0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Stetten AG

Kleinrenditeobjekt an zentraler Lage

Interessant gelegen:Herzlich willkommen in Muri-Wey, einem bezaubernden Dorfteil! Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer Tempo-30-Zone und wird vom malerischen Sörikenbach umrahmt, was eine idyllische Atmosphäre schafft. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag bequem zu Fuss zu gestalten, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.Gut vermietetes Wohn- und Gewerbehaus:Dieses voll vermietete Wohn- und Gewerbehaus verspricht nicht nur eine akzeptable Rendite, sondern bringt auch zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst drei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung und ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, aktuell als Coiffeursalon genutzt. Die Mieter profitieren von sechs Aussenparkplätzen und einer Garage.Die Wohnungen überzeugen durch attraktive Grundrisse, wurden teilweise saniert und kontinuierlich gepflegt. Dies unterstreicht nicht nur die Qualität der Immobilie, sondern gewährleistet auch langfristige Attraktivität und Werterhaltung.Möchten Sie sich selbst ein Bild machen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen/Unterlagen - 056 675 72 74. Ihr Räber Immo GmbH - Team!www.raeber-immo.ch

Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit vier Einheiten an ruhiger Lage

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Freistehendes Mehrfamilienhaus+ Umbaupotenzial+ Wintergarten und Sitzplatz+ Vorbildlicher Liegenschaftsunterhalt+ Familienfreundliche und ruhige Wohnlage+ Viel Stau- und LagerflächenIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AGFachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Liegenschaft in Klingnau

Wir verkaufen in Klingnau ein attraktives 2- Familienhaus mit den folgenden Eckdaten • umfassende Sanierung Innen und Aussen 2010 / 2011 • Luft/Wasser Wärmepumpe • guter Mietermix / Liegenschaft ist voll vermietet • Mieteinnahmen netto im Jahr Fr. 39'480.-- • geeignet als Mehrgenerationenhaus • Verkaufsunterlagen sind angefügt als pdf Anfragen / UnterlagenAndré Rutschi AG, Tel. 043 343 80 30www.rutschi-architekten.ch

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und 3 Wohnungen in Klingnau

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses.Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden.Merkmale des bewilligten Projektes • EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 • Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift • 1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse • DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses • Grundstück 368 m2 , • Grundfläche des Hauses 180 m2 • Kubatur 1974 m3 Vorteile • Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) • Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig • Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden • Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden • Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift • Keine Architekturverpflichtung • Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden • Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt • Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt • Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt

Schönes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus als spannendes Investment!Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 an der Käsistrasse 2a in Birrhard. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einem Hobbyraum steht auf der Parzelle 578. Die Wohnungen sind stockwerkeigentumsbegründet.Zum Angebot dazu gehören 18 Parkplätze in der Einstellhalle. Die im Miteigentum begründete Einstellhalle ist auf der Parzelle 126 und umfasst insgesamt 43 Parkplätze. Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 220'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: • Baujahr 2014 • Gasheizung / Bodenheizung • 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) • 1 Hobbyraum im UG • 18 Parkplätze in der Einstellhalle • Vollvermietet • Langjährige Mieter • Geringe Fluktuation • Helle, moderne und grosszügige Wohnungen • Qualitativ hochwertiger Innenausbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.WohnungsspiegelErdgeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts PreisvorstellungDie Verhandlungsbasis liegt bei CHF 5'750'000. Schriftliche Angebote nehmen wir gerne entgegen.