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Immeuble locatif à vendre à Kollbrunn

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Mehrfamilienhaus mit 21 Mietwohnung
8

CHF10’000’000.–

Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil

Die Überbauung, welche im Jahr 1968 erstellt wurde präsentiert sich mit 21 Mietwohnungen, welche sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden. Weiter profitieren die Häuser von einem grossen, gepflegten Umschwung, mit Kinderspielplatz, Gehwegen sowie Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichem Wohnquartier, welches in Zentrumsnähe liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Talstation "Adliswil" der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg, von der man mit der Luftseilbahn zur Station Felsenegg gelangt sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegtem Zustand. Dennoch werden mittelfristig folgende grosszyklischen Sanierungen anstehen: - Elektrische Installationen - Heizung - Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung - Modernisierung des Innenausbaus Daraus ergibt sich auch ein entsprechendes zusätzliches Mietzins-Einnahme-Potenzial von geschätzt zusätzlichen CHF 100‘000.00 Die aktuellen Bruttomietzinseinnahmen (exkl. Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 283'776.00 p.a. Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag, 25. November 2021 ab 15:00 Uhr statt. Wir bitten Sie, sich vorab anzumelden.

8

CHF4’800’000.–360m223pcs

Rütistrasse 2, 8635 Dürnten

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der ländlich und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten.Das Gebäude wurde im Jahr 1567 erstellt und wurde imJahr 2002 im Rahmen der Denkmalpflege renoviert.Es besteht ein Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Das Vorprojekt zur Erweiterung der Wohneinheiten kann übernommen werden.Die Liegenschaft besteht zurzeit noch aus 23 Einzel- & Doppelzimmern, welche verteilt sind über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Waschküche mit Waschmaschinen und Tumbler, der Tankraum für die Ölheizung sowie Kellerabteile sind im Untergeschoss der Liegenschaft. Den Mietern stehen 27 Parkplätze zur Verfügung.Die Bruttorendite beläuft sich auf 5%.

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CHF1’250’000.–

Eichliackerstrasse 17, 8406 Winterthur

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen und lebhaften Eichliackerquartier in Winterthur-Töss. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bahnhof Töss und die Busstation, sind in Gehdistanz erreichbar. Auch stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten rund um das Zentrum Töss zur Verfügung, welche mit einem attraktiven Angebot in der Altstadt von Winterthur ergänzt werden. Der Autobahnanschluss Winterthur-Töss Richtung Zürich und St. Gallen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Liegenschaft wurde 1906 in Massivbauweise mit Sichtmauerwerk erstellt und verfügt über drei 2½-Zimmer-Wohnungen verteilt auf 3 Etagen sowie über einen Estrich mit separaten Abteilen und einem Mansardenzimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche inkl. Trocknungsraum, die Heizung sowie Kellerräume. Im Jahr 2010 wurden aufgrund der steten Nachfrage zwei Garagenboxen auf dem Grundstück erstellt. Im Weiteren besticht das Haus durch einen gepflegten Garten, welcher von den Bewohnern genutzt wird. Sämtliche Wohneinheiten sowie die Garagenboxen sind vermietet. Die Grundstücksfläche umfasst 395 m². Die Liegenschaft ist gut unterhalten, wobei aufgrund der veränderten Ansprüche ein gewisser Modernisierungsbedarf besteht. Sofern wir Ihr Interesse an diesem charmanten Mehrfamilienhaus geweckt haben, steht Ihnen Frau Kunz für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

8

CHF3’450’000.–480m215pcs

8952 Schlieren

An zentraler, bevorzugter Wohnlage von Schlieren, mit hervorragender Verkehrsanbindung, finden Sie dieses Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal, welches mit einem gepflegten und hochwertigen Ausbaustandard und interessanten Mieten überzeugt. Ein Renditeobjekt mit mehreren Mietwohnungen sowie ein Imbiss/Grill.Raumprogramm:2 OG: 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, ca. 110m2 1 OG: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 90m2EG: 6-Zimmer-Wohnung mit Gartenumschwung, ca. 180m2EG: Ladenlokal mit Aussensitzplatz ca. 40m2 (Partyraum ca. 35m2 und Küche)Diese Immobilie bezahlt sich selbst, dank Imbiss, Grill, Geschäftsideen mit Potenzial an begehrter und zentraler Lage. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Top Infrastruktur z.B. für Imbiss/Grill etc.- 2 x Garagenplätze und Aussenabstellplätze, viele Besucherparkplätze.- Schritt in die SelbstständigkeitBauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und von der sehr hohen Mietnachfrage. Die Besonnung, perfekte Erreichbarkeit sowie grosser Durchgangsverkehr sind zusätzliches Potenzial.

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CHF5’800’000.–350m218pcsPremium

Albisstrasse 86, 8038 Zürich

An bester Lage im schön gelegenen Quartier Wollishofen wird ein Jugendstilhaus aus der Gründerzeit frei, mit Tram 7 13 Minuten vom Herz der Finanzhauptstadt Zürich.Vier Vierzimmerwohnungen mit Morgen- und Nachmittagssonne, gute Bausubstanz mit weitgehend erhaltener Innendekoration, teilweise renovationsbedürftig, und ein gut etablierter Computerladen.Als eine der sichersten Optionen, ein Portfolio gegen die anziehende Inflation zu schützen, geben wir unser Familienhaus nur schweren Herzens weiter.Wenn Sie interessiert sind, senden wir Ihnen gerne den Verkaufsprospekt. Das höchste Angebot der ersten Runde wird allen Bietenden mitgeteilt, das Haus bekommen Sie, wenn Sie anschliessend am meisten über dem Richtpreis bieten.

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