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Interessante Immobile Residenziale

Interessante Immobile residenziale a redditoProponiamo in vendita una interessante palazzina residenziale a reddito, adiacente al Golf Club Lugano a Magliaso.La proprietà di 330 m2 SUL si sviluppa su tre piani, di cui uno seminterrato, e comprende 2 appartamenti di 99 m2 che occupano ciascuno un piano dell'edificio e nel corpo adiacente 1 ulteriore appartamento di 71 m2.L'oggetto si arricchisce di 1 box auto nel seminterrato, di 1 locale tecnico, di una lavanderia e di cantine, oltre a diversi posteggi esterni.Compreso nel prezzo di vendita, é incluso un terreno edificabile adiacente con un potenziale pari a 336 m2 SUL mentre lo stabile ha una riserva edificatoria di ulteriori 127 m2 SUL.Posizione comoda e ben servita dai mezzi di trasporto.

Palazzina a Reddito a Bellinzona

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Benvenuti in Via Domenico Fontana 3, a Bellinzona, dove vi presentiamo una straordinaria opportunità di investimento: una palazzina a reddito impeccabilmente situata e ricca di potenziale. Questa proprietà unica offre una combinazione ideale di spazi commerciali e residenziali, garantendo un rendimento stabile e allettante.Rinnovata e Ampliata: La palazzina è stata soggetta a un rinnovamento e ampliamento nel 2018, garantendo standard moderni e prestazioni ottimali.Composizione Versatile: Estesa su un terreno di 880 metri quadrati, questa palazzina offre una distribuzione intelligente dei suoi spazi:- Piano Terra: Qui troviamo 2 locali commerciali, uno dei quali già affittato a lungo termine, oltre a 3 monolocali perfetti per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Vi sono anche due lavanderie munite di asciugatrice, stenditoio e lavatrice per il massimo comfort degli inquilini.- Primo Piano: Accogliente e versatile, questo piano ospita un appartamento di 4 locali e mezzo, un monolocale e 4 camere adibite a affitti nel corto termine. Quasi ogni camera dispone di un bagno privato e condivide una cucina comune, le camere più grandi dispongono di cucina privata. Le camere adibite ad affitti a corto termine sono munite di armadi, televisori e frigoriferi, offrendo ai residenti tutti i comfort di cui hanno bisogno. La maggior parte degli appartamenti in questo piano sono già affittati, garantendo un flusso di reddito immediato.- Secondo Piano: Qui sono presenti 3 appartamenti di due locali e mezzo, un monolocale e altre 4 camere destinate agli affitti nel corto termine, tutte con bagni privati e accesso a cucine comuni. Anche qui, alcune unità abitative sono dotate di balcone per un comfort aggiuntivo.- Terzo Piano: Con 2 appartamenti di due locali e mezzo, un monolocale e 4 camere per affitti nel corto termine, ognuna con bagno privato e accesso a cucine comuni, questo piano offre soluzioni abitative comode e moderne, alcune delle quali con balcone per godere dell'aria fresca.Comfort Moderno: Tutte le camere e gli appartamenti sono dotati di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento è gestito attraverso serpentine per una distribuzione uniforme del calore.Accessibilità: La palazzina gode di un'eccezionale accessibilità, con due entrate autostradali entro 2 km di distanza, una per viaggiare verso sud e una per viaggiare verso nord. Inoltre, nel 2025 sarà completata un'altra entrata autostradale a meno di 1 km di distanza dalla palazzina, aumentando ulteriormente la convenienza e la connettività della zona.Posti Auto e Sostenibilità Ambientale: La palazzina vanta la comodità di 12 parcheggi situati direttamente sul terreno, garantendo una soluzione pratica e sicura per gli inquilini e i visitatori. Inoltre, è pensata per il futuro, con 33 pannelli solari per la produzione di energia e 8 pannelli per l'acqua calda, oltre a una termopompa. Queste soluzioni innovative non solo riducono l'impatto ambientale, ma offrono anche vantaggi economici a lungo termine.Rendimento Stabile: Con un rendimento stimato intorno al 4.66% annuale, basato su un reddito lordo di circa 230'000 CHF all'anno, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento allettante e affidabile per gli acquirenti interessati a ottenere un ritorno stabile sul proprio investimento.Vendita su Offerta: Il prezzo di vendita di questa straordinaria palazzina sarà su offerta, offrendo ai potenziali acquirenti la flessibilità necessaria per formulare proposte competitive e negoziare condizioni vantaggiose.Conclusioni: In sintesi, questa palazzina a reddito rappresenta un'opportunità unica nel suo genere nel vivace contesto di Bellinzona. Con una combinazione equilibrata di spazi commerciali e residenziali, posizione strategica, sostenibilità ambientale, accessibilità e un solido rendimento

Palazzina a reddito riattata

Palazzina a reddito, riattata, ubicata a Novazzano.L’ immobile è composto da due appartamenti di circa 110 mq con posto auto coperto ( box ) di pertinenza.Entrambi gli appartamenti, al Piano Primo e al Piano Secondo, sono così composti:Soggiorno con accesso diretto alla terrazza, cucina, corridoio che porta alla zona notte, locale lavanderia/bagno, secondo bagno con doccia e vasca, ampia camera matrimoniale e seconda camera, entrambe collegate alla terrazza.Completano la proprietà due cantine e due posti auto ( box ). Ottima rendita, ulteriori informazioni su richiesta

Casa plurifamiliare in zona comoda e strategica

La proprietà si trova in zona comoda e strategica, ben soleggiata ed a pochi passi dal centro città e da tutti i principali servizi: Scuole, asilo, impianti sportivi, negozi, ristoranti, ecc.Lo stabile, ubicato in Via Mirasole, è degli anni ’60 ed è stato ben rinnovato nel 2000.Lo stile edificatorio è tradizionale di tipo massiccio, la regolare manutenzione e le opere di miglioria, hanno permesso di mantenerne il valore ed il buono stato dell’edificio.La proprietà è composta da tre appartamenti disposti uno per piano.L’appartamento al piano terreno è da rinnovare, mentre gli appartamenti al primo ed al secondo piano hanno già beneficiato di importanti opere eseguite tra il 2000 ed il 2019.L’abitazione al secondo piano è stata completamente rinnovata nel 2014 e si presenta molto bene grazie alle ottime rifiniture di cui gode ed al camino a legna presente nel soggiorno.La proprietà è inserita su di un fondo molto pregiato grazie alla sua zona di ubicazione, il giardino laterale pianeggiante la valorizza ulteriormente.Il piano sottotetto si presenta attualmente come locale disponibile-deposito, il locale tecnico si trova invece al livello seminterrato e presenta un sistema di riscaldamento tradizionale ad olio combustibile.Sul retro della proprietà sono presenti due comodi garage, il piazzale offre ulteriori possibilità di parcheggio.

MORCOTE NUCLEO: CASA RISTRUTTURATA A REDDITO

Intero edificio a reddito nel suggestivo nucleo di Morcote, bellissimo borgo sulle rive del Lago di Lugano, particolarmente frequentato dai turisti. Dai caratteristici portici a lago con negozi e ristoranti, tramite il vicolo Strecia d’Isella, a circa 30 mt, si raggiunge l’edificio, disposto su tre livelli, serviti da un comodo vano scala. Il piano terreno è destinato ad ingresso e un locale deposito eventualmente trasformabile in Monolocale (progetto già approvato dal Comune) ; al primo piano vi è il primo appartamento da 2 ½ loc; al secondo e terzo piano (mansardato) vi è un 3 ½ loc duplex, eventualmente ampliabile mediante lo sfruttamento dell’ampio sottotetto attualmente inutilizzato. Gli interni sono stati parzialmente ristrutturati e risultano in perfette condizioni manutentive. Il riscaldamento degli ambienti avviene mediante ventilconvettori elettrici il cui consumo è a carico degli inquilini. L’edifico ha ottenuto dal Comune il permesso quale «Casa secondaria».PT DEPOSITO (o Monolocale) 1 loc. 30mq P1 APPARTAMENTO 2 ½ loc. 60 mq P2-P3 APPARTAMENTO 3 ½ loc. 80 mq Redditività da affitti 4 % NETTA, aumentabile mediante la ristrutturazione del monolocale di PT