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Immeuble locatif à vendre à Liebefeld

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CHF3’200’000.–654m2

Feldstrasse 11, 3465 Dürrenroth

Das perfekte Anlageobjekt! Vollvermietet, Neubau und gesunde RenditeEin prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth. Hier erhalten ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1920 sowie ein Ersatzneubau aus dem Jahre 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5 Zimmer, drei 2.5 Zimmer und zwei 1.5 Zimmer Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohraum mit einen qua- litativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfra- ge vorbei gebaut ? hier nicht. Alle Wohnung wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand und bereits warten- de Mietinteressenten. Der besondere Charme, die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth sowie der realisierte Standard erfreuen sich grosser Beliebtheit. Das Zusammenspiel zwischen historischen Bauelementen und zeitgemässem Neu- bau ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft geht als ideales Beispiel einer Projektrealisiation mit einer Bestandes-Immobilie mit Neubau voraus. Zum Verkaufs- angebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15) vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, welche an die Parzelle 417 angrenzt und daher in unmittelba- rer Nähe der Liegenschaft liegt. Aus unserer Sicht hat man hier eine solide und nachhaltige Immobilie, welche auf dem Miet-Markt auf ein grosses Interesse stosst. Das Angebot im Zielraum "des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung" stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker heraus- kristallisieren. Als Investor eine perfekte Chance! Eine rentable Anlage im Portfolio, sorglos, saniert und vollvermietet. Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen und Angaben zu Mietverträgen, Plä- ne, Handwerkerlisten sowie Baubeschrieb auf Anfrage zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Gerne freuen wir uns auf Ihr Kaufangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Sie bei Fragen oder Unklarheiten zu beraten.

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