1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Grosshöchstetten

Une propriété, d'innombrables possibilités...

Vivre sous un même toit – relier les générations, préserver les valeursMaison Stuckerhaus historique de la période baroque avec un potentiel pour une maison multifamiliale, une maison de générations, des communautés de seniors, etc... Bien sûr, elle ne laisse aucun désir insatisfait pour une famille ayant un grand besoin d'espace ou une utilisation commerciale.Cette impressionnante ferme de 1697 combine de manière unique l'histoire, la générosité et le potentiel de développement. La maison Stuckerhaus, qui est sous protection du patrimoine culturel, a été complètement rénovée en 1990 et a été maintenue et modernisée en continu depuis lors. Les murs de fondation de plus de 300 ans forment aujourd'hui la base d'un concept de vie contemporain qui est idéal pour plusieurs unités résidentielles ou une maison de générations harmonieuse.Espace pour plusieurs modèles de style de vieAvec une surface habitable et utilisable d'environ 440 m², la propriété offre un espace exceptionnellement grand pour des formes de vie individuelles. Les salles de séjour spacieuses existantes ainsi que les anciens locaux commerciaux ouvrent des possibilités diverses pour créer des appartements supplémentaires ou des zones de vie séparées – parfait pour les familles qui veulent vivre ensemble et pourtant de manière indépendante, ou pour les investisseurs ayant une vision.La zone de vie actuelle est équipée d'un chauffage par le sol, tandis que les pièces secondaires sont chauffées par des radiateurs. La structure claire et les zones généreuses permettent des solutions de plan d'étage flexibles sans perdre le caractère historique de la maison.Charme historique rencontre confort contemporainMalgré être un bâtiment classé, la maison a été soigneusement développée au fil des décennies. Dans les zones non préservées, de nombreuses rénovations et adaptations ont été réalisées, notamment le remplacement de toutes les portes, l'agrandissement des combles, de nouvelles fenêtres, des appareils de cuisine modernes, des sols rénovés ainsi que le remplacement de la chaudière (2018)* Le système de chauffage a été réinspecté en 2026. Ainsi, la propriété se présente aujourd'hui comme historiquement précieuse mais en aucun cas dépassée.Potentiel de développement pour un espace de vie supplémentaireAux étages inférieur et supérieur......se trouve le grand appartement de 6,5 pièces, des locaux commerciaux, une salle de musique professionnelle, l'ancien atelier de menuiserie ainsi qu'un vaste espace d'exposition avec un bureau. Ces zones peuvent être excellamment converties en espace de vie moderne et offrent ainsi un potentiel idéal pour des unités résidentielles supplémentaires.En option, trois cuisines d'exposition, plusieurs sanitaires, des appareils ménagers ainsi que d'autres meubles peuvent être repris – une opportunité attrayante de réaliser l'expansion de manière efficiente et économique.Environnement généreux pour toutes les générationsLe petit mais charmant jardin complète parfaitement la maison. Que ce soit des aires de jeu et de rencontre pour les enfants, des retraites calmes pour les générations plus âgées ou un espace pour vos idées individuelles – l'extérieur offre un espace pour la vie en commun et le développement individuel.Une maison avec perspectiveQue ce soit en tant que maison de générations, maison multifamiliale ou combinaison de vie et de location – cette propriété offre une opportunité rare de créer un espace de vie avec histoire et avenir.Le vendeur est heureux de discuter d'une éventuelle aide à la financement (par exemple, part de WIR).

CHF 46'321 potentiel de loyer par an | 4 unités | Potentiel de développement L'entrée idéale dans le monde des propriétés locatives !

L'entrée idéale dans le monde des propriétés locatives. L'ancienne école de 1805 au caractère historique vous offre une opportunité d'investissement attractive.En tant que bâtiment digne de conservation, il façonne le centre du village de Signau et convainc par son apparence authentique dans l'emplacement central.La propriété est destinée aux acheteurs qui souhaitent bâtir une richesse à long terme avec des biens immobiliers. Elle convient à la fois en tant que propriété locative classique et pour une combinaison d'utilisation partielle et de location - un modèle attractif pour entrer sur le marché immobilier.Que ce soit comme première propriété locative ou comme complément d'un portefeuille immobilier existant, cet objet offre une occasion rare d'investir dans une propriété au caractère unique avec un potentiel de développement durable. • rémunérateur : Loyer net cible de CHF 46'321 par an avec un rendement brut attractif de 6,18 %. • rémunérateur : Trois appartements, un atelier/entreprise, cinq places de parking extérieures, ainsi que le potentiel de développement d'un appartement supplémentaire dans les combles, créent des opportunités de revenus et d'appréciation de la valeur à long terme attractives. • flexible : L'appartement de 3,5 pièces actuellement vacant peut être loué immédiatement ou occupé par le propriétaire. Parfait pour les investisseurs qui souhaitent combiner le logement et la construction de richesse. • entretenu : En 2005, diverses rénovations et rénovations ont été effectuées. • polyvalent : Idéal en tant que première propriété locative, pour la constitution progressive d'un portefeuille immobilier ou en tant que combinaison d'utilisation et de location. • historique : Le bâtiment digne de conservation est une partie façonnante du centre historique du village et confère à la propriété une identité unique. • attractif : Emplacement central au cœur de Signau avec des distances courtes : gare à 2 minutes à pied, Coop à 4 minutes à pied, écoles à 2 minutes à pied et zone de loisirs à 5 minutes à pied. Nous serions ravis de vous présenter cette opportunité spéciale à l'occasion d'une visite personnelle sur place - appelez-nous !

Ferme avec extension moderne (commerciale)

Recherchez-vous une ferme spacieuse avec beaucoup d'espace, extension moderne et options d'utilisation polyvalentes dans un endroit calme et pourtant central? Alors cette propriété unique à Worb est exactement ce qu'il vous faut : La maison individuelle est à seulement 400 mètres de la gare RBS de Worb et offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité excellente. Les écoles et les jardins d'enfants sont également à distance de marche (400-500 mètres). La propriété comprend 1593 m2 et est entourée d'un jardin spacieux avec réserve de terrain constructible. Cela offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et la conception de jardin. La ferme a été construite en 1931 et a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée au fil des ans. Notamment, l'extension moderne sur le côté nord, qui a été entièrement renouvelée en 2021/2022. Avec une surface habitable de 360 m2 et une surface commerciale de 195 m2, la ferme convainc par son offre d'espace généreuse. La surface commerciale peut être utilisée à des fins résidentielles avec des ajustements mineurs, idéale pour les logements intergénérationnels, les communautés de vie ou la combinaison de travail et de vie sous un même toit. Des pièces spacieuses et lumineuses, une piscine intérieure et diverses cellules humides offrent un environnement de vie et de travail confortable. Dans la partie commerciale, deux unités de douche/WC modernes sont disponibles. La partie résidentielle offre une salle de bain/WC, qui a été partiellement rénovée, une autre salle de bain/WC dans l'état de construction brut, une douche/WC nouvellement créée dans les combles, et un WC séparé au rez-de-chaussée. Ainsi, la propriété dispose d'un nombre exceptionnel de zones sanitaires, qui soutiennent à la fois les familles et l'utilisation mixte de manière idéale. Les combles ont été rénovés de manière complète en 2021/2022 et se présentent de manière moderne et lumineuse. Avec l'installation d'une cuisine, un appartement supplémentaire et indépendant pourrait être réalisé ici. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau ; la distribution de chaleur est effectuée dans la partie résidentielle via des radiateurs et dans la partie commerciale via un chauffage par le sol. La propriété est située dans une zone ZPP avec obligation de planification Eggasse Worb et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires. Cette ferme exceptionnelle combine le charme rural avec l'infrastructure moderne, offre des options d'utilisation polyvalentes et marque des points avec son emplacement calme et pourtant central à Worb. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent de la générosité, de la flexibilité et de la qualité de vie. Points forts : - Propriété avec 1593 m2 - Grand jardin avec réserve de terrain constructible - Surface habitable 360 m2 - Surface commerciale 195 m2 (convertible en fins résidentielles) - Extension commerciale modernisée (2021/2022) - Comble rénové (2021/2022), adaptable en appartement supplémentaire - Piscine intérieure dans la partie résidentielle - Pièces spacieuses et lumineuses - Partie commerciale : 2x douche/WC - Partie résidentielle : 1x salle de bain/WC partiellement rénovée, 1x salle de bain/WC dans l'état de construction brut, 1x douche/WC dans les combles nouvellement, 1x WC séparé au rez-de-chaussée - Emplacement calme et pourtant central, à seulement 400 m de la gare RBS de Worb - Écoles et jardins d'enfants à distance de marche (400-500 m)

Maison attrayante pour plusieurs générations avec potentiel de développement

Zollbrück convainc par son excellente infrastructure locale avec de nombreuses possibilités de shopping, une gastronomie variée et des offres de loisirs attractives. Le Restaurant Sternen Neumühle est particulièrement apprécié, enchantant les locaux et les invités avec des spécialités emmentales authentiques. De nombreux sentiers de randonnée, dont des routes historiques via Rüderswil et Lauperswil, invitent à découvrir activement la région et à en apprendre l'histoire.Dans ce charmant environnement, se trouve une maison multifamiliale polyvalente, idéale en tant que maison pour plusieurs générations. La propriété comprend cinq appartements avec 2,5 à 4,5 pièces et offre des options d'utilisation flexibles pour le cohabitation de plusieurs générations ou pour une combinaison d'usage personnel et de revenus locatifs attractifs.Actuellement, deux appartements sont disponibles, offrant un espace pour des concepts de vie individuels ou une location immédiate. L'offre est complétée par un atelier pratique, excellent pour les travaux manuels, les loisirs ou un espace de stockage supplémentaire.Grâce à son emplacement central et à ses bonnes connexions de transport en commun, cette maison pour plusieurs générations est un choix idéal pour les familles avec une vision, qui souhaitent combiner le logement et l'investissement de manière sensée.Ai-je suscité votre intérêt?Je suis ravi de fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite.

Emplacement polyvalent à Münsingen

Cette propriété est une résidence et un immeuble commercial attractif avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central à Münsingen. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1900 et a été entretenu, renouvelé et adapté aux exigences actuelles au fil des ans. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et bien entretenu, combinant le charme historique avec le confort moderne de manière harmonieuse.La propriété combine le logement et le travail sous un même toit, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, il y a des zones à usage commercial avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse, ainsi qu'un appartement avec accès direct à une terrasse, qui est idéal pour des usages divers. Les étages supérieurs abritent des unités résidentielles spacieuses, qui convainquent avec des pièces lumineuses, des proportions agréables et un plan d'étage fonctionnel et bien pensé.Dans le cadre de mesures de rénovation complètes - en particulier en 2012 - les appartements du rez-de-chaussée et des étages supérieurs, ainsi que l'unité commerciale, ont été entièrement rénovés, et les combles ont été nouvellement aménagés. Au cours des années suivantes, d'autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des aménagements intérieurs et la mise à niveau des environs. Plus récemment, la connexion au chauffage urbain a été réalisée, entre autres, ce qui a encore amélioré le niveau énergétique et renforcé de manière durable la viabilité future de la propriété.Les espaces intérieurs se présentent avec une combinaison réussie d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les surfaces de fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la structure de pièce flexible soutient de manière optimale à la fois les différents besoins de logement et les usages commerciaux divers. Les combles aménagés étendent la surface utile et offrent un espace attractif supplémentaire pour un logement ou un travail individuel.La propriété génère des revenus de location stables et représente ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour des concepts d'utilisation individuels ou des développements futurs, s'adressant à la fois aux investisseurs à rendement et aux occupants propriétaires avec des aspirations entrepreneuriales.L'offre est complétée par trois places de parking en garage à proximité immédiate, qui améliorent considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et soulignent encore l'attractivité de la propriété.Cette résidence et immeuble commercial convainquent par leur emplacement central, leur polyvalence et leur état général bien entretenu. L'accessibilité excellente et la forte présence dans le paysage local contribuent à une demande durable. Un objet avec du caractère et de la perspective - idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de cohérence de valeur à long terme.LES PLUS IMPORTANTS EN RÉSUMÉ :o Superficie du terrain 446m2o 1 unité commercialeo 3 appartementso 3 places de parking en garageo Caveo Emplacement centralo TerrassePour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"