1604 résultats - Immeuble locatif à vendre

Piscine communautaire, sièges de jardin privés et potentiel de rendement attractif

Cette charmante maison multifamiliale à Wynau combine le caractère d'une ancienne ferme avec un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles séparées et convient idéalement comme objet d'investissement rentable ou pour un mode de vie multigénérationnel harmonieux. Les appartements convainquent par leurs plans d'étage spacieux, leur abondance de lumière naturelle et leur atmosphère accueillante avec des éléments en bois visibles et charmants.Un point fort particulier pour les résidents est la piscine communautaire pour les jours d'été chauds, ainsi qu'un siège de jardin privé pour chaque unité résidentielle individuelle. La propriété est en excellent état d'entretien général, avec certaines des appartements déjà rénovés. L'objet offre également un potentiel de valorisation excitant (par exemple, en remplaçant le chauffage électrique de stockage à l'avenir). La microlocalisation est calme et familiale, tout en offrant une excellente connexion aux centres environnants, aux écoles et aux commerces à proximité.Les unités et le potentiel de location en un coup d'œil : • Appartement-maisonnette 5,5 pièces (2e étage) : Actuellement vacant (potentiel de location d'environ 2 200 CHF-/mois) • Appartement-maisonnette 4,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Actuellement utilisé par le propriétaire (potentiel de location d'environ 2 000 CHF-/mois) • Appartement-maisonnette 3,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Loué pour 1 100 CHF-/mois • Studio/chambre (1er étage) : Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Objet de location attractif avec quatre unités résidentielles séparées • Grande piscine communautaire pour tous les résidents dans la zone extérieure bien entretenue • Confort de vie maximum grâce à un siège de jardin privé pour chaque appartement • Appartements-maisonnettes spacieux avec éléments en bois visibles et charme de ferme • Utilisation polyvalente pour les investisseurs ou en tant que maison multigénérationnelle • Partiellement déjà rénové avec un potentiel de modernisation et de rénovation supplémentaire • Localisation calme, naturelle et familiale à Wynau avec bonne infrastructure Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !

Maison spacieuse pour plusieurs générations avec trois unités de résidence

Cette maison pour plusieurs générations à Wolfwil impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son offre d'espace généreuse. Avec trois unités de résidence séparées, la propriété est idéale pour plusieurs générations sous un même toit, les grandes familles ou les personnes qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle.La propriété comprend un studio au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces au 1er étage, et un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces au 2e étage. La division bien pensée permet une cohabitation harmonieuse avec suffisamment d'intimité pour tous les résidents.Les pièces à vivre lumineuses, les plans de sol fonctionnels, ainsi que l'état bien entretenu créent une atmosphère de vie agréable et offrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie individuels.Wolfwil convainc par sa localisation calme et familiale ainsi que par son environnement naturel. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure avec des possibilités de shopping, des écoles et des transports publics à courte distance. La combinaison d'idylle rurale et de bonne accessibilité fait de la commune un lieu de résidence attractif.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Elle peut également être achetée comme maison multifamiliale (actuellement entièrement louée) • Maison pour plusieurs générations spacieuse avec trois unités de résidence séparées • Idéale pour plusieurs générations ou grandes familles • Division de pièces bien pensée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Pièces à vivre lumineuses et état général bien entretenu • Localisation calme et familiale • Bonne connexion aux possibilités de shopping, écoles et transports publics • Concept de vie attractif avec beaucoup d'espace pour toute la famille Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organisez un rendez-vous de visite sans engagement dès aujourd'hui.

Maison mitoyenne charmante avec trois unités résidentielles à Wolfwil

Cette propriété attractive à 4628 Wolfwil offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou les occupants propriétaires. La maison mitoyenne bien entretenue comprend trois unités résidentielles séparées et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par son emplacement calme et familial.La propriété est divisée comme suit : • Studio au rez-de-chaussée : CHF 530.- loyer net plus CHF 70.- frais supplémentaires • Appartement 2,5 pièces au 1er étage : CHF 1'000.- loyer net plus CHF 150.- frais supplémentaires • Appartement-maisonnette 4,5 pièces au 2e étage : CHF 1'285.- loyer net plus CHF 150.- frais supplémentaires Les contrats de location existants offrent des revenus locatifs immédiats et attractifs.Les appartements ont des plans d'étage pratiques, des pièces à vivre lumineuses et un agréable environnement de vie. Grâce aux unités séparées, la propriété convient à la fois en tant qu'objet de rendement et pour divers concepts de vie sous un même toit.Wolfwil - vivre à la campagne avec d'excellentes connexionsWolfwil est une communauté résidentielle populaire dans le canton de Soleure et se caractérise par sa haute qualité de vie, son environnement naturel et sa bonne accessibilité aux centres environnants. La communauté jouit d'une popularité en constante augmentation et offre une combinaison idéale de vie calme et d'infrastructure bien développée. Les écoles, les commerces, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Maison mitoyenne avec trois unités résidentielles séparées • Studio, appartement 2,5 pièces et appartement-maisonnette 4,5 pièces • Revenus locatifs immédiats et attractifs • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour les investisseurs ou les occupants propriétaires • État bien entretenu avec maintenance continue • Pièces à vivre lumineuses et bien découpées • Emplacement calme et familial • Bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports publics • Opportunité d'investissement attractive dans une communauté résidentielle populaire Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement.

Elegante maison multiplex de 10,5 pièces avec balcon, Acquarossa

Au cœur de la magnifique Acquarossa, cette élégante maison multiplex offre une occasion unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une qualité de vie supérieure. La situation privilégiée, immergée dans la sérénité tessinoise, garantit la confidentialité et une atmosphère accueillante, idéale pour les familles et ceux qui veulent investir dans un avenir de bien-être et de valeur.Avec 10,5 pièces réparties sur des surfaces généreuses, la propriété représente l'équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Six chambres permettent de vivre et de recevoir sans compromis, tandis que trois salles de bain assurent le confort pour toute la famille. Le balcon invite à des moments de détente en plein air, la cave spacieuse offre une praticité supplémentaire et le parking garantit un maximum de confort dans la vie quotidienne.Construite en 1900 et soigneusement rénovée en 2013, la propriété préserve le charme historique et l'authenticité, avec un système de chauffage au sol moderne pour un environnement toujours agréable et efficace. Les écoles à proximité et la présence des principaux services font de cette maison un investissement sûr avec un potentiel de réévaluation intéressant, prêt pour toute personnalisation future.Cette offre Properti est caractérisée par : • Places de parking privées disponibles • 10,5 pièces spacieuses • 6 chambres • 3 salles de bain modernes • Cave spacieuse • Balcon pour moments de détente • Situation calme et familiale • Écoles facilement accessibles • Rénovée en 2013 • Chauffage au sol Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Élégante maison multiplex de 4 appartements avec cave et parking, Basse-Vendline

Cette propriété de rendement idéalement située à Basse-Vendline, au c?ur du canton du Jura, comprend un ensemble de 4 appartements (1 vacant, visible en photo), offrant une excellente opportunité d'investissement. La maison combine parfaitement le charme de l'ancien et la fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité.Le bâtiment se compose d'un studio de 1,5 pièce de 18 m² situé au sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement de 3,5 pièces d'une surface de 68 m². On y trouve également un second appartement de 3,5 pièces disposé en duplex sur le premier étage, offrant une surface de 65 m². et au 1er étage : 1 appartement en duplex sur le 2ème étage 4,5 pièces d'une surface de 100 m2.L'immeuble dispose de l'avantage majeur d'avoir déjà 3 appartements loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable pour les investisseurs. De plus, une cave et des espaces annexes pratiques viennent compléter ce bien pour répondre à tous les besoins de rangement.Cette offre properti se distingue par : • Immeuble de rendement comprenant 4 appartements • Emplacement calme, verdoyant et recherché à Basse-Vendline • Un studio de 1,5 pièce de 18 m² situé au sous-sol • Un appartement de 3,5 pièces de 68 m² au rez-de-chaussée • Un appartement en duplex de 3,5 pièces de 65 m² (rez et 1er étage) • Un appartement en duplex de 4,5 pièces de 100 m² (1er et 2ème étage) • Revenus locatifs stables et immédiats pour un investissement d'avenir • Cave utile et espaces annexes pour un maximum de rangement pratique • Places de parking privé incluses pour les résidents • Proximité des commodités régionales du canton du Jura Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison multifamiliale attrayante avec potentiel de rendement et de développement à Unterägeri ZG

Dans le centre du village, sur la Zugerstrasse 70 à Unterägeri ZG, se trouve cette maison multifamiliale de 6 unités de logement, située dans un emplacement idéal. Cette propriété très attrayante offre un grand potentiel pour les investisseurs. Actuellement, tous les appartements sont loués et grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, la propriété convient à la fois à la location en tant que propriété locative et au développement et à la création de nouvelles unités de logement dans le cadre d'une rénovation complète.Le bâtiment date de 1949 et a été continuellement rénové et développé. La maison multifamiliale est complètement en sous-sol, où se trouvent également les installations techniques. Le volume du bâtiment est d'environ 1 757 m ; la valeur de nouvelle construction de l'assurance du bâtiment a été estimée à 1 641 054 CHF au 23 décembre 2022.La surface habitable totale est d'environ 383 m2 et le terrain est de 936 m2. Selon le plan d'utilisation, la propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 avec un facteur d'utilisation de 0,80. La réserve d'utilisation exacte est à vérifier séparément en vertu de la loi sur la construction ; cependant, il existe basically un potentiel de développement ou d'expansion dans le cadre des règlements de zonage applicables.La propriété dispose actuellement encore d'un système de chauffage au mazout, dont la durée de service technique approche de sa fin. Pour l'approvisionnement en chaleur futur, une solution de suivi contractuellement réglée avec la commune ou la Korporation Unterägeri est déjà en place. La propriété sera connectée au Wärmeverbund Unterägeri à l'avenir et alimentée en chaleur générée de manière durable à partir du système de chauffage au bois régional.Liste des unités de logement / étages :UG : - Pièces annexes / cave 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4 pièces 85m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 16m21. OG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4,5 pièces 85 m2 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 15m22. OG : - Appartement 5,5 pièces 110 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 8m23. OG : - Appartement 4 pièces 79 avec balcon 16m2 - Pièces annexes / VF (escalier + grenier) 15m2Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif et central avec bonne accessibilité • Emplacement populaire et recherché dans un environnement résidentiel bien entretenu • État général bien entretenu • Partiellement rénové ou modernisé en 2018 • Plusieurs unités de logement avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Potentiel de rendement solide pour les investisseurs en capital • Rendement cible actuel de 188 054 CHF par an, rendement net de 98 700 CHF par an • Possibilité de location en tant que propriété existante • Potentiel de développement dans le cadre d'une rénovation de base • 10 places de parking extérieures, 2 garages individuels et 1 garage double Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison à revenu à Claro - 4 appartements en PPP, jardins, vérandas et excellente situation

Au cœur du quartier calme et bien desservi de Claro, dans une position ensoleillée et entourée de verdure, se trouve cette promotion immobilière exclusive de 2017 composée de 4 appartements en pleine propriété (PPP), idéale comme investissement à revenu ou pour les familles.L'ensemble du bâtiment offre une surface utile brute (SUL) de 237 m², répartie en :- Appartement 3,5 pièces (78 m²) au 1er étage avec 2 vérandas (50 m² au total), cave (10 m²) et 2 places de parking privées- Trois appartements 2,5 pièces au rez-de-chaussée : • 53 m² + 2 places de parking extérieures, • 50 m² + 2 places de parking extérieures, • 56 m² + 2 places de parking extérieures. Chaque unité comprend une cave (8-10 m²) et deux places de parking privées. En outre : local technique (7,5 m²), remise à outils couverte partagée (21 m²) et parking à vélos couvert (6 m²).Claro offre une haute qualité de vie : éloigné de la circulation mais à seulement 5 minutes de l'autoroute A2 (sortie Castione), parfait pour ceux qui travaillent en ville mais désirent la paix et la nature. Le quartier dispose de tous les services essentiels : jardin d'enfants, école primaire, supermarchés, pharmacie, fleuriste, boucher, coiffeur, banque et arrêt de bus qui relie directement à la gare de Castione. Autour du bâtiment se trouvent des sentiers de randonnée et des pistes cyclables réputés à travers la Suisse, idéaux pour les sports et la détente.Une occasion rare pour un investissement sûr, moderne et durable dans un quartier résidentiel très demandé du Tessin.

immeuble de rendement à 4 min. dAvenches (REN env. 4%)

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS A 4 MIN. D'AVENCHESSitué dans un immeuble de 3 lots dhabitation à Oleyres, au sein de la commune d'Avenches, nous proposons à la vente le lot 1 et le lot 3. Ces appartements se composent dun 4,5 pièces en duplex avec jardin clôturé et galetas et dun 2,5 pièces en duplex avec balcon et combles, offrant tous deux de grandes surfaces, une luminosité optimale et un confort moderne.Construit en 2017, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche dun placement sûr et pérenne. Bien que vendus ensemble, chaque appartement représente un lot de PPE, offrant ainsi la faculté de procéder ultérieurement à la revente individualisée de chaque lot.La répartition est la suivante :Rez-de-chaussée :- Lot 1 : appartement duplex 4,5 pièces, loué CHF 1700.-/mois (hors charges).1er étage :- Lot 3 : appartement 2,5 pièces en duplex, loué CHF 1010.-/mois (hors charges).Les lots sont actuellement occupés par des locataires, assurant un revenu locatif immédiat. Chaque lot bénéficie également dune place de parc extérieure attribuée et actuellement comprise dans le loyer. La possibilité de les louer en sus lors d'un prochain établissement de contrat offre une potentielle augmentation de rendement.Létat locatif annuel net est de CHF 32520.- et offre un rendement d'environ 4,01%. Il existe également la possibilité dacquérir le 3e lot. Nhésitez pas à nous contacter pour toute précision à ce sujet.Pour toute question ou information complémentaire, vous pouvez joindre Simon Spasov au +41 76 209 80 64, qui se tient volontiers à votre entière disposition.

OBJET DE RENTE ATTRAYANT AVEC APPARTEMENTS RENOVES

La maison multifamiliale se présente comme un objet de rente attrayant, en partie rénové. La propriété a été modernisée de manière extensive à l'intérieur au cours des dernières années, de sorte que tous les appartements ainsi que les zones intérieures communes sont bien entretenus et équipés de manière contemporaine.La propriété s'étend sur cinq niveaux et offre des pièces de basement spacieuses, une buanderie commune, ainsi qu'un espace vélo et poussette pratique au sous-sol. En outre, cinq garages et cinq places de parking extérieures sont disponibles.Les huit appartements au total - quatre appartements de 4,5 pièces et quatre appartements de 3,5 pièces - ont été rénovés et convainquent par des pièces lumineuses, des équipements modernes, ainsi que des balcons couverts avec une vue ouest dégagée, ce qui augmente encore le confort de vie.Il est particulièrement à noter que l'escalier, les sols intérieurs, ainsi que les zones de basement ont également été renouvelés. Les fenêtres datent de 2011, le toit a été rénové en 2015, et les balcons ont été renouvelés en 2014.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au fuel dans le bâtiment adjacent n° 18. La cuve à fuel est située dans le bâtiment lui-même, ce qui assure un approvisionnement énergétique fiable.Grâce à la combinaison d'appartements rénovés, de zones intérieures modernisées, d'une disposition d'appartements attrayante, ainsi que d'un emplacement avantageux, cette maison multifamiliale offre une opportunité de rente stable avec un focus sur la rétention de valeur à long terme.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes pour le lifestyle résidentiel"