_WENET - Anlageobjekt mit spannender Rendite
Dieses Gebäude hat ein riesiges Potential für Anleger, bei dem eine spannende Rendite garantiert ist. Ob als Eigennutzung oder Anlageobjekt hier bietet sich eine Chance zum Vorzugspreis. Diese Objekt bietet eine Top Gelegenheit für Investoren zur Realisierung eines Bauprojekts an attraktiver Lage mit Renditesteigerungspotential. Die offenen und weitläufigen Innenräume bieten Ihnen jede Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer kreativen Gestaltungsideen. Durch den bereits getätigten Rückbau und verlegten Bodenheizung mit installierter Wärmepumpe wird Ihnen der Umbau praktisch erleichtert und die ersten grösseren Renovationskosten wurden hier schon getätigt. Renditepotential Mieterspiegel pro Monat: • Attika 1.5 Zimmer-Wohnung à CHF 850.- • 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- • 1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- • EG: 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- Zusätzliche Nebenräume können für CHF 500.- / Monat vermietet werden.Nach Ausbau dieses Mehrfamilienhaus erreichen Sie eine attraktive Netto-Rendite, von über 5%, mit jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 61`200.-. Solch eine Renovation beläuft sich nach Rücksprache mit lokalen Anbietern auf ca. CHF 400`000.-. Dieses Renovierungsbedürftige Gebäude mit dieser vorhanden Struktur ermöglicht es, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, was sich als vorteilhaft erweist, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in Linthal kontinuierlich steigen. Parkplätze und Keller sind für diese Charmante Liegenschaft grosszügig vorhanden.Facts • Mehrer Umbaumöglichkeiten • Getätigter Rückbau • Getätigte Renovationskosten • Sehr gutes Investment • Spannende Rendite 5% • Lage • Sonne, Aussicht und Ausbaureserven Zusammengefasst ist dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Gelegenheit für Investoren eine zentral gelegene Liegenschaft zu erwerben mit grossem Potential für Um- und Anbau und zur Steigerung der Renditemöglichkeiten. Ein Ort, der nicht nur finanzielles Potenzial bietet, sondern auch die Möglichkeit, Menschen ein Zuhause zu bieten und die Schönheit dieser idyllischen Gemeinde zu erleben. Greifen Sie zu und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in ein blühendes Wohnprojekt.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, eine Besichtigung sowie weitere Beratung gerne zur Verfügung.Ce bâtiment a un énorme potentiel pour les investisseurs, avec un rendement passionnant garanti. Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement, il s'agit d'une opportunité à un prix préférentiel. Cette propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité de réaliser un projet de construction dans un endroit attrayant avec un potentiel d'augmentation des rendements. Les espaces intérieurs ouverts et spacieux vous offrent toutes les possibilités de réaliser vos idées d'aménagement créatives. Grâce à la démolition déjà effectuée et au chauffage au sol posé avec pompe à chaleur installée, la transformation vous est pratiquement facilitée et les premiers frais de rénovation importants ont déjà été effectués ici. Rendement potentiel Loyer mensuel: • Attika ; Appartement de 1.5 pièces à CHF 850. • 2ème étage: appartement de 4.5 pièces à CHF 1'250.- • 1er étage: appartement de 4.5 pièces à CHF 1'250.- • EG: ; appartement de 4.5 pièces à CHF 1'250. Des pièces annexes supplémentaires peuvent être louées pour CHF 500.Après l'aménagement de cet immeuble, vous obtiendrez un rendement net attractif, de plus de 5%, avec des revenus locatifs annuels de plus de CHF 61`200.. Une telle rénovation s'élève à environ CHF 400`000.- après consultation des fournisseurs locaux. Ce bâtiment à rénover avec cette structure existante...
