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Immeuble locatif à vendre à Seuzach

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CHF2’340’000.–700m218pcs

Waldeggstrasse / Hüeblistrasse 7/4, 8636 Wald ZH

Im Zentrum von Wald steht das hübsche Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien, mit einer Garage und acht AussenabstellplätzenRaumprogramm:+ EG/UG: grosse Loft mit rund 330 m2 Wohn- und Arbeitsfläche, 2x DU/WC und Gästetoilette, Küche, Cheminée, grosser Garten mit Sauna und Wintergarten+ EG: links, 3.5-Zimmer-Wohnung ca.95m2, mit grosser Terrasse, DU/WC/Waschmaschine+ EG rechts, 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 85m2, ohne Balkon oder Terrasse, Badewanne/WC+ OG links, 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 85m2, ohne Balkon, Badewanne/WC+ OG rechts, 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 100m2, ohne Balkon, Badewanne, WC, neue Küche+ 8 Aussenabstellplätze, 1 Garage+ Keine Kellerräume, Waschküche im EGDas Mehrfamilienhaus ist derzeit vollvermietet, Mietzinseinnahmen netto: CHF 86‘859.-Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*+ Vollvermietete Liegenschaft+ Nettorendite knapp 4 Prozent+ Zufriedene Mieter+ Moderate Mietzinse+ Schöne, gepflegte Liegenschaft, wurde laufend renoviert, zurzeit keine Renovationen nötigInteressiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort.

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CHF2’690’000.–137m26.5pcs

8055 Zürich

Dieser gerade fertiggestellte Neubau eines dreistöckigen Wohnhauses befindet sich an einer schönen Hanglage mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Zürich nahe dem Grüngürtel unterhalb des Uetlibergs. Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohnungen mit je 2 ½ Zimmern, die über attraktive Aussenbereiche verfügen. Hier kann man die grüne Umgebung und die Aussichten auf die Stadt geniessen. Jede Wohnung verfügt über eine weisse Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC und ein Reduit. Der beige Farbton des edlen Natursteins Travertin, der durchgängig innen für alle Fussböden und die Bäder sowie aussen auf den Balkonen und den Terrassenflächen verwendet wurde, strahlt eine behagliche, warme Atmosphäre aus. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Budget von jeweils 5'000 CHF für einen Einbauschrank in den Schlafzimmern; so hat der Erwerber grösstmögliche Flexibilität in der individuellen Gestaltung. Im EG gibt es einen überdachten Aussensitzplatz direkt vor dem Wohnraum mit Ausblick auf die Stadt Zürich sowie seitlich angrenzend einen grosszügigen Gartenbereich mit einem weiteren Sitzplatz mitten im Grünen. Die Wohnung im 1. OG hat neben einem überdachten Balkon mit Aussicht vor dem Wohnraum sogar zwei separate Terrassenflächen mit südlicher bzw. westlicher Ausrichtung. Grüne Bepflanzungen schaffen Privatsphäre für die einzelnen Gartenbereiche. Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen gedeckten Balkon, der eine umwerfende Aussicht auf die gesamte Stadt bietet. Man erreicht das Haus von der Strasse aus über einen Treppenaufgang. Das Objekt ist nicht rollstuhlgerecht. Auf Strassenniveau gibt es einen Unterstand für Zweiräder. Die Liegenschaft eignet sich besonders für moderne Wohnformen als Selbstnutzer sowie Investoren, die Mieterträge aus den 3 Wohnungen erzielen möchten.Der Standort dieser Liegenschaft gehört zum Zürcher Stadtkreis 9/ Albisrieden und ist nur wenige Minuten entfernt vom weithin bekannten Triemlispital. Albisrieden liegt am Fusse des Uetlibergs, profitiert insofern sehr von der grünen Umgebung, und erstreckt sich bis zur Limmat. Es hat ein eigenes sympathisches Dorfzentrum, in dem sich die grossen Detailhändler wie Migros und Coop und viele weitere Ladenlokale für den täglichen Bedarf befinden. Die attraktive Liegenschaft liegt am Hang nahe der Zürcher Stadtgrenze und bietet damit einerseits die Nähe zur City und die schöne Aussicht auf die Stadt, andererseits aber auch den weitläufigen Wald unterhalb des Uetlibergs, der sich praktisch in unmittelbarer Nähe befindet. Im Triemliplatz neben dem Spital findet man eine Reihe von Restaurants, Cafés sowie Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten mit den Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Bushaltestelle «Sädlenweg» wird von den Bus-Nummern 215, 220, 235, 236 und 245 im 15 Minuten-Takt bedient. So gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten in die City und an den Zürichsee sowie in 30 Minuten bis zum Flughafen. Aufgrund der erhöhten Hanglage bietet die Liegenschaft auf allen Etagen interessante Aussichten auf die Stadt Zürich.

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CHF1’800’000.–270m2

Wülflingerstrasse 46, 8400 Winterthur

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Winterthur im Stadtkreis Veltheim und ist umgeben von verschiedenen Mehrfamilienhäusern. Highlights: - optimale Lage in beliebtem Stadtquartier - gute ÖV Anschlüsse - Nähe zu Schulen - Gasheizung - Glasfaseranschluss - 1. & 3. OG renoviert - in 15 Minuten zu Fuss am Bahnhof und in der City Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern/ Renditeobjekten ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss. Die Angebote werden bis zum 18. November 2021 gesammelt. Danach werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 12 Höchstbietenden) berücksichtigen. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam

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