10 résultats - Immeuble locatif à vendre à Morbio Inferiore

Petite opération immobilière : maison à rénover

Morbio Inferiore Immeuble à rénover avec projet approuvéDans une position stratégique et bien desservie, nous proposons un immeuble entier à rénover avec un projet déjà approuvé, idéal pour investissement ou opération immobilière.L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et se compose de:Rez-de-chaussée: local commercial avec excellente visibilité, complet de places de parking privéesPremier étage: deux appartements de deux pièces fonctionnels et bien distribuésDeuxième étage: grand appartement de 3,5 pièces mansardé, caractérisé par des espaces accueillants et des poutres apparentesLa solution se prête parfaitement à une opération de valorisation immobilière, avec la possibilité de réaliser plusieurs unités d'habitation et un espace commercial au rez-de-chaussée.Excellente opportunité pour les investisseurs ou les entreprises de construction intéressées par un projet déjà lancé dans une zone en croissance.

Résidence à revenu

Morbio Inferiore Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à quelques pas des écoles maternelles, primaires et secondaires, et dans une position stratégique par rapport aux principaux centres commerciaux et services de la zone, nous proposons à la vente un immeuble résidentiel composé de 12 appartements, avec des garages et des places de parking extérieures.L'immeuble comprend 8 appartements de 3,5 pièces et 4 appartements de 4,5 pièces, avec des distributions internes fonctionnelles et des espaces extérieurs privés. Pour compléter la propriété, il y a 12 garages et 8 places de parking extérieures.Les appartements présentent des pièces spacieuses et lumineuses, des cuisines, des salles de séjour généreuses, des chambres à coucher bien dimensionnées et des terrasses donnant sur la verdure. La Résidence représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble résidentiel entier avec revenu, en bénéficiant d'une structure locative déjà consolidée et, en même temps, d'un potentiel de valorisation supplémentaire.Prix de vente : CHF 3900000.La documentation complète et les informations économiques supplémentaires relatives à l'immeuble sont disponibles sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une réunion :

Immeuble de rapport, rendement de 4%

Maison dans le centre de Morbio Inferiore, rénovée en 2010, composée de 4 unités immobilières pour une surface habitable totale de 365 m².Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2,5 piècesPremier étage : appartement de 3,5 piècesDeuxième étage : appartement de 3,5 piècesPas de frais de copropriété, rendement annuel CHF 57'000.-, rendement net de 4%.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

Maison d'appointements en tant que propriété locative avec grand jardin

Maison d'appointements en tant que propriété locative avec grand jardin Un grand jardin, des pièces spacieuses et des possibilités polyvalentes pour usage personnel ou location.À Morbio Inferiore, nous proposons une maison multifamiliale avec trois appartements, un grand jardin commun, deux cases de garage et un espace pour des places de parking extérieures sur la même propriété à vendre.La propriété est située dans le quartier San Giorgio, à proximité des écoles, des installations sportives et des commodités quotidiennes. Elle combine les avantages de vivre dans une zone verte avec un emplacement pratique pour la vie quotidienne.L'immeuble comprend un appartement par étage avec une superficie habitable totale d'environ 300 m² : • Réz-de-chaussée : un appartement 2,5 pièces spacieux avec des pièces confortables et bien proportionnées. • Premier étage : un appartement 4,5 pièces avec terrasse, idéal pour ceux qui apprécient les espaces de vie spacieux. • Deuxième étage : un autre appartement 4,5 pièces avec terrasse, qui complète l'offre résidentielle de la propriété. Le grand jardin commun est l'une des caractéristiques spéciales de cette propriété : un espace vert en plein air pour se détendre, prendre des repas en plein air ou faire du jardinage pendant la saison chaude. Un abri pour outils offre un espace de stockage pratique pour les outils et l'équipement de jardin.La propriété comprend également deux cases de garage, un espace pour des places de parking extérieures sur la propriété, ainsi qu'une buanderie commune. Chaque appartement dispose de son propre chaudière ; le chauffage est actuellement électrique. L'immeuble est en bon état d'entretien et offre la possibilité de moderniser et de concevoir individuellement les espaces intérieurs pour mettre en valeur leurs qualités encore mieux.La propriété partiellement louée convient à la fois en tant que placement immobilier résidentiel développeable à long terme et pour une utilisation par plusieurs familles. De plus, la possibilité de combiner usage personnel et revenus locatifs est intéressante, en tenant compte des accords de location existants.Une propriété polyvalente avec trois appartements et beaucoup d'espace vert – pour tous ceux qui recherchent un investissement avec potentiel ou un projet résidentiel qui peut être développé davantage avec le temps.

EXCELLENT AFFAIRE - IMMEUBLE À REVENU À MORBIO INFERIORE

Dans un emplacement commode et bien desservi de Morbio Inferiore, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble à revenu composé de trois appartements de 2,5 pièces, idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un investissement immobilier sûr et immédiatement productif, caractérisé par une gestion simple et efficace.L'immeuble s'étend sur 3 niveaux et 2 étages et accueille trois unités résidentielles d'environ 44 m² chacune, toutes complètement rénovées en 2023 avec grand soin et attention aux détails. Les interventions réalisées ont permis de valoriser l'ensemble de la propriété, offrant des appartements modernes, fonctionnels et prêts à l'usage, capables de répondre aux besoins du marché locatif actuel.Chaque appartement se compose d'un séjour accueillant avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain moderne, en plus d'avoir une buanderie privée, un élément particulièrement apprécié des locataires et qui contribue à augmenter le confort de vie. L'immeuble est sans ascenseur et se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien grâce à la récente rénovation.La propriété représente une solution particulièrement intéressante du point de vue de l'investissement, car elle est actuellement entièrement louée avec un contrat de vingt ans qui garantit un revenu total de CHF 3'450.- par mois, offrant ainsi des revenus immédiats et consolidés.La situation est particulièrement appréciée en raison de sa proximité avec les principaux services, les connexions routières et les infrastructures de la région, ce qui rend les appartements attractifs et facilement placables sur le marché de la location.Un immeuble complètement rénové, déjà productif et idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété capable de conjuguer qualité, rendement et perspectives dans le temps.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!DC/18191

Immeuble résidentiel stable de 5 unités avec revenu

À Morbio Inferiore, dans un quartier résidentiel et ensoleillé, nous proposons à la vente une petite palazzina en excellent état de maintenance, composée de cinq appartements et de six garages.Le condominium s'étend sur 4 étages au-dessus du sol, avec des appartements à partir du premier étage. Il y a deux appartements par étage, un 3,5 pièces (environ 81 m²) et un 4,5 pièces (environ 98 m²) au premier et deuxième étages.Au troisième étage, il y a un seul et grand appartement de 7,5 pièces (environ 179 m²). Au rez-de-chaussée, il y a les six garages, l'entrée commune, les locaux techniques et la buanderie.La toiture et les façades de l'immeuble ont été rénovées en 2025.La cabine et la chaudière ont été renouvelées entre 2016 et 2018.Des stores sur les terrasses ont été installés en 2020.Toutes les unités sont actuellement louées et génèrent un revenu d'environ 4%. Il existe la possibilité d'obtenir un rendement plus élevé en optimisant la découpe des appartements avec un investissement limité.Contactez-nous pour la documentation complète.