2 résultats - Immeuble locatif à vendre à Grabs

Maison de 3 familles avec projet de construction approuvé pour 3 appartements supplémentaires

Nous vendons une maison multifamiliale appelée Schenkenalp avec trois appartements locatifs dans un quartier résidentiel intéressant, légèrement surélevé, à la périphérie de Buchs. Elle dispose également d'un terrain constructible supplémentaire avec un projet de construction approuvé pour la création de trois appartements spacieux.Le vaste terrain d'une superficie de 1 734 m2 est idéalement situé, offrant une belle vue et beaucoup d'espace de vie naturel.La maison dispose d'un très grand appartement 2 ½ pièces au rez-de-chaussée avec une surface habitable de 90m2, d'un appartement 2½ pièces à l'étage supérieur avec une surface habitable de 90m2, et d'un appartement 2 ½ pièces en mansarde avec 57m2. Les trois appartements sont en bon état et offrent un confort de vie moderne.Les pièces annexes dans le sous-sol avec compartiments de cave, services de bâtiment, buanderie et local à vélos sont accessibles à la fois internement et via un accès externe. Cinq places de parking extérieures sont disponibles pour le stationnement. Les espaces de séjour et les environs idylliques invitent à la détente.Cette maison a du charme et du caractère et est un témoin du début du 20e siècle. Avec le nouveau bâtiment approuvé et une légère rénovation de l'existante avec des combinaisons de matériaux anciens et neufs, un ensemble spacieux avec un total de 6 appartements peut être réalisé.Cette propriété offre beaucoup de potentiel dans un emplacement résidentiel unique avec une nature idyllique, de la paix, des vues magnifiques et pourtant proche de la vie urbaine. Elle est parfaite en tant qu'objet d'investissement ainsi que en tant que maison pour une grande famille multigénérationnelle.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Auberge de montagne Gemsli

À vendre, une propriété intéressante et polyvalente située dans un endroit idyllique avec vue sur environ 980 mètres au-dessus du niveau de la mer à Sevelen - nichée dans le paysage montagnard impressionnant de la vallée du Rhin de St-Gall. L'offre comprend deux parcelles (n° 2114 et n° 2110) d'une superficie totale de 1 733 m². La propriété se présente dans un état bien entretenu et a été modernisée pour la dernière fois en 2022 dans divers domaines. Le bâtiment principal a été précédemment exploité comme entreprise de restauration avec des unités résidentielles utilisées à des fins touristiques. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant entièrement équipé (environ 85 m²) avec une cuisine professionnelle (environ 35 m²). L'offre est complétée par une vaste terrasse ensoleillée d'environ 84 m², qui offre des possibilités de restauration idéales pendant la saison chaude. Au même étage, il y a également un studio. Les étages supérieurs comprennent deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces. Au 1er sous-sol, il y a de nombreuses pièces secondaires et de stockage, des zones techniques, un garage et l'ancien appartement du propriétaire (spacieux appartement de 2,5 pièces). Le 2e sous-sol offre un local de stockage de masse avec de la place pour 24 personnes et des installations sanitaires (WC et douches). La parcelle n° 2110 est actuellement utilisée comme aire de stationnement pour les invités et les résidents - un avantage clair à la fois pour la zone de restauration et pour une utilisation résidentielle potentielle. L'emplacement est calme et proche de la nature, mais facilement accessible - idéal pour les résidents, les exploitants ou les invités qui aiment la nature. La propriété est située dans la zone de la commune restante. Un plus spécial : une étude de faisabilité de la part de Vogt Architekten AG pour la démolition du bâtiment existant et la construction d'une maison multifamiliale moderne est disponible. Cette étude montre un projet de construction neuve attractif avec plusieurs unités résidentielles et offre un excellent potentiel pour les développeurs de projets ou les investisseurs. La propriété convient aux acheteurs qui souhaitent continuer à exploiter l'entreprise de restauration et les unités résidentielles existantes, ainsi qu'à ceux qui souhaitent réaffecter ou réaliser l'objet comme projet de construction neuve. La combinaison d'un emplacement montagnard calme, d'une infrastructure existante et d'un potentiel de développement fait de cet objet une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. *Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif.*

Villa sur Kirchweg - maison de maître rénovée avec 4 unités de résidence

La villa de village rénovée, représentative, sur Kirchweg, restaurée avec soin, exhale un éclat majestueux en combinaison avec les commodités des dernières réalisations techniques : les merveilleux planchers en bois en combinaison avec la cuisine moderne, les salles de bains de haute qualité et stylées, le hall d'entrée historique avec sol en pierre, et la cave voûtée d'origine pour stocker et présenter des vins fins et des délices. La propriété historique a probablement été construite autour de 1700 par un membre de la dynastie de marchands Wartauer Sulser et a été achetée autour de 1866 par l'administrateur de la communauté Mathias Gauer, qui était également le co-fondateur de la banque locale. Elle est restée en possession de sa famille jusqu'à la rénovation de base et cherche maintenant de nouveaux résidents qui pourraient trouver leur maison ici pour les générations à venir.Les faits les plus importants :- Bâtiment principal villa de village avec 6-7 pièces (surface habitable d'environ 279 m2)- Maison du milieu avec 3 pièces et pièces annexes (surface habitable d'environ 102 m2)- Maison arrière avec 3-4 pièces et pièces annexes (surface habitable d'environ 120 m2)- Appartement loft de 2 pièces (surface habitable d'environ 47 m2)- Espace jardin d'environ 290 m2Les trois maisons, ainsi que l'appartement loft, forment une unité de résidence autonome avec accès séparé pour une privauté maximale des résidents respectifs.Les amoureux des bâtiments historiques avec des besoins d'espace accrus et un sens de la vie villageoise originale, ainsi que les investisseurs avisés avec un sens pour les investissements de valeur, trouveront cette propriété attractive à Azmoos. La propriété convient à une utilisation propre comme propriété résidentielle ou commerciale représentative, avec des zones d'accueil, des tracts de bureau, ou des locations partielles, pour le logement de plusieurs générations avec des zones de vie séparées, ainsi que comme maison multifamiliale pour un investissement de valeur stable avec des possibilités de location pour les quatre unités de résidence. De nombreuses variantes et combinaisons sont possibles !Un tel emplacement idéal, comme quelque chose sorti d'un livre d'images, en combinaison avec une villa de village fière et rénovée avec une maison du milieu, une maison arrière et un appartement loft, est difficile à trouver tous les jours ! D'une part, il est situé dans le centre historique du village avec ses propriétés intactes merveilleuses, à proximité directe du centre avec des commerces, une poste, une banque et une gastronomie, et d'autre part, il est calme, ensoleillé et sans trafic de passage. Associé à un jardin spacieux avec une orientation sud-ouest parfaite et des vues uniques sur le paysage montagnard environnant de la vallée du Rhin supérieur et du Liechtenstein. Azmoos s'appuie contre les pentes douces de l'Alvier et les nombreux petits vignobles témoignent du climat doux tout au long de l'année. Un peu plus haut, vous trouverez une zone idéale pour le vélo et la randonnée avec les villages également beaux de Fontnas, Malans et Oberschan, ainsi que l'ancien complexe de château de Wartau. Au-delà du Rhin, Feldkirch en Vorarlberg, la principauté du Liechtenstein et un peu plus haut, la Bündner Herrschaft et la station thermale et gastronomique mondialement connue de Bad Ragaz avec son resort multi-récompensé vous attendent. Dans les communes voisines de Sargans et Mels, il y a également plusieurs centres commerciaux. Malgré l'emplacement résidentiel idéal, les distances sont courtes et les connexions de trafic à la route, au train et à l'autoroute dans toutes les directions sont excellentes. Ainsi, vous pouvez rejoindre Coire, Zurich, le Tessin, le lac de Walen, le lac de Constance, Munich, Milan, Stuttgart et de nombreux autres centres et métropoles en un court et confortable voyage à tout moment de l'année.Un accueil chaleureux à Azmoos !