1546 résultats - Immeuble locatif à vendre à Suisse (Switzerland)

Immeuble de placement avec revenu, rendement 5%

À vendre dans le Mendrisiotto un immeuble de rapport avec des appartements de tailles mélangées.Immeuble presque entièrement loué, rendement net 5%.Informations supplémentaires seulement sur demande.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage, des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Actuellement, en cours de relocation. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und viel Charme, erbaut auf einem 752 m² großen Grundstück.1 x 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m² - komplett renoviert (derzeit neu vermietet)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit zur Vermietung)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit in Vermietung)Eine seltene Gelegenheit in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf und bietet eine ruhige Umgebung bei guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Das Gebäude ist ideal für Familien, da es in der Nähe einer Grundschule liegt und das Viertel besonders kinderfreundlich gestaltet ist. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen. Das Gebäude ist als Eigentumswohnanlage (PPE) organisiert, und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie - bei den Wohnungen in den oberen Etagen - über einen Balkon, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zudem verfügen die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen über eine Terrasse auf dem Eingangsbereich von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage, Außenparkplätze, Kellerräume und Gemeinschaftsräume runden dieses Objekt ab. Derzeit wird die Vermietung neu organisiert. Dieses Gebäude ist unter der Kategorie ,,Gut integriertes Objekt" als historisches Denkmal registriert. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Beautiful, renovated farmhouse with 3 apartments, full of character, built on a 752 m² lot.1 x 2.5-room apartment on the ground floor--approx. 93 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 1st floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 2nd floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being re-leased)A rare opportunity in the area. Located in a charming village, this property offers a peaceful setting while being well-served by public transportation, with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is located near an elementary school, and the neighborhood is specifically designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe and welcoming setting. This building is organized as a condominium, and each apartment features a private garden as well as a balcony for the upper-floor units, ensuring plenty of privacy. In addition, the...

Maison d'habitation et de commerce en droit de construction

Pour obtenir de plus amples informations sur cet objet de vente, veuillez consulter la documentation de vente jointe (PDF).

Voulez-vous construire des appartements ? Et en même temps habiter dans une maison unifamiliale rénovée et moderne ? Alors vous êtes au bon endroit !

Remigen Maison d'habitation historique avec un potentiel de développement unique - habiter, travailler ou investirCette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et impressionne par son caractère inconfondable et son charme historique. La propriété spacieuse offre diverses possibilités d'utilisation et possède un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les occupants propriétaires, les logements multigénérationnels ou les investisseurs.L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. Le secteur d'habitation s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace habitable. Le salon confortable avec un poêle à bois entretenu donne immédiatement une impression de maison.La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer. Le mur en briques apparentes en fait un véritable point de vue. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double évier. Un détail particulier est la fenêtre avec vue sur l'étable - vous pouvez ainsi garder un œil sur vos animaux à tout moment. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables.À l'étage supérieur, une pièce a une entrée séparée, ce qui est idéal pour une entreprise discrète, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres pièces sont lumineuses, amicales et confortables. De plus, il existe la possibilité d'agrandir les combles, créant ainsi un potentiel d'habitation supplémentaire. Grange avec un potentiel de développement importantUn point fort absolu de la propriété est la grande grange au premier étage avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible par un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur.En plus de son utilisation actuelle en tant qu'espace de loisirs, de sport ou de créativité spacieux, la grange offre un potentiel de développement très attractif :!Il existe la possibilité de réaliser 3 à 4 appartements supplémentaires dans la grange (selon la clarification du code de construction).Cela rend la propriété idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les logements intergénérationnels.Dans la partie arrière de la grange, se trouve un jacuzzi impressionnant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. Le système d'eau de mer permet un bain sans chlore, agréable pour la peau et les voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé toute l'année. Divers locaux secondaires et élevage d'animauxLa cave de fête bien équipée avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Une cave voûtée offre un espace de stockage ample. La propriété comprend également un grand garage avec établi et porte de garage électrique, trois places de parking extérieures et un local de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux.L'étable à chevaux avec deux grandes boxes, un large couloir d'étable, un placard à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier spacieux, le silo à pellets pratique et l'étable à chèvres séparée avec clôture de pâturage professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. Le grand pâturage de 2 239 m² avec une partie en dur offre des conditions idéales pour les chevaux ou les autres animaux.DurabilitéSur le toit, un système photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit son propre électricité et souligne le caractère durable de cette propriété spéciale. Données :Propriété totale : 3688m2Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : 861m2 de terrain à bâtir(Numéro de parcelle 131) : 588m2 de terrain agricole(Numéro de parcelle 138) : 2239m2 de terrain agricole pâturageVolume de bâtiment : 3038m3Places de parking :5 (dont 2 couvertes et 1 garage)Surface du rez-de-chaussée :Zone d'entrée : 30m2 salon : 36m2 cuisine : 16m2Antichambre : 2,5m2 salle de bain : 4,5m2Surface de l'étage supérieur :Antichambre : 14m2Salle de bain : 4m2Pièce 1 avec porte séparée : 14m2 Pièce 2 : 15m2Pièce 3 : 22m2Grange : 150m2Surface de la cave :Cave de fête : 22m2 cave voûtée : 26m2Surface du garage :Garage : 22m2 local de stockage : 40m2Surface de l'étable à chevaux :Boxe 1 : 15,5m2Boxe 2 : 17,5m2Couloir d'étable : 33m2Pâturage avec zone en dur : 2239m2Surface de l'étable à chèvres :Étable avec pâturage : 900m2Fenêtres :Vitrage isolant doubleEntretien régulier :2017 : Porte de sécurité Hörmann avec reconnaissance d'empreintes digitales2018 : Chaudière à pompe à chaleur 400l2019 : Système de désembouage de l'eauPorte de garage Hörmann avec télécommande2020 : Rénovation de la cuisine Poêle à induction Bora, four Miele avec micro-ondes, cuisinière à vapeur Miele Miele lave-vaisselle, Siemens Foodcenter2021 : Assainissement des eaux usées Réfection de l'alimentation en eau jusqu'à la maison Connexion à la fibre optiqueÉclairage LED à l'étage supérieur Alupan - porte d'entrée latérale Places de parking, construction d'une étable à chèvres avec clôture2022 : Chauffage à pompe à chaleur Stiebel Eltron Éclairage LED au rez-de-chaussée Éclairage LED à l'étable2023 : Construction du système solaire2024 : Lave-linge Miele, sèche-linge Miele, jacuzzi2025 : Sécurisation de la pente2026 : Nouvelle estimation (26 juillet) de la propriété par l'AGV. Nouvelle valeur d'estimation 1,7 million de francs (police en annexe) Appareils :Chauffage : Stiebel Eltron WPL 19Système photovoltaïque : Megasol M400, 22,8kWpCuisinière : Bora Pure Cuisson à induction avec extraction d'air intégréeLave-vaisselle : Miele G 7155 SCVi XXLFour avec micro-ondes : Miele H 7440BMCuisinière à vapeur : Miele DGC 7860Foodcenter : Siemens Side by Side KA92NLB35 hyperFresh, 655lLave-linge : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligentSèche-linge : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligentChaudière : Swisstherm VT 400 OHE, 400lSystème de désembouage de l'eau : SoftwaterJacuzzi : Vancouver *Version platine* 7 places avec 150 jets, Water-Floating-Liege, Lit de levitation, Jet de vulcan, Massage Aqua-Rolling, Courbe de massage des vagues, Massage thérapeutique intensif, Massage de la cascade, Lampe UV, Éclairage LED, Système audio Bluetooth, Système ozone, Système d'eau de mer Deep Blue Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Rénové • Moderner • Indépendant • Très spacieux • Emplacement adapté aux enfants • Connecté à la nature • Ensoleillé • L'expansion peut encore être déterminée • Aussi en tant qu'objet de rendement • Maison très bien entretenue • Pas d'engagement architectural • Système photovoltaïque avec 22,8 kWp • et bien plus encore... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première réunion d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas à nous contacter.

Villa à revenu avec parc, entièrement louée

Le bâtiment, situé dans le district de Mendrisio, se compose de 6 appartements de 3 pièces, deux par étage. Les trois niveaux sont également confortablement reliés par un ascenseur pratique. Le bâtiment permet de stationner 6 véhicules. L'état de l'immobilier est en excellent état et est régulièrement entretenu. Le prix comprend également un terrain/parc condominial de 2063 m² supplémentaires.Tous les appartements sont actuellement loués avec un revenu brut, frais inclus, de 119'400.- Chf.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Idéal objet de rendement pour investisseurs privés

Cette maison multifamiliale engadine décorative se présente dans un endroit ensoleillé et bien situé. Les transports en commun s'arrêtent à quelques mètres de distance, et la station de vallée de la zone de ski populaire de Minschuns est également à quelques minutes à pied. Vous pouvez rejoindre le Tyrol du Sud en voiture en une demi-heure. La propriété bien entretenue avec des fenêtres triple vitrage modernisées comprend sept unités résidentielles : trois studios avec 1,5 pièces, cuisine et salle de bain, ainsi que quatre appartements de 3,5 pièces. Tous les appartements peuvent être utilisés comme résidences secondaires et sont partiellement occupés par des locataires à long terme et partiellement proposés sur Airbnb.La conception intérieure comporte, entre autres, du bois d'arve et crée une atmosphère accueillante. Le vaste sous-sol offre un espace de stockage ample pour toutes les parties. Sept places de parking extérieures et un garage sont disponibles pour les véhicules.La scierie ancienne attenante est un autre point fort de cette offre. Elle peut être aménagée en résidence principale si nécessaire.L'objet attractif convient idéalement aux investisseurs privés qui recherchent un objet de rendement lucratif. Cependant, la maison est également une bonne opportunité pour l'auto-occupation et la location. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hôtel romantique au bord du lac avec plage privée, restaurant et vue imprenable

Hôtel romantique au bord du lac Cet hôtel spécial est un régal pour les yeux et un joyau sur la rive du lac de Lugano, près de la frontière pittoresque avec l'Italie. L'hôtel avec restaurant peut se prévaloir d'une histoire de plus d'un siècle et offre une expérience inégalée dans un ambiance qui incarne la beauté authentique du Tessin.Sur une surface totale d'environ 2 580 m², la maison offre une atmosphère conviviale et décontractée, idéale pour des vacances inoubliables. Les dîners romantiques se combinent avec des excursions dans la nature environnante et offrent aux clients la possibilité d'explorer les beautés pittoresques de la région.L'hôtel est un endroit idéal pour des excursions et des vacances à la plage. Un magnifique hall et une grande terrasse panoramique offrent un cadre de rêve pour des banquets et des célébrations. Une plage privée complète l'offre et offre un oasis de paix, où l'on peut profiter des chauds jours d'été.Les 21 chambres élégamment aménagées offrent une vue imprenable sur le lac et garantissent aux clients exigeants un séjour inoubliable. En outre, un appartement de 5 ½ pièces offre une touche de luxe, avec des pièces bien conçues et un espace de stationnement privé dans le garage.Avec des places de parking privées et la possibilité d'amarrer un bateau, la maison est également parfaitement adaptée pour des occasions spéciales telles que les mariages et les célébrations.

Objet de rendement avec potentiel d'investir et de créer de la valeur ajoutée

Une opportunité d'investissement passionnante pour les investisseurs qui souhaitent combiner une substance existante avec un développement ciblé et un potentiel de revenus à long terme.La propriété dans le centre du village de Reigoldswil compte déjà deux unités résidentielles existantes aux étages supérieur et mansardé et offre un potentiel attractif pour élargir l'offre résidentielle.Particulièrement intéressant : Des investigations initiales pour la réutilisation de l'espace au rez-de-chaussée ont déjà été effectuées. Selon les constatations, il est possible de réaliser deux appartements supplémentaires de 2,5 pièces. Des plans de rénovation correspondants ont déjà été élaborés par la propriété et fournissent une base précieuse pour la planification du projet.En réalisant les unités résidentielles supplémentaires, la propriété pourrait compter un total de quatre appartements à l'avenir et ainsi être positionnée comme une maison multifamiliale attractive.Cette offre ImmoSky vous propose les avantages suivants :+ Emplacement central+ Objet d'investissement attractif avec potentiel de développement à long terme+ Potentiel pour un total de quatre unités résidentielles après rénovation+ Rendement possible d'environ 4,2 % avec un investissement de rénovation supposé d'environ 250 000 CHF.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer cet immeuble résidentiel et commercial attractif lors d'une visite personnelle. Nous attendons votre demande.

Grande maison de noyau avec 4 appartements rénovés à Sonvico

Maison de noyau lumineuse et spacieuse d'environ 200 m², construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée au fil des ans, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, tous actuellement d'excellentes sources de revenus, dont :Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.Ils sont disposés comme suit :REZ-DE-CHAUSSEE : studio de 27 m² avec pièce à vivre/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.Local technique avec buanderie et 4 petites caves.PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé de pièce à vivre, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.DEUXIEME ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé de hall d'entrée, pièce à vivre, chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.TROISIEME ETAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 m² + terrasse panoramique d'environ 11 m², composé de pièce à vivre, cuisine, une chambre, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire malgré sa situation dans le noyau, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle toute la journée, les sols intérieurs des unités sont carrelés avec un excellent matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage confèrent une excellente isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.Un excellent investissement à revenu, situé à quelques mètres de l'arrêt de bus, de l'école maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès à l'autoroute et des supermarchés.La maison n'a pas de places de parking propres, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.Cependant, il y a plusieurs parkings communaux à 50 mètres de distance, dans le parking de Sonvico.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/441

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À LOUER À VIGANELLO

Maison d’époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une surface totale d’environ 480 m², développée sur trois niveaux auxquels s’ajoutent une mansarde, un demi-sous-sol et un annexe récemment construit, datant de 2013, identifié comme "subalterne C".La propriété est en excellent état de maintenance et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.À l’extérieur, le jardin est configuré comme une cour cultivée avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.À la surface interne s’ajoutent les pièces accessoires du demi-sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche.1ER ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres, dont une seule chambre à coucher et une double avec placard, servies par une salle de bain fenêtrée avec douche.2E ÉTAGE : court corridor qui divise le troisième séjour en espace ouvert, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres, dont une chambre à coucher, et une salle de bain fenêtrée avec douche.Sub C, bâtiment nouvellement construit au rez-de-chaussée, avec des plafonds hauts, des poutres apparentes et une surface de 110 m², distribuée comme suit :entrée dans le studio avec stockage, séjour lumineux ouvert avec cuisine moderne, deuxième studio avec chambre, salle de bain fenêtrée avec douche.Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.Inséré dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.La propriété est complétée par une cave et un parking intérieur dans le demi-sous-sol, internement connecté au bâtiment.Des places de parking et des services publics avec arrêts à proximité immédiate.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !DG/6504

Grande et lumineuse maison de 13 pièces dans le verdoyant Novazzano

Grande et confortable maison, divisée en 3 appartements, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces d'environ 370 m² de surface habitable totale, chacun avec un grand jardin privé et une grande terrasse, développée sur 3 niveaux, construite en 1924 sur un terrain de presque 1250 m² et ayant fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des ans, située dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Novazzano.La propriété est divisée en 3 unités, disposées comme suit :Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons le séjour, composé d'une cuisine et d'un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin privé.Au premier étage, le nuit est développé, où pour le premier appartement nous trouvons 3 grandes chambres reliées par un grand couloir, tandis que pour les deux autres appartements nous trouvons 2 chambres.Enfin, en montant au deuxième étage, nous atteignons un espace supplémentaire (uniquement pour l'appartement 4,5 pièces), où nous avons un grand grenier habitable qui est actuellement à l'état brut et nécessite donc des travaux.La propriété est actuellement en bon état et nécessite quelques travaux si vous voulez moderniser les espaces et les redistribuer, les fenêtres sont actuellement en bois avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz (la chaudière vient d'être remplacée) et distribué par des radiateurs.En quelques minutes, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que la banque, la poste, les magasins, l'arrêt des transports en commun, tandis qu'en quelques minutes en voiture vous pouvez trouver les écoles secondaires et primaires, la maternelle et la gare de Balerna.La propriété est complétée par 4 places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, ainsi que par un local de stockage pour les motos.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!AP/6573

Affaire - Maison avec 6 unités d'habitation dans le noyau de Novaggio

Dans le centre historique de Novaggio, une localité fascinante et pittoresque du Malcantone, située dans une position stratégique et bien desservie, nous proposons une maison historique sur quatre niveaux d'une superficie totale d'environ 470 m², composée de 4 appartements et 2 studios, ainsi que de locaux accessoires et de jardin, riche en potentiel et en histoire, idéale pour ceux qui cherchent un bien à valoriser. Située dans une position stratégique, à proximité de tous les services, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes en voiture de Lugano et de la frontière italienne à Ponte Tresa. Cette maison au centre du village, avec vue sur la place principale, a été partiellement rénovée et présente une solution unique à la fois pour investir avec des revenus locatifs et pour la création d'une résidence multifamiliale ou d'une combinaison d'habitation et d'activité commerciale. Le bâtiment se compose de: REZ-DE-CHAUSSEE: local commercial d'environ 30 m² avec façade sur rue: parfait pour une petite activité, bureau ou showroom. (Actuellement loué pour 200 CHF par mois + frais), jardin communal d'environ 70/80 m² avec local accessoire. Portique et cour intérieure, d'où l'on accède aux deux caves de 30 m², chacune idéale pour le stockage, la cave à vin ou le laboratoire, d'où l'on peut créer 4 caves de 15 m² chacune. Local technique et buanderie, bien organisés et fonctionnels. Par un escalier caractéristique en granit tessinois, on accède aux étages supérieurs: AU PREMIER ÉTAGE, il y a un appartement de 4 pièces avec cuisine (environ 80 m²) en bon état, actuellement loué pour 800 CHF par mois (+ frais), avec revenu garanti. Appartement studio d'environ 30 m² à rénover, parfait pour usage résidentiel, bureau ou pour être intégré à l'appartement adjacent. DEUXIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces (60 m²) en bon état, déjà loué (600 CHF par mois + frais); Appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bain avec baignoire (70 m²) actuellement en état brut: selon les plans, il peut être uni au dernier étage pour créer un duplex élégant. TROISIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces complètement rénové (65 m²), occupé par le propriétaire. Trois pièces supplémentaires + salle de bain à rénover, qui offrent la possibilité d'agrandir le grenier existant ou de créer un deuxième appartement indépendant avec entrée séparée. La structure paraît solide, typique des maisons tessinoises au centre du village, mais les unités d'habitation et les parties communes nécessitent des investissements supplémentaires pour être mises aux normes de vie actuelles. Le chauffage est au mazout et est distribué par des radiateurs. Dans certaines unités, il y a des fenêtres en bois avec double vitrage, tandis que dans les parties à rénover, les fenêtres nécessitent un renouvellement complet. Deux cheminées sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer d'autres, systèmes partiellement mis à jour. La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais un grand parking public est disponible à 2 minutes à pied, qui peut être utilisé grâce à un abonnement communal. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!