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Multi-family house to buy in Oetwil an der Limmat

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Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und grosszügigem Umschwung in beliebtem Wohnquartier
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CHF 1,330,000.–

Freiestrasse 69, 8406 Winterthur

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage im äusserst beliebten und familienfreundlichen Quartier „Eichliacker“ in Winterthur-Töss mit vielen weiteren, vorwiegend älteren Mehrfamilienhäusern. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude sowie einen grosszügigen Umschwung mit gepflegter Gartenanlage. Das ebene Grundstück steht im Dreieck zur Hof- und Freiestrasse und befindet sich in der Quartiererhaltungszone (QEZ Eichliacker). Das Haus wurde 1890 ursprünglich als Einfamilienhaus erstellt und im Laufe der Zeit in das heutige Zweifamilienhaus umgenutzt. Das Erdgeschoss beherbergt eine 2.5-Zimmerwohnung und über das Ober- sowie Dachgeschoss erstreckt sich eine 6.5-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon im OG. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, wobei der Mieter der EG-Wohnung seinen Vertrag per Ende April oder Mai 2022 kündigen wird. Die Mieter der grösseren Einheit werden ihren Vertrag auf den Spätsommer 2022 ebenfalls kündigen. Beschrieb über das Haus Betritt man das Grundstück durch das hölzerne Gartentor auf der Westseite, gelangt man über einen mit Verbundsteinen belegten Fussweg zum Hauszugang. Über den Vorplatz führt eine Holztreppe ins UG, wo sich der Heizungsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Holzverschlag resp. Keller befindet. Das Erdgeschoss beherbergt die 2.5-Zimmerwohnung mit einem kleinen Bad (Dusche/WC), einer Küche, einem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich die 6.5-Zimmerwohnung. Neben dem Eingangsbereich sind dort eine Küche sowie die vier Zimmer Nordost, Südost, Süd und Südwest angeordnet. Auf dieser Ebene steht den Bewohnern der Wohnung ein kleiner Balkon in Richtung Westen (siehe Bild links) zur Verfügung. Ein interner Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss, welches ebenfalls zu dieser Einheit gehört. Auf dem Zwischenpodest dieses Aufgangs befindet sich die Toilette. Zwei weitere Zimmer (Nord und Süd) im Dachgeschoss, ein Bad mit Dusche sowie eine Winde vervollständigen die Wohnung. Rund um das Haus verläuft die Gartenanlage. Auf der Südseite des Zweifamilienhauses ist eine grossflächige Wiese mit diversen Gartenbeeten angelegt worden. In der südwestlichen Ecke des Grundstücks befindet sich das Nebengebäude. Es handelt sich um einen Holzschopf, welcher genügend Stauraum für Gartengeräte und weitere Gegenstände bietet. Möchten Sie mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten? Dann kontaktieren Sie uns. Wir schicken Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation dazu.

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Price on request240m2Top

Hörnlistrasse 28, 8700 Küsnacht ZH

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und doch zentral gelegen. Das Haus ist renovationsbedürftig und eignet sich daher gut für einen Um oder Neubau. Die nahe Lage zum See sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sind unbezahlbare Vorzüge, welche man in einer Seegemein de nicht missen möchte.Nichtsdestotrotz könnte man die Wohnungen im jetzigen Zustand bewohnen. Im EG sowie im 1. OG befinden sich je eine 4 Zimmerwohnung mit einem Badezimmer (mit Badewanne) und einer Küche. Das 2. OG besteht auch 3 Zimmern, einem kleinen Raum mit Lavabo und einer Winde, welches man einer Wohnung zuteilen könnte. Beide Obergeschosse besitzen einen Balkon. Die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2011 einer Totalrevision unterzogen und seither in regelmässigen Abständen gewartet.Hinter dem Haus lädt ein grosser Garten zum verweilen ein. Ältere Bäume spenden Schatten wenn die Sonne hoch am Himmel steht und trotzdem ist der Garten sonnig gelegen. Die Zufahrt zum Grundstück ist im Fuss und Fahrwegsrecht geregelt. Neben dem Haus befinden sich 4 Aussenparkplätze und im Keller gibt es eine Einzelgarage mit Garagentor zur Hörnlistrasse .

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CHF 14,700,000.–

Bahnhofstrasse 79-85, 8245 Feuerthalen

Im süd-östlichen Teil von Feuerthalen ZH befindet sich diese im Jahre 1983 erstellte und seither regelmässig unterhaltene und sehr gepflegte Wohnüberbauung "Stumpenboden". Auf einer Fläche von exakt 6'548 m² wurden insgesamt 34 Mietwohnungen und 67 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage und 14 Besucher-Aussenparkplätzen erstellt. Das Gebäudevolumen GVZ der beiden Wohnhäuser beträgt 6'334 bzw. 6364 m³, das der Tiefgarage 5'048 m­³. Die Wohnungen sind geräumig konzipiert und gut ausgestattet. In regelmässigen Abständen bzw. bei Mieterwechseln wurden jeweils umfassende Unterhaltsarbeiten wie z.B. innere Maler-, Bodenleger-, Schreiner-, Sanitär-, Elektroarbeiten sowie Ersatz von Rollläden/Storen und Geräten ausgeführt. Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden weiter grössere Investitionen in die Bereiche Ersatz Heizanlage, Ersatz Garagentor, Ersatz Garagenlüftungsanlage, Ersatz Heizungssteuerung, Bodenheizungsventile und Umwälzpumpe inkl. Gebäudeleitsystem (mit Fernzugriff) oder auch Umgebungsbeleuchtung und Einbau einer Wasser-Entgiftungsanlage vorgenommen. Weiter sind bei den Gartenwohnungen die Gartensitzplätze erweitert worden. Alle Wohnungen weisen nebst einem attraktiven Ausbau auch jeweils grosse Keller- und Estrichabteile auf. Diverse Küchen und Badezimmer wurden in den letzten drei Jahren bereits den heutigen farblichen Ansprüchen der Mieterschaft (weiss) angepasst, andere weisen eine beige/braun gehaltene Farbgebung auf. Im Untergeschoss stehen nebst der Gemeinschaftswaschküche auch diverse Trocknungsräume zur Verfügung. Die Wohnungen sind durchwegs vermietet, bei den Bastelräumen und Autoeinstellplätzen besteht ein minimaler Leerstand. Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei Fr. 45'138, entsprechend Fr. 541'656 pro Jahr.

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CHF 2,200,000.–460m2

8707 Uetikon am See

in Gebäude mit fast unendlichen Möglichkeiten und viel Potenzial - eine seltene Chance für Eigennutzer mit kreativen Ideen oder Investoren mit Weitblick. In einem ruhigen, grünen und gut angeschlossenen Quartier von Uetikon am See, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schule, können Sie auf vier Etagen und einer Nettonutzfläche von gut 460 m² sowohl ein stilles Gewerbe betreiben als auch wohnen. Das freundliche, ansprechende Äussere des Gebäudes mit zwei Balkonen, die vielen Parkplätze sowie seine Ausstattung wie der grosse, barrierefreie Lift lassen Ihnen alle Optionen offen.Aktuell beherbergt das Gebäude vermietete Büros und Gewerberäumlichkeiten. Sie können dies so belassen und von den Mieteinnahmen profitieren. Sehr gut denkbar ist auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Obergeschoss sowie die Etage unter den behaglichen Dachschrägen, der zahlreiche Fenster viel Licht schenken, eignen sich hervorragend zum Ausbau als Familienwohnsitz. Eine Umnutzung des ganzen Gebäudes in eigenständige Wohneinheiten ist ebenfalls eine Variante. So lassen sich ein Mehrgenerationenhaus, Miet- oder Eigentumswohnungen ganz einfach realisieren. Vor dem Haus sowie in der mit den drei Nachbargebäuden gemeinsam genutzten Tiefgarage stehen insgesamt 15 Parkplätze zur Verfügung. Die drei unteren Etagen umfassen jeweils rund 120 m² Nettonutzfläche, das Dachgeschoss gut 100 m². Der schwellenlose Warenlift und das helle Treppenhaus verbinden die Etagen miteinander. Heute entsprechen deren Einteilung und Ausbau sowie die Stromversorgung des Gebäudes der gewerblichen Nutzung. Das Gewerbehaus ist repräsentativ und gut unterhalten, sodass keine Erneuerungen notwendig sind. Es teilt sich mit den Nachbarhäusern eine Ölheizung, die jetzt ersetzt wird.Wann dürfen wir Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren? Rufen Sie uns an!Oder verlangen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Weitere Fotos auf remax.ch.

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