Oetwil an der Limmat - Immeuble locatif à vendre

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Lukas Speck

Lukas Speck

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Lukas Speck

Lukas Speck

  • Place de parc
Prix sur demandePremium
Geibelstrasse 40, 8037 Zürich

Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations!INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

  • Place de parc
Durée du trajet
-
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  • Vue
  • Quartier calme
CHF 2'312'000.–
Zelgstrasse 4, 8962 Bergdietikon

1/2 Copropriété d'une maison bifamiliale

Il s'agit de la demi-copropriété d'une maison bifamiliale, qui combine deux unités résidentielles indépendantes dans un immeuble d'appartements compact et crée ainsi des structures claires pour la vie privée. Le terrain mesure 879 m², dont un grand jardin de 614 m² offre une variété d'espaces extérieurs pour les loisirs et l'extérieur. La propriété est complétée par 48 m² de surface environnante, qui complètent les accès et les espaces extérieurs de manière structurée.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 2'312'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

  • Vue
  • Quartier calme
Durée du trajet
-
Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

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Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

  • Place de parc
  • Garage
  • Vue
CHF 2'800'000.–
12 pièces
Ehrendingen, 5420 Ehrendingen

Maison historique de 4 familles sur la Surb avec jardin & maison de cheminée

Cette maison multifamiliale exceptionnelle de 1840 allie caractère historique et chaleur accueillante. Dans cette propriété soigneusement préservée, il y a quatre unités conçues individuellement : un charmant appartement 2,5 et 3,5 pièces avec 72 m2 d'espace de vie chacun, une spacieuse maisonnette 2,5 pièces avec 150 m2, et une impressionnante maisonnette 5,5 pièces avec 222 m2. Les toits inclinés, les éléments en bois visibles et les nombreuses lucarnes créent une ambiance lumineuse et accueillante aux caractéristiques inoubliables. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. La propriété est idéalement située sur la Surb et est entourée d'un jardin spacieux et soigneusement aménagé avec une ancienne population d'arbres et beaucoup de verdure. Une maison de cheminée accueillante invite à la détente et offre une vue magnifique sur la verdure - un lieu de rencontre et de ralentissement. L'offre est complétée par un emplacement de parking en garage spacieux avec une porte électrique et diverses options de stockage. Un système solaire pour la préparation de l'eau chaude complète le concept global durable. Cette propriété unique convient idéalement aux personnes ayant un sens de l'histoire, de la nature et du style de vie élégant - tout comme les ménages multigénérationnels, les colocations ou les investisseurs visionnaires. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5420-26-2

  • Place de parc
  • Garage
  • Vue
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  • Place de parc
  • Garage
CHF 3'714'000.–
15 pièces
Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen

Immeuble d'appartements avec 9 unités et potentiel de construction W4

À un emplacement central sur Lenzburgerstrasse 3 & 5 à Mellingen (AG), cet immeuble d'habitation et commercial bien entretenu avec 9 unités offre une combinaison rare de rendements stables, de nombreux espaces de stationnement et de potentiel de développement W4 - idéal en tant qu'investissement à long terme. • Objet : Immeuble d'appartements avec part commerciale (restaurant/boucherie au rez-de-chaussée), construit en 1904, rénové en 1996, 3 étages. • Surfaces : 1255m2 d'espace habitable/commercial brut ; espaces utilisables/commerciaux supplémentaires selon l'inventaire ; parcelle d'environ 1'699 m². • Stationnement : 28 places de stationnement extérieures et 2 garages individuels séparés sur la propriété. • Rendement : Loyer net actuel d'environ CHF 260'000 par an ; prix d'achat CHF 3'714'000 ; rendement initial d'environ 7,0% par an. • État : Cuisines/salles de bains/sols intacts ; enveloppe de bâtiment de haute qualité ; fenêtres en bon état ; concept de protection incendie Restaurant Linde disponible. • Emplacement : Visible et central. S-Bahn S11 à intervalles de 30 minutes (Baden 8 minutes, Lenzburg 12 minutes, gare principale de Zurich environ 30 minutes) ; accès à l'A1 Mägenwil en environ 5 minutes ; commerces et écoles sur place ; Reussufer et Heitersberg pour les loisirs locaux. • Adresse & Chiffres clés : Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen | Numéro de parcelle 671 | EGRID CH598385889504 | EGID 541707. • Disponibilité : immédiatement. Conclusion : Propriété d'investissement substantielle dans le canton d'Argovie avec flux de trésorerie stable, de nombreux espaces de stationnement et potentiel d'optimisation dans le cadre des approbations.

  • Place de parc
  • Garage
Durée du trajet
-
1 / 12
CHF 2'690'000.–
20 pièces512m² surface habitable
Bruggerstrasse 36, 5507 Mellingen

Investissement solide en capital avec rendement attractif

Bienvenue à Mellingen, une communauté résidentielle préférée avec des connexions S-Bahn de haute qualité.La propriété résidentielle et commerciale bien entretenue est située dans un emplacement attrayant du vieux centre-ville et convainc avec une infrastructure de première classe - tout est à distance de marche.Elle comprend un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée et 7 appartements attrayants avec des locataires à long terme et des rendements stables.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :• Propriété résidentielle et commerciale idéale avec un faible effort administratif pour les investisseurs privés• Locataires à long terme avec des revenus locatifs fiables• Grand espace de sièges de jardin avec une vue magnifique sur la Reuss• Partiellement en sous-sol avec des compartiments de cave et une salle de vélos• Salle de chauffage, de lavage et de séchage avec fenêtre au rez-de-chaussée• Locaux de stockage d'appartements supplémentaires dans les combles• Télévision et Internet via le réseau de télévision par câble, téléphone et connexion à fibre optique• Chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs• Stationnement dans la zone bleue ou sur des places de stationnement louées• et bien d'autres détails …Mode de vie orienté vers la nature avec une infrastructure de première classe :Jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est à distance de marche.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les connexions autoroutières A1 et A3 sont à quelques minutes de route.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée, et bien plus encore, offrent à de nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Loisirs le long de la Reuss - le Reusstal est un domaine de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cet objet de rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - Nous nous réjouissons de vous !

Durée du trajet
-
1 / 11
Prix sur demande
5.5 pièces163m² surface habitable
Sonnhaldenstrasse 11, 8113 Boppelsen

Appartement avec caractère de maison unifamiliale dans un excellent emplacement en pente

Habitation spacieuse avec jardin et balcon - lumineuse, naturelle et polyvalente!Vue panoramique étendue jusqu'aux Alpes dans un excellent emplacement très calme avec de courtes distances à l'école Volg ou au bus.L'appartement maisonnette (partie de maison 3 - Ouest) s'étend du premier étage au grenier ou au étage galerie. Avec sa division en demi-étages et son impressionnant espace aérien, il crée une atmosphère de vie qui combine parfaitement l'espace et le confort.La zone d'entrée se trouve juste à côté de la cuisine - particulièrement pratique lorsqu'on rentre chez soi avec des courses. En plus de l'entrée et de la cuisine moderne et bien équipée, vous trouverez ici une douche/WC. Un retrait complète le plan d'étage. L'accès direct depuis la salle à manger et la cuisine au grand espace de jardin près du bord de la forêt met en valeur l'atmosphère naturelle et assure la paix et l'intimité.Après quelques marches, vous atteignez le spacieux salon. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière et offrent une vue impressionnante. Le salon offre de nombreuses possibilités de conception - depuis un paysage de vie spacieux jusqu'à l'option d'une séparation de pièce supplémentaire par des éléments coulissants, ce qui peut créer une sixième pièce.Dans les zones supérieures, à demi-étages, il y a quatre chambres - idéales pour les enfants, les invités, le travail ou les hobbies. La grande chambre à coucher s'ouvre vers la forêt et impressionne avec ses hautes plafonds. Cette étage est complétée par une salle de galerie spéciale qui offre une variété d'utilisations.Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon couvert orienté sud avec vue fantastique. L'espace de jardin privé dans la partie arrière du terrain est situé dans un cadre naturel au bord de la forêt et offre la paix et la sécurité. Il est idéal pour les familles, les amoureux du jardin ou quiconque apprécie un espace extérieur protégé.Un standard de construction luxueux avec des budgets élevés pour les revêtements de sol, la cuisine, les appareils sanitaires, etc. convient à la propriété exclusive.Déterminez la construction vous-même! ... entièrement à votre goût!Réservez votre maison!

Durée du trajet
-
David Sahli

David Sahli

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David Sahli

David Sahli

  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • Adapté aux enfants
CHF 3'300'000.–
11.5 pièces274m² surface habitable
8052 Seebach

Maison multifamiliale attractive avec trois appartements à Zürich-Seebach

La moitié bleue de cette maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles est en vente dans un emplacement très demandé du quartier populaire de Seebach à Zürich. (Remarque : le terrain voisin adjacent ne fait pas partie de cette vente et n'est pas à vendre. Merci de votre compréhension.) La propriété combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement attractif et offre une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs privés et institutionnels. Grâce aux travaux de maintenance et de rénovation en cours, la propriété se présente dans un état bien entretenu. Deux appartements sont loués à long terme, tandis que le spacieux appartement-maisonnette de 4,5 pièces est actuellement occupé par le propriétaire et offre un potentiel de location supplémentaire. La combinaison de rendements stables, d'une taille de parcelle attractive et de la révision en cours des règlements de construction et d'urbanisme crée un point de départ prometteur pour les investisseurs à long terme. Une occasion rare de combiner des revenus locatifs durables avec des perspectives de développement intéressantes.Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants, les tramways, les bus et la gare de Zürich Oerlikon sont facilement accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Zürich est également à seulement environ 14 minutes en transport en commun. Seebach combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie et est l'un des quartiers les plus dynamiques de Zürich. La proximité du centre-ville, les diverses zones de loisirs locales et l'excellente accessibilité font de cet emplacement particulièrement attractif pour les locataires et les investisseursAppartement 3,5 pièces | 1er étage | 68 m² Cet appartement lumineux de 3,5 pièces impressionne par sa disposition de pièces bien pensée, ses salons lumineux et son atmosphère de vie agréable. Il est loué de manière fiable depuis plusieurs années et offre une base solide pour les rendements. Appartement 3,5 pièces | 2e étage | 67 m² L'appartement 3,5 pièces bien entretenu dispose de salons spacieux, d'un balcon confortable et d'un bureau supplémentaire. L'appartement est loué à long terme et contribue aux revenus locatifs stables. Appartement-maisonnette 4,5 pièces | 2e étage & grenier | 110 m² L'appartement-maisonnette spacieux s'étend sur deux étages et impressionne par des salons inondés de lumière, des vues magnifiques et un sens spécial de la vie. Actuellement, il est occupé par le propriétaire et offre un potentiel de location attractif.Profitez de cette occasion spéciale et sécurisez une opportunité d'investissement attractive dans un emplacement très demandé à Zürich-Seebach. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre !

  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • Adapté aux enfants
1 / 7
Prix sur demande
5.5 pièces
Sonnhaldenstrasse 11, 8113 Boppelsen

RÉSERVÉ - Appartement maisonnette avec panorama étendu

...où vous vous sentez chez vous.La maison d'habitation est située dans une position exceptionnelle en bordure de la vieille ville – avec une vue panoramique étendue jusqu'aux Alpes.Grâce à son emplacement au bout d'une impasse, les résidents jouissent d'un calme absolu sans trafic de passage. Emplacement idéal dans le village !L'appartement maisonnette (partie est de la maison) s'étend du premier étage au grenier ou au niveau de la galerie. Avec sa division en demi-étages et son espace aérien impressionnant, il crée une atmosphère de vie qui combine parfaitement la générosité et le confort.La zone d'entrée est située juste à côté de la cuisine – particulièrement pratique lorsqu'on rentre chez soi avec des courses. En plus de l'entrée et de la cuisine moderne, vous trouverez ici une douche/WC. L'accès direct depuis la salle à manger et la cuisine au grand jardin près du bord de la forêt met en valeur l'atmosphère proche de la nature et assure la paix et la vie privée.Après quelques marches, vous atteignez le spacieux salon. Les grandes surfaces de fenêtres procurent beaucoup de lumière et offrent une vue impressionnante. Le salon offre de nombreuses possibilités de conception – d'un paysage de vie spacieux à l'option d'une séparation de pièces supplémentaire par des éléments coulissants, ce qui peut créer une sixième pièce.Dans les zones supérieures, à demi-étages, se trouvent quatre pièces – idéales pour les enfants, les invités, le travail ou les hobbies. La grande chambre à coucher s'ouvre vers la forêt et impressionne par ses hautes plafonds. Cette étage est complétée par une salle de galerie spéciale qui offre diverses possibilités d'utilisation.Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon couvert orienté sud avec une vue fantastique. La zone de jardin privée dans la partie arrière du terrain est située dans un environnement naturel en bordure de forêt et offre la paix et la sécurité.Un niveau de construction de luxe avec des budgets élevés pour les revêtements de sol, la cuisine, les installations sanitaires, etc. convient à la propriété exclusive.Déterminez la construction vous-même ! ...selon vos goûts !Réservez votre maison !

Durée du trajet
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1 / 11
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
CHF 2'250'000.–
490m² surface habitable
5400 Baden

Maison multifamiliale bien entretenue avec 4 unités

Objet d'investissement polyvalent avec des possibilités d'utilisation attractives à Endingen AGCette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue combine une substance solide, une technologie de maison moderne et un degré élevé de flexibilité. Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement rénové et se présente dans un état parfait. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. Une position de départ intéressante pour les investisseurs qui comptent sur des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire.Les chiffres clés les plus importants : • 4 unités • 490 m² de surface habitable nette • 799 m² de superficie du terrain • 2 354 m³ de volume de bâtiment • Actuellement 2 unités louées • 5 places de parking extérieures et 2 garages séparés • Année de construction 1846, continuellement rénové L'agencement existant comprend un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces sur les étages inférieur et supérieur, et un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Les combles offrent un potentiel pour d'autres unités de logement. Des pièces lumineuses, des sols en bois et en vinyle bien entretenus, des cuisines intégrées modernes avec des plans de travail en granit, ainsi que plusieurs vérandas et loggias créent un ambiance de vie agréable et soutiennent une location durable.Pour les investisseurs, la propriété ouvre diverses stratégies : les unités peuvent être louées de manière classique, avec deux appartements générant déjà des revenus en cours aujourd'hui. Alternativement, une utilisation pour la location de chambres avec un possible rendement est également possible. La maison est également adaptée en tant que maison multigénérationnelle spacieuse. La combinaison d'une location existante, d'un potentiel d'expansion et d'une utilisation polyvalente rend cette propriété particulièrement intéressante.La propriété convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent un confort moderne et une exploitation efficace. Le jardin avant bien entretenu, plusieurs places de parking extérieures et les deux garages séparés complètent l'offre. Endingen est situé dans le Surbtal et offre une bonne accessibilité par les transports en commun ainsi que de courtes distances jusqu'à Baden, Döttingen et l'autoroute. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21 km.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
1 / 9
  • Garage
  • Vue
  • Adapté aux enfants
CHF 1'995'000.–
14.5 pièces336m² surface habitable
8162 Steinmaur

BEAUCOUP D'HISTOIRE, D'ESPACE ET DE POTENTIEL

Cette unique propriété - un joyau du 18 siècle - combine le charme historique avec une qualité d'habitation moderne.Chaque pièce possède une atmosphère unique, marquée par des détails caractéristiques comme des poutres en bois et des plafonds à caisses. Sur 336 m² de surface habitable, répartis sur 14.5 pièces, s'ouvrent des possibilités exceptionnelles pour la famille, plusieurs générations, des colocations ou la combinaison idéale de l'habitation et du travail.La construction à traverses avec poutres apparentes assure une ambiance chaleureuse, intime de l'habitat. Avec peu de travaux la propriété peut être transformée en maison pour deux familles ou maison pour générations.Un jardin privé soigné avec de vieux arbres et arbres fruitiers offre du calme et du repos. L'ensemble est complété par une deuxième partie ;(Corpus), qui a été construite vers 1950 et combine le charme des décennies passées avec des possibilités d'utilisation variées.Pour le parking il y a un garage individuel et deux places de stationnement extérieur à disposition.Une maison pleine d'histoire et de perspectives - idéale pour tous ceux qui apprécient l'espace, l'individualité et une ambiance particulière .Cette propriété rare séduit par ses dimensions généreuses, son authenticité architecturale ainsi que par son remarquable potentiel de développement. Les corps de bâtiment construits à des époques différentes (1780 et vers 1950) forment un ensemble harmonieux qui met en valeur le charme particulier de la construction historique à colombages, avec ses poutres apparentes et ses pièces au caractère unique, tout en alliant laluminosité et la fonctionnalité d’espaces de vie modernes et bien éclairés. Cette configuration particulière offre la rare possibilité de concrétiser un – un foyer qui favorise la proximité et la vie en communauté tout en offrant à chaque génération son propre espace de vie protégé.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00055 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

  • Garage
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Dr. Philippe Meier

Dr. Philippe Meier

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Dr. Philippe Meier

Dr. Philippe Meier

CHF 1'370'000.–
8 pièces200m² surface habitable
8107 Buchs ZH

Maison jumelée attractive avec potentiel de location au centre-ville

Cette maison jumelée attractive au centre du village de Buchs ZH a été entièrement rénovée en 2014 et offre une combinaison intéressante de revenus locatifs existants et de potentiel de location supplémentaire. La propriété comprend un appartement spacieux de 5,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, chacun avec son propre entrée séparée. Le plus grand appartement a été rénové en profondeur en 2026 et est actuellement vacant, tandis que l'appartement de 2,5 pièces est toujours loué.La loyer net possible est d'environ 4 000 CHF par mois. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux investisseurs, mais offre également des opportunités intéressantes pour combiner usage propre et location.Vos avantages en un coup d'œil : • Deux unités de vie séparées avec leurs propres entrées • Appartement spacieux de 5,5 pièces, rénové en 2026 • Appartement de 2,5 pièces et place de parking extérieure avec contrat de location existant • Potentiel de location supplémentaire attractif de l'appartement libre • Intéressant en tant que propriété locative ou pour usage propre et location • Pompe à chaleur air-eau • Emplacement central et yet calme • Gare, commerces et écoles à proximité à pied • Bonne connexion vers Zurich et Baden Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

1 / 8
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CHF 3'200'000.–
360m² surface habitable
8105 Regensdorf

UN INVESTISSEMENT DURABLE À REGENSDORF - IMMEUBLE COLLECTIF BIEN ENTRETENU COMPRENANT 6 APPARTEMENTS

À Regensdorf, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération de Zurich, cet immeuble bien entretenu comprenant six logements entièrement loués est à vendre. Le bien allie des revenus locatifs stables revenus locatifs et un potentiel de développement attrayant et constitue un excellent placement à long terme.Cet immeuble comprend au total six appartements – soit deux appartements de 3,0 pièces et un appartement de 4,0 pièces par étage – et offre une diversité équilibrée d’appartements pour différents types de locataires.&Tous les appartements disposent d’un balcon privé et séduisent par leurs pièces à vivre lumineuses et de parquets dans les pièces à vivre. Des pièces communes telles que la buanderie et les casiers de cave offrent un confort supplémentaire.Ce bâtiment construit en 1959 a fait l’objet d’une rénovation complète en 1995 et est depuis régulièrement entretenu. Le bien se présente en bon état et est entièrement loué avec des baux à durée indéterminée. Un rendement brut d’environ 3,17 % souligne l’attractivité de ce bien d’investissement. L’offre comprend également trois places de garage ainsi que huit places de stationnement extérieures, qui offrent aux locataires et renforcent encore la facilité de location.L’ emplacement compte parmi les principaux atouts : le centre de Regensdorf, avec ses commerces, ses restaurants et d’autres services, est accessible à quelques à pied. La gare est également rapidement accessible. Avec la ligne S6, vous la gare centrale de Zurich en environ 17 minutes et l’aéroport de Zurich en environ 18 minutes à l’aéroport de Zurich. La bretelle d’accès à l’A1 située à proximité assure en outre une desserte du réseau routier régional et national.Ce bien allie un emplacement exceptionnel, des revenus stables et un – une opportunité d’investissement convaincante sur le marché immobilier attractif de l’agglomération de Zurich.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

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  • Balcon / Terrasse
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CHF 2'295'000.–
230m² surface habitable
8951 Fahrweid

MAISON POUR DEUX FAMILLES ENTRE ZURICH ET BADEN

Cette maison à deux logements bien entretenue située à Fahrweid, dans la commune de Geroldswil, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un grand potentiel. La propriété comprend deux spacieux appartements de 4,5 pièces offrant au total environ 230 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses pièces annexes. La maison constitue ainsi un choix idéal en tant que maison multigénérationnelle, pour allier logement et location ou en investissement immobilier.La disposition actuelle est clairement structurée. Au sous-sol se trouvent des caves et des pièces annexes ainsi qu’un garage double. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 4,5 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé avec une surface habitable de 114 m². L’étage supérieur comprend un autre appartement de 4,5 pièces d’une 116 m² de surface habitable, tandis que les combles sont utilisés comme grenier.Avec une surface utile totale d’environ 400 m², la propriété offre de spacieuses espaces, dont une partie est encore sous-exploitée. Cela offre des possibilités supplémentaires possibilités pour le stockage, les loisirs, un atelier ou d’autres idées d’utilisation futures.L’appartement situé au rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové en 2009 et dispose aujourd’hui entre autres d’une cuisine haut de gamme avec un îlot central et d’appareils électroménagers Gaggenau. L’appartement du dessus séduit par son grand charme, notamment grâce aux pentes du toit, ainsi qu’à un grand balcon et une belle vue sur les environs.Les pièces annexes sont également nombreuses. Plusieurs caves, un abri anti-aérien, un remise et un atelier offrent beaucoup d’espace et une flexibilité supplémentaire. Le caractère de cette maison ancienne a été préservé et habilement associé à des éléments modernes.L’emplacement est attrayant tant sur le plan stratégique que au quotidien. Baden est accessible en environ 16 minutes et Zurich en environ 20 minutes en voiture. La emplacement est également très attrayant : le centre de Geroldswil avec un Coop, une boulangerie, un VOI et d’autres possibilités d’achats se trouve à seulement quelques minutes de la maison.Cette maison à deux logements bien entretenue située à Fahrweid, dans la commune de Geroldswil, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un grand potentiel. La propriété comprend deux spacieux appartements de 4,5 pièces offrant au total environ 230 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses pièces annexes. La maison constitue ainsi un choix idéal en tant que maison multigénérationnelle, pour allier logement et location ou comme investissement immobilier.La disposition actuelle est clairement structurée. Au sous-sol se trouvent des caves et des pièces annexes ainsi qu’un garage double. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 4,5 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé avec une surface habitable de 114 m². L’étage supérieur comprend un autre appartement de 4,5 pièces d’une 116 m² de surface habitable, tandis que les combles sont utilisés comme grenier.Avec une surface utile totale d’environ 400 m², la propriété offre de spacieuses espaces, dont une partie est encore sous-exploitée. Cela offre des possibilités supplémentaires possibilités pour le stockage, les loisirs, un atelier ou d’autres idées d’utilisation futures.L’appartement situé au rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové en 2009 et dispose aujourd’hui entre autres d’une cuisine haut de gamme avec un îlot central et d’appareils électroménagers Gaggenau. L’appartement du dessus séduit par son grand charme, notamment grâce aux pentes du toit, ainsi qu’à un grand balcon et une belle vue sur les lointains.Les pièces annexes sont également nombreuses. Plusieurs caves, un abri anti-aérien, un remise et un atelier offrent beaucoup d’espace et une flexibilité supplémentaire. Le caractère de cette maison ancienne a été préservé et habilement associé à des éléments modernes.L’emplacement est attrayant tant sur le plan stratégique que au quotidien. Baden est accessible en environ 16 minutes et Zurich en environ 20 minutes en voiture. La emplacement est également un atout : le centre de Geroldswil avec sa Coop, sa boulangerie, sa station-service VOI et d’autres possibilités d’achats se trouve à seulement quelques minutes de la maison.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00156 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
1 / 8
  • Place de parc
  • Quartier calme
CHF 1'800'000.–
232m² surface habitable
8154 Oberglatt ZH

ÉCRITURE D'HISTOIRE - MULTIGÉNÉRATIONNEL - MAISON AVEC POTENTIEL À OBERGLATT

Cette maison multifamiliale au caractère unique et historique à Oberglatt ZH a été construite à l'origine en 1839 et offre aujourd'hui une variété d'espaces avec 232 m² de surface habitable et 238 m² de surface utile supplémentaire. La propriété allie caractère historique et sensation de confort, et se présente dans un état prêt à emménager grâce à de nombreux investissements et rénovations.Actuellement, la maison est divisée en trois unités d'habitation. Au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur sud-est se trouve un appartement duplex soigné de 4,5 pièces avec 146 m² de surface habitable. À l'étage supérieur nord-ouest, il y a un appartement de 2,5 pièces avec 44 m² de surface habitable et un accès au grenier encore non aménagé. L'offre est complétée par un studio de 2 pièces au rez-de-chaussée avec 42 m² de surface habitable.Le beau mélange de bois et de maçonnerie crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. En même temps, la propriété offre de nombreuses possibilités : elle convient comme projet multi-générationnel, pour une location partielle ou également pour une utilisation en tant que grande maison unifamiliale.Les espaces annexes sont également généreux. Cinq pièces disponibles au rez-de-chaussée, une salle technique avec chaudière au sous-sol, ainsi qu'un grand grenier au dernier étage offrent beaucoup d'espace pour le stockage, les loisirs ou d'autres idées d'utilisation.Le jardin idyllique est un autre atout de la propriété. Avec sa grande superficie, son cheminée extérieure et son pavillon de jardin, il offre des conditions idéales pour des heures de détente en plein air, des moments en famille ou des fêtes de jardin conviviales.Quatre places de stationnement extérieures sont disponibles pour les voitures. L'emplacement central à Oberglatt est également convaincant : grâce à la proximité de la ville de Zurich et de l'aéroport, la commune est très bien desservie et constitue en même temps un lieu de vie attrayant avec un environnement agréable.

  • Place de parc
  • Quartier calme
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  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
CHF 11'100'000.–
8004 Zürich

Maison multifamiliale historique avec potentiel de développement dans le district 4

La propriété offerte dans le quartier de Langstrassen est une maison multifamiliale représentative de 1879 et est située dans un secteur résidentiel très demandé et dynamique du district 4. L'objet de construction ancien caractéristique convainc par sa substance de construction historique, de nombreux détails d'origine préservés ainsi qu'un potentiel de développement attractif.Autres particularités de l'objet:■ Maison multifamiliale historique, indépendante, de Zurichde l'année de construction 1879 avec un caractère de construction ancienne représentatif■ Emplacement résidentiel central et fortement demandé dans le district 4avec une infrastructure et des connections de transport excellentes■ Dix unités de logement avec des tailles d'appartement attractives et bien louées■ Investissements de préservation de la valeur déjà réalisés, en particulierconnexion de chauffage urbain, tableau de distribution principal plus récent etfenêtres en PVC (2007)■ Éléments de style d'origine préservés tels que plafonds en stuc,boiseries murales, portes historiques et revêtements de sol d'origine partiels■ Parcelle située en grande partie dans la zone de conservation du quartierIII/5a avec une zone de conservation du quartier partielle I/5a;situation initiale intéressante du point de vue de la planification■ Bien immobilier d'investissement attractif à long terme avec un potentiel de gains stableet des possibilités de développement durables dans l'un des secteurs résidentiels les plus demandés de ZurichAvez-nous éveillé votre intérêt?Entrez en contact avec nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente!

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
1 / 9
Prix sur demande
Gartenweg 10, 8105 Regensdorf

Maison de 3 familles attrayante sans trafic de passage à Regensdorf

Maison multifamiliale dans un emplacement central à Regensdorf Dans un emplacement calme et pourtant central, cette maison de 3 familles bien entretenue se présente au Gartenweg 10 à Regensdorf. La propriété est située dans un quartier résidentiel familial et bien entretenu sans trafic de passage et convainc par son caractère de vie agréable ainsi que par son environnement bien verdoyant.Cette maison multifamiliale bien entretenue convainc par sa structure d'utilisation flexible avec des espaces de vie et des locaux commerciaux ainsi que des pièces annexes spacieuses. La division bien pensée offre une variété de possibilités pour les investisseurs ou les occupants propriétaires.Le programme de pièces attractif :Sous-sol • Salle de stockage spacieuse d'environ 130 m² • Plusieurs compartiments de cave • Pièce de chauffage • Laverie avec machine à laver et sèche-linge Réz-de-chaussée • Espace commercial d'environ 80 m² avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Bureau séparé d'environ 20 m² • Trois garages doubles • Garage simple séparé 1er étage • Appartement 4,5 pièces d'environ 94 m² d'espace de vie • Cheminée pour une atmosphère de vie agréable • Balcon et terrasse 2e étage • Appartement 3 pièces d'environ 50 m² d'espace de vie • Balcon Grenier • Appartement 2 pièces d'environ 30 m² La combinaison d'espace de vie, d'espace commercial et de pièces annexes extensives rend cette propriété particulièrement attrayante et polyvalente.Commandez maintenant la documentation de vente détaillée via le formulaire de contact et découvrez plus sur cette offre passionnante.

Durée du trajet
-
1 / 15
Prix sur demande
11 pièces216m² surface habitable
8037 Zürich

Charmes des anciens bâtiments rencontrent le rendement - bâtiment résidentiel et commercial dans un emplacement de premier plan

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement préféré à Zurich District 6Cette propriété résidentielle et commerciale charmante combine le caractère historique avec des normes de construction modernes et se présente dans un micro-emplacement très demandé dans le populaire District 6. La proximité immédiate avec les infrastructures de quartier, les transports publics, les opportunités de shopping et le centre-ville rend le lieu particulièrement attractif et durablement louable pour vivre et pour les entreprises.Le bâtiment, construit en 1909 en construction massive solide avec un toit mansardé en tuiles et une maçonnerie Einstein classique, convainc par son caractère de bâtiment ancien élégant et une structure de plan d'étage claire et fonctionnelle. Dans le cadre d'une rénovation partielle complète en 2010, des composants techniques essentiels ont été renouvelés, notamment le chauffage au gaz avec radiateurs, la distribution électrique, les tuyaux sanitaires et la distribution de chaleur. Dans le même temps, des rénovations intérieures ciblées ont été effectuées, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne.Points forts : • Emplacement très demandé entre le District 6 et 10 • Rue de quartier centrale et pourtant calme • Bâtiment ancien (1909) avec toit mansardé et charme • Partiellement rénové en 2010 (chauffage, électricité, sanitaire, construction intérieure) • Cabinet médical au rez-de-chaussée loué à long terme (environ 74 m²) • 2 appartements : 3,5 et 4,5 pièces avec espaces extérieurs • Cuisines modernes et salles de bains rénovées • 60 m² d'espaces de stockage/supplémentaires dans le sous-sol • Combles avec réserve de développement (environ 34,5 m²) • Connexion de transport public de premier plan près de Schaffhauserplatz et de la gare de Wipkingen Nous nous réjouissons de votre contact !Emplacement :La propriété est située dans un emplacement résidentiel et commercial attractif entre les quartiers populaires de Zurich dans le District 6 et le District 10 et bénéficie d'une combinaison idéale de proximité centrale urbaine et de tranquillité de quartier agréable. L'environnement est caractérisé par des bâtiments résidentiels bien entretenus, des infrastructures développées et une qualité d'emplacement élevée, qui est très appréciée à la fois des locataires et des propriétaires d'entreprises.L'offre d'infrastructures dans les environs immédiats est supérieure à la moyenne : les écoles, les structures d'accueil pour les enfants, les opportunités de shopping, la gastronomie, les espaces de loisirs et les diverses entreprises de services sont situés à courte distance et rendent l'emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne et agréable.Malgré l'emplacement central, la Rötelstrasse est seulement modérément fréquentée, de sorte que les émissions de trafic peuvent être classées comme faibles. La propriété bénéficie ainsi d'une atmosphère de vie calme et agréable. Dans l'ensemble, le micro-emplacement peut être classé comme central, bien développé et calme à la fois.