Immeuble locatif à vendre à Lachen SZ

GROSSINVESTOREN AUFGEPASST!

Dieses gesamthaft renovierte Gasthaus im beliebten Sattel SZ ist aus mehreren Gründen eine wahre Goldgrube. Das Haus kann leicht in ein vollständiges Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Der Ganzjahresbetrieb zeiht viele Gäste an und wird durch das Ski- und Wandergebiet von Sattel in den Winter- und Sommermonaten nur noch populärer. Das Haus liegt sehr zentral und geniesst eine sehr gut besuchte Lage und einen hervorragenden Ruf. Durch die exzellenten Renovationen im Jahr 2021 ist das Haus in einem sehr guten Zustand und es bedarf keinerlei Renovationen. Wer vollständig seine Chance nutzen will, dem erwarten hier noch gleich drei bewilligte Projekte, welche die Rendite nur noch weiter in die Höhe treiben. Wenn man man Betrieb traditionell weiterführt, beträgt der Reingewinn satte ? 6.8 % und bei Umnutzung (reines Wohnobjekt) der Liegenschaft beträgt die Bruttorendite ? 4.5 % ohne Ausschöpfung des Potenzials vom Dachstock, Tiefgarage usw. Hier lautet das Motto klipp und klar: Investieren und sofort profitieren!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 3 Minuten vom Ägerisee • Hypothekenzins 0.8 % bis 2025 • Hochfrequente Lage • Kann vollständig als Mehrfamilienhaus umgebaut werden • Reingewinn vom Betrieb ? 6.8 % • Bruttorendite bei Umnutzung in ein Wohnobjekt ? 4.5 % (ohne Ausschöpfung des Potenzials) • 60 Plätze auf der Terrasse • 68 Plätze drinnen • 60 Plätze im Saal des Obergeschosses • 6 Tinyhäuser (bewilligt) • Ausbau Dachstock (bewilligt) • 5x neue Einstellhallenplätze (bewilligt) • Gesamthaft renoviert 2021 • Ganzjahresbetrieb • Top Zustand • Alles Inventar im Preis inklusive • Schallschutzfenster • 343 m2 grosser Aussenparkplatz • Zug und Luzern in weniger als 30 Autominuten erreichbar • Schwyz in 8 Autominuten erreichbar • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bergrestaurant "Höchgütsch" mit Schopf an exklusiver Lage!

An exklusiver Lage, oberhalb vom Dorfzentrum Unteriberg, verkaufen wir das schöne Wohn- und Geschäftshaus "Höchgütsch". Die am Süd-Osthang gelegene Liegenschaft ist über eine asphaltierte Waldstrasse erschlossen. Alle Infrastrukturen der Gemeinde sind mit dem Auto innert fünf Minuten erreichbar. Das Bergrestaurant ist ein beliebtes Ausflugziel für Klein und Gross. Ein schöner Spielplatz und ein Feenwald begeistern die Kinder vom ersten Moment an. Genügend Parkplätze sind vorhanden.Das Hauptgebäude umfasst im EG ein Restaurant mit 50 Innen-Plätzen und einer Gartenwirtschaft mit Platz für 70 Gäste. Im UG befinden sich die WC-Anlagen vom Restaurant, Kühlzelle, Keller/Lager und ein Hühnerstall. Im Jahr 2008 wurde das Haus über dem EG aufgestockt. In den neuwertigen Wohnbauten befinden sich im Obergeschoss ein Massenlager mit vier Gästezimmer und zwei Nasszellen. Die schöne 4.5-Zimmer-Wirtenwohnung im Dachgeschoss beinhaltet drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zwei Balkonen.Das im Jahr 2008 neu erstellte Nebengebäude bietet Platz für Kleintiere. Eine Werkstatt und Lagerraum befinden sich ebenfalls im Schopf.Lassen Sie sich von der exklusiven, sehr ruhigen Lage überzeugen und geniessen Sie die herrliche Aussicht über das Dorf Unteriberg und umliegende Bergwelt.

Tauchen Sie ein in die Geschichte

Willkommen im Restaurant Schornen, einem traditionsreichen Juwel aus dem (ca.) Jahr 1830 mit malerischem Blick auf den Aegerisee. Diese einzigartige Liegenschaft, einst ein beliebtes Restaurant, bietet kreativen Köpfen endlose Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung - sei es als charmantes Restaurant oder als individuelles Wohnareal.Gestalten Sie nach Herzenslust - ob Sie den traditionellen Stil fortführen oder etwas völlig Neues schaffen wollen, liegt ganz in Ihrer Hand. Diese Entscheidungsfreiheit macht das Restaurant zu einem Ort der unbegrenzten Möglichkeiten.Das Erdgeschoss beherbergte einst den gemütlichen Gastraum, die Theke und die Küche. Im ersten Stock finden Sie ein Büro und drei Gästezimmer. Das zweite Stockwerk beherbergt die einladende Wohnung der Wirtsleute. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft dieses geschichtsträchtigen Ortes nach Ihren Wünschen!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nähe zum Aegerisee • Nähe zum Hochstuckli • Keine schützenswerte Liegenschaft • Viel Raum zum Gestalten • Familienfreundlich • Voll Unterkellert • Estrich ausbaubar • Parkplätze ausreichen vorhanden • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zweifamilienhaus in Brunnen

Das Zweifamilienhaus mit zwei exklusiven Wohnungen liegt an einer ruhigen Privatstrasse in Brunnen, im steuergünstigen Kanton Schwyz.Die Wohnungen werden als Einheit verkauft. Sie sind durch ein Treppenhaus verbunden und können mit entsprechenden Massnahmen in ein Einfamilienhaus umgebaut werden.Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mehrgenerationenhaus im Herzen von March

Auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus für "Alle unter einem Dach"?Dann haben Sie gerade Ihr neues Zuhause für die ganze Familie gefunden!Da bereits Mieter bestehen und nach Bedarf gerne bleiben möchten, kann es genauso als Renditeobjekt in vollen Zügen dienen! Ein wunderbares Objekt welches im Herzen von March und top zentral gelegen ist.Dieses Schmuckstück bietet drei Wohnungen und zeigt sich mit viel Charme und Charakter auf einer Grundstücksfläche von 418m2. Lassen Sie isch dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Termin! Es ist der perfekte Zeitpunkt, dass wir uns persönlich kennenlernen!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Mehrgenerationenhaus auf 418m2 • Dachgeschoss/Estrich mit "1 Zimmer" • 2.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • 1.OG 3.5 Zimmer-Wohnung ca. 76m2 • EG 2 Zimmer-Wohnung ca. 58m2 • UG Waschraum, Keller, Technikraum & Hobby-/Partyraum • Kubatur 1205m3 • Mietzins mind. CHF 4`300.- • 1 Garage und mehrere Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.