio pubblico con le sue aree verdi assicura allo stabile una vista indisturbata e un buona illuminazione solare.Ulteriori info in sede. Il comune di Tenero, alle porte di Locarno, è situato sul Lago Maggiore, dove il fiume Verzasca si immette nel Verbano; nel territorio comunale è compresa una piccola parte del Lago di Vogorno formatosi a seguito della costruzione della diga di Contra sulla Verzasca. Tenero è il paradiso del camping e dello sport sul Lago Maggiore. Ha una posizione geografica ideale ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Essendo una località balneare direttamente sul Lago Maggiore, a due passi dal centro città di Locarno e da Ascona, i camping di Tenero sono molto apprezzati. È anche la porta dingresso alla Valle Verzasca, una destinazione molto popolare per le escursioni che offre numerosi itinerari. Tenero è il paradiso del camping per eccellenza in Ticino. Sei campeggi di cui cinque a 5 stelle non lasciano nessun desiderio di campeggio insoddisfatto. Ma Tenero non è sconosciuta nemmeno al mondo dello sport, perché è qui che si trova il Centro sportivo nazionale della gioventù. ------------------------------------------------------- Renditeobjekt im Herzen von Tenero. Das historische Gebäude wurde im Jahr 2003 vollständig und sorgfältig renoviert. Es befindet sich, im Zentrum von Tenero, in einer sonnigen und ruhigen Lage, nur einen Steinwurf vom Dorfplatz entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Es handelt sich um ein kleines dreistöckiges Gebäude, das in sechs Wohnungen unterteilt ist, die alle vermietet werden.Erdgeschoss:- 2,5 Zimmer mit einem kleinen Garten;- 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern.- 3,5 Zimmer mit einem kleinen GartenErster Stock:- 2 Wohnungen mit 3,5 ZimmernZweiter Stock:- 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Alle Wohnungen haben einen privaten Parkplatz und einen Keller.Zu den Gemeinschaftsräumen gehören die Waschküche, der Garten, der Dachboden, die technischen Räume und der Fahrradraum.Das Gebäude wird von einem Hausmeister betreut, der im Gebäude wohnt.Ein Hausmeister wohnt im Gebäude.Der angrenzende öffentliche Parkplatz garantiert die Nutzung für eventuelle Gäste oder die Notwendigkeit eines zweiten Stellplatzes für jede Einheit. Der große öffentliche Parkplatz mit Grünflächen garantiert dem Gebäude eine ungehinderte Sicht und gute Besonnung.Weitere Informationen erhalten Sie vor Ort. Tenero ist das Sport- und Campingparadies am Lago Maggiore. Es ist geografisch ideal gelegen und auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Als Badeort direkt am Lago Maggiore, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Locarno und Ascona entfernt, sind die Campingplätze in Tenero sehr beliebt. Es ist zudem das Tor zum Verzascatal, dem beliebten Ausflugsziel, und lockt mit vielen schönen Wanderungen. Tenero ist das Campingparadies im Tessin par excellence. 6 Campingplätzen, 5 davon 5-Sterne, lassen keine Camping-Wünsche übrig. Aber auch in der Sportszene ist Tenero kein unbeschriebenes Blatt, denn hier befindet sich das Nationale Jugendsportzentrum der Schweiz.

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