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MEHRFAMILIENHAUS MIT UMSCHWUNG

Einfamilienhaus mit integriertem Mehrfamilienhaus per 01.11.2024 oder nach Vereinbarung zu verkaufen.An angenehmer Lage:Das Objekt an der Schulhausstrasse 10 & 12 befindet sich mitten im Dorf Bettwil. Die Wohnlage, die sich in unmittelbarer Nähe zur Kirche und Schule befindet, zeichnet sich durch ihre bequeme Erreichbarkeit und ihre ruhige Atmosphäre aus. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Ein vielversprechendes Raumkonzept:Die Wohnüberbauung bietet viel Platz für Familien. Das Einfamilienhaus punktet durch grosszügige Räume, welche sich alle auf derselben Ebene befinden. Auch die dazugehörige Gartenanlage mit dem angebauten Gartenhaus lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Dachgeschoss oberhalb des Einfamilienhauses befindet sich momentan noch im Rohbau und bietet zusätzliches Potenzial, sei es für die Vergrösserung des Einfamilienhauses oder Realisierung einer weiteren Wohnung. Die drei zusätzlichen Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus wurden 2007 an das bestehende Gebäude angebaut. Die Wohneinheiten befinden sich in einem modernen Zustand und wurden stets unterhalten. Jede Wohnung verfügt über einen grossen, offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein bis zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche. Die beiden Geschosswohnungen punkten durch einen gedeckten, grosszügigen Balkon mit Aussicht in die Berge - die Gartenwohnung über einen geschützten Sitzplatz mit Grünfläche. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Rundherum viel Platz:Umgeben von grosszügigen Flächen bietet jede Einheit ein Kellerabteil und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, darunter 5 Garagenplätze, 2 Carports und mehrere Aussenstellplätze, vervollständigen das Angebot und unterstreichen den Komfort dieses einladenden Anwesens. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.Räber Immo GmbH, Muri056 675 72 72, info@raeber-immo.chwww.raeber-immo.ch

Historisches Mehrfamilienhaus

Wir verkaufen in Hornussen ein Mehrfamilienhaus mit den folgenden Eckdaten • gute unterhaltene Liegenschaft, mit einem dem alter entsprechenden Renovationsbedarf • vier 3.5- Zimmerwohnungen / 1 Garage sowie 4 Parkplätze • Liegenschaft ist denkmalgeschützt Anfragen / Unterlagen:André Rutschi AG, 043 343 80 30

Exklusives Mehrfamilienhaus / Investment

Wir präsentieren ein äusserst exklusives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, die den höchsten Ausbaustandard bieten und allen modernen Komfort garantieren. Das Objekt befindet sich in einem Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Ausbauwünsche im Innenbereich zu berücksichtigen und Ihre Traumwohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Als Minergie P Standard steht das Haus für ökologische Verantwortung und eine nachhaltige Lebensweise.Dieses Angebot stellt auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Mit seinem exklusiven Charakter und der erstklassigen Lage verspricht das Mehrfamilienhaus solide Investitionsmöglichkeiten und langfristige Renditen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Wohnungen • Höchster Ausbaustandart • Raumeinteilung auf höchstem Niveau • Grosse Terrasse • Loggia • Balkon • Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe • Freecooling durch TABS-Einlagen in der Betondecke • Minergie P-Zertifiziert • Kontrollierte Wohnungslüftung: Dezentrale Lüftungsanlage pro Wohnung • Smart Home - Intelligente Haussteuerung • Fenster in Holz/Metall, dreifach isolierverglast • Waschmaschine & Tumbler befinden sich im Reduit • Inklusive 6 Tiefgaragenplätze • Inklusive 4 Disporäume Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Diverse Wohn- und Geschäftseinheiten mit 5.1% Bruttorendite!

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Mehrfamilienhaus + 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung + 2 x 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung + ca. 610 m² Hauptnutzfläche + 1‘500 m² Parzellenfläche + Gewerberaum (Praxis) + Gepflegte Umgebung und Bausubstanz + Gewerberaum (Solarium) + Attraktive und zentrumsnahe Lage + Bruttorendite 5.1% + Vorteilhafte Erschliessung an ÖV/Autobahn+ Restaurant und zwei Wohnungen stehen nicht zum VerkaufIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam Immobilien 062 885 12 76Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Spannendes Renditeobjekt: Parzelle mit 2 Mehrfamilienhäuser und unterirdischer Einstellhalle

Sehr gut gepflegte und unterhaltene Liegenschaften als Renditeanlage!Sie interessieren sich für eine Parzelle mit 2 Mehrfamilienhäuser und einer unterirdischen Einstellhalle mit Baujahr 2013 Bodenacker 24/26 in Uezwil. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen, einem Hobbyraum sowie 39 Tiefgaragenplätze stehen auf der Parzelle 240 in der erhöht gelegenen Gemeinde Uezwil. Eingebettet zwischen dem Freiamt und dem Seetal.Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 430'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: • Baujahr 2013 • Wärmepumpe / Bodenheizung • Pro Haus 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) • 1 Hobbyraum im UG • 39 Parkplätze in der Einstellhalle • 3 Aussenparkplätze • Vollvermietet • Langjährige Mieter • Geringe Fluktuation • Helle, moderne und grosszügige Wohnungen • Qualitativ hochwertiger Innenausbau Die Liegenschaft und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und es besteht keinen "Sanierungsstau".Besichtigungen des Gebäudes können nach Absprache vorgenommen werden. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. Wohnungsspiegel (beide Häuser sind identisch)Erdgeschoss • 3.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss • 3.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) • 4.5-Zimmerwohnung DG links • 3.5-Zimmerwohnung DG mitte • 4.5-Zimmerwohnung DG rechts Ablauf bei KaufentscheidFür eine definitive Reservation wird von den Kaufinteressenten eine einfache Finanzierungsbestätigung der Bank benötigt.Liegt diese Finanzierungsbestätigung vor, wird ein Reservationsvertrag ausgestellt und unterzeichnet. Innerhalb 5 Arbeitstagen wird eine Anzahlung von CHF 100'000.00 fällig. Sobald die Anzahlung eingetroffen ist, wird das Notariat beauftragt, einen entsprechenden Kaufvertragsentwurf auszuarbeiten. Die finanzierende Bank erhält vom Notariat einen Kaufvertragsentwurf. Sobald die Käuferschaft alle Kreditverträge mit der Bank unterzeichnet hat - und die Eigenmittel bereit stehen, erstellt die Bank ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen. Liegt dieses Zahlungsversprechen dem Notariat vor, kann der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer beim Notariat unterzeichnet werden.