Uerikon - Immeuble locatif à vendre

Maison multifamiliale avec panorama du lac de Zurich et potentiel de valorisation

VIVRE AU-DESSUS DU LAC DE ZURICH AVEC JARDIN, VUE PANORAMIQUE, ET ESPACE POUR LES GÉNÉRATIONS Dans un emplacement privilégié à Oberdürnten, cette propriété exceptionnelle se présente sur un terrain de 785 m² avec une vue imprenable sur le lac de Zurich et les Alpes. L'emplacement de vie calme et ensoleillé, le jardin amoureusement conçu avec un étang, et les possibilités d'utilisation variées font de cet objet une opportunité rare pour les familles, les ménages multigénérationnels, les utilisateurs avec intentions de location, ou les investisseurs. La structure de bâtiment existante offre différents concepts de vie et d'utilisation attractifs : Variante A : Trois unités résidentielles indépendantes La propriété est idéale en tant que maison multifamiliale avec trois appartements séparés. En plus de l'appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur et de l'appartement spacieux 3,5 pièces au rez-de-chaussée, le niveau du jardin offre également un potentiel pour créer une autre unité résidentielle. Cette constellation permet des revenus de location attractifs et plaît particulièrement aux investisseurs ou aux familles multigénérationnelles. Variante B : Maisonnette de jardin exclusive avec appartement supplémentaire Alternativement, le niveau du jardin peut être connecté avec l'appartement au rez-de-chaussée pour former une maisonnette de jardin spacieuse. Cela crée une unité résidentielle unique avec un espace supérieur à la moyenne, un accès direct au jardin, plusieurs salles de bains, et des possibilités d'utilisation variées pour vivre, travailler, ou recevoir des invités. Ce concept est complété par l'appartement 3,5 pièces séparé à l'étage supérieur. Les points forts les plus importants -785 m² de terrain dans un emplacement de colline très recherché -Vue fantastique sur le lac de Zurich et les Alpes -Emplacement de vie calme avec une grande intimité -Grand jardin très bien entretenu avec un étang -Système photovoltaïque déjà installé -Deux garages avec un espace de stationnement chacun devant le garage -Trois espaces de stationnement extérieurs supplémentaires -Grand grenier avec des espaces de stockage -Usage flexible pour vivre, travailler, ou louer -Potentiel d'expansion et de développement attractif au niveau du jardin -Bain à remous dans le jardin La propriété existante est en bon état de fonctionnement et très bien entretenue, et offre simultanément des possibilités intéressantes de valorisation. Une modernisation des fenêtres, des cuisines, des salles de bains, ainsi qu'une conversion future à une pompe à chaleur, augmenteraient encore l'efficacité énergétique et l'attrait du marché. Le système photovoltaïque déjà installé constitue une base idéale pour cela. Les propriétés avec cette combinaison de vue, de qualité de terrain, de jardin, d'intimité, et de possibilités de développement sont extrêmement rares à Oberdürnten. Que ce soit en tant que maison spacieuse pour plusieurs générations, en tant que combinaison de vie et de location, ou en tant qu'objet d'investissement intéressant, cette propriété offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Pour des questions sur cette propriété attractive, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous souhaitez visiter la propriété, nous nous réjouissons de recevoir une preuve de financement préalable d'une banque suisse. Merci de votre compréhension.

RÉSERVÉ // Maison à deux familles – situation surélevée, vue lointaine, vue sur le lac // RÉSERVÉ

Une charmante maison à deux familles des années 70, surélevée, avec vue sur le lac de Zurich et une vue lointaine sur les montagnes, deux appartements de 5,5 pièces avec 96,2m² d'espace de vie net. Idéal pour deux familles ou une maison multigénérationnelle.La maison à deux familles offre également deux cases de garage intégrées et un espace environnant spacieux. Des rénovations douces ont été effectuées dans les appartements (sol, fenêtres, cuisines) ainsi que le système de chauffage dans le sous-sol remplacé.L'annexe garage a été construite en 1997, avec un garage double et une case de garage simple, ainsi qu'une terrasse au-dessus – tout avec beaucoup d'espace.Laissez vos propres besoins s'exprimer – rénovez, rebâtit, combinez les deux appartements ! Ou planifiez et construisez un nouveau bâtiment plus grand selon les règlements de construction (zone industrielle 1) – ces possibilités s'offrent ici.Les deux appartements aux étages inférieur et supérieur sont identiques. L'appartement au rez-de-chaussée a une petite zone de jardin et un espace de sièges, celui du haut a deux balcons. Un grenier est situé au sommet du toit et offre un espace de stockage supplémentaire. Au sous-sol, il y a la case de garage simple, la case de garage simple avec salle de loisirs attenante, la buanderie, deux caves et les deux pièces techniques pour pompe à chaleur, stockage d'eau chaude et froide.Distances à : -Magasin (Lidl) 400 m -Station-service Coop avec magasin 500 m -Gare d'Altendorf 750 m -Plage d'Altendorf 900 m -Pumptrack et plage pour chiens 700 m -Accès à l'autoroute de Pfäffikon 2 500 m -Kita am See, Altendorf 650 m -Jardin d'enfants d'Altendorf 1 400 m -École primaire 1 400 m -École secondaire 4 500 m Votre intérêt pour cette propriété a-t-il été piqué ?Je me réjouis de votre contact.

Maison de plusieurs familles charmante avec 9 unités d'habitation

La maison de plusieurs familles, construite en 1960, avec un total de neuf appartements avec des surfaces habitables d'environ 50,0 m² à 84,4 m², et un double, deux garages simples, 5 places de parking extérieures et un parking pour visiteurs, est située dans un endroit central avec vue panoramique à Oetwil am See. Les appartements charmants sur trois étages ont des tailles de 2 à 4 pièces et sont tous loués. La propriété se présente dans un bon état général. Si la maison de plusieurs familles doit être préservée dans sa forme actuelle, des investissements dans l'enveloppe du bâtiment peuvent être attendus à moyen terme. Les futurs propriétaires loueront probablement la maison de plusieurs familles. Le vaste sous-sol avec buanderie et compartiments de cave, ainsi que les combles, offrent l'espace de stockage souhaité. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu avec pelouse et arbustes. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

Maison de plusieurs familles charmante avec 6 unités de logement

La maison de plusieurs familles, construite en 1956, avec un total de six appartements de 4 pièces avec des surfaces habitables d'environ 70,5 m² et six garages individuels, est située dans un endroit central avec une vue lointaine à Oetwil am See. Les appartements charmants sur trois étages sont tous de la même taille et sont tous loués. La propriété se présente dans un bon état général. Si la maison de plusieurs familles doit être préservée dans sa forme actuelle, des investissements dans l'enveloppe du bâtiment peuvent être attendus à moyen terme. Les futurs propriétaires loueront probablement la maison de plusieurs familles. Le vaste sous-sol avec buanderie et compartiments de cave, ainsi que les combles, offrent l'espace de stockage désiré. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu avec pelouse et arbustes. Nous avons-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.

Immeuble d'investissement attractif avec six appartements en copropriété à Wilen bei Wollerau

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située dans un quartier calme et familial à Wilen bei Wollerau, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs et les amateurs de biens immobiliers. La propriété comprend au total sept appartements, dont six sont en vente. Trois appartements de 5,5 pièces et trois appartements de 4,5 pièces sont présentés dans un état bien entretenu grâce aux rénovations en cours.Les appartements ont des surfaces habitables nettes d'environ 78,8 m² pour les appartements de 4,5 pièces et d'environ 90 m² pour les appartements de 5,5 pièces. Chaque unité dispose également d'un compartiment de cave ou de grenier. La propriété est actuellement entièrement louée et offre une situation de rendement existante ainsi qu'un potentiel pour un rendement attractif à long terme.L'offre comprend quatre cases de garage, neuf places de parking extérieures et deux places de parking pour visiteurs. La combinaison d'un bon nombre d'options de parking, de la localisation résidentielle calme et de la location existante rend l'objet particulièrement intéressant pour les investisseurs.La maison multifamiliale, construite en 1971, a été continuellement rénovée et est située sur un terrain sans droit de construire. La propriété est chauffée par un chauffage au mazout et des radiateurs.Êtes-vous devenu curieux ? Convainquez-vous sur place de cet objet et contactez-nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous!Wilen bei Wollerau fait partie de la commune de Freienbach, mais est fusionnée avec Wollerau. Freienbach, avec les communes de Wollerau et Feusisberg, forme le district de Höfe - un paysage idyllique d'environ 6,5 km², situé à l'extrémité nord-ouest du canton de Schwyz et sur la rive gauche du lac de Zurich. Grâce à ses excellentes liaisons de transport et à des conditions fiscales très favorables, Wilen/Freienbach est une communauté résidentielle attrayante.Le district de Wilen convainc par sa localisation unique et ensoleillée sur le lac de Zurich supérieur, ses liaisons de transport favorables vers Zurich, vers l'aéroport de Zurich, vers les montagnes et vers le Tessin.La commune de Freienbach offre une excellente qualité de vie avec une gamme diversifiée d'activités éducatives, culturelles et de loisirs. De nombreux espaces de loisirs locaux, une vie associative active et des installations sportives et de loisirs modernes créent des conditions idéales pour les jeunes et les moins jeunes. La charge fiscale faible, qui est faible en comparaison avec le canton, fait de Freienbach un lieu de résidence et de travail très demandé.