Volketswil - Immeuble locatif à vendre

Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations!INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

INVESTISSEMENT AVEC AVENIR AU COEUR DE PFÄFFIKON!

Au coeur du centre animé de Pfäffikon ZH, cette propriété locative polyvalente se présente avec une combinaison excitante de deux appartements et d'un espace commercial. La propriété bénéficie d'une situation excellente avec une visibilité optimale et une proximité immédiate aux facilités de shopping, aux transports publics et à d'autres services.La partie commerciale offre des perspectives d'utilisation attractives et convient particulièrement bien à différents concepts commerciaux qui peuvent profiter de la situation centrale et de la forte fréquentation piétonnière.L'utilisation mixte et les locataires à long terme offrent une base solide pour des revenus locatifs stables et offrent en même temps de la place pour des idées d'utilisation individuelles. Une étude orientée vers l'avenir pour les possibilités d'expansion est également disponible. Un investissement intéressant pour les investisseurs qui cherchent un objet avec un potentiel de développement et une situation centrale. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Situation centrale près du Pfäffikersee • Connexion optimale aux transports publics • Infrastructure idéale • Rendement attractif • Rénové 2013-2020 • 1x locaux commerciaux loués • 1x appartement 4,5 pièces loué • 1x appartement 3,5 pièces loué • Deux terrasses ensoleillées • Surface habitable 177 m² • Surface commerciale 137 m² • Surface de stockage 92 m² • Surface utilisable 502 m² • Diverses utilisations commerciales possibles • Deux caves & buanderies • Cinq places de parking extérieures • Expansion possible • Connexion au chauffage urbain disponible Intéressé? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison multifamiliale attractive avec trois appartements à Zürich-Seebach

La moitié bleue de cette maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles est en vente dans un emplacement très demandé du quartier populaire de Seebach à Zürich. (Remarque : le terrain voisin adjacent ne fait pas partie de cette vente et n'est pas à vendre. Merci de votre compréhension.) La propriété combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement attractif et offre une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs privés et institutionnels. Grâce aux travaux de maintenance et de rénovation en cours, la propriété se présente dans un état bien entretenu. Deux appartements sont loués à long terme, tandis que le spacieux appartement-maisonnette de 4,5 pièces est actuellement occupé par le propriétaire et offre un potentiel de location supplémentaire. La combinaison de rendements stables, d'une taille de parcelle attractive et de la révision en cours des règlements de construction et d'urbanisme crée un point de départ prometteur pour les investisseurs à long terme. Une occasion rare de combiner des revenus locatifs durables avec des perspectives de développement intéressantes.Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants, les tramways, les bus et la gare de Zürich Oerlikon sont facilement accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Zürich est également à seulement environ 14 minutes en transport en commun. Seebach combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie et est l'un des quartiers les plus dynamiques de Zürich. La proximité du centre-ville, les diverses zones de loisirs locales et l'excellente accessibilité font de cet emplacement particulièrement attractif pour les locataires et les investisseursAppartement 3,5 pièces | 1er étage | 68 m² Cet appartement lumineux de 3,5 pièces impressionne par sa disposition de pièces bien pensée, ses salons lumineux et son atmosphère de vie agréable. Il est loué de manière fiable depuis plusieurs années et offre une base solide pour les rendements. Appartement 3,5 pièces | 2e étage | 67 m² L'appartement 3,5 pièces bien entretenu dispose de salons spacieux, d'un balcon confortable et d'un bureau supplémentaire. L'appartement est loué à long terme et contribue aux revenus locatifs stables. Appartement-maisonnette 4,5 pièces | 2e étage & grenier | 110 m² L'appartement-maisonnette spacieux s'étend sur deux étages et impressionne par des salons inondés de lumière, des vues magnifiques et un sens spécial de la vie. Actuellement, il est occupé par le propriétaire et offre un potentiel de location attractif.Profitez de cette occasion spéciale et sécurisez une opportunité d'investissement attractive dans un emplacement très demandé à Zürich-Seebach. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre !

Maison multifamiliale entièrement louée dans un quartier résidentiel central à Dübendorf

Cette maison multifamiliale bien entretenue et entièrement louée avec huit unités résidentielles est située dans un quartier résidentiel calme et pourtant centralement situé à Dübendorf.La propriété impressionne avec une situation de location durable, des revenus locatifs stables, et un micro-lieu attractif avec une infrastructure très bonne et une proximité avec Zurich.La PropriétéLa maison multifamiliale, construite en 1961, comprend huit appartements 3 pièces bien découpés avec environ 70 m² d'espace de vie, répartis sur quatre étages résidentiels.La propriété comprend deux garages doubles et trois places de parking extérieures. Des compartiments de cave séparés, une buanderie et une salle de séchage partagées, une salle de vélos, ainsi qu'un ascenseur complètent l'offre d'espace.L'espace vert spacieux sur le côté sud contribue également à la qualité de vie agréable.La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un bon état et bien entretenu avec une expansion fonctionnelle.Les chiffres clés les plus importants à première vue • Maison multifamiliale avec 8x appartements 3 pièces environ 70 m² • Superficie du terrain 781 m² • Zone résidentielle W3 • Revenus locatifs nets CHF 136'891.– par an • 2 garages doubles, 3 places de parking extérieures • Ascenseur • Compartiments de cave • Buanderie et salle de séchage / salle de vélos • Espace vert spacieux Une propriété d'investissement intéressante avec perspectiveLa combinaison de location complète, de revenus locatifs stables, de potentiel de location de marché supplémentaire, et de l'emplacement attractif à Dübendorf offre des prérequis intéressants pour un investissement durable.CoordonnéesNous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires sur la propriété et le processus de vente.Conseil & Ventebumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

Maison pour plusieurs générations avec cœur et esprit

Dans un quartier calme et familial, à quelques pas des écoles, cette propriété spacieuse d'environ 280 m² d'espace de vie sur trois étages vous attend. Le concept de pièces bien pensé offre beaucoup d'espace pour un logement intergénérationnel et combine la vie de famille avec une intimité agréable.Un point fort particulier est l'appartement intégré de 2 pièces dans les combles avec une cuisine moderne. Que ce soit pour les grands-parents, les enfants adultes, les invités ou comme bureau à domicile, cela offre une variété d'utilisations. Le salon lumineux avec cheminée crée également une atmosphère chaleureuse et accueillante pour le bien-être.Le jardin spacieux avec sauna et local à vélos invite à se détendre et à séjourner. Cette offre attractive est complétée par quatre places de parking extérieures et un emplacement de garage. Un joyau de maison plein de confort, de flexibilité et de qualité de vie pour toute la famille. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement proche des écoles et familial • Logement intergénérationnel • Environnement de vie calme • Disposition spacieuse des pièces • Appartement intégré • Cuisine moderne et spacieuse • Salle de bain avec baignoire et douche • Fenêtres triple vitrage • Stores électriques • Cheminee confortable • Jardin avec sauna • Local à vélos et outils • Surface habitable d'environ 280 m² • Parcelle de 676 m² • 4 places de parking extérieures • 1 emplacement de garage Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison multifamiliale historique avec potentiel de développement dans le district 4

La propriété offerte dans le quartier de Langstrassen est une maison multifamiliale représentative de 1879 et est située dans un secteur résidentiel très demandé et dynamique du district 4. L'objet de construction ancien caractéristique convainc par sa substance de construction historique, de nombreux détails d'origine préservés ainsi qu'un potentiel de développement attractif.Autres particularités de l'objet:■ Maison multifamiliale historique, indépendante, de Zurichde l'année de construction 1879 avec un caractère de construction ancienne représentatif■ Emplacement résidentiel central et fortement demandé dans le district 4avec une infrastructure et des connections de transport excellentes■ Dix unités de logement avec des tailles d'appartement attractives et bien louées■ Investissements de préservation de la valeur déjà réalisés, en particulierconnexion de chauffage urbain, tableau de distribution principal plus récent etfenêtres en PVC (2007)■ Éléments de style d'origine préservés tels que plafonds en stuc,boiseries murales, portes historiques et revêtements de sol d'origine partiels■ Parcelle située en grande partie dans la zone de conservation du quartierIII/5a avec une zone de conservation du quartier partielle I/5a;situation initiale intéressante du point de vue de la planification■ Bien immobilier d'investissement attractif à long terme avec un potentiel de gains stableet des possibilités de développement durables dans l'un des secteurs résidentiels les plus demandés de ZurichAvez-nous éveillé votre intérêt?Entrez en contact avec nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente!

INVESTISSEMENT IDÉAL - 3 UNITÉS SUR UN NIVEAU

Trois unités résidentielles attrayantes sont en vente, qui se trouvent ensemble sur un étage. Le package comprend un appartement spacieux de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, offrant une combinaison intéressante de différentes tailles d'appartements.Toutes les trois unités résidentielles ont été entièrement rénovées en 2021 et se présentent dans un état moderne et contemporain. Les appartements de 4,5 et 2,5 pièces disposent d'un chauffage au sol confortable, tandis que l'appartement de 3,5 pièces est chauffé avec des radiateurs.Grâce à la localisation attrayante à Glattbrugg, les unités résidentielles bénéficient d'une infrastructure et d'une connexion de transport très bonne. Les installations commerciales et les transports publics sont situés dans les environs. L'aéroport de Zurich et la ville de Zurich sont également rapidement accessibles.Le package d'appartements offre une opportunité intéressante pour les investisseurs qui veulent acquérir plusieurs unités à un emplacement. Les différentes tailles d'appartements attirent un large public cible et créent de bonnes conditions pour un revenu locatif durable. Aussi, pour les acheteurs qui veulent combiner l'usage propre avec un potentiel de rendement supplémentaire, cette offre fournit des possibilités intéressantes. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Trois appartements en tant que package attrayant global • Entièrement rénové en 2021 • Norme de construction moderne et contemporaine • 1x 4,5-, 1x 3,5- et 1x 2,5-pièces appartement • Localisation attrayante • Bonne connexion aux transports publics • Aéroport de Zurich à courte distance • Bonne accessibilité à Zurich et Winterthur • Installations commerciales à proximité • Revenu locatif bon en raison de la localisation résidentielle populaire • Combinaison attrayante d'usage propre et de potentiel de rendement Intéressé ? Nous serons ravis de vous prendre en charge pour une visite non engageante ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées non engageant ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Réservé - Propriété entièrement louée avec 4 unités et potentiel de développement - 3,5%

Situé entre le lac de Zurich et le Greifensee, cet immeuble d'appartements bien entretenu et entièrement loué se présente comme une propriété de placement attractive avec une base de revenus solide. La propriété est située dans une zone 30 km/h, et l'arrêt de bus est juste à la porteCette offre s'adresse aux acheteurs qui voient plus que juste le rendement actuel. Ici, les revenus locatifs solides, la substance de bâtiment bien entretenue, la bonne micro-situation et le potentiel de développement à long terme se rencontrent.L'immeuble d'appartements comprend 3 x 3,5 pièces ainsi qu'un espace commercial loué supplémentaire dans le sous-sol. Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs qui cherchent une propriété continuellement entretenue avec des revenus locatifs existants.La situation de stationnement est également convaincante : deux places de garage et au moins trois places de stationnement extérieures offrent aux locataires et aux utilisateurs un confort et une flexibilité suffisants.La propriété a été complètement rénovée en 1987 et a été continuellement entretenue et servie depuis. L'état général est très bon. Les mesures de préservation de la valeur et de modernisation comprennent, entre autres, deux nouvelles cuisines au rez-de-chaussée et au 1er étage de 2020, des investissements continus dans la technique de bâtiment, un système de chauffage au mazout de 2003 avec un nouveau brûleur de 2026, un ballon d'eau chaude de 2020 ainsi que la façade fraîchement peinte en 2020.Une valeur ajoutée supplémentaire a été créée en 2025 grâce à l'extension du sous-sol. L'espace commercial créé là-bas est également loué et complète la propriété avec une source de revenus supplémentaire.Ce qui est particulièrement excitant, c'est également le grand terrain de 656 m². Cela offre un potentiel pour les projets futurs ou le développement à long terme de la propriété.En résumé : une propriété de placement stable et entièrement louée avec de la substance, de la perspective et des possibilités excitantes pour l'avenir.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilien.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/