1615 résultats - Immeuble locatif à vendre

Grange pour logements

POTENTIEL AU CENTRE DU VILLAGE !Cette grange dispose d'un fort potentiel et permet de créer 3 appartements d'environ 120 m2 chacun.Deux appartements sont déjà existants et un accès est déjà présent pour le 3 ème logement.Il est également possible d'en faire une seule maison avec des volumes magnifiques.La parcelle faisant 480 m ², un magnifique jardin de 235 m2 se trouve à l'arrière de la bâtisse.La Gare de Baulmes ne se trouve qu'à 300 m du bien.NOTRE AVIS :- Bonne situation au calme, proche de tout, des écoles, du bus, des commerces- Fort potentiel- Bon investissement- Objet rare à la vente sur le marché localC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Appartement moderne 4.5 pièces avec jardin privé, cheminée et salle de fitness – un oasis de paix à Arcegno

Appartement moderne 4.5 pièces avec jardin privé, cheminée et salle de fitness – un oasis de paix à Arcegno. Au milieu d'un environnement naturel exclusif, entouré de plus de 1 000 m² de terrain privé avec un ruisseau, nous présentons cet appartement de haute qualité de 4,5 pièces dans un immeuble résidentiel moderne avec seulement trois unités. La propriété est située à Arcegno, dans une position calme et ensoleillée, entourée de nature et pourtant proche des services et des principales destinations de Locarnese. Pièces lumineuses, design moderne et atmosphère accueillante. L'appartement convainc par ses plans d'étage généreux, ses lignes modernes et ses grandes surfaces de fenêtres, qui apportent beaucoup de lumière et ouvrent la vue sur le vert. Le salon spacieux et lumineux est caractérisé par une cheminée élégante, qui crée une atmosphère chaude et accueillante – parfaite pour les soirées conviviales. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse, qui se fond sans heurt dans le jardin privé – un endroit idéal pour profiter de moments détendus à l'extérieur. Cuisine moderne avec accès direct à l'extérieur. La cuisine contemporaine et de haute qualité offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une solution idéale pour ceux qui aiment cuisiner, recevoir des invités ou prendre des repas à l'extérieur. Zone de sommeil privée avec salles de bain attenantes. La zone de sommeil comprend trois chambres spacieuses, toutes avec leur propre salle de bain, garantissant le plus grand confort et intimité. Une salle de bain pour invités supplémentaire complète la disposition des pièces réussie. Un jardin pour se détendre et profiter. Le jardin privé, plat et bien entretenu est un point fort de cet appartement – beaucoup d'espace pour la détente, les enfants, les animaux de compagnie ou les moments sociaux. Le doux murmure du ruisseau privé fait de cet endroit un refuge unique. Salle de fitness communautaire et confort de vie moderne. Les résidents ont accès à une salle de fitness communautaire – idéale pour rester actif sans quitter la maison. L'appartement comprend également : 2 places de parking extérieures privées, buanderie privée et pièces de stockage pratiques. L'ensemble de la propriété a été conçu en tenant compte de l'efficacité énergétique, notamment avec un système photovoltaïque qui réduit la consommation d'énergie et augmente la durabilité. Un concept de vie qui combine le confort avec une connexion à la nature. Cet objet est idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie calme, vert et moderne avec des pièces spacieuses et un accès direct à la nature. Parfait en tant que résidence principale, appartement de vacances ou investissement à valeur stable dans un quartier résidentiel populaire de Locarnese. Pour plus d'informations, de plans ou une visite personnelle, veuillez nous contacter. Une occasion rare où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent en parfaite harmonie.

Beaucoup d'espace avec beaucoup de potentiel

Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement central à Huttwil. L'objet se compose de deux bâtiments adjacents et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de conception pour les artisans et les investisseurs. Cette propriété offre l'occasion parfaite pour les acheteurs ambitieux qui veulent concevoir un objet selon leurs propres idées. Les travaux commencés peuvent être poursuivis et le plein potentiel de l'immobilier peut être exploité.- Emplacement central à Huttwil - Deux bâtiments contigus - Possibilités d'utilisation diverses - Bonne infrastructure dans les environs immédiats - Potentiel d'expansion - Fortement nécessitant une rénovation - Certains travaux de rénovation déjà commencés - Occasion idéale pour les amoureux des projets de rénovation

IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - TRES BONNE CONDITION PROCHE PAYERNE ET ESTAVAYER (FR)

Très bon rendement. 7 unités toutes occupées. Entretenu et rénové avec soin.Descriptif du bien :- surface terrain 701 m2- surface au sol 293 m2- volume 3'617 m3- surface nette de plancher 1'250 m2- surface habitable totale : 941 m2- 5 niveaux- Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants- Un 2.5 pièces- 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun- 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes.- 20 places de parc extérieures- 1 garage ferméAtouts :- A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer- En zone centre village- Constitué en PPE- Très bon état général, nombreuses rénovations- Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires- Ravalement complet effectué en 2025- Chauffage au sol dans les appartements- Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans- Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes- Rendement élevé- Reprise d'hypothèque possible

Magnifique Immeuble de rendement

Découvrez ce superbe immeuble de rendement situé au coeur du charmant village de Vuisternens-en-Ogoz. Cette bâtisse historique datant de 1931 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend cinq appartements, tous refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité : • 4 appartements de 2.5 pièces, idéals pour des locataires seuls ou en couple, • 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles, offrant un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille. L'ensemble du bâtiment a été soigneusement repensé afin d'optimiser le confort des occupants tout en préservant l'âme de la bâtisse. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, entièrement transformé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.Atouts supplémentaires :Situation paisible à proximité de la natureAucun travaux à prévoirEmplacement stratégique à quelques minutes des grands axes6 places de parc extérieuresCave privative pour chaque appartementNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de charme au potentiel locatif assuré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immeubles à usage de bureau et locaux commerciaux

- Situation centrale au cœur de Mendrisio - Immeuble à revenu avec destination commerciale et résidentielle - Portefeuille locatif diversifié avec plusieurs locataires - Contrats de location à long terme - Immeuble rénové en 2017 et en excellent état - 6 places de parking extérieures, dont 4 couvertes - Intéressante opportunité d'investissement avec revenu locatif consolidé - Revenu supplémentaire provenant de l'antenne de télécommunication sur le toit Mendrisio est une localité bien desservie située dans le sud du Tessin, au cœur du Sotto Ceneri. Grâce au développement du réseau de transports et à la proximité des principaux centres du Nord de l'Italie, Milan et l'aéroport de Malpensa sont facilement accessibles en environ 40 minutes de route. La région abrite des villages pittoresques, qui contrastent avec l'urbanité de Chiasso. Le caractéristique lac de Lugano, avec ses différentes possibilités de baignade, est accessible en 15 minutes de route, tandis que Lugano est accessible en 35 minutes. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux dans la Suisse italienne et pour vous conseiller de manière exhaustive.

Investissement à 10 minutes de Bellinzona!

Grono se trouve dans la magnifique Val Mesolcina, sur la rive droite de la Moesa, où elle rejoint la Val Calanca et le torrent Calancasca. Situé à seulement 13 km de Bellinzona et 105 km de Coire, ce village pittoresque est un véritable joyau de la région.Le bâtiment historique avec pierre apparente est un véritable charme, situé sur la place pittoresque "Ala Mota", décorée avec des porphyres élégants. Rénové et agrandi en 1998, il offre aujourd'hui des espaces lumineux et très appréciés pour leur unicité architecturale. Trois des appartements sont duplex, avec de grands espaces ouverts mansardés et, dans un cas, une splendide terrasse panoramique.La position du bâtiment est extrêmement ensoleillée et bien distancée des autres bâtiments, garantissant une excellente luminosité dans tous les espaces. Il comprend trois appartements duplex, dont un au rez-de-chaussée avec une belle terrasse, et un grand magasin actuellement utilisé comme salon de coiffure. La propriété est déjà divisée en PPP et dispose de cinq places de parking extérieures attribuées.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique bâtiment historique à Grono. Laissez-vous fasciner par sa beauté unique et ses caractéristiques architecturales particulières. Nous vous attendons pour vous montrer cette propriété exceptionnelle!

3 Appartements de 2.5 pièces

Nous proposons à la vente à Capolago 3 appartements de 2.5 pièces dans une maison de nucleo.La propriété, qui date probablement du début du 20e siècle, a été rénovée en 1995 tout en conservant le style de cette époque et est divisée en trois blocs avec une petite cour et un jardin communal.Objet idéal pour résidence principale ou secondaire ou pour investissement.Possibilité d'acquérir plusieurs unités.Bloc B - appartement typeVaste séjour-salle à manger, une cuisine confortable, une chambre à coucher et une salle de bain avec baignoire/douche.Buanderie communeCavesPlaces de parking publiques à proximité.Actuellement, l'appartement au rez-de-chaussée surélevé est loué pour CHF 850.00 / mois hors frais.Les appartements au premier et deuxième étages ont été laissés libres pour permettre les visites, les deux pourraient être loués pour CHF 900.00 - 950.00 / mois.Le revenu potentiel du bloc serait de CHF 33'000.00 / 34'200.00 par an, ce qui correspond à un rendement de 4,65 / 4,8% pour un prix d'achat de CHF 710'000.00.Vente uniquement en bloc, pas d'unités individuelles.

Grande maison de noyau avec 4 appartements rénovés à Sonvico

Maison de noyau lumineuse et spacieuse d'environ 200 m², construite en 1950 à Sonvico et très bien rénovée au fil des ans, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, tous actuellement d'excellentes sources de revenus, dont :Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.Ils sont disposés comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : studio de 27 m² avec pièce à vivre/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.Local technique avec buanderie et 4 petites caves.PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé de pièce à vivre, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.DEUXIEME ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé de hall d'entrée, pièce à vivre, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.TROISIEME ETAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 m² + terrasse panoramique d'environ 11 m², composé de pièce à vivre, cuisine, une chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire malgré sa situation en noyau, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle toute la journée, les sols intérieurs des unités sont carrelés avec un excellent matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage confèrent une excellente isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.Un excellent investissement locatif, situé à quelques mètres de l'arrêt de bus, de la maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès autoroutier et des supermarchés.La maison n'a pas de places de parking propriétaires, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.Cependant, il y a plusieurs parkings publics à 50 mètres de distance, dans le parking de Sonvico.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/441

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À RENDMENT À VIGANELLO

Maison d'époque de 13,5 pièces, construite dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface habitable totale d'environ 480 m², développée sur trois niveaux plus un grenier, un sous-sol et un annexe récemment construit, datant de 2013, identifié comme "annexe C".La propriété est en excellent état d'entretien et est donc immédiatement habitable.La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.À l'extérieur, le jardin est configuré comme un cloître cultivé avec des chemins pavés menant du nord au sud au reste du quartier.En plus de la surface interne, il y a les pièces accessoires dans le sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².REZ-DE-CHAUSSEÉ: entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain avec fenêtre et douche.1ER ÉTAGE: entrée par l'escalier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une seule chambre double avec dressing, desservie par une salle de bain avec fenêtre et douche.2E ÉTAGE: court corridor divisant le troisième séjour en un espace ouvert avec cuisine moderne, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une seule chambre double, et une salle de bain avec fenêtre et douche.Sub C, bâtiment nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m², répartie comme suit:entrée dans le studio avec mezzanine et stockage, séjour lumineux ouvert avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain avec fenêtre et douche.Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz, distribué par radiateurs et climatisation split.Situé dans un contexte résidentiel, calme et bien desservi par toutes les infrastructures, avec des écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.La propriété est complétée par un sous-sol et un espace de stationnement intérieur dans le sous-sol, connecté internement au bâtiment.Des places de parking et des services publics avec des arrêts à proximité immédiate.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DG/6504

Grande et lumineuse maison de 13 pièces dans le verdoyant Novazzano

Grande et confortable maison, divisée en 3 appartements, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces d'environ 370 m² de surface habitable totale, chacun avec un grand jardin privé et une grande terrasse, développée sur 3 niveaux, construite en 1924 sur un terrain de près de 1250 m² et ayant fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des ans, située dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Novazzano.La propriété est divisée en 3 unités disposées de la manière suivante :Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons la zone de vie, composée d'une cuisine et d'un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin privé.Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la zone de nuit, où pour le premier appartement nous trouvons 3 grandes chambres à coucher reliées par un grand couloir, tandis que pour les deux autres appartements nous trouvons 2 chambres à coucher.Enfin, en montant au DEUXIÈME ÉTAGE, nous atteignons un espace supplémentaire (seulement pour l'appartement 4,5 pièces) où nous avons un grand grenier habitable qui est actuellement à l'état brut et nécessite donc des travaux.La propriété est actuellement en bon état et nécessite quelques travaux si vous voulez moderniser les espaces et les redistribuer, les fenêtres sont actuellement en bois avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz (la chaudière vient d'être remplacée) et distribué par des radiateurs.En quelques minutes, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que la banque, la poste, les magasins, l'arrêt des transports en commun, tandis qu'en quelques minutes en voiture vous pouvez trouver l'école secondaire et primaire, la maternelle et la gare de Balerna.La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, ainsi que d'un local de stockage pour les motos.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !AP/6573

Excellent investissement - Bâtiment de 12 unités à Quinto

Immeuble à usage mixte de 1’234 m2 SUL, développé sur 2 étages au-dessus du sol, divisé en 12 unités résidentielles sur deux escaliers distincts (4 appartements par étage) + 1 local commercial, situé dans un quartier mixte résidentiel et artisanal de la commune de Quinto, district de Leventina/Tre Valli, à seulement 10 minutes d'Airolo et 35 minutes de Bellinzone.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle.L'immeuble, construit en 1970 et complètement rénové en 2015 avec un investissement significatif d'environ CHF 1,2 million, a bénéficié d'importants améliorations. Les façades ont été rénovées avec un système d'isolation thermique de 16 cm d'épaisseur, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de cuisines et de salles de bains modernes, de parquets laminés et de carrelages en grès porcelanisé, tandis que le nouveau système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur géothermique assure un confort optimal tout au long de l'année. L'offre est complétée par des fenêtres en PVC avec vitrage triple, un nouveau système électrique et une nouvelle isolation du toit.L'immeuble est disposé de la manière suivante:SOUS-SOL: escaliers, buanderie, caves, local chauffage, magasins, WC et vestiaires.REZ-DE-CHAUSSEE: entrée des escaliers avec trois entrées indépendantes.PREMIER ETAGE: entrée, 6 bureaux actuellement organisés comme 1 unité administrative et éventuellement transformables en deux appartements supplémentaires, et un mélange de 3 appartements avec 4,5 pièces et balcon, plus 1 appartement avec 3,5 pièces et balcon.DEUXIEME ETAGE: répète la même configuration que le premier étage, à l'exception de la zone de bureaux, qui se trouve dans la partie la plus basse de l'immeuble.L'immeuble dispose de 18 places de parking extérieures.Situé dans un quartier réputé pour ses nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, l'immeuble est idéal pour les locations à court terme/AirBnb pendant toutes les saisons, avec Airolo et Andermatt offrant une multitude d'opportunités pour les sports d'hiver.Selon l'évaluation officielle de 2016, les valeurs de l'immeuble ont été évaluées comme suit:- Valeur réelle: CHF 3’569’475- Valeur de revenu: CHF 3’477’825- Valeur de marché: CHF 3’480’000L'immeuble est en bon état, mais certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, ainsi que la cour de la propriété.Metratura:VE SIA 416 (volume de l'immeuble): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (surface locative): 1’162 m2SP SIA 416 (surface de plancher): 1’290 m2SPE SIA 416 (surface de plancher extérieure): 89 m2SN SIA 416 (surface nette): 1’073 m2SF SIA 416 (surface de sol): 1’186 m2SUL: 1’234 m2En termes de revenu, calculé sur les locations saisonnières de 2022, il présentait un rendement brut de 5,58% et un rendement net de 4,96%.Enfin, il est important de noter que le rapport d'inspection pour l'amiante était négatif, offrant une sécurité supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans cet immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/6761

GRANDE IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À LIGORNETTO

Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cet immeuble résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux hors sol pour une surface marchande totale de 1101 m².La propriété comprend 12 appartements, tous actuellement loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.Situé à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, site du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie dans la région ensoleillée et pittoresque de la Campagna Adorna, au Mendrisiotto.Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus demandées du Mendrisiotto.Caractéristiques des espaces intérieurs :- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.- Premier étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).- Deuxième étage : 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.Revenus locatifs actuels :REZ-DE-CHAUSSEÉ :Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;Total annuel : 74 400 CHF.PREMIER ÉTAGE :Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;Total annuel : 73 200 CHF.DEUXIÈME ÉTAGE :Appartement mansardé de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;Total annuel : 19 080 CHF.Places de parking dans le garage : 15 680 CHF.Revenu total annuel : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72 %.Équipements techniques et finitions :Cuisines modernes open-space avec plaques de cuisson à induction.Buanderies privées dans chaque appartement.Videophone et portes blindées.Chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol.Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.Sols en grès porcelanisé.La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par un ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/7050