Bureau à louer à Seuzach

Attraktive Büro und Lagerräume in Ober-Ohringen (nähe Autobahnanschluss)

Wir vermieten attraktive Büros und Lagerräume in Ober-Ohringen im 1. und 2. Obergeschosse. Die Büros können inkl. der modernen Möblierung gemietet werden (Höhenverstellbare Tische und Stühle der neuesten Generation) Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ist in einem hervorragenden Zustand (Letzte Renovation 2018: Toilettenanlagen (inkl. Einbau Dusche und Ruheraum) und Gänge).Die Mieter*innen teilen sich einen Attraktiven und grosszügigen Eingangsbereich wie auch die renovierten Toilettenanlagen im EG und 1. OG sowie einen Ruheraum Dusche im UG. Die Reinigung durch den Vermieter im gesamten Gebäude organisiert und mit einem Kostensatz von CHF 25.- pro m2 im Jahr den Mietern verrechnet.RaumprogrammDas Erdgeschoss ist bereits vermietet.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Lagerraum (60m2) und ein Archiv.Im 1. Obergeschoss befinden ich zwei grosszügige vollausgestattete Büroräume und ein Aufenthaltsraum mit Küche.Schliesslich befinden sich im 2. Obergeschoss weitere sehr grosszügige vollmöblierte Büroräume und ein grosses Sitzungszimmer. Die hohen Räume geben den Büros auf diesem Stockwerk einen besonderen industriellen Charme und sind klimatisiert.Optional kann der grosse Lagerraum (347 m2) im EG gemietet werden. Der Raum ist sehr hell und kann ebenerdig befahren werden. Dieser Raum wird allerdings nur zusammen mit Büros vermietet (mindestens eine Etage).Die gesamte Liegenschaft ist mit einem grosszügigen Waren, bzw. Personenlift erschlossen.Die gepflegte Umgebung bietet Platz für diverse Parkplätze (42 davon zwei elektro) und ein schöner Grillplatz für gemütliche Pausen oder Apéros.LageDie Lage im beliebten Gewerbequartier Asp in Ober-Ohringen in der steuergünstigen Gemeinde Seuzach, zeichnet sich durch ein sehr gute Erreichbarkeit aus. Die Autobahn A1/A4/A7 ist nur 3 Minuten von Ihrem neuen Geschäftssitz entfernt. Aber auch mit dem ÖV ist der Standort gut erschlossen. In nur 10 Minuten sind Sie an der Bushaltestelle, von wo Sie der Bus in weiteren 10 Minuten an den Hauptbahnhof Winterthur bringt. Die Umgebung ist sehr grün und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Durch die Lage im Gewerbequartier sind auch Emissionen kein Problem. Das Zentrum Rosenberg mit einem grossen Angebot an Läden und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.Geplante Investitionen:•Erneuerung Eingangsbereich Aufenthaltsraum und Küche (2023)•Dachsanierung mit Installation Photovoltaik (2024)•Ausbau E-Parkplätze von 2 auf 5 (je nach Mieterwunsch) inkl. Lastenmanagement (2024)•Ersatz Heizung mit Erdsonde (heute Öl) (2025)Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Mietantritt nach Vereinbarung.Weitere Infos auf www.thsag.ch

ERSTVERMIETUNG: Attraktive Gewerbe- und Büroräumlichkeiten

Das bestehende Gewerbehaus an der Deisrütistrasse 7 in Oberohringen/Winterthur wird um 2 Etagen (2. und 3. Obergeschoss) aufgestockt. Das 3. Obergeschoss ist bereits vollständig vermietet. Im 2. Obergeschoss steht noch eine Nutzfläche von ca. 228 m² zur Verfügung.Die neu erstellten Räumlichkeiten werden im Edelrohbau vermietet. Der Bezug ist im 2. Quartal 2023 vorgesehen.Beschrieb- Helle und moderne Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss- WC- und Duschanlagen auf der Etage- rollstuhlgängiger Personenaufzug (110 cm x 180 cm)- Erschliessung durch zusätzlichen WarenliftNutzungDie zur Verfügung stehenden Mietflächen eignen sich für folgende Nutzung:- Allgemeine Dienstleistungen- IT-Branche- Onlineverkauf / Versandhandel- Schulangebote / Erwachsenenbildung- Ausstellung / Verkauf- Gesundheitswesen- Forschung / Entwicklung / ProduktionParkierungAussenparkplätze oder Parkplätze in der Tiefgarage können dazugemietet werden. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.UmgebungDas nahe gelegene Einkaufszentrum Rosenberg mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Restaurant Schützenhaus sind mit dem Auto oder per Bus in 3 - 4 Minuten erreichbar.Verkehrslage- 3 Autominuten bis zum Autobahnanschluss Winterthur-Ohringen- 20 Autominuten bis zum Flughafen Zürich-Kloten- 5 Gehminuten bis zur Bushaltestelle "Friedenstrasse"- 11 Minuten mit dem Bus bis zum Hauptbahnhof WinterthurFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.