5 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Andelfingen

Maison de trois familles charmante avec jardin à Winterthur-Veltheim

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch- Substance, charme et possibilités de développement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Winterthur -Cette maison de trois familles de 1923 convainc par son caractère charmant et une excellente situation dans le quartier populaire de Winterthur-Veltheim. En 2007, la propriété a été rénovée et rénovée avec amour, ce qui a donné naissance à trois appartements indépendants qui offrent beaucoup de flexibilité pour différentes situations de vie et sont adaptés à diverses utilisations.Disposition des appartements : • Appartement 3,5 pièces (environ 74m2) avec local de stockage et siège de jardin au rez-de-chaussée • Appartement 3,5 pièces (environ 94m2) avec terrasse et siège de jardin au premier étage • Appartement 4,5 pièces (environ 84m2) avec siège de jardin au dernier étage Avec un volume d'environ 1 020 m3, une superficie de parcelle de 522 m2 et une surface habitable nette d'environ 251 m2, la maison offre beaucoup d'espace et de potentiel. L'offre est complétée par une pergola attrayante, un jardin pratique et deux places de parking extérieures.Points forts en un coup d'œil : • Maison de trois familles avec trois appartements séparés • Part de terre : 522 m² • Volume d'environ 1 020 m³ • Surface habitable nette : environ 251 m² • Trois cellules humides et un toilette pour invités • Espaces extérieurs attractifs : terrasses et sièges de jardin par appartement • Système de chauffage : gaz et radiateurs (rez-de-chaussée complètement chauffage par le sol) • Deux places de parking extérieures • Jardin comme espace de stockage supplémentaire • Appartement au rez-de-chaussée et au dernier étage en très bon état • Emplacement résidentiel très populaire à Winterthur-Veltheim Emplacement :La propriété est située dans un quartier résidentiel très populaire et calme de Winterthur-Veltheim. Les installations commerciales, les écoles, les zones de loisirs et les transports publics sont facilement accessibles. La proximité du centre-ville de Winterthur rend également l'emplacement extrêmement attractif. Les distances détaillées aux écoles et aux installations commerciales sont disponibles dans la documentation sur notre site Web.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Maison à trois familles attrayante dans un emplacement central

Niché dans un quartier résidentiel calme, naturel et vert à Wil ZH, cette vaste maison à trois familles se présente comme une opportunité d'investissement de premier ordre avec un caractère authentique. La maison à colombages historique de 1870 est en excellent état et est entièrement louée – vous bénéficiez ici de revenus locatifs sécurisés dès le premier jour.La propriété a été rénovée en 1999, suivie d'une rénovation complète du toit et de la façade extérieure en 2021/2022. Sur trois étages, un total de 363 m² d'espace habitable est réparti, divisé en trois unités résidentielles indépendantes et conçues avec soin : • Réz-de-chaussée : Appartement 3,5 pièces • 1er étage : Appartement 5,5 pièces spacieux • 2e étage : Appartement 3,5 pièces charmant Points forts en un coup d'œil : • Entièrement loué : Rendements sécurisés dès le premier jour. • Substance historique : Charme à colombages beau combiné avec des rénovations modernes (toit et façade 2021/22). • Stationnement inclus : 6 places de stationnement extérieures et 2 places de garage. • Confort : Compartiment de sous-sol séparé par appartement, buanderie commune et environnement entretenu avec un espace de sièges commun. Emplacement et infrastructure : La propriété est située dans un quartier résidentiel familial avec d'excellentes commodités locales. Le supermarché Volg est à seulement 4 minutes à pied, et l' arrêt de bus Wil Dorf est à seulement 2 minutes à pied. Cette maison à plusieurs familles historique et entièrement rénovée combine le caractère historique avec le confort de vie moderne. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour usage personnel avec location – une opportunité rare qui ne devrait pas être manquée !

Maison bifamiliale avec terrain constructible - Une occasion unique

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chUne maison bifamiliale spacieuse est en vente, qui contient un appartement de 5,5 pièces en duplex et un appartement de 4,5 pièces en duplex, tous deux avec leurs propres caractéristiques spéciales. L'appartement de 5,5 pièces dispose d'un grenier aménagé et chauffé, tandis que l'appartement de 4,5 pièces marque des points avec un coin salon confortable devant la maison. La maison est en bon état et offre une solution de vie idéale pour une ou deux familles.Le grand jardin, qui appartient également à la propriété, est un terrain constructible et offre diverses possibilités d'utilisation. Il existe déjà des esquisses pour un projet de construction qui prévoit la construction de deux maisons unifamiliales.Autres données clés : • Année de construction : 1991 • Cubature : 1'710 m3 • Surface habitable nette : environ 383 m2 • Système de chauffage : Chauffage hybride (huile / pompe à chaleur, année 2011) via le chauffage au sol • Diverses pièces au sous-sol ainsi que deux pièces de loisirs chauffées • Chaque appartement dispose de deux cellules humides • Deux places de parking dans un bâtiment de garage séparé Description de l'emplacement :Attikon appartient à la commune de Wiesendangen et est une localité charmante et calme qui offre néanmoins un bon accès aux grandes villes comme Winterthur et Zurich. Les environs se caractérisent par leur paysage idyllique et leurs nombreuses activités de loisirs. Attikon offre une haute qualité de vie et est idéal pour les familles ainsi que les amoureux de la nature qui veulent profiter de la vie à la campagne près de la ville.Les jardins d'enfants et les écoles sont tous situés dans la commune de Wiesendangen. Un bus scolaire circule quotidiennement.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de vous organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Ferme pleine de potentiel avec trois unités d'habitation et grange

Votre nouvelle maison Cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 800 m² combine le logement, le travail et la vie générationnelle sous un même toit. La ferme historique avec grange intégrée offre trois unités d'habitation qui sont internement connectées mais peuvent être facilement séparées si nécessaire. Un objet idéal pour les individualistes, les grandes familles ou les visionnaires qui cherchent beaucoup d'espace.La maison Riegel de 1790 a été complètement rénovée en 1995 et impressionne par son caractère authentique. En tant qu'objet protégé communal, la propriété est un témoin important de l'histoire architecturale et économique du noyau de peuplement de Rickenbach. L'objet a une isolation intérieure, un toit en selle classique et est partiellement en sous-sol. Les besoins de rénovation existants offrent au nouveau propriétaire l'opportunité de développer davantage l'ensemble de la propriété selon ses propres idées.Offre d'espace et d'utilisation • Partie de maison 7,5 pièces (environ 184,8 m²) : Pièces spacieuses sur deux étages et demi, cuisine avec réduit, salle de bain et buanderie. Un poêle à tuiles confortable assure une chaleur agréable. Accès direct à deux débarras et via le 1er étage supérieur à deux greniers spacieux. • Partie de maison 5,5 pièces (environ 164,9 m²) - actuellement louée : Trois étages d'habitation avec cuisine, salle de bain, poêle à tuiles et deux charmantes tonnelles. La buanderie est située au rez-de-chaussée ; la pièce plus grande du dernier étage a une échelle pour accéder au grenier. • Appartement 2 pièces (environ 60,1 m²) - actuellement loué : Chambre et cuisine ouverte et salle de séjour avec chauffage au sol confortable. Douche / WC / lavabo et deux pièces secondaires pratiques (dont une avec connexion pour une tour de lavage). Les unités d'habitation sont actuellement accessibles internement mais peuvent être facilement séparées les unes des autres avec des portes existantes.Prix de vente : CHF 1'595'000.-Technologie et équipement • Système de chauffage : Chauffage au mazout avec chaudière enterrée, chauffage au bois avec stockage et chaudière électrique supplémentaire. • Rendement de chaleur : Radiateurs efficaces dans toute la maison ; l'appartement 2 pièces est équipé de chauffage au sol. Dans les parties de la maison, deux poêles à tuiles assurent également une ambiance. • Infrastructure : Connexion à la fibre optique disponible. Toutes les lignes (eau, égouts, électricité) ont été largement remplacées lors de la rénovation en 1995. • Fenêtres : Fenêtres en bois isolées double vitrage soulignent le style historique. Stationnement et espace extérieurDeux cases de garage sont disponibles. D'autres options de stockage sont situées directement dans la grange et sur la zone de propriété spacieuse. Le jardin avant charmant avec sa base murale basse complète l'apparence vers la rue.Cette propriété est une caractéristique unique stable en valeur pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial. La combinaison de substance historique et de réserve de volume considérable dans la grange offre une flexibilité rare pour les projets futurs. Intégrée dans les environs idylliques du Zürcher Weinland, vous pouvez profiter d'une tranquillité rurale avec une excellente connexion aux centres de Winterthur et de Zürich. Un foyer avec histoire prêt pour de nouvelles visions.

Immeubles d'habitation et commerciaux avec réaménagement approuvé en plus d'espaces de vie

Lieu / InfrastructureLes immeubles d'habitation et commerciaux Allmendzentrum 1 et 3 sont situés directement à côté de la Töss dans la commune de Rorbas-Freienstein. L'arrêt de bus "Freienstein - Alte Brücke" est juste à la porte. En bus, vous pouvez rejoindre à la fois la gare d'Embrach et l'aéroport de Zurich. Pour les besoins quotidiens, les courses peuvent être faites à pied de manière pratique dans le Volg voisin.Offre de location & état de l'objetLes propriétés, construites en 1993, disposent actuellement de:8 appartements à louer:1 x appartement 1,5 pièces1 x appartement 2,5 pièces2 x appartements 3,5 pièces4 x appartements 4,5 pièces3 espaces commerciaux:2 x magasin1 x salle commerciale2 x stockage30 x places de parking extérieures19 x places de parking souterraines Pour les espaces commerciaux vacants, il existe un projet approuvé qui permet la conversion en plus d'espaces de vie. Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations sur le projet et son potentiel personnellement.Droits de constructionLa propriété a été créée sous un contrat de droits de construction. Il existe un contrat de droits de construction avec la commune politique de Rorbas, qui a été conclu jusqu'au 26 septembre 2091.Loyer des droits de constructionLe loyer des droits de construction est de 6% et s'élève actuellement à 60'697,60 CHF par an.Conditions de venteLe transfert de propriété a lieu par accord. Les frais de registre foncier et la taxe de transfert pour cette transaction sont partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur.Pour plus d'informations ou une visite de la propriété, nous nous réjouissons de votre contact: 052 635 10 10.

Immeuble de placement rénové dans la vieille ville - environ 4% de rendement net

Unterstadt 41 | 8200 SchaffhausenPrix d'achat: CHF 6'950'000.-Dans un emplacement central de la vieille ville historique de Schaffhausen, il existe une opportunité d'acquérir un immeuble résidentiel et commercial attractif et durablement loué.La maison multifamiliale a été rénovée de manière complète en 2022 et se trouve dans un état très bon et moderne. La combinaison de l'emplacement de la vieille ville historique, du standard de construction modernisé et de la situation de gains stable fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.La propriété comprend un total de 12 appartements et 2 unités commerciales et dispose d'un ascenseur. La superficie du terrain est d'environ 950 m².La propriété est pratiquement entièrement louée et génère un revenu locatif net annuel d'environ CHF 277'200.-. Sur la base du prix d'achat proposé, cela correspond à un rendement net attractif d'environ 4,0%.Points forts de la propriété • Prix d'achat: CHF 6'950'000.- • Revenu locatif net: environ CHF 277'200.- par an • Rendement net: environ 4,0% • 12 appartements • 2 unités commerciales • Rénovation complète en 2022 • Superficie du terrain: environ 950 m² • Ascenseur disponible • Pratiquement entièrement loué • Emplacement central dans la vieille ville historique de Schaffhausen • Très bon état structurel et moderne L'emplacement central offre aux résidents des distances courtes aux installations de shopping, à la gastronomie, aux transports publics et à toutes les installations pour les besoins quotidiens.La propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs privés et institutionnels qui recherchent une propriété locative solide avec un flux de trésorerie existant, un emplacement attractif et des exigences d'investissement futures gérables.Documentation de venteNous serions ravis de fournir aux acheteurs sérieux la documentation de vente détaillée et d'autres documents d'objet.Remarque:Cette offre est destinée exclusivement aux acheteurs directs. Nous demandons aux courtiers, agents et agents d'acquisition de s'abstenir de nous contacter.Nous nous réjouissons de votre contact.A-Z Immodienste GmbHManessestrasse 2 | 8003 ZürichT +41 44 521 85 11 | M +41 78 777 85 11info@a-zimmodienste.ch

Maison multifamiliale attrayante avec des options d'utilisation flexibles

Points forts • Emplacement calme et central à Beringen • Niveau de construction élevé • Trois unités résidentielles • Options d'utilisation flexibles • Orientation sud de tous les appartements • Espaces extérieurs spacieux avec jardin, balcon et terrasse en attique • Vues impressionnantes • Production de chaleur via chaudière à condensation au gaz combinée avec l'énergie solaire thermique et stockage tampon généreux • Six places de parking extérieures Maison multifamiliale moderne avec trois unités indépendantesCette maison multifamiliale, construite en 2010, se présente dans un quartier résidentiel calme et préféré à Beringen et convainc par un concept global bien pensé : Trois unités entièrement indépendantes, chacune avec son propre entrée, offrent une grande flexibilité d'utilisation.La propriété est idéale pour les propriétaires occupants exigeants, les solutions multigénérationnelles ou la combinaison de logement et de travail sous un même toit. Grâce aux entrées séparées, un niveau élevé de confidentialité est garanti pour toutes les unités - une valeur ajoutée claire à la fois pour l'occupation par le propriétaire et pour une stratégie de location durable.Le niveau de construction est constamment élevé et intemporel. Tous les appartements impressionnent par des matériaux soigneusement sélectionnés, des cuisines modernes et des cellules humides stylistiquement conçues. Les revêtements de sol de haute qualité, les plans d'étage bien pensés et un concept de pièce cohérent créent une qualité de vie attrayante dans toutes les unités.Unités en un coup d'œil :Appartement de jardin 3,5 piècesAppartement de rez-de-chaussée 3,5 piècesAppartement en attique 2,5 piècesNous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle sur place et nous nous réjouissons de votre contact.

Une propriété que l'on ne trouve pas tous les jours - beaucoup d'espace pour les humains et les animaux !

Certaines propriétés sont plus que juste un domicile. Elles racontent une histoire, offrent un espace pour de nouvelles idées et font de rêves une réalité.Cette propriété exceptionnelle à Weiach dans le Zurich Unterland offre juste cela : 8 788 m² de terrain, beaucoup de confidentialité et une combinaison impressionnante de vie, de travail, d'élevage d'animaux et de possibilités d'utilisation polyvalentes. Les environs calmes et ruraux ainsi que la proximité du Rhin donnent à cet endroit un caractère très spécial.La maison multifamiliale bien entretenue de 1921 comprend trois appartements séparés avec un total de 13 pièces et environ 277 m² d'espace de vie. Cela rend la propriété idéale pour une vie multigénérationnelle, plusieurs familles ou des personnes qui veulent combiner vie et passion personnelle.Un paradis pour les amoureux des animauxLe bâtiment d'écurie spacieux avec environ 78,5 m² d'espace, un espace d'écurie supplémentaire et un grenier à foin offre des conditions idéales pour l'élevage de chevaux ou de petits animaux. Il y a également une remise avec environ 160 m² d'espace utilisable sur deux étages, ainsi qu'un autre appentis avec environ 52 m².Sur le plan infrastructuel, cette propriété laisse à peine quelque chose à désirerUn garage double fermé, un garage double ouvert, un espace de stationnement supplémentaire et d'autres places de stationnement extérieures sont disponibles.Des éléments modernisés rencontrent le charme spécial de la maisonLe système photovoltaïque de 23,4 kWp de 2022, un grand réservoir d'eau chaude de 800 litres et des fenêtres en bois vitrées trois fois de 2019 complètent le caractère de la propriété.Un domicile pour les personnes ayant des visionsQue ce soit un projet multigénérationnel, vivre avec des animaux, beaucoup d'espace pour la famille ou la réalisation d'idées très personnelles, cette propriété offre des possibilités que l'on trouve rarement dans une propriété classique.Cette offre Nova Casa comprend : • Parcelle spacieuse de 8 788 m² • Trois unités résidentielles séparéesSous-sol : appartement de 3 pièces d'environ 62 m²Rez-de-chaussée : appartement de 4,5 pièces d'environ 107 m²Étage supérieur : appartement de 5,5 pièces d'environ 108 m² • 13 pièces au total • Environ 277 m² d'espace de vie • Bâtiment d'écurie, idéal pour l'élevage de chevaux ou de petits animaux • Grenier à foin spacieux d'environ 60 m² • Remise avec environ 160 m² d'espace utilisable sur deux étages • Idéal pour une vie multigénérationnelle • Système photovoltaïque de 23,4 kWp, installé en 2022 • Garage double fermé • Garage double ouvert supplémentaire • Autres places de stationnement et de parking extérieures • Emplacement calme et ensoleillé • Beaucoup d'espace pour les humains et les animaux • Possibilités d'utilisation exceptionnellement polyvalentes • Emplacement attractif dans le Zurich Unterland près du Rhin Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Vous voulez vendre votre propriété sans contrainte et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Opportunité Historique : Deux Unités, Atelier et Potentiel de Développement

Cette propriété unique et historique au cœur d'Embrach offre une opportunité rare pour les investisseurs, les créatifs ou les occupants propriétaires. Le bâtiment abrite actuellement deux appartements louables séparément (4,5 pièces et 6,5 pièces) ainsi qu'un atelier séparable, idéal pour des activités artistiques ou commerciales.Concrètement, les nouvelles possibilités d'utilisation suivantes s'offrent au nouveau propriétaire :- Location immédiate des trois unités- Occupation personnelle d'un appartement et/ou de l'atelier- Réaménagement en maison à plusieurs générations ou en objet de vie/travail- Grand potentiel d'expansion et de développement (en particulier les combles)Le grand jardin derrière la maison offre également du calme et beaucoup d'espace - une véritable oasis au cœur du village. Cette propriété est ainsi simplement plus qu'un bâtiment - c'est un morceau d'histoire du village avec un avenir. Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants *supplémentaires* :+ Emplacement central+ De nombreuses options d'expansion et d'utilisation+ Communauté résidentielle populaire+ 3 places de parking+ Transports en commun et possibilités de shopping à distance de marcheVoulez-vous en savoir plus ? Alors n'hésitez pas et réservez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre appel.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)