1604 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

Piscina comunitaria, posti a sedere in giardino privati e potenziale di rendita attraente

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà include un totale di quattro unità residenziali separate e si presta ideale come oggetto di investimento redditizio o per un modo di vita multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di pavimento spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili e affascinanti.Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comunitaria per i giorni d'estate caldi, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione generale, con alcune delle appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, sostituendo il riscaldamento elettrico di stoccaggio nel futuro). La microlocalizzazione è calma e familiare, offrendo allo stesso tempo una connessione eccellente ai centri circostanti, alle scuole e ai negozi a breve distanza.Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio: • Appartamento-mansarda 5,5 locali (2° piano): Attualmente vacante (potenziale di locazione di circa 2.200 CHF-/mese) • Appartamento-mansarda 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2.000 CHF-/mese) • Appartamento-mansarda 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1.100 CHF-/mese • Monolocale/stanza (1° piano): Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate • Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata • Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento • Appartamenti-mansarda spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria • Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale • Parzialmente già ristrutturato con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione • Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura Interessato? Contattaci per una conversazione non impegnativa!

Ampia casa per più generazioni con tre unità abitative

Questa casa per più generazioni a Wolfwil impressiona per le sue possibilità di utilizzo polivalenti e la sua offerta di spazio generosa. Con tre unità abitative separate, la proprietà è ideale per più generazioni sotto un solo tetto, grandi famiglie o persone che desiderano combinare vita privata e professionale.La proprietà include uno studio al piano terra, un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, e un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali al 2° piano. La divisione ben pensata consente una convivenza armoniosa con sufficiente privacy per tutti i residenti.I locali abitativi luminosi, i piani funzionali e lo stato ben mantenuto creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono numerose possibilità per concetti di vita individuali.Wolfwil convince per la sua posizione calma e familiare, nonché per il suo ambiente naturale. Allo stesso tempo, si beneficia di una buona infrastruttura con possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici a breve distanza. La combinazione di idillio rurale e buona accessibilità fa della comunità un luogo di residenza attraente.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Può anche essere acquistata come casa multifamiliare (attualmente completamente affittata) • Casa per più generazioni spaziosa con tre unità abitative separate • Ideale per più generazioni o grandi famiglie • Divisione di locali ben pensata con possibilità di utilizzo polivalenti • Locali abitativi luminosi e stato generale ben mantenuto • Posizione calma e familiare • Buona connessione alle possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici • Concetto di vita attraente con molto spazio per tutta la famiglia Interessato ? Contattaci per ulteriori informazioni o organizza un appuntamento di visita senza impegno già oggi.

Casa semidetached affascinante con tre unità residenziali a Wolfwil

Questa proprietà attraente a 4628 Wolfwil offre un'opportunità interessante per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o i proprietari occupanti. La casa semidetached ben mantenuta comprende tre unità residenziali separate e convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti e la posizione tranquilla e familiare.La proprietà è divisa come segue: • Monolocale al piano terra: CHF 530.- affitto netto più CHF 70.- spese aggiuntive • Appartamento 2,5 locali al 1° piano: CHF 1'000.- affitto netto più CHF 150.- spese aggiuntive • Appartamento-mansarda 4,5 locali al 2° piano: CHF 1'285.- affitto netto più CHF 150.- spese aggiuntive I contratti di locazione esistenti offrono redditi locativi immediati e attraenti.Gli appartamenti hanno piani ben progettati, locali luminosi e un ambiente di vita piacevole. Grazie alle unità separate, la proprietà è adatta sia come oggetto di rendita che per diversi concetti di vita sotto un unico tetto.Wolfwil - vivere in campagna con ottime connessioniWolfwil è una comunità residenziale popolare nel cantone di Soletta e si caratterizza per la sua alta qualità della vita, l'ambiente naturale e la buona accessibilità ai centri circostanti. La comunità gode di una popolarità in costante aumento e offre una combinazione ideale di vita tranquilla e infrastruttura ben sviluppata. Le scuole, i negozi, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Casa semidetached con tre unità residenziali separate • Monolocale, appartamento 2,5 locali e appartamento-mansarda 4,5 locali • Redditi locativi immediati e attraenti • Possibilità di utilizzo polivalenti per gli investitori o i proprietari occupanti • Stato ben mantenuto con manutenzione continua • Locali luminosi e ben progettati • Posizione tranquilla e familiare • Buona accessibilità ai negozi, scuole e trasporti pubblici • Opportunità di investimento attraente in una comunità residenziale popolare Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita senza impegno.

Elegante multiplex-house 10.5 locali con balcone, Acquarossa

Nel cuore della splendida Acquarossa, questa elegante casa plurifamiliare offre un'occasione unica per chi cerca tranquillità, spazio e qualità di vita superiore. La posizione privilegiata, immersa nella serenità ticinese, garantisce privacy e un'atmosfera accogliente, ideale per famiglie e chi desidera investire in un futuro di benessere e valore.Con ben 10.5 locali distribuiti su generose superfici, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Sei camere da letto permettono di vivere e accogliere senza compromessi, mentre tre bagni assicurano comodità per tutta la famiglia. Il balcone invita a momenti di relax all'aria aperta, la spaziosa cantina offre praticità supplementare e il parcheggio garantisce massima comodità nella vita quotidiana.Realizzata nel 1900 e rinnovata con cura nel 2013, la proprietà conserva fascino storico e autenticità, con un moderno sistema di riscaldamento a distribuzione a pavimento per un ambiente sempre piacevole ed efficiente. Le scuole nelle vicinanze e la presenza dei principali servizi rendono questa casa un investimento sicuro con interessante potenziale di rivalutazione, pronto per eventuali personalizzazioni future.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Posteggi privati disponibili • 10.5 ampi locali • 6 camere da letto • 3 bagni moderni • Ampia cantina • Balcone per momenti di relax • Posizione tranquilla e familiare • Scuole facilmente raggiungibili • Rinnovata nel 2013 • Riscaldamento a pavimento Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Elegante casa multiplex di 4 appartamenti con cantina e parcheggio, Basse-Vendline

Questa proprietà di rendita, situata in modo ideale a Basse-Vendline, nel cuore del cantone di Jura, include un gruppo di 4 appartamenti (1 vacante, visibile in foto), offrendo un'ottima opportunità di investimento. La casa combina perfettamente il fascino del vecchio e la funzionalità, tutto in un ambiente calmo e verde, propizio alla serenità.L'edificio consiste in uno studio di 1,5 locali di 18 m² situato nel seminterrato. Il piano terra accoglie un primo appartamento di 3,5 locali con una superficie di 68 m². Vi si trova anche un secondo appartamento di 3,5 locali, disposto su due piani nel primo piano, offrendo una superficie di 65 m². E al primo piano: 1 appartamento su due piani al secondo piano con 4,5 locali e una superficie di 100 m².L'edificio ha il grande vantaggio di avere già 3 appartamenti affittati, garantendo così una redditività immediata e stabile per gli investitori. Inoltre, un seminterrato e degli spazi annessi pratici completano questa proprietà per soddisfare tutte le esigenze di stoccaggio.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Edificio di rendita con 4 appartamenti • Posizione tranquilla, verde e ricercata a Basse-Vendline • Studio di 1,5 locali di 18 m² situato nel seminterrato • Appartamento di 3,5 locali di 68 m² al piano terra • Appartamento su due piani di 3,5 locali di 65 m² (piano terra e primo piano) • Appartamento su due piani di 4,5 locali di 100 m² (primo e secondo piano) • Reddito di locazione stabile e immediato per un investimento futuro • Seminterrato utile e spazi annessi per un massimo di stoccaggio • Posti auto privati inclusi per i residenti • Prossimità alle strutture regionali del cantone di Jura Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare di 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia alla locazione come proprietà locativa che allo sviluppo e alla creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore di nuova costruzione dell'assicurazione dell'edificio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23 dicembre 2022.La superficie abitabile totale è di circa 383 m2 e il terreno è di 936 m2. Secondo il piano di utilizzo, la proprietà è situata nella zona residenziale e di lavoro 3 con un fattore di utilizzo di 0,80. La riserva di utilizzo esatta è da verificare separatamente in virtù della legge sulla costruzione; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito dei regolamenti di zonazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, una soluzione di follow-up contrattualmente regolata con il comune o la Korporation Unterägeri è già in place. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali annessi / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali annessi / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali annessi / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buona accessibilità • Posizione popolare e ricercata in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato o modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalenti • Potenziale di rendita solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 98 700 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni, 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione senza impegno !

Palazzina a reddito a Claro - 4 appartamenti in PPP, giardini, verande e ottima posizione

Nel cuore del tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, si trova questa esclusiva promozione immobiliare del 2017 composta da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP), ideale come investimento a reddito o per nuclei familiari.L'intero edificio offre una superficie utile lorda (SUL) di 237 m², suddivisa in:- Appartamento 3,5 locali (78 m²) al 1 piano con 2 verande (50 m² totali), cantina (10 m²) e 2 posteggi privati- Tre appartamenti 2,5 locali al piano terra: • 53 m² + 2 posteggi esterno, • 50 m² + 2 posteggi esterno, • 56 m² + 2 posteggi esterno. Ogni unità include una cantina (8-10 m²) e due posteggi privati. A completare l'offerta: locale tecnico (7,5 m²), deposito attrezzi coperto condiviso (21 m²) e posteggio bici coperto (6 m²).Claro offre un'elevata qualità di vita: lontano dal traffico ma a soli 5 minuti dall'autostrada A2 (uscita Castione), è perfetto per chi lavora in città ma desidera pace e natura. Il quartiere dispone di tutti i servizi essenziali: asilo, scuole elementari, supermercati, farmacia, fiorista, macellaio, parrucchiere, banca e fermata dell'autobus che collega direttamente alla stazione FFS di Castione. Intorno all'edificio si snodano sentieri escursionistici e ciclabili rinomati in tutta la Svizzera, ideali per sport e relax.Un'opportunità rara per un investimento sicuro, moderno e sostenibile in una zona residenziale ambita del Ticino.

Immobile di rendita a 4 min. da Avenches (REN circa 4%)

EDIFICIO RESIDENZIALE CON 3 APPARTAMENTI A 4 MIN. DA AVENCHES Situato in un edificio con 3 unità residenziali a Oleyres, nel comune di Avenches, proponiamo la vendita dell'unità 1 e dell'unità 3. Questi appartamenti consistono in un duplex di 4,5 locali con giardino recintato e soffitta, e in un duplex di 2,5 locali con balcone e soffitta, offrendo entrambi grandi superfici, luminosità ottimale e comfort moderno. Costruito nel 2017, questo edificio costituisce un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro e a lungo termine. Sebbene gli appartamenti siano venduti insieme, ogni appartamento rappresenta una proprietà separata, offrendo così la possibilità di rivendere ogni unità individualmente in un secondo momento. La distribuzione è la seguente: Piano terra: - Unità 1: appartamento duplex di 4,5 locali, affittato per CHF 1700.-/mese (esclusi oneri). 1° piano: - Unità 3: appartamento duplex di 2,5 locali, affittato per CHF 1010.-/mese (esclusi oneri). Le unità sono attualmente occupate da inquilini, garantendo un reddito immediato. Ogni unità beneficia anche di un posto auto esterno assegnato, attualmente incluso nel canone di locazione. La possibilità di affittare questi separatamente in un contratto futuro offre un potenziale aumento del reddito. Il reddito netto annuo è di CHF 32520.- e offre un rendimento di circa il 4,01%. Esiste anche la possibilità di acquisire la 3° unità. Non esitare a contattarci per qualsiasi chiarimento su questo argomento. Per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva, potete contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64, che è a vostra completa disposizione.

OGGETTO DI RENDITA ATTRATTIVO CON APPARTAMENTI RINNOVATI

La casa multifamiliare si presenta come un oggetto di rendita attraente, in parte rinnovato. La proprietà è stata modernizzata in modo estensivo all'interno negli ultimi anni, così che tutti gli appartamenti, nonché le aree interne comuni, siano ben mantenuti e dotati di attrezzature contemporanee.La proprietà si estende su cinque livelli e offre ampi locali in cantina, una lavanderia comune, e uno spazio pratico per biciclette e passeggini al piano inferiore. Inoltre, sono disponibili cinque garage e cinque posti auto all'aperto.Gli otto appartamenti in totale - quattro appartamenti di 4,5 locali e quattro appartamenti di 3,5 locali - sono stati rinnovati e convincono con locali luminosi, attrezzature moderne, e balconi coperti con vista a ovest libera, che aumentano ulteriormente il comfort di vita.In particolare, è da notare che anche la scala, i pavimenti interni e le aree di cantina sono stati rinnovati. Le finestre risalgono al 2011, il tetto è stato rinnovato nel 2015, e i balconi sono stati rinnovati nel 2014.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio nell'edificio adiacente n. 18. La cisterna dell'olio si trova nell'edificio stesso, garantendo un approvvigionamento energetico affidabile.Grazie alla combinazione di appartamenti rinnovati, aree interne modernizzate, disposizione di appartamenti attraente e buona posizione, questa casa multifamiliare offre un'opportunità di rendita stabile con un focus sulla conservazione del valore a lungo termine.Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti per lo stile di vita residenziale"