1568 résultats - Immeuble locatif à vendre à Suisse (Switzerland)

Nouvelle palazzina de 6 appartements à Pura

Nous vendons à Pura, dans le Malcantone, une palazzina historique qui a été complètement rénovée et agrandie, avec des revenus locatifs, composée de 6 appartements modernes de 2,5 et 3,5 pièces. L'immeuble est situé dans la Strada Vecchia Cantonale 2 à Pura, dans une position calme et ensoleillée, intégrée dans le contexte pittoresque du Malcantone. La résidence, à l'entrée du village historique, offre une large vue panoramique et encadre le magnifique paysage préalpin vers le sud-est. La Collina d'Oro et Agra au-dessus du lac de Lugano, le sommet de San Salvatore et du Monte Generoso sont clairement visibles à l'arrière-plan. Le Palazzo "Ex Osteria della Valle" est composé d'un bâtiment historique, soigneusement restauré pour préserver son caractère architectural d'origine, et d'un nouveau corps faisant face à la rue, conçu dans la continuité stylistique du contexte. L'ensemble se distingue par un équilibre entre tradition et modernité, grâce aux façades enduites, aux fenêtres avec volets sombres et à la couverture de toit avec des gouttières en bois apparentes, qui donnent à l'immeuble un aspect élégant et harmonieux. L'immeuble a été rénové intérieurement, en conservant certains éléments décoratifs de caractère historique, et est équipé de systèmes de dernière génération et de finitions modernes et élégantes. Dans le sous-sol se trouvent les caves des appartements, la buanderie commune et la salle technique. Le nouveau corps, du côté de la rue, est composé de 3 appartements de 2,5 pièces, un par étage, tandis que le corps d'origine est composé de 3 appartements de 3,5 pièces, un par étage, dont le dernier étage comporte un mezzanine supérieur. Les deux appartements au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un grand jardin privé. Disponible immédiatement. Pour informations et visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Maison multifamiliale exclusive avec 3 appartements dans un quartier calme de Bischofszell

Découvrez cette impressionnante maison multifamiliale de 3 étages située à l'Ibergstrasse 12 à Bischofszell. L'objet, qui a été entièrement rénové en 2014, offre 246 m² d'espace de vie avec trois unités résidentielles séparées et combine le confort moderne avec des opportunités de location attrayantes.La propriété impressionne avec : • Disposition des pièces généreuse : 2x 4,5 pièces à 90 m2, 1x 3,5 pièces à 66 m2 • Équipement moderne : Entièrement rénové en 2014, y compris le chauffage au gaz • Extras pratiques : Garage propre et parcelle de 664 m² pour un confort supplémentaire, cave Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. L'infrastructure excellente se manifeste par l'arrêt de bus Ibergstrasse, à seulement 2 minutes à pied, et le supermarché Landi, à 3 minutes. La gare de Bischofszell Nord est à 7 minutes à pied, tandis que l'école secondaire de Bruggfeld est à seulement 6 minutes à pied. Une pharmacie TopPharm est à 12 minutes à pied.Cette maison multifamiliale est idéale en tant qu'investissement de capital ou pour les occupants propriétaires qui souhaitent générer des revenus locatifs supplémentaires. L'emplacement calme, combiné à l'orientation ensoleillée et aux excellentes liaisons de transport, fait de cette propriété un investissement attractif dans l'une des communautés les plus charmantes de la région.Expérimentez le vivre avec qualité et perspective. Nous serons ravis de vous accompagner personnellement sur le chemin de votre nouvelle maison.

Deux maisons, de nombreuses possibilités

Vivre, louer ou combiner Vivre à la campagne et pourtant à quelques minutes de route de Kreuzlingen : cette propriété caractéristique de 1899 combine charme historique, espaces spacieux et possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment d'habitation se compose de deux parties de maison autonomes avec leur propre caractère. Alors que la partie ouest de la maison impressionne par une rénovation moderne et intemporelle avec chauffage par le sol, la partie est de la maison combine habilement des éléments historiques avec un confort de vie contemporain. Un appartement mansardé supplémentaire avec sa propre cuisine et salle de bain offre un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation flexibles. Le jardin spacieux, orienté au sud, avec des places assises partiellement couvertes, crée une grande intimité et des espaces de séjour extérieurs attractifs. La propriété comprend également deux places de parking extérieures et un garage individuel. Les deux parties de la maison sont actuellement louées. Cela offre à la propriété des perspectives intéressantes en tant qu'objet de placement, pour une utilisation ultérieure ou en tant que combinaison de vie et de location. Ceci ne sont que quelques aperçus de cette offre polyvalente et intéressante. Demandez les documents de vente détaillés et convainquez-vous lors d'une visite personnelle des qualités et des possibilités de cette propriété spéciale. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre objet avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch. Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Maison au coeur de Fully avec fort potentiel

Maison au coeur de Fully avec potentiel en zone mixte Maison au coeur de Fully avec potentiel de développementSituée à quelques pas des commodités du centre de Fully, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du village, tout en offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.Construite en 1970 et rénovée en 2008, la maison dispose actuellement d'une surface utile d'environ 248 m², répartie entre deux espaces commerciaux totalisant près de 98 m², des combles non aménagés d'environ 50 m² ainsi que des surfaces annexes.Implantée sur une parcelle de 131 m², la propriété se trouve en zone mixte à forte densité. La réglementation permet une construction pouvant atteindre 4 étages et 13,50 m de hauteur, offrant ainsi la possibilité d'étudier une surélévation et une augmentation de la surface exploitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Les volumes existants permettent également d'imaginer différentes configurations : maintien d'une activité commerciale, création de logements ou développement d'un projet mixte.La propriété bénéficie par ailleurs d'une cave d'environ 98 m², de deux places de parc et d'un garage, des atouts appréciables pour un bien situé au centre du village.Caractéristiques principales : - Maison située au centre de Fully- Parcelle de 131 m²- Zone mixte à forte densité- Jusqu'à 4 étages / 13,50 m- Environ 248 m² de surface utile- 2 locaux commerciaux - env. 98 m²- Combles d'env. 50 m², actuellement non aménagés- Cave d'env. 98 m²- 2 places de parc + 1 garage- Chauffage au mazout, distribution par radiateurs- Rénovation en 2008 Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien au centre de Fully avec une réserve de développement importante, que ce soit dans une optique d'utilisation personnelle, de rendement ou de transformation. Le potentiel de surélévation et la densité autorisée sont à considérer comme des possibilités de développement, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. Disponibilité : à convenir Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Habiter près du Rhin de manière fiscalement avantageuse : maison à deux familles avec potentiel de développement

Êtes-vous à la recherche d'une maison à deux familles spacieuse ou d'une bonne opportunité d'investissement avec un potentiel de développement ? Située près du Rhin, dans l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts, cette propriété polyvalente est un excellent choix.ObjetsMaison à deux familles avec appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée, surface habitable nette d'environ 95 m², appartement 5,5 pièces à l'étage supérieur avec terrasse sur le toit, surface habitable nette d'environ 128 m², garage double, construit à l'origine en 1845 et largement rénové autour de 1967, volume cubique 1298 m, surfaces supplémentaires d'environ 223 m²Emplacement à SisselnLa propriété est située dans la partie la plus ancienne de la commune (zone centrale). L'emplacement est très calme et il y a peu de circulation routière. La rive du Rhin est à quelques pas et offre de belles promenades et sentiers de randonnée ainsi que de nombreuses activités sur, dans et sur l'eau. L'orientation idéale du bâtiment garantit une luminosité toute la journée jusqu'en soirée tardive. Les équipements scolaires, la garderie, un arrêt de bus et un magasin Volg avec bureau de poste sont également rapidement accessibles. Les achats plus importants peuvent être effectués dans les communes voisines de Stein et Laufenburg. Sisseln est également bien desservi en termes de transports, puisque vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 en direction de Bâle et Zurich en moins de cinq minutes en voiture. Les gares les plus proches avec des liaisons ferroviaires rapides sont situées à Stein et Frick.ParticularitésLa rive du Rhin est à environ 100 mètres et est parfaite pour prendre une courte pause de la vie quotidienne.Il y a un projet sur la propriété avec environ 8 appartements (non inclus dans le prix d'achat). La propriété est donc adaptée à une stratégie immobilière à long terme. Pour qui la propriété est-elle adaptée ?En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour deux familles ou plusieurs générations. Cependant, la location partielle ou complète jusqu'à la démolition de la propriété et la construction neuve est également possible.Programme de piècesSous-sol :Cave 18,7 m²Appartement au rez-de-chaussée :Entrée/couloir 5,2 m²Cuisine 11,2 m²Salle de séjour 15,2 m²Salle à manger 8,9 m²Chambre 15,8 m²Toilettes séparées 1,1 m²Porch 3,6 m²Espace d'entrée 8,5 m²Salle de bains 7,2 m²Chambre 11,0 m²Chambre 10,8 m²Espace de sièges 18,9 m² Pièces annexes au rez-de-chaussée :Chaufferie 9,8 m²Salle de stockage 14,3 m²Garage double (chauffé) 30,1 m² Appartement à l'étage :Entrée/escalier (au rez-de-chaussée) 6,0 m²Salle de séjour 19,6 m²Salle à manger 10,3 m²Chambre 12,5 m²Couloir 8,1 m²Cuisine 7,9 m²Espace d'entrée 11,9 m²Salle de bains/toilettes 4,5 m²Toilettes séparées 2,4 m²Chambre 15,6 m²Chambre 16,5 m²Chambre/bureau (avec accès à la terrasse) 12,4 m²Terrasse sur le toit 34,2 m²Grenier aménageable 93,1 m² Extension et étatLa propriété se présente en bon état général. Les cuisines et salles de bains datent probablement encore de l'année de rénovation autour de 1967. Des investissements doivent donc être prévus. Le système de chauffage a été remplacé en 2003.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider davantage sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Maison multifamiliale neuve avec 9 unités à vendre à Wittenbach

Immeuble d'investissement attractif dans un emplacement central à WittenbachCette maison multifamiliale, construite en 2020, offre une opportunité d'investissement moderne et polyvalente avec un total de 9 unités. Sur une surface habitable nette de 537 m², des appartements bien loués avec intérieurs lumineux, cuisines modernes et sols en bois facilement entretenus sont répartis. L'architecture claire et l'apparence moderne soulignent le caractère neuf de la propriété.Les appartements disposent de zones extérieures attractives telles que des balcons et terrasses selon les informations sur l'objet. Cela crée un espace de vie supplémentaire et complète la qualité de vie d'une manière attrayante. Le terrain couvre 684 m², et le volume de bâtiment est de 2 396 m.Une pompe à chaleur air-eau assure un fonctionnement moderne et efficace. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs. Ensemble avec l'année de construction 2020, la technologie du bâtiment offre de bonnes conditions pour une planification à long terme et des besoins de rénovation réduits.L'emplacement à Wittenbach convainc par des distances courtes et une accessibilité excellente. La gare de Wittenbach est à environ 91 m et offre des connexions S-Bahn directes à St-Gall et dans la région. Le junction autoroutier de St-Gall est à environ 3,2 km, et l'aéroport de St-Gall-Altenrhein est à environ 13,3 km. Des installations commerciales, des écoles et des activités de loisirs sont situées dans la commune.Faits clés : • Maison multifamiliale avec 9 unités • Année de construction 2020 • 537 m² de surface habitable nette • 684 m² de superficie du terrain • 2 396 m de volume de bâtiment • Pompe à chaleur air-eau avec radiateurs • Prix de vente : CHF 2 999 000

Immeuble de Rendement "Clé en Main" (2019) – 100% Loué – Courfaivre Centre

Une acquisition stratégique au cœur de Courfaivre (JU) Situé Rue des Cloutiers 1, cet immeuble de 11 appartements représente un placement de choix pour un investisseur exigeant. Ayant fait l'objet d'une transformation intégrale en 2019, il allie la performance d'un bâtiment quasi-neuf à la sécurité d'un état locatif maîtrisé.Les atouts pour un investissement pérenne : • Revenus sécurisés & Faible vacance : Avec un taux d'occupation de 100% et un historique de locataires stables, l'immeuble génère un cash-flow immédiat et régulier. Le faible roulement témoigne de l'adéquation des loyers avec le marché local. • Aucun travaux à prévoir : La rénovation complète de 2019 (isolation périphérique, toiture, technique) vous garantit une tranquillité de gestion sur le long terme. Le bâtiment est aux normes énergétiques actuelles (Chauffage PAC). • Stratégie de sortie flexible : L'objet est déjà constitué en PPE (Propriété par Étages), offrant la liquidité nécessaire pour arbitrer votre patrimoine lot par lot ou en bloc selon vos objectifs futurs. Indicateurs financiers clés : • Prix de vente : CHF 3'060'000.- • État locatif net : CHF 153'720.- / an • Rendement brut : 5.02% Typologie et Composition (11 logements + 6 places de parc) : Une répartition des risques optimale grâce à une typologie variée, du 2.5 pièces au duplex familial : • Rez-de-chaussée : 2 x 2.5 pces + 1 x 4.5 pces • 1er étage : 4 x 2.5 pces • Combles : 2 x 2.5 pces + 2 magnifiques 3.5 pces en duplex • Stationnement : 6 places de parc extérieures Localisation : Emplacement "Prime" au centre du village, assurant une attractivité locative constante. Commerces à 50m, transports publics à proximité immédiate et accès rapide à Delémont (5 min).Dossier investisseur complet (Baux, plans, décomptes) disponible sur demande.

Immeuble locatif de 2 appartements à Miécourt

Immeuble locatif de 2 appartements de 4.5 pièces sur une belle parcelle de 1'424 m2.Situé à Miécourt, dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature environnante, cet immeuble de rendement d'environ 184.28 m2 sur 3 étages se compose :Au rez-de-chaussée, d’un appartement de 4.5 pièces d’environ 92.14 m2, comprenant : • 1 hall d'entrée d'environ 8.52 m2 • 1 cuisine d'environ 10.82 m2 • 1 séjour - salon d'environ 23.52 m2 avec accès à un balcon • 1 balcon d'environ 4.40 m2 • 1 chambre à coucher parentale d'environ 18.36 m2 • 1 chambre à coucher d'environ 12.00 m2 • 1 chambre à coucher d'environ 10.44 m2 • 1 salle de bain d'environ 4.08 m2 avec baignoire - wc - lavabo Au 1er étage, d’un appartement de 4.5 pièces d’environ 92.14 m2, comprenant : • 1 hall d'entrée d'environ 8.52 m2 • 1 cuisine d'environ 10.82 m2 • 1 séjour - salon d'environ 23.52 m2 avec accès à un balcon • 1 balcon d'environ 4.40 m2 • 1 chambre à coucher parentale d'environ 18.36 m2 • 1 chambre à coucher d'environ 12.00 m2 • 1 chambre à coucher d'environ 10.44 m2 • 1 salle de bain d'environ 4.08 m2 avec baignoire - wc - lavabo Au sous-sol : • 1 buanderie - local de chauffage d'environ 13.63 m2 • 2 caves d'environ 11.60 m2 • 1 espace disponible d'environ 9.60 m2 • 1 local citerne d'environ 10.83 m2 • 1 garage d'environ 19.24 m2 • 1 garage d'environ 16.64 m2 Complété par les aménagements suivants : • places de parc visiteurs • terrain plat engazonné et arboré • diverses plantations d'ornement Commune de Miécourt (www.labaroche.ch)Situé dans la campagne ajoulote, le village de Miécourt fait partie de la commune fusionnée de La Baroche composée de 4 autres villages. La ligne de car postal desservant la commune permet aux habitants de Miécourt de profiter des commodités (commerces, restaurants, école primaire, crèche, UAPE) offertes pour un confort de vie au quotidien.Le chef-lieu ajoulot, Porrentruy, se trouve à seulement 8 kilomètres de Miécourt et un embranchement autoroutier situé à moins de 5 minutes vous permettra de vous rendre rapidement à Delémont, capitale du canton du Jura. Non loin de la frontière, vous traverserez l'Alsace pour rallier Bâle en moins d'une heure.L'histoire et la culture sont omniprésentes dans la commune de La Baroche avec notamment le célèbre château de Pleujouse ainsi que de nombreux vestiges du temps passé. Diverses sociétés locales, culturelles et sportives, font de Miécourt un endroit où il fait bon vivre.

Maison de 3 familles, rénovée en 2021, avec 2 garages à Trimbach

Cette maison de plusieurs familles, bien entretenue, avec 3 unités de résidence est située à Trimbach, près d'Olten. Construite en 1960, elle a été rénovée de manière extensive en 2021 (cuisines, salles de bains, revêtements de sol, fenêtres, technologie). La propriété combine une technologie de maison efficace avec une haute qualité de vie - idéale pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Espace & ExpansionRéz-de-chaussée – appartement 3 ½ pièces - 2 chambres - 1 salle de bain/WCÉtage supérieur – appartement 4 ½ pièces - 3 chambres - 2 salles de bain/WCÉtage supérieur – appartement 4 ½ pièces (appartement en duplex) - 3 chambres - 2 salles de bain/WC - Galerie – bureauSous-sol : - Salle technique (chaudières, système de décalcification, électrique etc.) - 3 pièces de sous-sol (1 par appartement) - Buanderie (3 lave-linge, 3 sèche-linge)Surfaces & Chiffres clésSurface habitable nette d'environ 337 m² ; surfaces supplémentaires d'environ 209 m². Parcelle d'environ 699 m² ; volume de bâtiment d'environ 1 577 m³. Énergie & ConfortPompe à chaleur géothermique et chauffage par le sol pour des coûts d'exploitation faibles ; fenêtres renouvelées (2021) augmentent l'efficacité. Espace extérieur & StationnementGrande terrasse sur le toit du garage pour des heures ensoleillées ; 2 garages séparés et 5 places de stationnement extérieures. Emplacement calme, ensoleillé sur une pente avec une bonne exposition au soleil. Avantages de l'emplacementGare de Trimbach à environ 1,1 km ; accès à l'autoroute de Rothrist à environ 5,5 km ; connexion rapide aux transports en commun via Olten, courtes distances aux commerces, écoles et loisirs. • 3 unités - utilisation flexible (location/familles multigénérationnelles) • Rénovée en 2021 - emménager et profiter • 337 m² d'espace habitable sur 3 étages • Pompe à chaleur géothermique & chauffage par le sol • 2 garages + 5 places de stationnement extérieures • Terrasse au-dessus des garages, emplacement ensoleillé sur une pente • Disponible sur arrangement

Maison multifamiliale avec espace commercial à Sumiswald

Une propriété avec beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation diverses et un grand potentiel de développement – idéale pour tous ceux qui recherchent un domicile avec du caractère et de la perspective, et peut-être souhaitant combiner travail et vie sous un même toit.L'immeuble d'appartements au Marktgasse 8 est situé au cœur de Sumiswald. Les détails les plus importants à première vue : Bâtiment • Bâtiment résidentiel avec menuiserie, largement construit en bois. • Toit avec ardoises en étérnit et couverture en tuiles partielle (sans sous-toit). • Appartements avec fenêtres en bois à double vitrage, atelier avec vitrage isolant. • Raccordement au réseau de chauffage urbain. • Qualité d'agrandissement et d'équipement simple. • • Dans l'ensemble, il y a besoin de rénovation et de renouvellement. • • Le hangar/abri offre diverses possibilités d'utilisation. • Jardin/environnement • Le bâtiment est partiellement en sous-sol L'atelier (menuiserie) et l'appartement au 1er étage sud sont loués. L'appartement au rez-de-chaussée et au 1er étage nord sont vacants.Actuellement, un hall de stockage au Trachselwaldstrasse 7, 3455 Grünen est également en vente. Celui-ci est également loué par la menuiserie au Marktgasse 8, 3454 Sumiswald. Les deux propriétés peuvent être achetées en paquet ou séparément.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété intéressante sur place.

Nouvelle palazzina à revenu dans le Mendrisiotto

Dans le Mendrisiotto, nous proposons à la vente une intéressante palazzina à revenu de récente construction, composée de 13 unités et d'une autorimesse généreuseL'immobilier est entièrement loué, garantissant un revenu immédiat et une gestion déjà consolidée.Pour des raisons de confidentialité, des détails supplémentaires concernant la propriété, la rentabilité et la documentation seront fournis exclusivement sur demande, après manifestation d'intérêt.Pour plus d'informations ou pour fixer un entretien de connaissance, nous sommes à votre disposition.