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CHF 3’300’000.–
460m² surface habitable
3661 Uetendorf

ATTRAKTIVE RENDITE IN UETENDORF

In Uetendorf verkaufen wir dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Potential. Das gut 100-jährige Gebäude besticht mit dem Charme vergangener Tage und lässt gleichzeitig viel Raum für Selbstverwirklichung zu. Überzeugen Sie sich selbst mit einem Blick auf die wichtigsten Fakten: • Grosszügiges Platzangebot: 585 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6 Wohneinheiten, Nebenräume, Werkstatt und vier Geschosse • Attraktiver Wohnungsmix: Eine 5.5 Zimmerwohnung, zwei 1.5 Zimmerwohnungen, zwei 3.5 Zimmerwohnungen sowie ein Studio im Rohbau • Attraktive Bruttorendite • Ruhig und ländlich gelegen und trotzdem sehr gut an ÖV und Individualverkehr (10 Autominuten von Thun) angeschlossen • Zur Liegenschaft gehören 10 Aussenabstellplätze sowie eine Garagenbox Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-57290/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 9’629’400.–
Talstrasse 52, 3174 Thörishaus

Für Investoren: Attraktiver Neubau mit 12 Wohnungen

Für Investoren: Attraktiver Neubau mit 12 WohnungenErleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Rendite in Thörishaus. Dieses im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus mit 12 exklusiven Wohneinheiten bietet zeitgemässe Architektur und eine sichere und vielversprechende Investition.Ihre Vorteile im Überblick:Keine anstehenden Kosten: Als Neubau erfordert das Gebäude in den kommenden Jahren keinerlei Sanierungen oder zusätzliche Ausgaben. Das bedeutet eine sorgenfreie Investition in die Zukunft.Nachhaltige Bauweise: Die moderne Bauweise nach Minergie-Standard garantiert Energieeffizienz, wie auch niedrige Betriebskosten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung und maximale Effizienz. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, die den ökologischen Fussabdruck minimiert und zu weiteren Kosteneinsparungen beiträgt. Ausserdem wird der Stromertrag der Photovoltaik-Anlage entweder an die Mieter oder an die BKW verkauft, was zu einer zusätzlichen Steigerung der Rendite beiträgt. Für ein optimales Raumklima sorgen die Komfortlüftungen in jeder Wohnung.Vollvermietet: Profitieren Sie von der Sicherheit einer vollvermieteten Immobilie, die kontinuierliche Einnahmen und eine solide Basis für Ihre finanzielle Planung bietet.Finanzielle Perspektiven: Mit einer ansprechenden Bruttorendite von 4% bietet dieses Investment eine solide finanzielle Perspektive.Ruhige und idyllische Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen, kinderfreundlichen Umgebung nahe der Sense und dem Waldgebiet. Ein perfekter Rückzugsort und dennoch gut angebunden.Barrierefreiheit: Die rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleistet Komfort für alle Bewohner und erweitert die Attraktivität des Objekts.Lage und Umgebung: Die idyllische Atmosphäre, verbunden mit der Nähe zur Natur, schafft eine einladende Umgebung für Familien und Naturliebhaber gleichermassen.Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Thörishaus3174 Thörishaus liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Neuenegg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 5'656 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +16.5%).

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CHF 1’848’000.–
630m² surface habitable
Grand Rue 53, 2735 Malleray

Immeuble de rendement centre village

Immeuble de rendement mixte, bien situé en zone mixte d'habitation et activités HADirectement à l'entrée du village sur l'axe principal et proche de toutes commoditésBâtiment en bordure de rivière et libre de recensement architectural et se compose comme suit :1 restaurant en activité (fond de commerce non compris à discuter)2 locaux commerciaux5 logements1 garage1 entrepôt5 places de parcsConstruction massive traditionnelle vers 1900, maçonnerie simpleToiture 2 pans avec lucarnes, charpente bois, couverture Eternit ondulées, ferblanterie galvaniséeFaçades crépis + peinture + Eternit partie NordFenêtres en bois peintesFenêtres en PVC dans le 5,5 piècesChaudière à mazout 2016 avec boiler, rénové en 2019L'état général du bâtiment est bon à moyen, entretien régulierCouverture du sol : parcelle 1126 m²Bâtiment : 647 m²Revêtement dur : 361 m²Verte jardin : 96 m²Verte autre : 22 m²Sous-sol: caves, rangements, bureau, cave voutéeRez-de-chaussée: Cuisine professionnelleRestaurant 35 placesSalle à manger 35 placesPetite salle 12 placesGrande salle 60 placesTerrasse 45 placesWC Homme-FemmeBuanderie du restaurantEntrepôt avec chambre froideCour intérieure1er étage:Appartement 2,5 pièces, cheminée et terrasseAppartement du tenancier 5,5 pièces, cheminée et terrasseBuanderie des locataires2ème étage:Appartement 2,5 pièces, cheminée et balconAppartement 2,5 pièces, cheminée et balcon3ème étage:Appartement sous-toit de 3,5 piècesGaletas dans le comble est du bâtiment

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CHF 2’494’800.–
9.5 pièces 500m² surface habitable
Kanderstegstrasse 9, 3714 Frutigen

Wohn- und Geschäftshaus am Puls von Frutigen

Auf die Lage kommt es an!Frutigen, eine Gemeinde im Kandertal im Berner Oberland, ist eine attraktive Option für Investoren, die nach Renditeliegenschaften suchen. Die Lage von Frutigen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl von Bern als auch von anderen umliegenden Städten gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.Die Wirtschaft von Frutigen ist diversifiziert und umfasst sowohl lokale Unternehmen als auch internationale Unternehmen. Die Gemeinde bietet ein günstiges Umfeld für Unternehmen und hat eine niedrige Arbeitslosenquote. Dies macht Frutigen attraktiv für potenzielle Mieter oder Käufer, die nach langfristigen Mietobjekten suchen.Insgesamt bietet Frutigen eine ausgezeichnete Kombination aus einer starken Wirtschaft, einer soliden Infrastruktur und einer beeindruckenden natürlichen Umgebung, die es zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht, die nach langfristigen Renditeliegenschaften suchen.Das Objekt überzeugt neben einem spannenden Nutzungsmix zwischen Wohn- und Gewerbeanteil durch seine hervorragende Lage im Dorfkern. Die Liegenschaft ist gut vermietet und rentabel. Hier erhalten Investoren oder auch Teil-Selbstnutzer eine solide und wertbeständige Anlagemöglichkeit.- Der Standort Frutigen hat es im Ranking der C-Standorte auf den ersten Platz geschafft und erfreut sich stark steigender Beliebtheit. Die Infrastruktur wurde massiv ausgebaut.- Das Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet ein Angebot von 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 500 m2 Wohnfläche auf drei Etagen (1. OG-3.OG). Ebenfalls erhalten Sie drei Laden- bzw. Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 315 m2 auf zwei Etagen (1. UG-EG) und drei Einzelgaragen und diverse Nebenräume. Hier Ihre Vorteile auf einen Blick: - 5 grosszügige Mietwohnungen- 3 ausgebaute und vermietete Gewerbelokale- Attraktive Lage im Ortskern (Zentrum), Unterhaltener und gepflegter Zustand, drei Garagen und diverse Nebenräume, solide Rendite mit Entwicklungspotenzial- Dank überschaubarem Umschwung fallen keine unnötigen Unterhalts- oder Gartenpflegekosten an. Hier erhalten Sie ein spannendes Renditeobjekt mit hohem Potenzial per sofort und langfristig.- Hervorragende Mikrolage: Dank der zentralen Lage erreichen Sie verschiedene Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, Banken sowie der Bahnhof in kürzester Gehdistanz. Nach drei Fahrminuten befinden Sie sich auf der Lötschbergstrasse Richtung Spiez oder Kandersteg.- neuer Anschluss Fernwärmeheizung mit Steuerung und Zentrale